景觀方案評(píng)審要點(diǎn)

1、景觀方案評(píng)綠地率： 容填表人： 曰項(xiàng)目名稱：景觀設(shè)計(jì)面積:積率：設(shè)計(jì)單位：目標(biāo)單方成本:期：主要評(píng)價(jià)角度主要評(píng)價(jià)項(xiàng)目考核星級(jí)序號(hào)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方案評(píng)價(jià)簡(jiǎn)述是否規(guī)范要求消防1是否滿足規(guī)劃驗(yàn)收要求，消防通道寬度是否與總規(guī)相符；消防登高面是否種植喬木；消防出入口是否不低十4米；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。綠地率2設(shè)計(jì)是否滿足綠地率。停車位3地面停車位數(shù)量是否滿足規(guī)劃要求。全民健身4全民健身場(chǎng)地設(shè)施及面積是否滿足規(guī)劃指標(biāo)（含架空層）。設(shè)計(jì)任務(wù)書5設(shè)計(jì)成果是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。對(duì)景觀產(chǎn)品市場(chǎng)推廣的要求設(shè)計(jì)主題概念6是否有鮮明獨(dú)特的設(shè)計(jì)主題和風(fēng)格，且符合項(xiàng)目總體策劃定位。營(yíng)銷賣占八、7是否后可供挖掘的營(yíng)銷賣點(diǎn)

2、。氛圍營(yíng)造8是否啟商業(yè)氛圍營(yíng)造設(shè)計(jì)（外擺、照明、主題小品等），是否具有體驗(yàn)式的生活家設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)是否合理。對(duì)景觀產(chǎn)品價(jià)值最大化的要空間布局9空間布局是否合理，各個(gè)空間尺度是否適宜，不擁擠、不重復(fù)、層次分明、分區(qū)清晰；是否注重空間的功能使用及空間的連續(xù)性；是否注重人與環(huán)境之間的可參與性與適應(yīng)性；是否滿足風(fēng)水、建筑規(guī)劃及營(yíng)銷需求。（商業(yè)廣場(chǎng)需要充分考慮后期運(yùn)營(yíng)的使用，是否滿足商業(yè)活動(dòng)和群眾活動(dòng)使用的需求。）求軟硬景比例10按設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求核實(shí)軟景和硬景的比例。細(xì)節(jié)精致11是否注重重點(diǎn)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及推敲，是否具有可實(shí)施性。植物搭配12植被形成的空間層次是否具有豐富性、有序性；植被造型的美感、是否注重植

3、被葉子或花朵的顏色在一年四季的搭配；是否能和場(chǎng)景產(chǎn)生意境。風(fēng)格定位空間體現(xiàn)13空間的表現(xiàn)與形體的變化是否和風(fēng)格表現(xiàn)一致。風(fēng)格體現(xiàn)14構(gòu)筑物、水景、鋪裝、圍墻、公共設(shè)施、小品、導(dǎo)視、燈具是否突出風(fēng)格表現(xiàn)，元素使用是否合理并明確點(diǎn)位及做法，選型是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)。基本功能要求父通15交通流線設(shè)計(jì)是否合理，通達(dá)性、集中性、分流設(shè)計(jì)最優(yōu)；設(shè)計(jì)是否考慮人車分流；設(shè)計(jì)是否考慮裝修及搬家路線；設(shè)計(jì)是否為無障礙通道，商業(yè)是否需要卸貨通道。16主要活動(dòng)區(qū)域、娛樂空間、集散場(chǎng)地之間交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。（僅限園路）豎向17豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)與建筑標(biāo)高是否正確；各空間與道路及建筑豎向設(shè)計(jì)關(guān)系是否明確。18標(biāo)高設(shè)計(jì)是否

4、合理，是否富于地形變化；是否能快速組織排水。構(gòu)筑物19比例設(shè)計(jì)是否合理，是否考慮具有功能使用性、參與性、昭示性。圍墻20是否考慮可視面與非可視面設(shè)計(jì)的差異性；圍墻是否不利于攀爬；圍墻是否高于3米（私?；▓@除外）；小區(qū)圍墻是否圍合；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。燈光21燈光的設(shè)計(jì)是否滿足功能需求。（商業(yè)區(qū)滿足氛圍營(yíng)造要求）水景22水景體量是否會(huì)影響采光、視線通透；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。鋪裝23鋪帖樣式、顏色搭配設(shè)計(jì)是否合理；是否大面積使用了弧形切割；是否采用了新材料。基本設(shè)施24住宅區(qū)是否設(shè)計(jì)成人健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、垃圾收集點(diǎn)，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求與人居紅線要求。25是否設(shè)計(jì)公共座椅、

5、垃圾筒，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。26是否設(shè)計(jì)非機(jī)動(dòng)車停車位；是否滿足規(guī)劃驗(yàn)收需求。邊界要求用地紅線內(nèi)邊界27架空層邊界、建筑外裝邊界、建筑土建邊界、入戶大堂邊界、設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計(jì)深度。用地紅線外邊界28景觀改造邊界、土建施工臨時(shí)圍墻邊界、待征地紅線邊界、市政道路紅線邊界設(shè)計(jì)是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計(jì)深度其他要求商業(yè)29構(gòu)筑物及植物設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)可視面是否有遮擋影響。30車輛的通達(dá)性及停車區(qū)設(shè)計(jì)是否合理。31市政綠化帶寬面較大的，是否有足夠的通道連通，使商業(yè)區(qū)有良好的通達(dá)性。32是否需要商業(yè)外擺設(shè)計(jì)，商業(yè)外擺設(shè)計(jì)是否合理，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)。33地下室各種出入口是否有明確設(shè)計(jì)，且風(fēng)格表現(xiàn)明確合理。成本要求區(qū)域控制評(píng)估34是否符合功能分區(qū)布局成本評(píng)估值，單方造價(jià)是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書限額設(shè)計(jì)要求；材料使用35主要材料控制，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。審核