2014造價模擬 2

1、建設(shè)工程造價模擬試題 (一)一、名詞解釋（每題7分,共28分）1建設(shè)工程投資費用管理答：建設(shè)工程投資費用管理屬于工程建設(shè)投資管理范疇。建設(shè)工程投資費用管理是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。這一含義既涵蓋了宏觀層次的投資費用的管理，也涵蓋了微觀層次的項目投資費用的管理。2施工圖預(yù)算的含義答：施工圖預(yù)算是“施工圖設(shè)計預(yù)算”的簡稱，又叫“設(shè)計預(yù)算”。它是在設(shè)計單位完成施工圖設(shè)計后，根據(jù)施工圖，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計算規(guī)則計算出工程量，并考慮實施施工圖的施工組織設(shè)計確定的施工方案或方法，依據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額、工程建設(shè)費用定額

2、、材料預(yù)算價格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費用計算程序及其他取費規(guī)定等，確定單位工程、單項工程及建設(shè)項目建筑安裝工程造價的技術(shù)和經(jīng)濟文件。3. 工程價款結(jié)算答：所謂工程價款結(jié)算是指承包方在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向發(fā)包方收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。4. 無形資產(chǎn)答：是指由特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。主要有專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等。簡答題:（每題12分,共36分）1. 簡述建設(shè)項目決策階段的主要工作。答：建設(shè)項目決策階段的工作主要是編制項目建議書，進行可行性研究和編制可行性研究報告。

3、(1)建設(shè)項目建議書。項目建議書是對擬建項目輪廓的設(shè)想，是投資決策前的建議性文件，項目建議書的主要作用是對擬建項目的初步說明，論述項目建設(shè)的必要性、可行性和獲利的可能性，供有關(guān)部門選擇，并確定是否進行下一步工作。(2)建設(shè)項目可行性研究?？尚行匝芯渴窃陧椖拷ㄗh書批準后開展的一項重要的決策準備工作，是對擬建項目技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性的分析和論證，為項目投資決策提供依據(jù)。(3)編制可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾媸谴_定建設(shè)項目，編制設(shè)計文件的基本依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬉x擇最優(yōu)建設(shè)方案進行編制。批準的可行性研究報告不得隨意修改和變更。2說明審查施工圖預(yù)算的步驟。答：審查施工圖預(yù)算的步驟：做好審查前的準

4、備工作：a.熟悉施工圖紙。施工圖是編審預(yù)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，應(yīng)對所有圖紙清點、識讀，弄清其中的疑點難點。b.了解預(yù)算包括的范圍。了解該工程預(yù)算包括的內(nèi)容，例如，配套設(shè)施，室外管線，道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。c.弄清預(yù)算采用的單位工程估價表及配套的費率。任何單位估價表都有其適用范圍，配套的費率也與具體的工程項目及時期相關(guān)。應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模性質(zhì)熟悉相應(yīng)的定額資料及有關(guān)文件。d.搜集有關(guān)部門或組織發(fā)布的相關(guān)材料、設(shè)備的價格信息及市場價格。選擇適宜的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于工程規(guī)模、特點及要求的繁簡程度不同，施工條件也不同，因此需選擇適當?shù)膶彶榉椒?，確保審查的準確與高效

5、。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算文件3說明建設(shè)項目標底編制的內(nèi)容。答：建設(shè)項目標底編制的內(nèi)容主要有：(1)標底編制的綜合說明。(2)標底價格。包括標底價格審定書、工程量清單、標底價格計算書、現(xiàn)場因素和施工措施費明細表、工程風(fēng)險金測算明細表、主要材料用量表等。(3)主要人工、材料、機械設(shè)備用量表。(4)標底附件。包括各項交底記錄、各種材料及設(shè)備的價格來源、現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料、編制標底所依據(jù)的施工方案和施工組織設(shè)計、特殊施工方法等。(5)標底價格編制的有關(guān)表格。計算題：（每題10分，共20分） 某分項工程耗用人工1000工日，甲種材料100噸，乙種材料

6、200噸，機械臺班100臺班，基期價格分別為：人工20元工日，材料甲2500元噸，材料乙2600元噸，機械200元臺班，報告期價格分別為：人工23元工日，材料甲2600元噸，材料乙2700元噸，機械250元臺班，請計算造價指數(shù)。解：該題主要是考查如何正確理解并能實際應(yīng)用造價指數(shù)的確定方法。人工價格指數(shù)23201.15材料甲價格指數(shù)260025001.04材料乙價格指數(shù)270026001.04機械臺班價格指數(shù)2502001.25基期總造價=20×1000+2500×100+2600×200+200×100=810000（元）=81.00萬元報告期造價=23

