徐州世茂裝飾裝修屋面工程施工方案(新)(共26頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上徐州世茂·漢之源F西一期工程裝飾、裝修、屋面細(xì)部做法及通病防治措施 徐州世茂·漢之源F西一期工程項(xiàng)目部二一一年三月十日目 錄裝飾、裝修、屋面工程細(xì)部做法及通病防治措施一、工程概況徐州世茂·漢之源F西一期工程，包含2、3、4、9、10、11號(hào)樓及地下車庫，總建筑面積為10.9萬，屬于剪力墻結(jié)構(gòu)。2#、3#樓地上二十三層，地下一層；4#樓地上十八層，地下一層；9#、10#樓地上二十一層，地下一層；11#樓地上二十四層，地下一層；建設(shè)單位為徐州世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由徐州建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，徐州科苑建設(shè)工程監(jiān)理責(zé)任有限公司監(jiān)理。建筑性質(zhì)為

2、高層住宅建筑，建筑類別為二類，使用年限50年，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，其抗震設(shè)防烈度為七度，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為I級(jí)，設(shè)有一層人防地下室，地下工程防水等級(jí)為二級(jí)。二、施工部署施工部署原則：由于本工程體量較大，擬采取把主體裝飾裝修分為110層及10層以上兩次施工；各道工序根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況合理插入。1、工期根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修施工從2011年3月20日開始，預(yù)計(jì)至5月30日前施工完成。2、人員混凝土工120人，抹灰工180人；刮膩?zhàn)庸?20人，雜工50人，防水工10人，并根據(jù)施工情況隨時(shí)調(diào)配人員。3、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)每棟樓設(shè)QTZ63/40型自升式塔吊各一臺(tái)，施

3、工電梯一臺(tái)。攪拌砂漿采用集中供應(yīng)，為保證垂直運(yùn)輸擬投入兩臺(tái)砂漿輸送泵以保證垂直運(yùn)輸。4、施工順序本工程把10層及其以下作為一個(gè)施工段、11層及其以上作為一個(gè)施工段。施工順序劃分如下：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)外墻粉刷樓地面施工窗框安裝窗洞口粉刷衛(wèi)生間防水施工衛(wèi)生間防水保護(hù)層施工膩?zhàn)邮┕す膊糠骤傎N進(jìn)戶門安裝窗扇安裝外墻保溫外墻涂料施工注：以上施工順序只表示粗略安排施工順序，各施工工序?qū)嶋H施工時(shí)按照施工情況插入或分樓層同時(shí)施工，以利于工程進(jìn)度。5、施工配合 各施工班組在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)理的安排下合理組織、及時(shí)插入工序。門、窗、外墻施工等由建設(shè)單位直接分包，我方做為總包單位應(yīng)做好協(xié)調(diào)配合。三、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系及質(zhì)量

4、保證措施1、質(zhì)量保證小組組 長(zhǎng): 副組長(zhǎng)： 組 員： 2、質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)圖：（見下圖）3、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量職責(zé)3.1項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的直接組織者和領(lǐng)導(dǎo)者對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量工作全面負(fù)責(zé)。2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和上級(jí)有關(guān)建筑安裝工程的方針、政策、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章制度和措施，隨時(shí)督促檢查實(shí)施情況。負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行企業(yè)“三合一”體系文件，執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量方針，改進(jìn)和完善項(xiàng)目質(zhì)量管理工作。3.參與合同評(píng)審，根據(jù)授權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理決策，制訂、協(xié)調(diào)和實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，保證滿足業(yè)主合理、明確的要求。根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量的需要，對(duì)勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)、資金

5、等生產(chǎn)要素進(jìn)行調(diào)配，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)要素實(shí)行優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)管理。鋼 筋 隊(duì)班組長(zhǎng)生產(chǎn)經(jīng)理：XX總工程師：XX材料設(shè)備部工程管理部成本合約部綜合辦公室技術(shù)質(zhì)量部各安裝班組負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理：XX各土建班組負(fù)責(zé)人模 板 隊(duì)班組長(zhǎng)砼 隊(duì)班組長(zhǎng)瓦 工 隊(duì)班組長(zhǎng)架 工 隊(duì)班組長(zhǎng)裝 飾 隊(duì)班組長(zhǎng)涂 料 隊(duì)班組長(zhǎng)機(jī) 操 隊(duì)班組長(zhǎng)電 氣 隊(duì)班組長(zhǎng)管 道 隊(duì)班組長(zhǎng)焊 工 隊(duì)班組長(zhǎng)其 它 隊(duì)班組長(zhǎng)一工區(qū)棟號(hào)長(zhǎng)（2、9樓）二工區(qū)棟號(hào)長(zhǎng)（3、4樓）三工區(qū)棟號(hào)長(zhǎng)（10、11樓）質(zhì)量保證體系組織機(jī)構(gòu)圖4.組織對(duì)工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理工作，提出改進(jìn)和預(yù)防措施。5.對(duì)因貫徹落實(shí)工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施不力或指揮錯(cuò)誤而造

