天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)及填寫(xiě)說(shuō)明

1、天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)單位：口平方米口公頃（口畝）、萬(wàn)元申請(qǐng)登記事由土地所有權(quán)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)集體建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)宮權(quán)林地使用權(quán)海域使用權(quán)房屋所有權(quán)構(gòu)筑物所有權(quán)森林、林木所有權(quán)森林、林木使用權(quán)抵押權(quán)地役權(quán)其他首次登記（總登記初始登記）轉(zhuǎn)移登記變更登記注銷(xiāo)登記更止登記異議登記預(yù)告登記查封登記其他申請(qǐng)人情況登記申請(qǐng)人姓名（名稱）身份證件種類證件號(hào)通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機(jī)構(gòu)名稱登記申請(qǐng)人1姓名（名稱）身份證件種類證件號(hào)通訊地址郵編法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理人姓名聯(lián)系電話代理機(jī)構(gòu)名稱不動(dòng)產(chǎn)情況坐落不動(dòng)產(chǎn)單R#不動(dòng)產(chǎn)類型土地狀況面積用途權(quán)利

2、性質(zhì)使用（承包）期修房屋（構(gòu)筑物）等狀況建筑面積總套數(shù)物類型林地（森林、林木）狀況主要樹(shù)種株數(shù)林種造林年度小地名林班小班海域狀況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)口公益性口經(jīng)營(yíng)性使用期限用海類型用?？偯娣e用海方式面積具體用途使用金數(shù)額原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)抵押情況被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）抵押范圍地役權(quán)情況需役地坐落地役地不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)登記原因及證明登記原因登記原因證明文件1.2.3.4.5.6.申請(qǐng)證書(shū)版式單一版口集成版申請(qǐng)分別持證是口臺(tái)備注本申請(qǐng)人對(duì)填寫(xiě)的上述內(nèi)容及提交的申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)登記機(jī)關(guān)的行政行為有異議的，自知道之日起 行政訴訟。申請(qǐng)人

3、（簽章）：代理人（簽章）:領(lǐng)收件收據(jù)人 簽章60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或六個(gè)月內(nèi)提起申請(qǐng)人（簽章）：代理人（簽章）：領(lǐng)證人簽章申請(qǐng)日期領(lǐng)證日期對(duì)于商品房等共用宗項(xiàng)目，申請(qǐng)人同意暫不進(jìn)行土地分?jǐn)偘凑谕恋孛娣e申請(qǐng)房地登記。待按規(guī)劃全部房屋竣工后再計(jì)算土地分?jǐn)傁禂?shù)，申請(qǐng)人同意在辦理轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)變更為土地分?jǐn)偯娣e。天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制天津市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明1 .【申請(qǐng)登記事由】用勾選的方式，選擇申請(qǐng)登記的權(quán)利或事項(xiàng)及登記的類型。2 .【姓名（名稱）】填寫(xiě)申請(qǐng)人身份證件上的姓名或名稱。單方申請(qǐng)登記的，只填寫(xiě)第一欄；雙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，受讓方填寫(xiě)在先，轉(zhuǎn)讓方填寫(xiě)在后；雙方申請(qǐng)變更登

4、記的，變更后的權(quán)利人填寫(xiě)在先，變更前的權(quán)利人填寫(xiě)在后；雙方申請(qǐng)抵押權(quán)（地役權(quán)）首次或注銷(xiāo)登記的，抵押權(quán)（地役權(quán)）人填寫(xiě)在先，另一方填寫(xiě)在后；雙方申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，權(quán)利人填寫(xiě)在先，另一方填寫(xiě)在后。3 .【身份證件種類、證件號(hào)】填寫(xiě)申請(qǐng)人身份證件的種類及編號(hào)。境內(nèi)自然人一般為居民身份證，無(wú)居民身份證的，可以為戶口簿、軍官證；法人或其他組織為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)。港澳同胞的為港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳同胞回鄉(xiāng)證、居民身份證；臺(tái)灣同胞的為臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件。外籍人的身份證件為護(hù)照和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。4 .【通訊

5、地址、郵編】填寫(xiě)規(guī)范的通訊地址、郵政編碼。5 .【法定代表人或負(fù)責(zé)人】申請(qǐng)人為法人單位的，填寫(xiě)法定代表人姓名；為非法人單位的，填寫(xiě)負(fù)責(zé)人姓名。6 .【代理人姓名】填寫(xiě)代權(quán)利人申請(qǐng)登記的代理人姓名。7 .【代理機(jī)構(gòu)名稱】代理人為專業(yè)登記代理機(jī)構(gòu)的，填寫(xiě)其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。1 【.聯(lián)系電話】填寫(xiě)登記申請(qǐng)人或者登記代理人的聯(lián)系電話。9 .【坐落】填寫(xiě)宗地、宗海所在地的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫(xiě)有關(guān)部門(mén)依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)等。10 .【不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)單元的編號(hào)。11 .【不動(dòng)產(chǎn)類型】填寫(xiě)土地、海域、無(wú)居民海島、房屋等建筑物或者森