7、×1000+2600×100+2700×200+250×100=848000（元）=84.80萬元造價指數(shù)84.8081=104.69% 2. 某土方工程發(fā)包方提出的估計工程量為1000m3，合同中規(guī)定土方工程單價為22元m3，實際工程量超過估計工程量l0時，調(diào)整單價，單價調(diào)為20元m3，當工程結(jié)束時實際完成土方工程量為1200m3，請計算土方工程款。解：本題應(yīng)注意對超過原計劃10部分的理解，即10以內(nèi)(10)部分仍按原單價，而10以外(>10)部分按調(diào)整后單價執(zhí)行。故：超過10的部分為：1200-1000×10=100m3，則：土方工程

8、款1100×22+100×2026200（元）案例（16分）背景材料 擬建某賓館，兩年建成交付營業(yè)，資金來源為自有，營業(yè)期10年，出租率為100?；緮?shù)據(jù)如下：1、固定資產(chǎn)投資(人民幣)44165萬元(第一年投入22083萬元，第二年投入22082萬元)；2、第三年注人流動資金7170萬元；3、預(yù)測年營業(yè)收入25900萬元；4、預(yù)計年銷售稅金及附加1813萬元；5、預(yù)計年經(jīng)營成本13237萬元；6、年所得稅2196萬元；7、回收固定資產(chǎn)余值2208萬元。問題：請按表1編制現(xiàn)金流量表，并計算該項目所得稅后的投資回收期。 表1 現(xiàn)金流量表(全部投資) 序號建設(shè)期營 業(yè) 期合計1

9、234567891011121現(xiàn)金流人 1.1營業(yè)收人 1.2回收固定資產(chǎn)余值 1.3回收流動資金 2現(xiàn)金流出 2.1固定資產(chǎn)投資 2.2流動資金 2.3經(jīng)營成本 2.4銷售稅金及附加 2.5所得稅 3凈現(xiàn)金流量 4累計凈現(xiàn)金流量 投資回收期 =注：計算投資回收期須列出計算式，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)答：表 1 現(xiàn)金流量表 ( 全部投資 ) ( 單位：萬元 )序號建設(shè)期營業(yè)期合計1234567891011121現(xiàn)金收入 259002590025900259002590025900259002590025900352782683781.1營業(yè)收入 25900259002590025900259002

10、5900259002590025900259002590001.2回收固定資產(chǎn)余值 2208 22081.3回收流動資金 7170 71702現(xiàn)金流出2208322082244161724617246172461724617246172461724617246172462237952.1固定資產(chǎn)投資2208322082 441652.2流動資金 7170 71702.3經(jīng)營成本 132371323713237132371323713237132371323713237132371323702.4銷售稅金及附加 181318131813181318131813181318131813181318

11、1302.5所得稅 2196219621962196219621962196219621962196219603凈現(xiàn)金流量- 22083- 2208214848654865486548654865486548654865418032445834累計凈現(xiàn)金流量- 22083- 22082- 4268l- 34027- 25373- 16719- 80665899243178972655144583 投資回收期=(8-1)+(8065÷8654)年7.93年 名詞解釋（每題7分,共28分）1工程造價的含義答：工程造價有兩種含義：（1）從投資人（業(yè)主）的角度定義，工程造價是指建設(shè)某項工程預(yù)

12、期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，也就是某項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。（2）從市場的角度定義，工程造價是指工程價格。即為建成某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。對于施工承包人來說，工程價格是指施工的承包價格，即工程價格系指按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價。2. 設(shè)計概算的含義答：在初步設(shè)計（或擴大初步設(shè)計）階段，設(shè)計單位投資估算的控制下根據(jù)初步設(shè)計（或擴大初步設(shè)計）圖紙、概算定額或概算指標、材料價格、費用定額和有關(guān)取費規(guī)定，對編制的工程對象進行概

13、略的費用計算，稱為設(shè)計概算。3. 賣方信貸答：賣方信貸是賣方將產(chǎn)品賒銷給買方，規(guī)定買方在一定時期內(nèi)延期或分期付款。賣方通過向本國銀行申請出口信貸，來填補占用的資金。采用賣方信貸進行設(shè)備材料結(jié)算時，一般是在簽訂合同后先預(yù)付10定金，在最后一批貨物裝船后再付10，在貨物運抵目的地，驗收后付5，待質(zhì)量保證期屆滿時再付 5，剩余的70貸款應(yīng)在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清。4. 遞延資產(chǎn)答：是指不能全部計人當年損益，應(yīng)當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租人固定資產(chǎn)改良支出等。簡答題:（每題12分,共36分）1. 簡述我國施工招標中編制標底的主要依據(jù)。答：工程標底的編制主要依據(jù)以下基本

