1綜合總圖規(guī)劃設(shè)計規(guī)范規(guī)定實用手冊

1、總 圖 規(guī) 劃 設(shè) 計 規(guī) 范 規(guī) 定 實 用 手 冊編者說明：本規(guī)范規(guī)定實用手冊以國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)和上海市有關(guān)規(guī)范規(guī)定為主，按照總圖規(guī)劃設(shè)計涉及的內(nèi)容進(jìn)行整理編排。 時根生 20060826目 錄一、建設(shè)用地分類 2 一四、人防出入口與采光窗井防火間距 20二、建筑容量控制 2 一五、道路及消防車道 21三、退讓道路紅線 4 一六、消防回車場地 22四、退讓基地邊界 5 一七、消防登高場地 22五、控制建筑高度與面寬 6 一八、室外消防給水 22六、總圖布局要求 6 一九、區(qū)內(nèi)管線布置 25七、總圖出入口設(shè)置 7 二、入口坡道范圍設(shè)置規(guī)定 25八、總圖綠地面積 9

2、二一、入口坡道坡度設(shè)置規(guī)定 26 九、汽車、自行車停車位 10 二二、總圖方案設(shè)計階段設(shè)計深度 26一、建筑朝向與間距 10 二三、總圖初步設(shè)計階段設(shè)計深度 27一一、民用、高層建筑防火間距 13 二四、總圖施工圖設(shè)計階段設(shè)計深度 29一二、車庫建筑防火間距 15 二五、規(guī)劃主要指標(biāo)計算規(guī)則 31一三、廠庫房、變配電站防火間距 18 二六、規(guī)劃主要術(shù)語解釋 32一、建設(shè)用地分類1、居住用地（R），指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和綠地。第一類居住用地（R1），指以低層住宅為主、建筑密度較低

3、、綠地率較高且環(huán)境良好的用地。第二類居住用地（R2），指以多層住宅為主的用地。第三類居住用地（R3），指以高層住宅為主的用地。2、公共設(shè)施用地（C），指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。行政辦公用地（C1），指行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地。商業(yè)金融業(yè)用地（C2），指商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)和市場等用地。文化娛樂用地（C3），指新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地。體育用地（C4），指體育館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地。醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5），醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防

4、疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地。教育科研設(shè)計用地（C6），指高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測設(shè)計機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地（該用地歸入居住用地）。 3、工業(yè)用地（M），指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地。第一類工業(yè)用地（M1），指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。第二類工業(yè)用地（M2），指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。第三類工業(yè)用地（M3），指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。4、倉儲用地（W），指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。普通倉庫用地（W1），指儲存一般貨物的普通倉庫用地。危險品倉庫用地（W2

5、），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。 5、市政公用設(shè)施用地（U），指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑物（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。供應(yīng)設(shè)施用地（U1），指供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地，不包括電廠、煤氣廠用地（納入工業(yè)用地）。交通設(shè)施用地（U2），指公共客運(yùn)交通、貨運(yùn)交通和其它交通設(shè)施用地。郵電設(shè)施用地（U3），指郵政、電信等設(shè)施用地。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（U4），指雨污水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地。施工與維修設(shè)施用地（U5），指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程、市政工程、綠化、地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地。其它市政公用設(shè)施

6、用地（U6），如消防、防汛等設(shè)施用地。二、建筑容量控制1、建筑容量控制指標(biāo)，即建筑密度（D）和建筑容積率（FAR）控制指標(biāo)的總稱。應(yīng)不大于如下規(guī)定：(1)中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為20%，建筑容積率為0.4；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為18%，建筑容積率為0.35；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為18%，建筑容積率均為0.3。(2)其它低層居住建筑：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為30%，建筑容積率為0.9；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為27%，建筑容積率為0.8；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為25%，建筑容

7、積率均為0.7。 (3)多層居住建筑(含灑店式公寓)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為33%，建筑容積率為1.8；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為30%，建筑容積率為1.6；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城，建筑密度為30%，建筑容積率為1.4；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為30%，建筑容積率均為1.0。(4)高層居住建筑(含灑店式公寓)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為25%，建筑容積率為2.5；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為25%，建筑容積率為2.0；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城，建筑密度為25%，建筑容積率為1.8；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地

8、區(qū)，建筑密度均為30%，容積率均為1.0。 (5)多層商業(yè)、辦公建筑(含旅館建筑、公寓式辦公建筑)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為50%，建筑容積率為2.0；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為50%，建筑容積率為1.8；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城，建筑密度為50%，建筑容積率為1.6；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為40%，建筑容積率均為1.2。(6)高層商業(yè)、辦公建筑(含旅館建筑、公寓式辦公建筑)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為50%，建筑容積率為4.0；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為45%，建筑容積率為3.5；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城，建筑密度為40%

9、，建筑容積率為2.5；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為40%，建筑容積率均為1.2。(7)低層工業(yè)建筑(含一般通用廠房、倉儲建筑)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為60%，建筑容積率為1.2；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為50%，建筑容積率為1.0；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)，建筑密度均為40%，建筑容積率均為1.0。(8)多層工業(yè)建筑(含一般通用廠房、倉儲建筑)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為45%，建筑容積率為2.0；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為40%，建筑容積率為1.6；中心城外環(huán)線以外地區(qū)的新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和其它地區(qū)

