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文檔簡介
1、.公司租賃經(jīng)營合同?公司租賃經(jīng)營合同示范文本 出租方:_ 承租方:_ 承租經(jīng)營者:_ 租賃公司名稱:_ 地址:_ 所有者性質(zhì):_ 賬號(hào):_ 經(jīng)營范圍:_ 出租方與承租方根據(jù)_ ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃公司概況 1.資產(chǎn)總額: 其中:流動(dòng)資產(chǎn):_ 固定資產(chǎn)凈值:_ 無形及遞延資產(chǎn):_ 其他資產(chǎn):_ 2.負(fù)債總額: 其中:流動(dòng)負(fù)債:_ 長期負(fù)債:_ 3.所有者權(quán)益: 其中:實(shí)收資本:_ 資本公積:_ 盈余公積:_ 未分配利潤:_ 4.消費(fèi)經(jīng)營情況:_ 二、租賃期限:共_年,即自_起至_止。 三、交接手續(xù) 為維護(hù)國家、公司、承租人的合法權(quán)益,確保公司所有者權(quán)益的完好,催促雙方依法履行租賃合同,
2、在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),都必須經(jīng)審計(jì)會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃公司資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。按照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)展清交結(jié)算,審計(jì)查證報(bào)告及清交結(jié)算表作為本合同附件。 四、經(jīng)營目的,承租方在承租期內(nèi)必須完成以下指標(biāo): 1.總產(chǎn)值_元,其中:_年_元;_年_元;_年_ 元。 2.實(shí)現(xiàn)利潤_元,其中:_年_元;_年_元;_年_元。 3._ 4._ 五、租金 1.租金數(shù)額:_ 2.租金計(jì)算方法:_ 3.租金交付期限和交付方法:_ 六、租賃收入的分配 1.承租期間所得收入,按以下順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金
3、、福利基金、盈余公積金。 2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的_ %,_元支付,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。詳細(xì)方法為_ 。 3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),數(shù)額為_,預(yù)支方法為_。 4._。 七、公司租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:_ 八、擔(dān)保 1.承租方提供以下財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金_元;_ 、_、折舊_元。 總額計(jì)為_ 元。 2._自愿作為承租方保證人,提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_ 總額為_元。 3._自愿作為承租方保證人,提供以下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_,總額為_元。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán): 1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
4、 2.出租人有權(quán)監(jiān)視本公司的產(chǎn)品方向。 3.出租人有權(quán)維護(hù)本公司職工的合法權(quán)益。 承租方有權(quán): 1.承租人對(duì)本公司的經(jīng)營管理有如下權(quán)利 1機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán); 2人事任免權(quán); 3專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán); 4獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán); 5自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。 出租方有義務(wù): 1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。 2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 承租方有義務(wù): 1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建立基金。 2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)
5、出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。 十、合同的變更和解除 1.因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保存向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。 2.由于出租人違背合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、違約責(zé)任 1.租賃雙方
6、應(yīng)全面實(shí)行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照?中華人民共和國合同法?及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_%的違約金,并按每日萬分之_支付滯納金。 3.承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金缺乏繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金保證人的保證金折抵租金。 合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。 4.承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值_%的違約金。 5.出租人違背合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收 _ 十三、爭議的解決方式 雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí),以以下第_種方法解決: 1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2.向_人民法院起訴。 十四、本合同自_時(shí)起生效。 本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,××局鑒證備案一份;副本一式_份。 附件: 1.公司概況材料_份; 2._ 3._ 出租方:公章_ 地址:_
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