土地入股合作合同書

1、土地入股合作 合同書甲方：乙方：貴州省黔西縣林泉鎮(zhèn)合心村組根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及合作社法等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方充分協(xié)商一致就乙方以自有土地及勞動力入股與甲方共同建設(shè)蜂糖李種植等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方入股并負(fù)責(zé)所入股土地的果苗栽種、除草、施肥等所有勞動力付出或成本；甲方負(fù)責(zé)蜂糖李優(yōu)質(zhì)水果品種果苗、農(nóng)藥化肥、技術(shù)、設(shè)施、設(shè)備資金投入統(tǒng)一經(jīng)營管理、收購銷售等本合同生效后甲方按本合同約定向乙方給付紅利二、合作期限乙方入股合作期限為20年自XX年12月1日至203

2、6年12月1日止三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于村組實際面積畝土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終確定的紅線為準(zhǔn)土地主要用于蜂糖李優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)種植四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1經(jīng)雙方協(xié)商乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：乙方以實際參股土地入股合作社農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高分紅時間自參股之日起至蜂糖李產(chǎn)出上市之日（原則上為栽種后第三年）起按乙方入股的實際土地上所產(chǎn)出的蜂糖李以當(dāng)年的市場收購價賣出后的實際收益由甲乙雙方按的比例分利甲方自乙方參股之日至蜂糖李產(chǎn)出上市之日（原則上為栽種后第三年）起1按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算結(jié)算時間為每年9月9日甲方需在結(jié)算日起五個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得紅利付到乙方

3、指定賬戶3. 不論甲方合作社經(jīng)營狀況如何甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅逾期超過三個月視為違約按違約條款處理五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費用2 甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、組織生產(chǎn)經(jīng)營和管理權(quán)3 甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)加強農(nóng)墑保情防止自然災(zāi)害發(fā)生造成損失的由其自行承擔(dān)責(zé)任4. 甲方應(yīng)依法保護和合理利用土地不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營不得擅自改變土地用途不得給土地造成永久性損害5. 甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)

4、種植必須的設(shè)施6. 在合同期滿后甲方如需繼續(xù)使用該土地在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利按照合同約定的期限到期收回入股的土地2. 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況并要求甲方按約履行合同義務(wù)3. 乙方應(yīng)按合同約定根據(jù)甲方的管理需要負(fù)責(zé)所入股土地的勞動力付出或成本4. 乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)幫助甲方協(xié)調(diào)自有土地與其它承包戶主發(fā)生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動5. 合同簽訂后乙方必須提供入股土地所有資料積極協(xié)助甲方辦理合法2土地使用權(quán)證到甲方名下6. 乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境保護甲方的正常

5、經(jīng)營秩序乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境破壞甲方的正常經(jīng)營秩序如造成甲方損失乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟賠償七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理1 甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購輅的相關(guān)實施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等甲方自行拆除歸甲方所有2 永久性建筑物構(gòu)筑物經(jīng)雙方協(xié)商后決定其所有權(quán)歸屬八、其它約定1. 在合作經(jīng)營期間內(nèi)土地所有權(quán)仍歸入股人所有但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用不得將其對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物2. 地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報建審批乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)使種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)3. 合同期內(nèi)甲方有權(quán)全權(quán)享有國家在乙方入股土地上的所有惠農(nóng)政策及相關(guān)補貼資金4. 合同到期后如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同具體條款另行協(xié)商5. 合同期內(nèi)如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用甲方投入的所有資產(chǎn)及