10、，建筑密度均為35%，建筑容積率均為1.2。 (9)高層工業(yè)建筑(含一般通用廠房、倉儲建筑)：中心城內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，建筑密度為30%，建筑容積率為3.0；中心城內(nèi)外環(huán)線之間地區(qū)，建筑密度為30%，建筑容積率為2.0。 2、建筑容積率折減率（J）規(guī)定如下：(1)建筑基地面積不大于1000平方米，折減率為20%；(2)建筑基地面積大于1000平方米不大于3000平方米，折減率為15%。(3)建筑基地面積大于3000平方米不大于7000平方米，折減率為10%。(4)建筑基地面積大于7000平方米不大于15000平方米，折減率為5%。(5)建筑基地面積大于15000平方米不大于25000平方米，折減率

11、為10%。(6)建筑基地面積大于25000平方米不大于30000平方米，折減率為15%。3、對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。4、建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)：(1)低層居住建筑為500平方米；(2)多層居住建筑、多層公共建筑為1000平方米；(3)高層居住建筑為2000平方米；(4)高層公共建筑為3000平方米。5、建筑基地未達(dá)到上述規(guī)定的面積，但有下列情況之一的，且確認(rèn)不妨礙城市規(guī)劃實施的，城市規(guī)劃管理部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：(1)鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為既成道路、河道等情況確實無法調(diào)整、合并的；(

12、2)因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的；(3)農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達(dá)到上述規(guī)定的面積的。6、原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已經(jīng)超出規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。7、中心城內(nèi)的建筑基地為社會公眾提供開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通、規(guī)劃等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按如下規(guī)定增加建筑面積：(1)核定建筑容積率小于2，每提供1平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積為1平方米，但增加的建筑面積總計不得超過核定建筑面積的20%。(2)核定建筑容積率大于等于2小于4，每提供1平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積為1.5平方米，但增加

13、的建筑面積總計不得超過核定建筑面積的20%。8、建筑物之間因公共交通需要，架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道凡符合下列規(guī)定的，其建筑面積可不計入建筑容量控制指標(biāo)范圍。(1)廊道的凈寬不宜大于6米，廊道下的凈空高度不小于5.5米；但穿越寬度小于16米，且不通行公交車輛的城市支路的廊道下的凈空高度可不小于4.6米。(2)廊道內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)設(shè)施。三、退讓道路紅線1、沿城市高架道路兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建居住建筑的，后退道路主線邊緣線不小于30米，后退匝道邊緣線不小于15米。2、道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，多層、低層不得小于5米，高層不得小于8米。3、在寬度不大于24米的道路兩側(cè)新建、改建建

14、筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離為：(1) 建筑高度不大于24米的,后退3米；(2) 建筑高度大于24米小于60米的,后退8米；(3) 建筑高度大于60米小于100米的,后退10米；(4) 建筑高度大于100米的,后退15米（除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，下同）。4、在寬度大于24米的道路兩側(cè)新建、改建建筑，其后退道路規(guī)劃紅線的距離為：(1) 建筑高度不大于24米的,后退5米；(2) 建筑高度大于24米小于60米的,后退10米；(3) 建筑高度大于60米小于100米的,后退15米；(4) 建筑高度大于100米的,后退20米。5、新建影劇院、游樂場、體育館、展覽館、大型商場等多、低層建筑（含高層建筑

15、裙房），其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時停車或回車場地。6、村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍以外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶，寬度為：國道、快速公路兩側(cè)各50米，主要公路兩側(cè)各20米，次要公路及以下等級公路兩側(cè)各10米。隔離帶內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。7、河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建、擴(kuò)建建筑物，退讓河道藍(lán)線距離不得小于6米。8、高速鐵路兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于50米，鐵路干線兩側(cè)的不得小于20米，鐵路支線、專用線兩側(cè)的不得小于15米，鐵路兩側(cè)的圍墻不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米。9、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物、危險品倉庫和廠房離中心線的距

16、離，須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。10、沿磁懸浮交通線兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，其后退中心線距離不得小于50米。11、沿地面高架軌道交通兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，不得小于30米，沿地下軌道交通兩側(cè)新建、擴(kuò)建、改建建筑物，應(yīng)符合軌道交通管理的有關(guān)規(guī)定。12、一般地區(qū)沿架空電力線路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其后退線路中心線距離：500千伏30米，220千伏20米，110千伏12.5米,35千伏10米。13、電力電纜線路保護(hù)區(qū)的范圍，即電纜向兩側(cè)延伸各不小于0.75米。14、建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、管線、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。 15、學(xué)校主要教學(xué)用房的外墻面與鐵路的距離不應(yīng)小于

17、300米，與機(jī)動車流量超過每小時270輛的道路同側(cè)路邊的距離不應(yīng)小于80米，當(dāng)小于80米時必須采取有效的隔聲措施。校區(qū)內(nèi)不得有架空高壓輸電線穿過。四、退讓基地邊界1、多層、低層居住建筑的主要朝向面，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)的，按該建筑高度的0.5倍退讓基地邊界, 其它地區(qū)的按0.6倍退讓；退讓的最小間距，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)和其它地區(qū)的，多層居住建筑均不得小于9米，低層居住建筑均不得小于6米。2、多層、低層居住建筑的次要朝向面，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)的，均按該建筑高度的0.25倍退讓；退讓的最小距離，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)的，多層居住建筑均不得小于4米，低層居住建筑均不得小于2米。3、高層居住建筑的主

