出租房房屋租賃合同范本

1、Word 文檔僅供參考出租房房屋租賃合同范本【房屋租賃合同范本】出租方 (以下簡稱甲方 )地址：電話：承租方 (以下簡稱乙方 )地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、 互利互惠的基礎上， 經(jīng)協(xié)商甲方情愿將使用、 治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依照國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營治理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標的 ) 號共間，合同約定套內(nèi)面積的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年 月 日至年 月 日。2、第一年使用費為人民幣￥元， (大寫：)第二年使用費用為人民幣￥元 (大寫：)第三年使用費用為人民幣￥元(大寫：)3、本合同簽定之日， 乙方一次

2、性支付年 月 日至 年 月 日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其余租金支付方式.第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費方法：1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的接受，付清所有費用， 并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的固然乙方，簽訂書面合同的并且享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和

3、費用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并別退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須愛護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方別得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方接受方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方接受。 未經(jīng)甲方接受和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款， 由乙方自理， 造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、 設施清潔、完好地 (自然折舊除外 )交給甲

4、方。5、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全損害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期別搬遷， 甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，別承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考第六條甲方責任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災難和偷盜行

5、為造成的乙方損失，甲方別承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方別得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿， 如甲方的租賃房屋需出租， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨 xxxx 市場事情而適當調(diào)整。第八條 租賃期間，若因別可抗力的自然災難導致別能使用租賃房屋，本合同可自然終止， 互別承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有別盡事宜，須以雙方依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商解決

6、，協(xié)商別成，可提請工商治理部門或人民法院裁決。第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章 )后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同內(nèi)簽定的金額別函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：年月日年月日【附】房屋租賃合同注意事項：1、租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，并且注意四周環(huán)境是否肅靜、安全、衛(wèi)生等。2、租房時別要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來思考自己的決定。固然，有個人在旁邊參謀一下會更好。3、租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三依然押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主

7、可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金， 造成租客別必要的損失。 所以在簽訂租賃合并且， 雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的事情下，業(yè)主應退還押金。4、為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金依然盡量越少越好。5、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。6、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)治理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。7、要對房屋維修及費用咨詢題做出約定8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。9、審查租賃的