辦公室裝飾裝修設(shè)計及消防報審文件報審程序

1、第一章 辦公室裝修設(shè)計分區(qū)一、 辦公室常見類型1) 綜合型辦公室通常會有接待區(qū)、等候區(qū)、董事長室及總經(jīng)理室（均安排秘書位置）、財務(wù)室（內(nèi)含總監(jiān)室、財務(wù)接待臺）、副總經(jīng)理室、部門經(jīng)理室、休息區(qū)、更衣室、貴賓室、大會議室、4-12個洽談室、敞開式辦公區(qū)、機房、儲藏室。部分公司設(shè)立貴賓室、多功能廳等功能。2) 簡約型辦公室通常會部分設(shè)有接待區(qū)或只設(shè)立LOGO墻、總經(jīng)理室、財務(wù)室、會議室、0-2個洽談室、敞開式辦公區(qū)、機房儲藏室合并或不設(shè)立。部分公司設(shè)立等候區(qū)、副總經(jīng)理室、休息區(qū)等。會議室通常靠近接待區(qū)，不開會時也可作為洽談室使用。二、各功能分區(qū)及常識3) 接待區(qū)功能：接待區(qū)功能通常包括造型接待臺、造

2、型LOGO墻、造型吊頂、開敞式等候區(qū)。根據(jù)公司規(guī)模及需求，通常為1-2名接待人員。4) 接待區(qū)電路及其它常識：通常設(shè)置地面插座（包含電源、語音及數(shù)據(jù)插座）2-3套，部分公司在等候區(qū)另增加1套插座。水族箱或魚池電源等?？紤]有門禁系統(tǒng)電源及網(wǎng)線（考勤系統(tǒng)傳輸線）。大型公司及外企要考慮宣傳影音設(shè)備電路。照明電路分多路控制，分別控制筒燈、射燈、頂面及墻面暗藏?zé)艄狻⒔哟_內(nèi)暗藏?zé)艄?。部分公司增加水幕燈光、水下燈光、水族箱或魚池?zé)艄?、展架燈光?) 會議室：了解客戶對會議室數(shù)量、檔次、功能、人數(shù)等方面的需求，通常以頂面及墻面造型、燈光及較好的地毯突出檔次和效果，是辦公室設(shè)計的亮點之一，會議桌椅的檔次通常較

3、高。部分大會議室設(shè)置軟包折疊墻，使一個大會議室能隨時變成兩個中型會議室。多半會議室有展示產(chǎn)品或展示獎?wù)?、證書、企業(yè)文化宣傳功能。中小型公司的會議室設(shè)置在接待區(qū)附近，不開會時有洽談室的作用。不同規(guī)模的公司對大會議室的容納人數(shù)的理解不相同，大型辦公室及部分中型會議室有多個大、中、小型會議室。人數(shù)多面積小的大會議室可采用在會議桌的第二、第三排擺放椅子列席的方法，列席的椅子常見的有會議椅、體積小的椅子和帶寫字托板的培訓(xùn)椅。6) 會議室電路：會議室通常用防水金屬地面插座，集中配備1-3套電源及網(wǎng)絡(luò)插座，或通過會議桌板內(nèi)的走線槽給每個座位配備電源、網(wǎng)絡(luò)、話筒（大型或特大型定做會議桌配備2個或每席1個，中小

4、型會議桌無話筒）等設(shè)施。部分會議室配備1部壁掛/桌面分機。燈光控制包括主照明、投影輔助照明、裝飾照明、展示照明等。7) 多功能廳：涵蓋大會議室、培訓(xùn)室、影音室、演播室等功能，家具的分裝合并性、舞臺的可變換性、燈光的多功能性比較齊全，根據(jù)不同公司的需要，進行投影、演講、報告、視頻會議、電話會議、會議錄制、安防監(jiān)控、DJ臺等設(shè)備的配置，部分安裝軟包折疊墻體、吸音墻面。8) 財務(wù)室：大型辦公室及部分中型辦公室通常財務(wù)室內(nèi)含財務(wù)總監(jiān)室、財務(wù)接待臺、多組文件柜，部分公司根據(jù)需要設(shè)置檔案室/資料室或密集柜。中小型財務(wù)室通常配置2-5人人，大型公司財務(wù)室向客戶詢問人數(shù)及資料室及密集柜。財務(wù)室通常設(shè)置在鄰近董

