醫(yī)院房屋租賃合同協(xié)議合同書(共4頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：XX承租方（以下簡稱乙方）：XX根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條， 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于（）。2、出租房屋建筑面積約計（）平方米，共層。第二條，租賃期限、用途1、該房屋租賃期自（年月日起至年月日），共（）年。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（醫(yī)療用房）使用。第三條，租金及交付方式1、該房屋年租金￥（）元大寫（），租金總額為￥（）元。2、 房屋租金支付方式如下：每半

2、年交納一次，于每年12月1日至12月31日以支票方式結清。3、 甲方收款后應提供給乙方收款憑證。第四條，租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。2、 乙方交納以下費用：（1） 乙方應按時交納租金及水電暖費用。（2） 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條，房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。2、因質量問題需要進行維修時，乙方向甲方提出維修請

3、求后，甲方應及時提供維修服務，乙方應積極協(xié)作配合。3、對乙方因裝修裝飾造成的房屋損壞由乙方自行負責維修。甲方不負責有修繕的義務。第六條，房屋的轉租1、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。2、 甲方出租房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第七條，合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件

4、下，乙方享有優(yōu)先承租權。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第九條，違約責任1、在房屋租賃期間，甲方無故解除合同的，乙方有權拒付該房屋租金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3、在租賃期內，乙方有一下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借給他人使用的。（2）未經(jīng)甲方

5、書面同意，拆改、變動房屋結構或損壞房屋。（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金百分之十的額度向甲方支付違約金。第十條，爭議解決甲乙雙方的合同和爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成由當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定共同協(xié)商，如需補充內容，其內容與本合同具有同等效力。第十一條，其他約定事項1、乙方使用租賃房屋建設、變更設施的相應手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。2、甲方同意電梯與暖氣等設施由乙方出資承建。如租房到期，甲方轉租或乙方不再租用，電梯及暖氣等設施歸甲方所有，甲方需按電梯與暖氣的設施總建造價的50%付款給乙方。3、甲方交乙方使用期間，在建時遺留的所有問題全部由甲方承擔責任。4、根據(jù)乙方工作需要甲方保證水電暢通交給乙方。第十二條