最新小產權房屋買賣合同

1、最新小產權房屋買賣合同出賣人： 以 下簡稱甲方 買受人： 以 下簡稱乙方 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條 款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落 市_ 路_ 號_ 房屋間_ ，建筑面積 平_ 方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至 ，_南至，_ 西至，_北至附 四至平面圖一張 。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合 同之日，付人民幣 萬_ 元 ;第二期在交付房屋之日，付人民幣萬_ 元 ;第三期，在房屋產權批準過戶登

2、記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂之日起 天_ 內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受 的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總 額的3%。計算違約金給與乙方。逾期超過

3、 3個月時，乙方得解除 本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應 賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日 5 %。計算的違約金給與甲方。 逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房 價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利 設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙 方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經 鑒定屬實，甲方應于 1 個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得 自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要 求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按 本合同第八條規(guī)定承當違約責任。十二、房屋所占用的土地 包括庭院圍墻等 所有權屬于國家。乙方 取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī) 定繳納土地使用稅及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力 十四、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí) 1 份