潤景怡園安置小區(qū)成品保護方案

1、目 錄一、工程概況1二、成品保護重難點分析2三、成品保護管理23.1成品保護組織機構(gòu)23.2成品保護原則23.3成品保護要求4四、成品保護具體措施47 / 9文檔可自由編輯打印一、工程概況工程名稱潤景怡園安置小區(qū)A區(qū)工程工程地點西安市昆明池園區(qū)灃東八路建設(shè)規(guī)模建筑面積地上建筑面積地下建筑面積222210m2184288m237922m2建筑總高（m）地上層數(shù)地下層數(shù)96.15/89.7/15.6/8.123/33/3/41/1/0/0相關(guān)方建設(shè)單位西安昆明池投資開發(fā)有限公司設(shè)計中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理陜西永明項目管理有限公司陜西信遠建設(shè)項目管理集團有限公司西安四方建設(shè)監(jiān)理有限責任公司

2、管理目標工期目標639天質(zhì)量目標合格安全文明施工目標杜絕重大安全生產(chǎn)事故，無因工死亡事故發(fā)生，輕傷頻率在2以內(nèi)。科技目標積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推薦 10 項新技術(shù)和其他技術(shù)成果，科學地編制施工方案和作業(yè)計劃，減少消耗，科技進步效益率達到 2%。 承包范圍自施項目施工圖紙全部內(nèi)容指定分包項目 / 獨立分包項目/二、成品保護重難點分析1、成品保護量大、面廣，成品保護費用較高，必須遵循成品保護預(yù)控管理原則，降低費用。2、組織難度較大，需建立詳細的成保合同和責任分配制度。3、專業(yè)隊伍較多，工序交叉多，成品保護交接復雜。4、機電和土建，同一作業(yè)面存在多專業(yè)同時施工，不利于成品保護的現(xiàn)場管理和責任查找。5、機

3、電設(shè)備和電梯設(shè)備價格高昂，需重點看管。三、成品保護管理3.1、成品保護組織機構(gòu) 3.2、成品保護原則項目經(jīng)理部根據(jù)各個施工階段特點以合同、協(xié)議等形式明確工程各個階段各分包及項目經(jīng)理部各部門對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。1、成品保護預(yù)控原則材料和設(shè)備進場計劃與施工計劃相協(xié)調(diào)，防止易損或昂貴材料和設(shè)備在現(xiàn)場堆放時間過長，導致成品保護費用上升。2、現(xiàn)場材料設(shè)備保護原則材料、半成品、設(shè)備進場后，由總包物資部負責保管，項目經(jīng)理部工程部和安全保衛(wèi)部門進行協(xié)助管理，直到材料發(fā)送到各分包單位并辦理交接后，由各分包單位負責

4、保管、使用。3、成保交接原則上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。在上道工序完成轉(zhuǎn)入下道工序時，施工方必須將成品保護的責任同時移交給下道工序的施工方。各道工序施工方必須在各自的施工期間對成品作好相應(yīng)的保護工作。4、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護原則水電責任工程師為主要成品保護責任人，土建施工人員要有保護水電項目的保護措施后方可作業(yè)，在水電等施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建施工進行交接。對于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），水電安裝和土建施工均要設(shè)專人看護及維修。5、裝修、機電施工階段的成品保護原則頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安

5、裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調(diào)風口等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。6、交叉作業(yè)看護原則分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業(yè)的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部經(jīng)與其他專業(yè)分包協(xié)調(diào)后，其他專業(yè)派人協(xié)助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。 7、技術(shù)交底原則 各專業(yè)的成品保護措施要列入技術(shù)交底內(nèi)容，必要時下達作業(yè)指導書，同時各分包單位要認真解決好有關(guān)成品保護所需的人員、材料等問題，使成品保護工作落到實處。8、 建立必要的獎懲制度

6、污染的成品由責任者負責處理干凈，恢復原樣或按實際發(fā)生的工料費賠償；損壞的成品由責任者按損壞程度予以賠償；經(jīng)查實屬蓄意破壞成品者，視情節(jié)予以罰款、行政處分，直至提出刑事訴訟。3.3、成品保護要求1、原材料、半成品堆放場地應(yīng)平整、干凈、牢固、干燥、排水通風良好、無污染。堆放時應(yīng)分類、分規(guī)格堆放整齊平直，水平位置上下一致，防止變形損壞、防止顛覆或傾倒。2、分階段分專業(yè)制定專項成品保護措施，并嚴格實施。3、制定正確的施工順序：制定重要房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。4、作好

7、工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。5、采取“護、包、蓋、封”防護：采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行防護并由措施損壞的，要及時恢復。專門負責人經(jīng)常巡視檢查。6、施工作業(yè)前應(yīng)熟悉圖紙，制定多工種交叉施工作業(yè)計劃，既要保證工程進度，又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾，防止盲目趕工期，造成互相損壞，反復污染等現(xiàn)象的產(chǎn)生。7、提高成品保護意識，以合同、協(xié)議等形式，明確各工種對上道工序質(zhì)量的保護責任及本工序工程的防護，提高產(chǎn)品保護的責任心。四、成品保護具體措施1、制定合理機電設(shè)備進場計劃機電設(shè)備進場時間必須配合安裝時間，防止在現(xiàn)場閑置