5、事長室或總經(jīng)理室、遠離出入口的位置。9) 開敞式辦公區(qū)：根據(jù)部門劃分區(qū)域，通常給每個員工位設(shè)置電源插座、數(shù)據(jù)及語音插座。開敞式辦公區(qū)燈具分多路控制可達到節(jié)電功能（分區(qū)控制及隔行控制較常見）。10) 機房：地面通常使用抗靜電地板(做接地處理），強電常用設(shè)備為配電箱、電表，弱電設(shè)備有機柜，內(nèi)裝網(wǎng)絡(luò)交換機、電話交換機、監(jiān)控主機、監(jiān)控顯示器及硬盤錄像機、服務(wù)器、音頻視頻設(shè)備等。11) 機房電路及特殊要求：機房電源插座回路不與辦公電源插座回路共用。機房需要常年制冷，因此要用壁掛空調(diào)或一體機，中央空調(diào)系統(tǒng)不接入機房。12) 洽談室：中小型公司通常洽談室設(shè)置在接待區(qū)附近，大型公司及部分中型公司根據(jù)需要有部分

6、洽談室設(shè)置在其他區(qū)域。13) 總經(jīng)理室：部分公司的最高級別，總經(jīng)理室內(nèi)設(shè)置班臺、背柜、沙發(fā)、茶幾等部分設(shè)置小會議桌。通常會設(shè)計造型吊頂，分多路控制照明燈光、裝飾燈光。部分總經(jīng)理室內(nèi)含休息室?？偨?jīng)理室面積通常在15-30平米（不含休息室）。14) 董事長室：沙發(fā)區(qū)面積較大，采用很厚重的班臺、沙發(fā)、茶幾，通過造型裝飾墻面、高檔壁紙、有文化氣息的字畫或飾品提高檔次，通常設(shè)計高檔地毯、有特點的頂面造型和厚重的雙開門，面積通常設(shè)計在35平米以上，部分內(nèi)含休息室15) 部門經(jīng)理：大型及部分中型公司公司設(shè)置多個部門經(jīng)理室，面積通常在7-10平米，設(shè)置主管桌或帶副臺的辦公桌，設(shè)置1-2個客椅，設(shè)置文件柜。16

7、) 行政辦公室：通常設(shè)計在離入口和洽談室近的位置，部分公司行政人員在開敞區(qū)辦公，行政經(jīng)理設(shè)置直播電話和分機，行政人員文件柜較多。17) 茶水間：設(shè)置茶水柜、休閑型桌椅或現(xiàn)場制作造型桌面，部分做造型吊頂及造型墻面，是休閑、洽談、交流的場所。部分大規(guī)模公司的茶水間是對外等候室的作用，并設(shè)有專人服務(wù)。18) 茶水間電路：安排微波爐、咖啡機、面包爐、冰箱、飲水機等，插座線路與工作電路區(qū)分開。多路燈光與造型吊頂及造型墻面配合。19) 開水機。大型公司會在茶水間或靠近水源的地方設(shè)置開水機，多半開水機采用380V電源，建議采用單路配電箱供電。20) 商務(wù)間：大型及中型公司設(shè)置商務(wù)間，主要放置大型復(fù)印機，多功

8、能一體機、網(wǎng)絡(luò)打印機等辦公設(shè)備，部分公司設(shè)置文檔架（開敞式多格文件架），存放未及時取走的文件和不同規(guī)格、類型的空白紙張及裝訂材料。21) 休閑區(qū)：相當(dāng)于開敞式茶水間，以休閑燈光、造型、色彩突出氣氛22) 貴賓室：相當(dāng)于董事長室的檔次，通常設(shè)計高檔的紅地毯，設(shè)計高檔、厚重的單人沙發(fā)，墻、頂、地及家具均莊重、大氣。23) 培訓(xùn)室：面積相對寬松的培訓(xùn)室采用配套培訓(xùn)桌椅，面積與人數(shù)對比系數(shù)較小的培訓(xùn)室通常采用有托板的培訓(xùn)椅；內(nèi)部培訓(xùn)室以經(jīng)濟實用為主，通常采用礦棉吸音板吊頂、石膏板墻填充隔音巖棉；對外的培訓(xùn)和注重設(shè)計的培訓(xùn)室通常在裝飾材料及吸音材料方面投入較高。24) 培訓(xùn)室電路：預(yù)先考慮吊裝投影機及音

9、箱的網(wǎng)絡(luò)插座、電源插座、電源延長線、音頻視頻延長線。照明亮度通?？紤]三種以上亮度（播放投影時記錄筆記、只突出演講老師、中等亮度、全照明亮度）25) 更衣室：統(tǒng)一著工裝的中型或大型公司詢問是否設(shè)置男女更衣室，更衣室內(nèi)有換衣凳及更衣柜，不設(shè)置電源插座。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。26) 儲藏室/雜物間：不設(shè)置電源插座只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。27) 辦公庫房/小型中轉(zhuǎn)庫房：不設(shè)置電源插座，只有主照明燈具及線路。安排在采光不好、拐角及有異形墻體的地方。28) 生產(chǎn)庫房：大面積庫房無燈具及所有電路，照明采用手電筒。29) 更衣室、儲藏室通常會議室通常安排