6、成的工程質(zhì)量事故負(fù)有直接責(zé)任。7.組織分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、交付、回訪和保修；8.每月初召開施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，檢查上月施工指標(biāo)完成情況，下達(dá)當(dāng)月施工生產(chǎn)計(jì)劃；9.每月末對(duì)工程成本經(jīng)營(yíng)效益進(jìn)行分析，制訂和修正成本降低措施，對(duì)工程成本負(fù)責(zé)直接責(zé)任。3.2項(xiàng)目總工職責(zé)1.在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量、技術(shù)全面負(fù)責(zé)；并負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量管理體系在本項(xiàng)目的實(shí)施。2.積極采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，并組織年度技術(shù)的總結(jié)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流工作。因主持制定的施工方案、技術(shù)措施不當(dāng)或技術(shù)交底不清而造成的質(zhì)量事故和損失應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。3.負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，并發(fā)放至有關(guān)部門和人員；重要部位

7、要親自進(jìn)行技術(shù)交底，并督促實(shí)施；確定施工關(guān)鍵過程和特殊過程，并編制質(zhì)量控制要點(diǎn)。4.積極組織創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)，制定和貫徹創(chuàng)優(yōu)措施嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求，有效的管理，確保實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并承擔(dān)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)的責(zé)任。5.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織工程質(zhì)量大檢查，參加質(zhì)量事故的調(diào)查處理，提出技術(shù)鑒定意見和技術(shù)改進(jìn)措施或方案。6.制止任何忽視工程質(zhì)量的做法，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量低劣的產(chǎn)品，有權(quán)責(zé)令停工整頓。7.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目經(jīng)理部改善勞動(dòng)條件的項(xiàng)目和措施，并編制和組織實(shí)施勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃、安全操作技術(shù)規(guī)程，及時(shí)解決生產(chǎn)中的安全技術(shù)問題。8.負(fù)責(zé)組織編制和審核成品、半成品、材料、構(gòu)件、鐵件加工計(jì)劃和定貨驗(yàn)收

8、工作，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)通知返工或退換，并承擔(dān)失誤的直接責(zé)任。9.負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對(duì)竣工資料的收集、整理工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。確保工程檔案資料齊全、完整。10.組織工程部、質(zhì)量安全部、施工員、班組長(zhǎng)進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作，及時(shí)向企業(yè)(或分企業(yè))申報(bào)單位工程評(píng)定。3.3項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理職責(zé)1.在項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，集中精力，做好質(zhì)量及成本方面的調(diào)度協(xié)調(diào)工作。2.負(fù)責(zé)監(jiān)督管理企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)章制度的貫徹與執(zhí)行。3.協(xié)助組織質(zhì)量大檢查，了解和掌握工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理，并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。4.了解和掌握項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員的思想動(dòng)態(tài)，確保項(xiàng)

9、目管理的穩(wěn)定與協(xié)調(diào)，并考核項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員崗位職責(zé)的落實(shí)情況。3.4項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量職責(zé)1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的方針、政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.積極開展質(zhì)量、技術(shù)教育，在職工中牢固樹立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”、的思想，增強(qiáng)職工的質(zhì)量意識(shí)。3.負(fù)責(zé)每旬組織一次質(zhì)量檢查，掌握質(zhì)量狀況，并及時(shí)上報(bào)。4.負(fù)責(zé)定期向項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工程質(zhì)量狀況。5.負(fù)責(zé)組織實(shí)施質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施，并進(jìn)行過程控制。6.積極開展全面質(zhì)量管理工作，建立QC小組，及時(shí)總結(jié)QC小組成果并上報(bào)。7.負(fù)責(zé)工程技術(shù)方案或措施的編制工作。8.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查。3.5項(xiàng)目工

