房屋租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書

1、Word文檔僅供參考房屋租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書甲方：XX文化培訓(xùn)機構(gòu)乙方：XXX在雙方自愿的情況下，乙方租用甲方的培訓(xùn)場地,本著平等自愿?誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本合同?一?基本條款1?甲方辦公室座落于,面積為平方米?2?辦公室租金全年按365天計,即元月,包括所有管理費在內(nèi),且所租用場地的租賃稅,與乙方無關(guān)?二?乙方承租期及租金1?合租租期為自本合同生效之日至甲方與房東所簽的合同的終止日期止?2?租金壹個月計元,按月支付元?三?付款方式乙方必須按時向甲方交納租金,以后每期租金須提前日交納,不得拖延?乙方若未按時繳納房租達一個月以上,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議?四?退租?變更事宜乙方

2、在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費期的前2個月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還?臨時退租需支付違約金（以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計）?五?雙方權(quán)義1?辦公室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位?工商?稅務(wù)?法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào),乙方在能力許可的情況下,可以協(xié)助?2?甲方提供乙方經(jīng)營場地,并共同維護,如水?電等;3?甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)?設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費用的產(chǎn)生由甲方收取,辦公室內(nèi)設(shè)施?設(shè)備的維護?保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生?聘用人工之費用均由甲方承擔(dān);4?如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;5?甲?乙雙方須合法經(jīng)營,共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度?及國家

3、政策?法令;6?甲?乙雙方共同維護辦公室以及課室內(nèi)秩序?衛(wèi)生?六?違約責(zé)任乙方有下列行為的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方及其團隊人員不能使用辦公室;1?拖欠租金達一個月以上;2?由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質(zhì)損失的;七?不可抗力因素由于火災(zāi)?地震?戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時,本協(xié)議自然終止,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任?八?其它1?本合同其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,協(xié)商一致后可訂立補充條款;2?本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;3?本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲?乙雙方代表簽字后有效?甲方（簽字）:乙方（簽字）:日期:日期合同

4、模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送

5、貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有