10、在不靠窗的地方，注意增加換氣功能。第二章 消防報審程序及所需的文件一、 消防報審常識1、 做好全套電子版報批圖紙,經(jīng)我公司審核無誤，交定金后套我公司圖框，曬藍圖后，收費后予以蓋報審章及提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，消防設(shè)計專篇也可由我公司代理制作。2、 領(lǐng)到消防局批文后，施工單位辦理報現(xiàn)場手續(xù)。3、 消防局指定的不少于3種材料的燃燒檢測，每項檢測費3500元，由客戶直接向檢測公司支付。4、 施工后完成消檢（消防檢測）、電檢（電路檢測）并出報告，檢測費用由客戶直接向檢測公司支付。參考價格：消檢及電檢每平米分別2-3元。5、 客戶做好竣工圖經(jīng)我公司審核合格后予以蓋章（含在已收的蓋報審章費用里）。6、 由

11、我公司制作消防報審圖，需裝飾公司提供設(shè)計方案及原始結(jié)構(gòu)圖、原始消防水路圖、原始消防電路圖、原始動力排煙圖（自然排煙除外）、原始配電系統(tǒng)圖。裝飾公司提供的設(shè)計方案包括裝修設(shè)計說明、電氣設(shè)計說明、原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、地面鋪裝圖、墻體布置圖、插座回路圖、燈具回路圖、燈具控制圖、配電系統(tǒng)圖、施工區(qū)域圖。二、 室內(nèi)裝修報審材料1 報開工按各區(qū)消防處要求提供曬成藍圖的報審圖紙，并在封面加蓋設(shè)計單位公章及設(shè)計資質(zhì)章，在每頁加蓋設(shè)計資質(zhì)章。2 一同報開工的其他文件包括大廈消防審核意見書復(fù)印件、消防設(shè)計專篇（設(shè)計單位蓋章）、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表、建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建設(shè)單位委托書、建設(shè)單位法人身份

12、證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件（建設(shè)單位蓋章）。3 報現(xiàn)場需填寫施工現(xiàn)場報審備案表，連同施工單位提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件、施工組織設(shè)計、用火用電制度、消防安全協(xié)議一起蓋章，辦理報現(xiàn)場手續(xù)。4 報驗收持竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測報告、消檢及電檢檢測報告辦理驗收申請手續(xù)，消防處派人到現(xiàn)場進行驗收。第三章 報審圖紙說明1 圖紙目錄：列出所有圖紙名稱及圖紙編號。2 圖例：列出所有圖例圖形及名稱，如在每張圖中標(biāo)注圖例，本頁可不制作。3 裝修設(shè)計說明：說明工程地址、面積、圖紙編制依據(jù)及規(guī)范、裝飾材料防火等級。4 電氣設(shè)計說明：說明設(shè)計時所參照的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，簡單敘述配電箱、燈具、應(yīng)急照明、電線電路

13、的用材。5 消防設(shè)計說明：說明設(shè)計依據(jù)及參照規(guī)范、主體建筑概況、消防水源及消防設(shè)施。6 原始結(jié)構(gòu)圖：由物業(yè)提供的建筑原始結(jié)構(gòu)圖中施工區(qū)域的原始墻體結(jié)構(gòu)，帶軸線。7 墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標(biāo)明消防通道。不得對承重墻、防火墻、抗震箱體墻進行拆除或擴寬門窗洞口，持設(shè)計院批準(zhǔn)文件、圖紙并蓋章的除外。8 平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品（落地式設(shè)備及其它不常移動物品）及消防通道、機房、強電配電箱、弱電機柜，含公用通道的標(biāo)明消火栓、滅火器箱，不得遮擋配電箱、消火栓，不得擺放家具及其它物品占用消防通道。9 地面鋪裝圖：標(biāo)明各區(qū)域使用的地面材料。常見地面材料有地毯、地磚、石材

14、、抗靜電地板、木地板、石塑地板、地坪漆等。10 綜合天花圖：標(biāo)明所有到天花的墻體及在天花表面出現(xiàn)的噴淋、煙感、溫感、消防廣播、空調(diào)風(fēng)口、燈具等。11 消防噴淋圖：噴淋系統(tǒng)的供水、排水示意圖，標(biāo)明供水管徑、水源及噴淋頭位置，不吊頂?shù)膮^(qū)域?qū)⒊聡娏芨臑槌蠂娏堋?2 消防煙感圖：標(biāo)明煙感位置、系統(tǒng)來源。13 安全出口指示及應(yīng)急照明控制圖：根據(jù)逃生路線安裝相應(yīng)數(shù)量的出口指示燈、安全出口燈、應(yīng)急照明燈，上述燈具內(nèi)有蓄電池或夜光功能，并長期與專用燈具電路連接。14 排煙圖：動力排煙（空調(diào)回風(fēng)系統(tǒng)）或標(biāo)明可開啟窗占建筑面積的比例。15 照明回路圖：每路負荷不超過2KW（千瓦），通常每路控制燈具在20個以內(nèi)