10、程部職責(zé)1.在項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的工程技術(shù)工作。2.貫徹執(zhí)行黨和國家的有關(guān)政策、法令和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行國家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程及企業(yè)的技術(shù)管理制度。3.負(fù)責(zé)編制單位工程的施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，并組織單位工程的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。4.負(fù)責(zé)技術(shù)聯(lián)系、技術(shù)核定和材料代用等工作。5.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部年、季、月或單位工程施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表的上報(bào)工作。6.負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度計(jì)劃編制材料采購計(jì)劃，周轉(zhuǎn)料具，設(shè)備租賃計(jì)劃。三、工程裝飾、裝修細(xì)部做法及質(zhì)量控制要點(diǎn)1、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：1.1、室內(nèi)凈空、凈高：主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前增加除廚、廁間

11、墻體外，由建設(shè)（監(jiān)理）、施工單位共同對(duì)室內(nèi)墻體、空間尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)：、墻體實(shí)測(cè)選取墻體縱、橫向兩端距墻角、地面500mm處分別按墻體垂直度、平整度、開間、進(jìn)深標(biāo)注此處數(shù)值指標(biāo)；、室內(nèi)凈高度實(shí)測(cè)選取四個(gè)角距縱、橫墻500mm處及板幾何中心處共五點(diǎn)，實(shí)測(cè)凈高度并在樓板板面處標(biāo)注數(shù)據(jù)。、墻體垂直度、平整度允許偏差數(shù)據(jù)應(yīng)符合砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002），室內(nèi)空間尺寸應(yīng)符合規(guī)程第6.0.1條要求。以上檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)有書面記錄，并且分別統(tǒng)計(jì)合格率，墻體垂直度、平整度、室內(nèi)凈高度、開間、進(jìn)深應(yīng)達(dá)到80%及以上；對(duì)于不符合允許偏差的

12、檢查點(diǎn)處，應(yīng)查明原因，由施工單位提出處理意見，經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位同意后實(shí)施處理。1.2、灰餅、沖筋、護(hù)角線主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，內(nèi)墻墻面應(yīng)做抹灰標(biāo)記：灰餅、沖筋、護(hù)角線。墻面做法圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求為：、套內(nèi)臥室、客廳、餐廳，20厚混合砂漿墻面、廚房、衛(wèi)生間，20厚水泥砂漿墻面、走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面、電梯機(jī)房，25厚混合砂漿墻面注：一層門廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。1.3、做法及要求、灰餅：根據(jù)抹灰等級(jí)，基層的垂直度、平整度設(shè)定灰餅厚度，大小為40 mm×40 mm，在墻面的四角距頂棚及樓地面500 mm位置上，用1：3水泥砂漿做成四個(gè)小灰餅貼在墻上，在灰

13、餅上下左右同一平面上，間隔1.5 m再做同樣的一個(gè)灰餅。、沖筋：在墻面上，上、下兩灰餅之間，澆水濕潤(rùn)后，抹成豎向長(zhǎng)條形如柱狀的灰漿帶，上至平頂?shù)?，下至距地?00mm，形成一條底寬6080 mm，面寬50 mm、厚度與灰餅面平的砂漿帶；沖筋的砂漿與墻面底層、中層的砂漿相同。（統(tǒng)一在二層選擇一個(gè)單元施工）、護(hù)角線：室內(nèi)墻面陽角、柱面的陽角、門洞口的陽角處，做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，兩邊抹成內(nèi)斜坡，角度不大于60°護(hù)角。護(hù)角每邊寬50mm。護(hù)角高度：墻、柱陽角不應(yīng)低于2m。護(hù)角做法50505050注：1、灰餅護(hù)角線進(jìn)戶門處不做，灰餅護(hù)角線用1：2水泥

14、砂漿施工，內(nèi)摻界面劑。2、灰餅要方正，大小均勻，上下左右一致?；绎炞龇?.4、砌體與混凝土墻面交接處掛網(wǎng)要求及貼餅位置500注：砌體與混凝土墻面交接處掛網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)為500寬，每邊為250，在此范圍內(nèi)禁止貼餅。掛網(wǎng)保溫釘按4排設(shè)置，上下排距200。1.5、混凝土界面處理劑的應(yīng)用護(hù)角、貼灰餅前先使用混凝土界面處理劑，按水灰比約1：3進(jìn)行攪拌。將拌好的界面劑用鐵板均勻涂抹在基層面上，厚度約2mm左右，過1020分鐘稍干后（視氣溫而異）即進(jìn)行護(hù)角、貼灰餅的施工。施工效果經(jīng)該界面處理劑處理過的基層表面變得粗糙，以增加水泥砂漿封基層的粘結(jié)力，避免空鼓脫落。2、抹灰施工2.1、設(shè)計(jì)要求、套內(nèi)臥室、客廳、餐廳