18、要朝向面，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)的，均按該建筑高度的0.25倍退讓。退讓的最小距離，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)的不得小于12米,其它地區(qū)的不得小于15米。4、高層居住建筑的次要朝向面，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)的，均按該建筑高度的0.2倍退讓；退讓的最小距離，浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)的，均不得小于12米。5、非居住建筑的主要朝向面，退讓的最小距離，多層不得小于5米，低層不得小于3米，高層按該建筑高度的0.2倍退讓, 退讓的最小距離不得小于12米; 6、非居住建筑的次要朝向面，低層、多層退讓的最小距離按消防間距控制，高層退讓的最小距離不得小于6.5米。7、建筑山墻寬度大于16米的，其離界距離按主要朝向離

19、界距離控制。8、低層獨(dú)立式住宅主要朝向離界距離按該建筑高度的0.7倍控制。 9、地下室退紅線距離為埋深的0.7倍，但其最小值不小于3米。10、離界距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定進(jìn)行控制。五、控制建筑高度與面寬1、沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度（H），不得超過道路規(guī)劃紅線寬度（W）加建筑后退距離（S）的1.5倍,即:H1.5(W+S);2、沿路高層組合建筑的高度，按1：1.5的高度角在地面上投影的總面積（A），小于或者等于建筑基地沿道路規(guī)劃紅線長度(L) 乘以道路規(guī)劃紅線寬度(W)與沿路建筑的后退距離(S),即:AL(W+S)。3、建筑高度控制視線分析方法：視點(diǎn)的距離應(yīng)大于或等

20、于3倍建筑高度，且其視角不小于60度。因現(xiàn)狀條件限制難以按3倍建筑高度的視點(diǎn)距離控制高度的，視點(diǎn)距離可適當(dāng)縮小，但不得小于2倍建筑高度。4、建筑物的雨蓬、陽臺、招牌、燈飾等可外挑，但離室外地面凈高不得小于3米。5、一幢多層住宅的總長不得超過55米（上海建委下文防止沉降不均）。6、建筑高度不大于24米，其連續(xù)展開面寬的總和不大于80米；建筑高度大于24米不大于60米，其連續(xù)展開面寬的總和不大于70米；建筑高度大于60米，其連續(xù)展開面寬的總和不大于60米。7、在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的規(guī)定。8、飛機(jī)場、氣象臺、電臺和其他無線電

21、通訊（含微波通訊）設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。六、總圖布局要求 1、建筑基地面積大于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。2、居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨(dú)立的有機(jī)整體，并應(yīng)遵循下列原則：(1) 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理。(2) 組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)。(3) 合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。3、居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：(1) 規(guī)劃布局和

22、建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。(2) 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣(味)、塵及噪聲對居民的污染和干憂。(3) 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境。(4) 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點(diǎn)等宜與住宅或公建結(jié)合安排。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。(5) 公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。(6) 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)，其規(guī)劃設(shè)計必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)。居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)。在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位

23、的環(huán)境風(fēng)貌。(7)居住區(qū)域內(nèi)宜設(shè)置分類收集垃圾的設(shè)施。(8)居住區(qū)域內(nèi)宜設(shè)計通透圍墻，沿城市道路的居住圍墻高度不大于2.2米。4、飲食建筑在總平面布置上，應(yīng)防止廚房或飲食制作間的油煙、氣味、噪聲及廢棄物等對鄰近建筑物的影響。飲食建筑應(yīng)嚴(yán)禁建于產(chǎn)生有害、有毒物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)防護(hù)地段內(nèi)；與有礙公共衛(wèi)生的污染源應(yīng)保持一定距離，并須符合當(dāng)?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定。5、醫(yī)院20床以上的一般傳染病房，或兼收烈性傳染病者，必須單獨(dú)建造病房，并與周圍的建筑保持一定距離。傳染病房的平面應(yīng)嚴(yán)格按照清潔區(qū)、半清潔區(qū)和污染區(qū)布置。需分別隔離的病種，應(yīng)設(shè)單獨(dú)通往室外的專用通道。醫(yī)院太平間、病理解剖室、焚毀爐應(yīng)設(shè)于醫(yī)院隱蔽

24、處，并應(yīng)與主體建筑有適當(dāng)隔離。尸體運(yùn)送路線應(yīng)避免與出入醫(yī)院路線交叉。6、設(shè)有火化間的殯儀館宜建在當(dāng)?shù)爻Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)，并應(yīng)有利于排水和空氣擴(kuò)散。7、港口客運(yùn)站的站前廣場、站房和客運(yùn)碼頭應(yīng)配套設(shè)置并應(yīng)布置在沿江或沿海城市道路的同一側(cè)?？?、車滾裝船碼頭應(yīng)設(shè)置安全、方便旅客和車輛上、下船的設(shè)施。在碼頭附近，應(yīng)設(shè)置乘船車輛的專用停車場。停車場的停車規(guī)模不應(yīng)小于同時發(fā)船所載車輛的一倍。站房應(yīng)設(shè)置保障旅客安全和方便的上下船廊道，且應(yīng)設(shè)置方便殘疾人使用的相應(yīng)設(shè)施。出境和入境用房的布置，必須避免聯(lián)檢前的旅客及行包與聯(lián)檢后的旅客及行包之間的接觸混雜。8、特大型、大型鐵路旅客站應(yīng)設(shè)檢查易燃、易爆及危險物品的設(shè)