8、時間過長，增加設(shè)備保護成本和看護難度。2、 機電設(shè)備保護 機電設(shè)備運輸中的保護 設(shè)備存放時的保護設(shè)備安裝后的保護3、 線槽、線管保護 （1）電纜應(yīng)集中存放，盤上標明型號、電壓、規(guī)格、長度，用木架或角鋼做 墊以防潮，用彩條布或石棉瓦做棚防曬。 （2）在管道敷設(shè)或配合預(yù)埋過程中，及時將預(yù)埋向上的電管管口砸偏或用木錐塞口，鋼管連接處及燈頭盒均用膠帶包扎防護。封頭盒采用泡沫板密封 口。 （3）導線穿入鋼管后，在導線出口處，應(yīng)裝護線套軟塑料管保護導線。在不 進盒（箱）內(nèi)的垂直管口穿入導線后應(yīng)做管口密封處理。 （4）配電柜（盤）在搬運和安裝時，防止框架變形和漆面受損，必要時將易損元件卸下。暗裝箱面板采用塑

9、料泡沫包裝，以防止箱面油漆損壞。配電箱在墻面二次灌漿前用報紙膠帶保護好，防止二次污染。 （5）橋架過伸縮縫處，將塑料布包裹，防止雨水腐蝕。 （6）接地防雷材料要妥善保管，防止鍍鋅材料銹蝕。應(yīng)存放在貨架及用石棉 瓦做棚以防雨水，避雷器等帶瓷材料警示要輕放，注意不能破損。 （7）安裝好的接閃器，引下線，避雷網(wǎng)、接地裝置等，不管明暗，做好標識嚴禁作為吊裝、攀登。錨固的受力物件，更不能隨意將其切斷或以外力使其變形。防雷接地線防止機械損傷和化學腐蝕。 （8）燈具，開頭等設(shè)備安好后，要安排專職保護人員巡查。 （9） 配電井及設(shè)備房待土建內(nèi)墻面粉刷后開始施工，以防止砂漿對配電箱等 設(shè)備污染。 線槽堆放保護

10、安裝完的線槽和線管保護4、 水管和消防管道保護對已經(jīng)施工完畢的管道、閥部件的成品等應(yīng)監(jiān)督其他專業(yè)施工人員，有破壞情況及時向總包單位以書面形式反映，并落實修復狀況。（1）預(yù)制好的絲接管道，不得損傷螺紋，上管時不得碰撞，必要時用臨時管 件或用包塑料布的方式加以保護。預(yù)制好的排水管妥善放置，防止人為 踩踏，安裝時須用臨時支架固定，調(diào)好坡度后，用固定支架固定牢固。 預(yù)留套管須用水泥袋堵塞管口，管徑大于DN150的預(yù)留孔洞用木板封堵。（2）室內(nèi)管道安裝中斷時，對于所有衛(wèi)生間給排水管口，立管上部管口，其 余干支管在容易被人為塞入雜物或自然堵塞的管口均應(yīng)臨時封閉；室外 管道安裝前，須將各分支管口堵好，防止泥

11、沙進入管口，上主管時，要 將各管口清理干凈，安裝中斷時，也須將管口臨時封閉；地下埋地管至 地坪，敞口處焊鐵板封堵。（3）管道，設(shè)備安裝在土建抹灰或粉白前，須用水泥袋或塑料布包好，敞口 水箱中斷安裝期間要加保護蓋，水泵安裝好后，掛標識嚴禁非操作人員 隨意開關(guān)水泵。（4）管道，設(shè)備防腐刷油時，應(yīng)將環(huán)境清理干凈，防止灰塵污染油漆表面。 油漆后嚴禁有人觸摸，4小時內(nèi)嚴禁淋水，保溫時，須保護土建墻壁， 保溫后，嚴禁碰撞和擠壓，在雨雪天氣進行室外作業(yè)時，根據(jù)現(xiàn)場具體 情況再制定具體措施。（5）排水主管安裝及給水管安裝后，應(yīng)用塑料薄膜進行包纏，以防止土 建粉刷時污染。（6）室內(nèi)外安裝到位設(shè)備用塑料布覆蓋并掛

12、警示牌，土建門窗安裝完畢，再 進行衛(wèi)生器具安裝，裝完鎖門。并建立嚴格的鑰匙交接制度。（7）消防系統(tǒng)、消防栓及水龍帶及門等待交工時，才予以安裝以防丟失及損壞。（8）噴頭配合吊頂裝修安裝。（9）保溫管道掛警示牌，嚴防人為踏踩，及以之為支點吊物。（10）給水附件交工時安裝閥門花盤，交工完善。（11）管道刷油應(yīng)有嚴格的防雨水措施，必備彩條塑料布，刷油掛標識后嚴禁 攀踏。（12）加強現(xiàn)場巡查，防止人為破壞，對工人加強防護教育，避免用硬物打砸 UPVC管等易碎產(chǎn)品。（13）潔具安裝后，下水口用水泥袋堵塞，并警告“不得使用“。 管道口封堵保護 墻體預(yù)埋管保護5、 風管保護 （1）風管成品應(yīng)碼放平整、無積水、寬敞的場地，不與其他材料設(shè)備等混放 在一起，并有防雨設(shè)施。 （2）風管搬運安裝過程中要輕拿輕放，防止損壞成品。 （3）暫停施工的系統(tǒng)風管，應(yīng)將風管開口封閉，防止雜物進入。 （4）在交叉作業(yè)較多的場所，嚴禁已安裝完的風管做支、脫吊架，不允許將其它支、吊架焊在或掛在風管法蘭和風管支、吊架上。 （5）風口成品應(yīng)采取防護措施，保護裝飾面不受損壞。 （6）防火閥執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)加保護罩，防止執(zhí)行機構(gòu)受損或丟失。 （7）多葉調(diào)節(jié)閥要注意調(diào)整連桿的保護，保持螺母的擰緊狀態(tài)。 （8）消聲器堆放時必須有防水措施，在運輸及安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，在安裝前應(yīng)檢查，充填的吸聲材料不應(yīng)有下沉。 （9）保