15、，20厚混合砂漿墻面 A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道、廚房、衛(wèi)生間，20厚水泥砂漿墻面A、20厚1：3水泥砂漿拉細(xì)毛B、混凝土界面處理劑一道、走廊、樓梯間，20厚混合砂漿墻面A、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道注：一層門廳、走廊、侯梯廳為42厚混合砂漿墻面，暫不做灰餅。、電梯機(jī)房，25厚混合砂漿墻面A、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂漿抹面B、15厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底C、混凝土界面處理劑一道2.2、內(nèi)外墻抹灰前準(zhǔn)備工作、基層處理：墻面垃圾、雜物、污

16、漬進(jìn)行清理、灑水濕潤(rùn)：將墻面附土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水潤(rùn)濕。由于加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，故應(yīng)增加澆水的次數(shù)。澆水量以水份滲入砌塊深度810為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行。、涂刷界面劑：加氣混凝土塊墻面刷潔面劑待強(qiáng)度上來之前要灑水養(yǎng)護(hù)，抹灰前要澆水濕潤(rùn)墻面。2.3、細(xì)部處理：、衛(wèi)生間煙氣道處抹灰: 廚房間抹灰時(shí)在煙氣道處要打底，衛(wèi)生間面層抹至煙氣道預(yù)留洞邊200處，煙氣道安裝完后加裹玻璃纖維布后抹灰。結(jié)構(gòu)墻煙氣道預(yù)留洞墻煙氣道后側(cè)打底200樓面 煙氣道處抹灰 面層抹至洞邊200處200水泥砂漿打底水泥砂漿在照面面結(jié)構(gòu)墻玻纖布加強(qiáng)層墻煙氣道后側(cè)打底20

17、0樓面 煙氣道加強(qiáng) 貼布后抹水泥砂漿200水泥砂漿打底水泥砂漿在照面面煙氣道安裝注意要點(diǎn)：裝運(yùn)過程中以兩點(diǎn)托底運(yùn)輸，垂直運(yùn)輸時(shí)煙氣道采取保護(hù)措施，必須兩點(diǎn)吊裝；安裝前，先檢查預(yù)留洞口尺寸，及洞口內(nèi)垃圾、混凝土渣等，及時(shí)清理鑿除。煙氣道為薄壁構(gòu)件，如果有局部損壞，破損處裹玻璃纖維布用1：2水泥砂漿加適量建筑膠現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)。上下煙氣道接口處中心線位移不應(yīng)大于2mm，每節(jié)煙氣道垂直度偏差不應(yīng)大于2mm。210結(jié)構(gòu)墻粉刷靠墻處防水密封膠嵌實(shí)沒樓板留孔505050樓板樓板210地坪C30砼封堵 平 面 圖 剖 面 圖 、修補(bǔ)內(nèi)墻面上的箱、槽、孔、洞、盒：當(dāng)?shù)谆艺移胶螅瑧?yīng)立即把箱、槽、孔、洞周邊50的底灰砂漿

18、清理干凈，使用1：0.3：3水泥混合砂漿把口周邊修抹平齊、方正、光滑，抹灰時(shí)比墻面底灰高出一個(gè)罩面灰的厚度，確保槽洞周邊修整完好。墻梁交接處抹灰時(shí)，要在墻梁交接處同樣加鋪鋼絲網(wǎng)。、內(nèi)墻抹灰為預(yù)防墻面出現(xiàn)空鼓、開裂，在面層增設(shè)一道耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)（滿鋪），面層收面時(shí)用鐵抹子把耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)壓入面層，使纖維網(wǎng)與面層砂漿粘結(jié)牢固。耐堿玻璃絲纖維網(wǎng)砂漿飽滿度必須達(dá)到100%。混凝體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)砌體、混凝土交接處滿掛500寬鋼絲網(wǎng)片砂漿打底（打底前界面處理劑一道）面層滿敷纖維網(wǎng)（室內(nèi)所有墻面滿鋪）內(nèi)墻抹灰斷面示意圖玻璃纖維網(wǎng)、室內(nèi)門洞口：要做統(tǒng)一尺寸，洞口尺寸按30扣除（一邊15），即900寬門洞，做