25、施。9、特大、大、中型汽車庫總平面應(yīng)按功能分區(qū)，由管理區(qū)、車庫區(qū)、輔助設(shè)施區(qū)及道路、綠化等組成。庫址內(nèi)車行道與人行道應(yīng)嚴(yán)格分離，消防車道必須暢通。10、地下汽車庫內(nèi)不應(yīng)設(shè)置修理車位，并不應(yīng)設(shè)有使用易燃、易爆物品的房間或存放的庫房。11、使用有放射性、爆炸性、毒害性和污染性物質(zhì)的獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物，在總平面中的位置應(yīng)符合有關(guān)安全、防護(hù)、疏散、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。七、基地總圖出入口設(shè)置1、基地位于城市主干路與次干路、支路相交的位置旁，出入口不應(yīng)設(shè)置在主干路上，基地位于次干路和支路相交的位置旁，出入口不應(yīng)設(shè)置在次干路上。確需在主干路上設(shè)置時，距離交叉口不應(yīng)小于80米或在基地的最遠(yuǎn)端（國家規(guī)定不應(yīng)小于70

26、米）。在次干路上設(shè)置出入口，距離交叉口不應(yīng)小于50米或在基地的最遠(yuǎn)端。在支路上設(shè)置出入口，距離與主干路相交的交叉口不宜小于50米，距離與次干路相交的交叉口不應(yīng)小于30米，距離與支路相交的交叉口不應(yīng)小于20米。2、基地出入口到交叉口距離的計算，應(yīng)從基地出入口道端邊線起到交叉口轉(zhuǎn)角路緣石曲線的端點(diǎn)止。3、基地出入口距地鐵行人出入口（國家規(guī)定不應(yīng)小于15米）、人行橫道線、人行過街天橋、人行地道應(yīng)保持不小于30米的距離（國家規(guī)定不應(yīng)小于5米）；距鐵路道口應(yīng)保持不小于50米的距離，當(dāng)坡度大于1%且小于2%時，在橋梁、隧道坡度范圍內(nèi)不宜設(shè)置出入口，距公交車站應(yīng)保持不小于15米的距離。國家規(guī)定距公園、學(xué)校、

27、兒童及殘疾人使用建筑的出入口不應(yīng)小于20米。4、基地出入通道與城市道路相交的角度應(yīng)為75-90度，具有良好的通視條件。并在距出入口邊線內(nèi)2米處作為視點(diǎn)的120度范圍內(nèi)至邊線外7.5米不應(yīng)有遮擋視線障礙物。5、在城市道路上設(shè)置的機(jī)動車雙向行駛的出入口車行道寬度宜為7-11米；單向行駛的出入口車行道寬度宜為5-7米。有機(jī)非隔離帶的道路，機(jī)非隔離帶開口寬度可在原基礎(chǔ)上增加5-8米。6、在城市道路上設(shè)置的機(jī)動車出入口數(shù)應(yīng)符合下列原則：(1)當(dāng)機(jī)動車停車數(shù)小于等于100輛時，如必須在主干路上設(shè)置出入口的，則基地出入口總數(shù)不應(yīng)超過1個；出入口均設(shè)在次干路和支路上的，則基地出入口總數(shù)不應(yīng)超過2個。(2) 當(dāng)

28、機(jī)動車停車數(shù)大于100且小于等于300輛時，如必須在主干路上設(shè)置出入口的，則基地出入口總數(shù)不應(yīng)超過2個；出入口均設(shè)在次干路和支路上的，則基地出入口總數(shù)不應(yīng)超過3個。(3) 當(dāng)機(jī)動車停車數(shù)大于300輛時，且基地位于主干路與次干路或與支路相交的道路，主干路上不應(yīng)設(shè)置車輛出入口。且出入口總數(shù)不應(yīng)超過3個；并應(yīng)分別布置在主干路以外的不同城市道路上。主干路上必須設(shè)置出入口的，出入口總數(shù)不應(yīng)超過2個。 (4)非機(jī)動車不宜在道路上單獨(dú)設(shè)置出入口。(5)在超高的道路上，不應(yīng)設(shè)置車輛出入口。(6)出入口之間的凈距不應(yīng)小于20米。(7)相鄰兩塊基地在用地分界線兩側(cè)分別設(shè)置出入口時，兩個出入口宜合并為1個。(8)可

29、在道路上另設(shè)置備用出入口，但備用出入口不應(yīng)設(shè)置在城市主干路上，在城市道路上不得設(shè)置進(jìn)口坡道，機(jī)非隔離帶不得開口。 7、城市主干路不宜單獨(dú)設(shè)置行人出入口。 8、體育運(yùn)動場地的對外出入口應(yīng)不少于二處，其大小應(yīng)滿足人員出入方便、疏散安全和器材運(yùn)輸?shù)囊?。比賽場地出入口的?shù)量和大小應(yīng)根據(jù)運(yùn)動員出入場、舉行儀式、器材運(yùn)輸、消防車進(jìn)入及檢修車輛的通行等使用要求綜合解決。9、醫(yī)院出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作尸體和廢棄物出口。傳染病房應(yīng)設(shè)單獨(dú)出入口和入院處理處。10、特大型、大型鐵路旅客站，當(dāng)綜合型站房中設(shè)有鍋爐房、庫房、食堂時，應(yīng)設(shè)置運(yùn)送燃料、貨物、垃圾的單獨(dú)出入口。站房靠近線路一側(cè)的非鐵路房屋應(yīng)