14、資料和文件：(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)。根據(jù)國家統(tǒng)一工程項目劃分、計量單位、工程量計算規(guī)則以及設(shè)計圖紙、招標文件，并參照國家、行業(yè)或地方批準發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標準規(guī)范以及要素市場價格確定工程量和編制標底。(2)招標文件。工程招標文件中確定的計價依據(jù)和計價辦法，招標文件的商務(wù)條款，包括合同條件中規(guī)定由工程承包方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)而可能發(fā)生的費用，以及招標文件的澄清、答疑等補充文件和資料。在標底價格計算時，計算口徑和取費內(nèi)容必須與招標文件有關(guān)取費等的要求一致。(3)設(shè)計文件。工程設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計圖紙、技術(shù)說明及招標時的設(shè)計交底，按設(shè)計圖紙或按招標方提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料確定。(

15、4)工程建設(shè)標準。國家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標準，包括建設(shè)工程設(shè)計和施工必須執(zhí)行的建設(shè)技術(shù)和質(zhì)量的標準、規(guī)范以及規(guī)程。(5)施工組織設(shè)計。采用的施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)措施等。(6)工程施工現(xiàn)場有關(guān)情況。工程施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。(7)工程概、預(yù)算定額，工期定額及取費標準。招標時的人工、材料、設(shè)備及機械臺班等的要素市場價格信息，以及國家或各地市建設(shè)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)政策性調(diào)價文件規(guī)定。(8)建設(shè)項目批準的投資概算。2說明建設(shè)項目招標準備階段的主要工作。答：（1）建設(shè)工程項目報建根據(jù)中華人民共和國建筑法，建設(shè)單位必須在工程立項批準后，

16、工程發(fā)包前，向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理報建登記手續(xù)，接受當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。（2）辦理招標備案招標方填寫“建設(shè)工程招標申請表”，并經(jīng)工程建設(shè)上級主管部門批準后，與“工程建設(shè)項目報審登記表”一起報招標管理機構(gòu)審批。招標備案文件內(nèi)容包括：工程名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、招標范圍、招標方式、要求投標企業(yè)的等級、施工前期準備情況、招標機構(gòu)組織等。獲得招標管理機構(gòu)認可后才可以開展招標工作。（3）編制招標有關(guān)文件招標準備階段應(yīng)編制好招標過程中可能涉及的有關(guān)文件，保證招標活動的正常進行。這些文件包括：招標廣告、資格預(yù)審文件、招標文件、合同協(xié)議書，以及資格預(yù)審和評標方法。3說明施

17、工預(yù)算的作用。答：施工預(yù)算的作用：通過編制施工預(yù)算，施工企業(yè)的市場營銷、計劃、技術(shù)、供應(yīng)、勞資與財務(wù)等管理部門和施工項目經(jīng)理部都可以根據(jù)施工預(yù)算直接費及其實物耗用量，結(jié)合施工組織設(shè)計及其施工進度安排，準確地編制出該施工項目的年、季、月(或周、日)的勞動力、材料(包括周轉(zhuǎn)材料)、構(gòu)配件、機具設(shè)備及資金的使用計劃。因此，施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計劃，勞動力、材料及機具設(shè)備計劃和施工進場計劃的依據(jù)；是實行按勞分配、限額用工用料、下達施工任務(wù)書的依據(jù)；是編制現(xiàn)場施工項目臺賬，實行企業(yè)內(nèi)部項目經(jīng)營目標承包，進行施工項目成本全面管理與核算的重要依據(jù)；也是施工企業(yè)完善施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對比，進行經(jīng)濟

18、活動分析和工程財務(wù)成本核算的基本依據(jù)。計算題：（每題10分，共20分） 1. 某建設(shè)項目投資額為5000萬元。在計算內(nèi)部收播率時，當i=14，凈現(xiàn)值為800萬元；當i=18，凈現(xiàn)值為-200萬元。請計算該建設(shè)項目的內(nèi)部收益率。解：FIRR14+=17.22. 某項目靜態(tài)投資100萬元，建設(shè)期2年，按等比例投入，年平均價格變動率10，請計算漲價預(yù)備費。解：本題考核漲價預(yù)備費的計算，應(yīng)注意與建設(shè)期貸款利息的計算相區(qū)別第1年50×(1十10)1-15萬元第2年50×(1+10)2-110.5萬元合計5+10.515.5萬元案例（16分）某建設(shè)項目，其建筑工程承包合同價為1000萬元。合同規(guī)定，預(yù)付備料款額度為20，竣工時應(yīng)留8尾款做保證金。該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)