19、到870寬。、窗洞口抹灰：A、平窗上口做成品滴水槽，窗洞口四周抹水泥砂漿，窗框內(nèi)外側(cè)砂漿抹法見下圖。平窗底面抹灰時(shí)做泛水坡向。B、窗下檐外口抹灰面壓窗框5，內(nèi)口壓窗框15，窗內(nèi)外口抹灰差10。窗上檐外口抹灰面壓窗框15，內(nèi)口壓窗框5，窗內(nèi)外口抹灰差10。做成內(nèi)高外低，防止窗外雨水向里滲漏。平窗上檐口做法水泥砂漿成品滴水槽55010保溫板平窗下檐口做法水泥砂漿510泛水坡向水泥砂漿保溫板50C、窗臺(tái)口部采用1：2水泥砂漿抹面做口，根據(jù)施工安排內(nèi)墻抹灰與窗框安裝同時(shí)進(jìn)行，窗口抹灰在窗框安裝完后才能施工，所以內(nèi)墻抹灰時(shí)窗做口后做，內(nèi)墻窗口四周留50高在窗做口時(shí)用水泥砂漿施工。D、窗內(nèi)外口容易空鼓、開

20、裂，做窗內(nèi)外口時(shí)必須作界面劑一道。、空調(diào)板抹灰保溫板空調(diào)板抹灰示意圖水泥砂漿成品滴水槽15255025成品滴水槽水泥砂漿線條滴水示意圖 空調(diào)板抹灰采用1：2水泥砂漿，抹灰前必須涂刷界面劑。上板面向外做3% 泛水，上板抹灰最薄處15。、踢腳線施工客廳、餐廳、臥室、樓梯間、電梯機(jī)房150高1：2水泥砂漿踢腳。、其他線條、檐口滴水采用成品滴水條。2.4、抹灰工程注意事項(xiàng)、抹灰施工前必須安排專人清理墻面及澆水，澆水量以水分滲入砌塊深度810為宜（澆水至少保證2遍），且澆水宜在抹灰前一天進(jìn)行。抹灰后安排專人進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。抹灰工程最常見的問題是空鼓、開裂，產(chǎn)生的主要原因是抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，

21、抹灰前不澆水，每層灰抹的太厚，跟的太緊。為解決好空鼓、開裂的質(zhì)量問題，應(yīng)從下列三方面解決：第一施工前的基體清理和澆水；澆水人員必須專人負(fù)責(zé)，澆水后抹灰前必須經(jīng)項(xiàng)目部管理人員驗(yàn)收才能進(jìn)行后續(xù)施工 。第二施工操作時(shí)分層、分遍壓實(shí)應(yīng)認(rèn)真，不馬虎，分層壓實(shí)厚度不得超過15；第三施工后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并注意操作地點(diǎn)的潔凈。每個(gè)班組必須派專人用 噴霧器灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于3天。、界面劑的使用在抹灰之前對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)面及加氣混凝土砌塊墻面涂刷一道界面劑。特別是門窗洞口、空調(diào)板、腰線線條等特殊部位，最常見的問題就是空鼓、開裂、甚至脫落，這些部位必須澆水濕潤(rùn)后涂刷一道界面劑，以增強(qiáng)基層粘接力。2.5、外墻抹灰預(yù)

22、防滲漏措施外墻抹灰工程質(zhì)量是房屋工程留給人們的第一觀感質(zhì)量，因外墻抹灰質(zhì)量差、存在脫層、空鼓、風(fēng)裂等原因造成外墻滲漏的現(xiàn)象較多。從以下幾點(diǎn)預(yù)防外墻滲漏：、材料控制A、水泥應(yīng)采用強(qiáng)度級(jí)為32.5水泥，同一板塊墻面應(yīng)使用同一品種同一批次的水泥。水泥進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)進(jìn)行凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。 B、水泥抹灰砂漿用砂含泥量不應(yīng)超過3%，并按照分層抹灰用砂的要求進(jìn)行分級(jí)處理。、構(gòu)造處理：外墻抹灰時(shí)在主體外立面留置2cm寬分隔縫，每?jī)蓪釉O(shè)置一道分格縫（成品分格條）。分格縫一般與外墻窗上口齊。、填充墻、構(gòu)造柱上頭封堵：填充墻外墻用膨脹細(xì)石混凝體封堵，如果一次不能填塞密實(shí)，拆模后分二次填塞，保證上部

23、不能出現(xiàn)裂縫。、墻洞眼封堵：混凝土墻、欄板PVC管預(yù)留對(duì)拉螺栓孔，采取聚氨酯防水泡沫發(fā)泡劑，填塞密實(shí)。50孔及懸挑腳手架槽鋼預(yù)埋孔采用微膨脹C35細(xì)石混凝土二次封堵，15孔采用1：2.5膨脹水泥砂漿二次封堵。堵腳手眼和廢棄的孔洞時(shí)，應(yīng)將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填堵密實(shí)。、墻面清理、澆水濕潤(rùn)、涂刷界面劑，做法同2.4。3、樓地面工程3.1、設(shè)計(jì)要求A、套內(nèi)客廳、臥室、餐廳：、40厚C15細(xì)石混凝土（內(nèi)預(yù)埋管線）；-壓實(shí)拉細(xì)毛B、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、空中花園：-壓實(shí)收光、35厚細(xì)石混凝土找坡；、1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300（衛(wèi)生間刷高1500）；、15厚水泥砂漿找平層C 、樓梯