30、設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施。11、一、二級汽車站汽車進(jìn)站口、出站口應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，進(jìn)、出站口寬度均不應(yīng)小于4米。汽車進(jìn)站口、出站口與旅客主要出入口應(yīng)設(shè)不小于5米的安全距離，并應(yīng)有隔離措施。汽車進(jìn)站口、出站口距公園、學(xué)校、幼托建筑及人員密集場所的主要出入口距離不應(yīng)小于20米。汽車站進(jìn)站口、出站口應(yīng)保證駕駛員行車安全視距。12、汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5米，并在距出入口邊線內(nèi)2米處作視點(diǎn)的120度范圍內(nèi)至邊線外7.5米以上不應(yīng)有遮擋視線的障礙物。汽車庫內(nèi)坡道嚴(yán)禁將寬的單車道兼作雙車道。13、機(jī)動車停車庫出入口設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)基地內(nèi)配建的機(jī)動車停車庫(場)不應(yīng)將其出

31、入口直接設(shè)置在城市道路上，其出入口應(yīng)設(shè)在基地內(nèi)部道路上，并應(yīng)符合內(nèi)部交通組織的需要。(2)機(jī)動車停車庫出入口的坡道終點(diǎn)面向城市道路時，其與城市道路紅線的距離不應(yīng)小于7.5米，平行城市道路或與城市道路斜交角度小于75度時應(yīng)后退基地的出入口不小于5米。(3)停車數(shù)小于100輛時，出入口設(shè)置不少于1個雙車道或2個單車道的出入口。當(dāng)停車數(shù)小于25輛時，宜設(shè)置雙車道，也可設(shè)置1個單車道的出入口，但必須完善交通信號和安全設(shè)施，出入口應(yīng)設(shè)置不少于兩個等候客車位。(4) 停車數(shù)大于等于100輛且小于200輛時，應(yīng)設(shè)置不少于2個單車道的出入口。(5) 停車數(shù)大于等于200輛且小于700輛時，應(yīng)設(shè)置不少于2條車道

32、進(jìn)、兩條車道出的出入口。(6)停車數(shù)大于等于700輛時，應(yīng)設(shè)置不少于3個雙車道的出入口，并應(yīng)進(jìn)行服務(wù)水平評價，確定出入口數(shù)量。(7)停車數(shù)小于50輛的停車庫，汽車坡道的設(shè)置可改用垂直升降梯作機(jī)動車的出入口，但應(yīng)設(shè)置兩臺升降梯，或設(shè)置1臺升降梯和1個坡道為單車道的出入口，并完善交通信號和安全設(shè)施，出入口外應(yīng)設(shè)置不少于2個等候客車位。(8)機(jī)動車停車庫出入口之間的凈距不宜小于5米。(9)機(jī)動車與非機(jī)動車停車庫出入口宜分開設(shè)置，出入口凈距不宜小于5米。設(shè)置在一起時，應(yīng)用物理分隔。八、總圖綠地面積1、各類建筑基地內(nèi)的綠地率必須符合上海市植樹造林綠化管理條例規(guī)定的指標(biāo)，計算綠地率的綠地面積= 建筑基地內(nèi)

33、的集中綠地面積+房前屋后綠地面積+街坊道路兩側(cè)綠地面積+規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。2、建筑基地內(nèi)的集中綠地面積，在居住用地中應(yīng)不少于用地總面積的10%，在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計用地中應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)定，在其他類別用地中應(yīng)不少于5%。3、居住小區(qū)內(nèi)每塊集中綠地的面積應(yīng)不小于400平方米，且至少有1/3的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外。沿城市道路兩側(cè)的公共綠地和隔離帶，不在建筑基地范圍內(nèi)的，不得作為小區(qū)集中綠地計算。但中心城范圍內(nèi)，沿城市道路兩側(cè)的公共綠地，由開發(fā)商實施的，可按50%的比例納入建筑基地面積，且增加的建筑面積不得超過核定建筑面積的20%。4、位于浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的建筑基地

34、，可將屋面地栽綠化面積（每塊不小于100平方米）折算成地面綠地面積，其折算公式為：地面綠地面積（F）等于屋面地栽綠化面積（M）乘以有效系數(shù)（N）。即：F= MN。屋面高差與基地地面的高差不大于1.5米,有效系數(shù)N為0.7;大于1.5米不大于5米的為0.5;大于5米不大于12米的為0.3;屋頂高度大于12米的為0，屋頂綠化就不再作為綠地面積計算。5、公園公共綠地，按照建設(shè)部公園內(nèi)部用地比例的規(guī)定執(zhí)行。九、汽車、自行車停車位1、新建居住建筑基地,位于中心城地區(qū)的,汽車停車率應(yīng)不小于平均每戶0.6輛。其中,浦西外環(huán)線以內(nèi)的(容積率為2.5),應(yīng)視周邊情況適當(dāng)增加;在郊區(qū)的,應(yīng)高于中心城地區(qū)20%。2