6、林、林木等。12 .【土地狀況】：【面積】填寫(xiě)宗地面積?！居猛尽堪凑胀恋乩矛F(xiàn)狀分類（GB/T21010-2007）的二級(jí)類填寫(xiě)土地的用途。涉及林地的，可以依據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查技術(shù)規(guī)程（GB/T26424-2010）在附記欄記載。土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)?！緳?quán)利性質(zhì)】國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)可以不填寫(xiě)?！臼褂茫ǔ邪┢谙蕖坑忻鞔_使用期限的，填寫(xiě)批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如xx纖次月x因起xx算雙x月><因止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期

7、限的，可以分用途填寫(xiě)使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。13 .【房屋（構(gòu)筑物）等狀況】：【構(gòu)筑物類型】填寫(xiě)構(gòu)筑物的類型，包括隧道、橋梁、水塔等地上構(gòu)筑物類型，透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。14 .【林地（森林、林木）狀況】：【主要樹(shù)種】填寫(xiě)森林、林木所在宗地上1-3種主要樹(shù)木種類。【株數(shù)】森林、林木難以用面積準(zhǔn)確表明的，填寫(xiě)零星樹(shù)木、四旁樹(shù)木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)?！玖址N】填寫(xiě)森林種類，包括防護(hù)林、用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、特種用途林等?！驹炝帜甓取刻顚?xiě)有關(guān)文件確定的造林年度?！拘〉孛刻顚?xiě)地形圖上的標(biāo)有地名，應(yīng)以地形圖為準(zhǔn)，地形圖上沒(méi)有記載或者記載有誤

8、的，用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名。【林班、小班】根據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù)據(jù)填寫(xiě)。15 .【海域狀況】：【項(xiàng)目性質(zhì)】根據(jù)項(xiàng)目情況用勾選的方式選擇公益性或經(jīng)營(yíng)性?！居煤ｎ愋汀刻顚?xiě)海域使用分類體系用海類型的二級(jí)分類?！居煤？偯娣e】填寫(xiě)用海項(xiàng)目批準(zhǔn)使用的全部海域面積?！居煤７绞健⒚娣e、具體用途、使用金數(shù)額】用海方式按照海域使用分類體系中用海方式的二級(jí)類填寫(xiě)，并分別填寫(xiě)其對(duì)應(yīng)的用海面積、用途、使用金數(shù)額。16 .【原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】填寫(xiě)原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明的編號(hào)。17 .【被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）】填寫(xiě)被擔(dān)保的主債權(quán)金額。18 .【債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）】填寫(xiě)主債

9、權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。19 .【抵押范圍】填寫(xiě)抵押合同約定的抵押范圍。可另附“明細(xì)”作為申請(qǐng)書(shū)的附件，申請(qǐng)人簽章后一并提交。20 .【需役地坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)】填寫(xiě)需役地所在的坐落及其不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。21 .【登記原因】填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利首次登記（總登記、初始登記）、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記、更正登記等的具體原因。土地所有權(quán)登記填寫(xiě)第一次登記、置換、征收等；建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、批準(zhǔn)撥用買(mǎi)賣(mài)、繼承等；房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)登記填寫(xiě)自建、買(mǎi)賣(mài)、互換，以房屋出資入股，分割、合并共有房屋，繼承、受遺贈(zèng)、因生效法律文書(shū)取得房屋

10、（構(gòu)筑物）或者房屋（構(gòu)筑物）滅失等；海域使用權(quán)登記填寫(xiě)申請(qǐng)審批、合同取得等；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記（非林地）填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書(shū)取得等；林地使用權(quán)登記填寫(xiě)劃撥等；林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、互換、轉(zhuǎn)讓、生效法律文書(shū)取得等；地役權(quán)登記填寫(xiě)合同設(shè)立、因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書(shū)取得，因地役權(quán)內(nèi)容或期限變化進(jìn)行變更登記等；抵押權(quán)登記填寫(xiě)合同設(shè)立、因不動(dòng)產(chǎn)受讓取得、因生效法律文書(shū)取得，因抵押權(quán)內(nèi)容變化進(jìn)行變更登記等；預(yù)告登記填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押等。22 .【登記原因證明文件】填寫(xiě)申請(qǐng)登記提交的登記原因證明文件。23 .【申請(qǐng)證書(shū)版式】用勾選的方式選擇單一版或者集成版。24 .【申請(qǐng)分別持證】用勾選的方式選擇是或者否。25