24、間、電梯機(jī)房：-壓實(shí)收光、10厚1：2水泥砂漿面層；、20厚1：3水泥砂漿找平層。D、侯梯廳：、10厚?；u；（一層為20厚人造石面）、20厚1：3水泥砂漿結(jié)合層；（一層為10厚1：3水泥砂漿結(jié)合層）E、二層及以上走廊：、20厚人造石鋪面、10厚1：1干硬性水泥砂漿結(jié)合層；、40厚焦渣混凝土（內(nèi)預(yù)埋管線）F、一層走廊、門廳：、10厚?；u；、10厚1：1干硬性水泥砂漿結(jié)合層；、30厚焦渣混凝土；、20厚1：2水泥砂漿（內(nèi)預(yù)埋管線）；3.2、樓地面工程施工條件、墻面抹灰、屋面防水及門框已安裝完；、已彈出建筑+1000標(biāo)高控制線，并校核無誤；、2#、3#樓附房室內(nèi)回填土夯實(shí)、壓平，回填土試驗(yàn)合格，

25、表面平整度符合施工規(guī)范規(guī)定；、確定樓面已經(jīng)清理干凈，對(duì)樓面上的灰漿、混凝土、砂漿等鑿除干凈；、確定樓面上暗埋管線敷設(shè)已經(jīng)完成，穿過樓面的豎管已安裝完，管洞已堵塞密實(shí)，有地漏的房間做好蓄水試驗(yàn)并找好泛水，且驗(yàn)收通過；3.3、樓地面找平層、面層施工要點(diǎn)、材料控制A、水泥：水泥的品種采用普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠證明、試驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后立即進(jìn)行復(fù)試，合格后使用，存放應(yīng)保持干燥；嚴(yán)禁使用混合不同品種、不同型號(hào)的水泥。B、砂：采用中砂，砂子含泥量小于5%，使用前用5mm孔徑的篩子過篩，不得含草根等雜物；含水率應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況隨時(shí)進(jìn)行測(cè)定，以便調(diào)整用水量。C、混凝土：面層采用的粗骨料,其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度

26、的2/3，細(xì)石砼面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm，坍落度控制在120±30mm范圍內(nèi)，砼內(nèi)適量摻入外加劑可減少用水量和水泥用量，并能夠改善砼的和易性，降低泌水率。D、地磚：地磚的品種、規(guī)格、顏色、和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，表面必須無缺楞掉角和裂縫等缺陷，截面尺寸應(yīng)大小偏差不等超過±1mm，花紋和色澤一致。、樓面預(yù)留孔洞填塞樓面測(cè)量放線孔等預(yù)留孔洞要提前封堵，并做好蓄水試驗(yàn)，具體做法如下圖：孔洞封堵：1、 樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。2、 底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。3、 用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。4、 采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注

27、；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求大于板厚的2/3。5、 第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土?？锥捶舛率疽鈭D分兩次澆筑，第一次澆筑高度大于板厚2/3、基層清理及結(jié)合層處理基層和結(jié)合層表面要粗糙、凈潔、濕潤(rùn)；先將樓面上的灰塵清掃干凈，然后用鋼絲刷和鏨斧剔掉灰砂層及浮漿，并不得存有大量積水；基層清理完成后須經(jīng)驗(yàn)收；鋪設(shè)前灑水濕潤(rùn)并刷一道素水泥漿結(jié)合層，素水泥漿要做到隨刷隨鋪。、開裂、空鼓預(yù)防措施套內(nèi)樓面及走廊找平層內(nèi)預(yù)埋大量電暖管線、水泥砂漿稠度過大及混凝土塌落度大易造成找平層開裂、空鼓；為防止開裂、空鼓采取以下四點(diǎn)措施：第一、基層清理及結(jié)合層處理（詳見）。R150鋼絲網(wǎng)樓