35、、公用停車場停車位指標(biāo)：(1)商業(yè)旅游服務(wù)業(yè)類：旅館每客房0.080.20輛，商業(yè)每100平方米停車位數(shù)0.300.40輛，游覽點(diǎn)每100平方米停車位數(shù)0.050.12輛，餐館每100平方米營業(yè)面積停車位數(shù)1.70輛。(2)文教體衛(wèi)類：影劇院每100座停車位數(shù)0.803.00輛，展覽館每100平方米停車位數(shù)0.20輛，體育館每100座停車位數(shù)1.002.50輛，醫(yī)院每100平方米停車位數(shù)0.20輛。(3)交通類：火車站1000人/日（高峰）停車位數(shù)2.00輛，輪船碼頭1000人/日（高峰）停車位數(shù)2.00輛。(4)辦公樓每100平方米停車位數(shù)0.250.40輛。(5)住宅每戶停車位數(shù)0.200

36、.60輛。3、配套公共停車場(庫)自行車、機(jī)動車車位控制指標(biāo)：(1)公共中心，每100平方米建筑面積，設(shè)7.5個以上的自行車停車位，設(shè)0.45個以上的機(jī)動車停車位(自行車每個停車位按1平方米考慮，下同)。(2)商業(yè)中心，每100平方米營業(yè)面積，設(shè)7.5個以上的自行車停車位，設(shè)0.45個以上的機(jī)動車停車位。(3)集貿(mào)市場，每100平方米營業(yè)面積，設(shè)7.5個以上的自行車停車位，設(shè)0.30個以上的機(jī)動車停車位。(4)飲食店，每100平方米營業(yè)面積，設(shè)3.6個以上的自行車停車位，設(shè)0.30個以上的機(jī)動車停車位。(5)醫(yī)院、門診所，每100平方米建筑面積，設(shè)1.5個以上的自行車停車位，設(shè)0.30個以上的

37、機(jī)動車停車位。(6)上述機(jī)動車停車位以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，各類車輛停車位換算系數(shù)如下：微型客、貨汽車、機(jī)動三輪車，換算系數(shù)為0.7。臥車、兩噸以下貨運(yùn)汽車，換算系數(shù)為1.0。中型客車、面包車、2-4噸貨運(yùn)汽車，換算系數(shù)為2.0。鉸接車，換算系數(shù)為3.5。一、建筑朝向與間距1、住宅的布置應(yīng)注意日照，一般應(yīng)爭取臥室、起居室朝南。2、高層住宅應(yīng)滿足冬至日連續(xù)獲得滿窗至少1小時的有效日照，住宅朝向可在南偏東35度至南偏西35度范圍內(nèi)調(diào)整。在特殊情況下，其朝向可在南偏東45度至南偏西45度范圍內(nèi)調(diào)整。3、根據(jù)日照、通風(fēng)的要求，在滿足規(guī)劃規(guī)定的建筑間距的同時，應(yīng)滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)

38、等方面的間距要求。4、多層、低層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)居住建筑與居住建筑平行布置的間距：朝向為南北向的指正南北向和南偏東（西）45度以內(nèi)（含45度），下同，在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1倍，在其它地區(qū)不小于1.2倍；朝向為東西向的指正東西向和東(西)偏南45度以內(nèi)（不含45度），下同 ，在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)不小于主朝向一側(cè)遮擋建筑高度的0.9倍，在其它地區(qū)不小于1倍,且其最小值均為6米。(2)居住建筑與居住建筑垂直布置的間距：朝向為南北向的，在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的0.7倍，在其它地區(qū)不小于0.8倍，且其最小值均為6米；朝向為東西向的，在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)

39、地區(qū)不小于南北朝向建筑高度的0.7倍，在其它地區(qū)不小于0.8倍；同時不小于另一建筑高度的0.5倍，其最小值均為6米；(3)建筑山墻寬度小于等于16米的間距,按垂直布置的居住建筑控制; 建筑山墻寬度大于16米的間距,按平行布置的居住建筑控制。(4)居住建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的間距：當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。5、多、低層居住建筑底層有商店或其它非居住用房的，其間距計算不得扣除底層高度。6、多、低層居住建筑的山墻間距不小于較高建筑高度的0.5倍，且其最小值為4米。對按此規(guī)定不能滿足消

40、防間距或通道要求的，應(yīng)按消防間距或通道要求控制。7、在第一類居住用地的低層獨(dú)立式住宅地區(qū)及其緊鄰地區(qū)進(jìn)行新建、改建的，其間距不得小于南側(cè)建筑高度的1.4倍。8、高層居住建筑與低層獨(dú)立式住宅的間距，在規(guī)定范圍內(nèi)保證受遮擋的低層獨(dú)立式住宅的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少于連續(xù)兩小時；與其它居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室冬至日滿窗日照的有效時間不少于連續(xù)一小時，并應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)高層居住建筑與高層居住建筑平行布置的間距：朝向為南北向的，不小于南側(cè)高層建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)為24米，其它地區(qū)為30米；朝向為東西向的，不小于較高建筑高度的0.4倍，且其最小

41、值浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)均為24米。(2)高層居住建筑與多、低層居住建筑平行布置的間距：高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑的間距，不小于高層建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)為24米，其它地區(qū)為30米；高層居住建筑與其東（西）側(cè)多、低層居住建筑的間距，且其最小值浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)及其它地區(qū)均不小于24米。 (3)高層居住建筑與高層居住建筑垂直布置的間距：朝向為南北向的，高層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的間距，不小于南側(cè)高層建筑高度的0.3倍，且其最小值為20米；朝向為東西向的，高層居住建筑與其東（西）側(cè)高層居住建筑的間距，不小于較高高層建筑高度的0.3倍，且其最小值為20米；建筑