15、，標(biāo)明從配電箱引出的電路走向示意，并用不同的圖標(biāo)表示不同的照明燈具，常見燈具例如格柵燈、斗膽燈、筒燈、射燈、暗藏?zé)魩В═5燈管或LED發(fā)光燈帶）、燈箱片燈帶。16 插座回路圖：常規(guī)采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-8個，每路總負荷2 KW，地面插座、墻面（含屏風(fēng)內(nèi)）插座、空調(diào)插座、380V插座用不同的圖例表示?？照{(diào)電路、機房電路及開水器、其它高負荷設(shè)備采用國標(biāo)BV42mm（4平方毫米銅芯線），每路負荷5千瓦或BV62mm塑銅線（每路負荷8千瓦）17 照明控制圖：標(biāo)明每個開關(guān)所控制的燈具。常用開關(guān)分為單聯(lián)單控、雙聯(lián)單控、三聯(lián)單控、四聯(lián)單控。18 配電系統(tǒng)圖：配電箱總控開關(guān)型號、照明電路的回

16、路及滿負荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負荷電量、供電備用電路、空調(diào)電路回路及荷載（中央空調(diào)無備用電路，其余空調(diào)留備用電路）。機房、廚衛(wèi)、開水器、應(yīng)急照明、其它高負荷設(shè)備分別設(shè)單獨回路或設(shè)立單獨配電箱并標(biāo)明荷載。380伏供電設(shè)其它高負荷設(shè)備備單獨列出配電系統(tǒng)圖。大面積辦公室如有多個配電箱時分別列出配電系統(tǒng)圖，開水器及其它高負荷設(shè)備可能由獨立配電箱控制并列出配電系統(tǒng)圖。照明電路采用國標(biāo)空氣開關(guān)，其余均采用國標(biāo)漏電保護空氣開關(guān)。19 報現(xiàn)場時提供施工區(qū)域及消防器材、樓外消防通道圖：在樓層圖中標(biāo)明施工區(qū)域并用斜線填充，與非施工區(qū)域區(qū)分；標(biāo)明樓層的消火栓、滅火器箱、消防通道、施工用滅火器（50

17、平米/個）、消防電話、手動報警器等消防器材；標(biāo)明樓外消防車通道的寬度（不小于4米）。對大廈物業(yè)報審增加通風(fēng)系統(tǒng)報批圖（中央空調(diào)設(shè)施相關(guān)圖紙），弱電機柜及弱電插座分布圖（機柜、網(wǎng)絡(luò)插座、電話插座、攝像頭、有線電視、衛(wèi)星信號、背景音樂、播放型閉路電視、門禁網(wǎng)線等）第四章 部分消防系統(tǒng)及中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施手動報警器：類似于地鐵每個車門旁邊的消防報警按鈕，商業(yè)或?qū)懽謽怯玫墓δ芨鼜姶?。消防電話：類似于垂直升降電梯的手持或嵌入式報警電話。煙感：煙霧感應(yīng)報警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。檢測到煙霧濃度達到一定程度時，監(jiān)控室顯示警報，保安對報警區(qū)域進行查看。溫感：溫度感應(yīng)報警器。全樓聯(lián)網(wǎng)，中控室統(tǒng)一管理。檢測到溫度達到一定程度時，監(jiān)控室顯示警報，保安對報警區(qū)域進行查看。噴淋：自動噴水滅火器。當(dāng)溫度達到危險標(biāo)準(zhǔn)時，噴淋中的臘封融化，通過供水管的壓力自動噴水滅火。改動噴淋時先泄水，改后供水并測試水壓及是否漏水。消防廣播：全樓聯(lián)網(wǎng)的音箱及播音系統(tǒng)，可播放人工講話及背景音樂。壁掛空調(diào)：辦公室裝修根據(jù)客戶需要會增加中央空調(diào)以外的壁掛或吸頂式空調(diào)，例1：冬季時中央空調(diào)系統(tǒng)會統(tǒng)一供熱，機房需要全年制冷；例2：設(shè)備或人員過于密集或大廈中央空調(diào)系統(tǒng)不好；例3：處于大廈最高層（部分大廈結(jié)構(gòu)保溫效果不好）