28、面找平層內(nèi)管線敷設(shè)加強(qiáng)措施第二、要求預(yù)埋管線不得交叉敷設(shè)，預(yù)埋管間間距不得小于預(yù)埋管直徑。在預(yù)埋管上敷設(shè)一道鋼絲網(wǎng)。第三、嚴(yán)格控制水灰比，控制混凝土塌落度（水泥砂漿稠度）；面層水泥砂漿稠度要35mm，鋪設(shè)地面的混凝土塌落度要30mm。第四、面層養(yǎng)護(hù)：地面面層施工完24小時(shí)后及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；在7-10天內(nèi)每天澆水次數(shù)不得少于一次，如室溫大于15度在3-4天內(nèi)每天澆水次數(shù)不得少于兩次。、套內(nèi)暖通施工措施及細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法暖通套內(nèi)只施工至分集水器，分集水器后由用戶自理；樓面施工前根據(jù)暖通圖紙彈留槽線施工。衛(wèi)生間、廚房間禁止留槽，客廳與衛(wèi)生間處細(xì)部留槽做法如下圖：暖通管道留槽示意圖套內(nèi)樓面面層根據(jù)暖通圖

29、紙?jiān)跇敲婷鎸由狭舨叟舨坌l(wèi)生間處客廳衛(wèi)生間1003.4、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、空中花園樓地面細(xì)部做法廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、空中花園等有防水要求的房間樓面滲漏是質(zhì)量控制的要點(diǎn)；有防水要求的房間樓地面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法：35厚細(xì)石混凝土找坡； 1.8厚聚氨酯涂料防水，刷高300（衛(wèi)生間刷高1500）； 15厚水泥砂漿找平層。、穿樓面管道洞口處理穿樓面管道洞口處理關(guān)鍵要控制好套管、下水口周圍嵌灌細(xì)石混凝土的質(zhì)量。嵌混凝土前，要支設(shè)好吊模，吊模應(yīng)按套管、下水口套割吻合，使之接縫嚴(yán)密，不漏漿。細(xì)石混凝土中應(yīng)摻入適量膨脹劑，分二層嵌灌，每層仔細(xì)插搗密實(shí)。灌縫做法見下圖。穿樓板管道防水處理密封膏填嵌灌縫混凝土套管

30、給排水管道吊模防水附加層找平層四周、管道處圓弧防水涂料四周管道處增設(shè)附加層（纖維布）聚氨酯防水涂料刷高250管道四周、墻根部細(xì)部做法細(xì)石混凝土面層35厚管壁墻壁灌縫要求：A、樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。B、底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。C、用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。D、采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度要求大于板厚的2/3。E、第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土。、水泥砂漿找平成施工吊洞灌縫并試水后，對(duì)有防水要求的房間整體樓面做蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)無滲漏后才能進(jìn)行找平成施工。抹找平層時(shí)，先在穿樓面管道根部周圍用

31、水泥砂漿做高出地面50mm的圓弧，避免管道根部積水。房間的找平層向地漏按1找坡，在地漏周圍50mm范圍內(nèi)35的坡度向地漏找坡。凡是靠墻的管根處均抹出5的坡度，避免此處存水。凡遇到陰陽角處，必須抹成圓弧。見上圖（套內(nèi)管道、墻根部防水細(xì)部做法）、聚氨酯涂料防水施工防水涂料涂刷順序?yàn)橄茸鰤Ω庩柦羌肮艿栏康缺∪醪课坏母郊訉樱ǜ郊訉幼龇ú捎靡徊純赏糠绞剑?，然后再大面積涂刷；附加層應(yīng)要提前一天施工。然后再整體蓄水試驗(yàn)，做好記錄，并做好隱蔽驗(yàn)收。注：有防水要求的房間控制滲漏的重點(diǎn)是三次試水:第一次、管道、地漏根部灌縫時(shí)試水控制滲漏；第二次、管道、地漏根部灌縫完成后房間整體蓄水控制滲漏；第三次、涂料防水施

32、工完后蓄水試驗(yàn)，做好記錄，并做好隱蔽驗(yàn)收。4、屋面工程4.1、設(shè)計(jì)要求A、平屋面，下有房間的露臺(tái)、空中花園（倒置式屋面）：、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150鋼筋網(wǎng)片；、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚聚苯板（阻燃型）、3厚SBS防水卷材，貼高300、20厚1：3水泥砂漿找平層、干鋪焦渣找坡，最簿處30厚B、出入口處雨篷：、3厚SBS防水卷材，貼高300、20厚1：3水泥砂漿找平層、干鋪焦渣找坡，最簿處30厚4.2、基層清理、管根封堵及整體蓄水所有屋面基層清除掉浮漿等雜物，并清理干凈。出屋面的管道封堵，先把洞口表面剔鑿、清掃干凈，出屋面的管道口封堵采取兩次封堵，第一次先用同標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石混