42、山墻寬度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。(4)高層居住建筑與多、低層居住建筑垂直布置的間距不小于20米。(5)高層居住建筑與高、多、低層居住建筑既非平行也非垂直布置的間距：當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度，其最小間距按垂直布置的居住建筑控制。(6)高層居住建筑的山墻與高、多、低層居住建筑的山墻間距不小于13米；高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的間距符合本條規(guī)定的，可不受上述第4條和第7條規(guī)定的限制。9、在符合第4條和第8條規(guī)定的前提下，南北向平行布置的低層居住建筑之間的最小間距為6米，低層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑

43、的最小間距為8米，多、低層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的最小間距為13米。10、按第4條規(guī)定計算出的多、低層居住建筑與高層居住建筑的間距，如大于第8條規(guī)定計算出的多、低層居住建筑與高層居住建筑的間距的，在同等條件下可按較小的間距控制，但必須符合第8條規(guī)定的日照條件。11、非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其間距按第4條至第9條的規(guī)定控制。(2)非居住建筑（第12條所列的非居住建筑除外）位于居住建筑北側(cè)的，其建筑間距按第13條的規(guī)定控制。(3)非居住建筑的山墻與居住建筑的山墻間距，按第6條、第8條的規(guī)定控制。12、醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿

44、樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓與相鄰建筑的間距，應(yīng)保證被遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時；浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)地區(qū)，其間距應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時。13、非居住建筑（第12條所列的非居住建筑除外）的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)高層非居住建筑與高層非居住建筑平行布置的間距：朝向為南北向的，不小于南側(cè)建筑高度的0.4倍，且其最小值為24米；朝向為東西向的，不小于較高建筑高度的0.3倍，且其最小值為18米。(2)高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置的間距最小值為13米.(3)多層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置的間距最小值為10米.(4)低層非居住建筑與高、多、

45、低層非居住建筑平行布置的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小值為6米.(5)以其它形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。14、建筑間距計算規(guī)則：(1)建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部份（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計凸出部份。(2)居住建筑陽臺累計總長度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺長度可不計）不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計算；超過1/2的，應(yīng)以陽臺外緣計算建筑間距。(3)坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑

46、的外墻面之間最小的垂直距離。(4)建筑后退基地邊界的距離和建筑間距應(yīng)同時符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時符合規(guī)定的，經(jīng)與相鄰地塊產(chǎn)權(quán)人協(xié)議并經(jīng)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)，在確保滿足建筑間距的條件下，可適當(dāng)縮減基地邊界后退距離，但必須符合消防規(guī)定。15、在計算建筑間距時，建筑高度計算規(guī)則：(1)平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂，加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。(2)坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂。 (3)水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米以內(nèi)，且水平面積

47、之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。 一一、民用、高層建筑防火間距1、民用建筑之間的防火間距，不應(yīng)小于以下規(guī)定：(1)一、二級與一、二級之間為6米，一、二級與三級之間為7米，一、二級與四級之間為9米，三級與三級之間為8米，三級與四級之間為10米，四級與四級之間為12米。(2)兩座建筑相鄰，較高一面外墻為防火墻時，其防火間距不限。(3)兩座建筑相鄰，較低一座耐火等級不低于二級，屋頂不設(shè)天窗，屋頂承重構(gòu)件耐火極限不低于1 小時，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當(dāng)減少，但不應(yīng)小于3.5米。(4)兩座建筑相鄰，較低一座耐火等級不低于二級，當(dāng)相鄰的較高一面外墻的開口部位設(shè)有防火

48、門窗或防火卷簾和水幕時，其防火間距可適當(dāng)減少，但不應(yīng)小于3.5米。(5)兩座建筑相鄰兩面的外墻為非燃燒體如無外露的燃燒體屋檐，當(dāng)每面外墻上的門窗洞口面積之和不超過該外墻面積的5%，且門窗口不正對開設(shè)部位時，其防火間距可按上述要求減少25%。2、高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距：(1)高層建筑與高層建筑之間的防火間距為13米；(2)高層建筑與裙房為9米；(3)高層建筑與其它民用建筑耐火等級一、二級的為9米；(4)高層建筑與其它民用建筑耐火等級三級的為11米；(5)高層建筑與其它民用建筑耐火等級四級的為14米；(6)裙房與裙房為6米；(7)裙房與其它民用建筑耐火等級一、二級的為6

49、米，(8)裙房與其它民用建筑耐火等級三級的為7米；(9)裙房與其它民用建筑耐火等級四級的為9米。3、高層建筑與小型甲、乙、丙類液體儲罐、可燃?xì)怏w儲罐和化學(xué)易燃物品庫房的防火間距：(1)高層建筑與小型甲、乙類液體儲罐的防火間距，儲存量小于30立方米的為35米，30-60立方米的為40米。(2)高層建筑與小型丙類液體儲罐的防火間距，儲存量小于150立方米的為35米，150-200立方米的為40米。(3)高層建筑與可燃?xì)怏w儲罐的防火間距，儲存量小于100立方米的為30米，100-500立方米的為35米。(4)高層建筑與化學(xué)易燃物品庫房的防火間距，儲存量小于1噸的為30米，1-5噸的為35米。(5)裙

