住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-182編號(hào)：_住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法審核：_時(shí)間：_單位：_住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。第一條 根據(jù)我國(guó)憲法、選舉法和有關(guān)房屋土地管理部門發(fā)布的關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的文件精神,制定本辦法。第二條 業(yè)主委員會(huì)的選舉由上一屆業(yè)主委員會(huì)主持。第一屆業(yè)主委員會(huì)的選舉要成立籌備組,在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地

2、的街道辦事處的指導(dǎo)、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會(huì)的選舉工作。第三條 業(yè)主委員會(huì)的選舉實(shí)行住宅房屋每1單元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1產(chǎn)權(quán)證1票;使用人代表每人擁有1票。第四條 每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。第五條 業(yè)主委員會(huì)成員由7人組成,其中設(shè)主任1名。業(yè)主委員會(huì)每屆任期3年,可連選連任。第六條 業(yè)主委員會(huì)成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè),道德品質(zhì)好,責(zé)任心強(qiáng),具有較強(qiáng)的組織能力,具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人。第七條 10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名,可以推薦提名業(yè)主委員會(huì)成員的候選人。其中主任候選人的推薦,必須有20名以上的產(chǎn)

3、權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名。第八條 業(yè)主委員會(huì)采取公告方式選舉產(chǎn)生,不經(jīng)公告,選舉無效。公告內(nèi)容包括投票日期、投票地點(diǎn)、候選人名單和當(dāng)選名單等。第九條 業(yè)主委員會(huì)成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。第十條 上一屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)公告委員會(huì)候選人名單,同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投票日期前的1個(gè)月內(nèi)將候選人名單和本辦法送達(dá)全體產(chǎn)權(quán)人。第十一條 送達(dá)方式采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá);直接送達(dá)的,由上一屆業(yè)主委員會(huì)或第一屆業(yè)主委員會(huì)籌備組兩名工作人員直接送達(dá)業(yè)主手中,并辦理送達(dá)手續(xù);郵寄送達(dá)的,須留存掛號(hào)存根。第十二條 投票人對(duì)候選人可以投贊成票,可以投反對(duì)票,可以棄權(quán),可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。第十三條 投票結(jié)束后,采取公開驗(yàn)票方式,在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗(yàn)票,統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果,對(duì)投票人數(shù)和票數(shù)加以核對(duì),并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表上簽字。第十四條 選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)的無效,等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)有效。第十五條 每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢,等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。第十六條 候選人獲得參加投票的票數(shù)50%以上的,為當(dāng)選。獲得參加投票的票數(shù)50%以上的候選人超過應(yīng)選名額的,以得票多的當(dāng)選。第十七條 獲得參加投票的票數(shù)不足50%以上的候選人不足7人的,應(yīng)當(dāng)另