33、凝土封堵至管道口深度的2/3，并對(duì)此封堵做蓄水試驗(yàn)，不滲水之后再用同標(biāo)號(hào)微膨脹細(xì)石混凝土封堵剩余部分。如下圖屋面做法及管道根部細(xì)部處理穿屋面管道吊模方臺(tái)灌縫混凝土40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配4150鋼筋網(wǎng)片20厚1：3水泥砂漿找平層50厚聚苯板（阻燃型）3厚SBS防水卷材，貼高300干鋪焦渣找坡，最簿處30厚20厚1：3水泥砂漿找平層套管 卷材收口金屬箍密封膏填嵌出屋面管道口部封堵：1、 樓面孔洞封堵前用鑿子剔鑿成斜口，鑿毛并清理干凈。2、 底部模板用鐵絲及鋼筋頭固定緊密、牢固。3、 用水清洗干凈后涂刷水泥漿一道。4、 采用C30細(xì)石混凝土（內(nèi)摻膨脹劑）澆注；采用兩次澆注的方法，第一次澆筑厚度

34、要求大于板厚的2/3。5、 第一次澆筑混凝土1-2天后，做蓄水后澆筑第二次混凝土，并在管道四周做100高圓弧。4.2、干鋪焦渣找坡層及找平層施工、鋪設(shè)的基層應(yīng)干燥和干凈，將出屋面的各種管道根部封堵處理好。鋪設(shè)焦渣找坡層前出屋面管道、構(gòu)建封堵完后必須整體蓄水。、測(cè)量人員根據(jù)屋面排水圖要求在出屋面的墻體上彈出坡度控制線。在屋面上彈出分格縫位置線（以屋面排水圖為準(zhǔn)間距不大于6米）。在屋面與女兒墻交接及出屋面構(gòu)建四周處分格縫留置寬度為30mm。、施工人員依據(jù)坡度控制線在基層上貼灰餅控制好鋪設(shè)厚度。、鋪設(shè)的焦渣找坡層應(yīng)壓實(shí)按坡度要求找坡，在鋪設(shè)好的焦渣找坡層上設(shè)置排氣道，排氣道設(shè)置在屋面細(xì)石混凝土分格縫

35、交界處處。排氣道寬度為20mm，排氣道底口用石子填充，排氣管設(shè)在縱橫排氣道的交接處，做法如圖所示。出屋面排氣管做法防水卷材碎石填塞不銹鋼金屬箍密封膏填嵌4005075成品排氣管管道跟部護(hù)角250250、在落水口周圍500mm范圍內(nèi)不得鋪設(shè)焦渣。、找平層施工：焦渣找坡層必須壓實(shí)后才能施工水泥砂漿找平層，找平層施工時(shí)貼餅、帶線找好厚度及坡度，并控制好平整度。4.3、3厚SBS卷材防水施工、材料要求：其品種、規(guī)格、技術(shù)性能必須滿足設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范的要求，必須具有出廠合格證和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)試合格。、清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。、涂刷基層處理劑：SBS卷材施工

36、，按產(chǎn)品說明書配套使用，基層處理劑攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后，開始鋪貼卷材。、附加層施工：在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。附加層施工方法：待基層處理劑干燥后，先對(duì)女兒墻、水落口、管根、陰陽角的細(xì)部，在其中心300mm范圍內(nèi)，均勻涂刷1mm厚的膠粘劑，干后再粘結(jié)一層聚酯纖維無紡布，在其上再涂刷1mm厚的膠粘劑，干燥后形成一層無接縫和彈塑性的整體附加層。、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。卷材鋪貼前基層必須干燥，卷材鋪貼時(shí)搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為長(zhǎng)邊80mm，短邊100mm。、卷材細(xì)部做法：水落口處卷材貼入內(nèi)不小于50mm見屋面水落口部節(jié)點(diǎn)大樣圖；女兒墻上，卷材貼高離屋面不得少于250mm，卷材收頭采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)。卷材在出屋面管道、構(gòu)件貼高離屋面不得少于250mm，防水收頭用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。、卷材防水層施工完后做蓄水試驗(yàn)，做好隱蔽記錄并報(bào)監(jiān)理部門驗(yàn)收。4.4、細(xì)石混凝土剛性屋面施工、鋼筋網(wǎng)片采用4mm冷拔碳鋼筋，綁扎間距為150mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。綁扎鋼絲收口應(yīng)向下彎，鋼筋放置在中上部且鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm，鋼筋必須調(diào)直。