50、房與小型甲、乙類液體儲罐的防火間距，儲存量小于30立方米的為30米，30-60立方米的為35米。(6)裙房與小型丙類液體儲罐的防火間距，儲存量小于150立方米的為30米，150-200立方米的為35米。(7)裙房與可燃?xì)怏w儲罐的防火間距，儲存量小于100立方米的為25米，100-500立方米的為30米。(8)裙房與化學(xué)易燃物品庫房的防火間距，儲存量小于1噸的為25米，1-5噸的為30米。(9)當(dāng)甲、乙、丙類液體儲罐直埋時，上述防火間距可減少50%。4、高層建筑與廠（庫）房、煤氣調(diào)壓站等的防火間距：(1)一類高層建筑與丙類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為20米，與三、四級的為25米；與丁、

51、戊類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為15米，與三、四級的為18米。(2)二類高層建筑與丙類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為15米，與三、四級的為20米；與丁、戊類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為13米，與三、四級的為15米。(3)一類裙房與丙類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為15米，與三、四級的為20米；與丁、戊類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為10米，與三、四級的為12米。(4)二類裙房與丙類廠（庫）房耐火等級一、二級的防火間距為13米，與三、四級的為15米；與丁、戊類廠（庫）房耐火等級一、二、三、四級的防火間距均為10米。(5)一類高層建筑與煤氣調(diào)壓站進(jìn)口壓力

52、在0.005-0.15MPa的防火間距為20米，在0.15-0.30MPa的為25米。(6)二類高層建筑與煤氣調(diào)壓站進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的為15米，在0.15-0.30MPa的為20米。(7)一類裙房與煤氣調(diào)壓站進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的防火間距為15米，在0.15-0.30MPa的為20米。(8)二類裙房與煤氣調(diào)壓站進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的為13米，在0.15-0.30MPa的為15米。(9)一類高層建筑與煤氣調(diào)壓箱進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的防火間距為15米，在0.15-0.30MPa的為20米。(10)二類高層建筑與煤氣調(diào)壓箱進(jìn)口壓力在

53、0.005-0.15MPa的為13米，在0.15-0.30MPa的為15米。(11)一類裙房與煤氣調(diào)壓箱進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的防火間距為13米，在0.15-0.30MPa的為15米。(12)二類裙房與煤氣調(diào)壓箱進(jìn)口壓力在0.005-0.15MPa的為6米，在0.15-0.30MPa的為13米。(13)一類高層建筑與液化石油氣氣化站、混氣站總儲量小于30立方米的防火間距為45米，在30-50立方米的為50米。(14)二類高層建筑與液化石油氣氣化站、混氣站總儲量小于30立方米的為40米，在30-50立方米的為45米。(15)一類裙房與液化石油氣氣化站、混氣站總儲量小于30立方米的防

54、火間距為40米，在30-50立方米的為45米。(16)二類裙房與液化石油氣氣化站、混氣站總儲量小于30立方米的為35米，在30-50立方米的為40米。(17)一類高層建筑與城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫總儲量小于等于15立方米的防火間距為30米，小于等于10立方米的為25米。(18)二類高層建筑與城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫總儲量小于15立方米的為25米，小于等于10立方米的為20米。(19)一類裙房與城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫總儲量小于15立方米的為25米，小于等于10立方米的為20米。(20)二類裙房與城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫總儲量小于15立方米的為20米；小于等于10立方米的為15米。一二、車庫建筑

55、防火間距1、車庫之間以及車庫與除甲類物品庫房外的其它建筑物之間的防火間距不應(yīng)小于以下規(guī)定：(1)耐火等級一、二級的汽車庫、修車庫、廠房、庫房、民用建筑與耐火等級一、二級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為10米，與耐火等級三級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為12米；與停車場之間的防火間距為6米。(2)耐火等級三級的汽車庫、修車庫、廠房、庫房、民用建筑與耐火等級一、二級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為12米，與耐火等級三級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為14米；與停車場之間的防火間距為8米。(3)耐火等級四級的汽車庫、修車庫、廠房、庫房、民用建筑與耐火等級一、二級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為14

56、米，與耐火等級三級的汽車庫、修車庫之間的防火間距為16米；與停車場之間的防火間距為10米。(4)防火間距應(yīng)按相鄰建筑物外墻的最近距離算起，如外墻有凸出的可燃物構(gòu)件時，則應(yīng)從其凸出部分外緣算起，停車場從靠近建筑物的最近停車位置邊緣算起。高層汽車庫與其它建筑物之間，汽車庫、修車庫與高層民用建筑之間的防火間距應(yīng)在上述規(guī)定值上增加3米。汽車庫、修車庫與甲類廠房之間的防火間距應(yīng)在上述規(guī)定值上增加2米。2、甲、乙類物品運(yùn)輸車的車庫與民用建筑之間的防火間距不應(yīng)小于25米，與重要公共建筑的防火間距不應(yīng)小于50米。甲類物品運(yùn)輸車的車庫與明火或散發(fā)火花地點(diǎn)的防火間距不應(yīng)小于30米，與廠房、庫房的防火間距應(yīng)按第6條規(guī)定值增加2米。3、車庫與易燃可燃液體儲罐、可燃?xì)怏w儲罐、液化石油氣儲罐的防火間距，不