2021北京房屋出租合同

1、2021北京房屋出租合同出租人（甲方）：XXXXX證件類型及編號(hào)：XXXXX承租人（乙方）:xxxx X證件類型及編號(hào)：XXXXX依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就中方將其合法 擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承屮方房屋事宜，訂立本合同：XXXXX一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，曲雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說(shuō)明。除 雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為中方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合

2、同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：xxxxxn身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：xxxxxn身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知屮方，經(jīng)中方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。（大寫：XXXXX萬(wàn)仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為：XXXX X .五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：XXXXX（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電

3、費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)?費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。（二）屮方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)?費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/口）等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，屮方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承 租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均 曲屮方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng) 積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝 飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工

4、藝、用料等方案應(yīng)事先征得屮方的同意后方可施工。 租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸屮方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)乂修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)屮方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、屮方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與屮 方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，屮方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)中方損失 的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)損

5、失為止。（1）未經(jīng)中方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)屮方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在 規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)已個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用， 每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有 權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果III乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)中方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租 金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足中方的損失的，乙方還應(yīng)

6、負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng) 向中方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、中方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視屮方不履行本合同，乙方 有權(quán)終止履行該合同。中方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合 同，提前收回該房屋的，中方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金 的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，中方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。3、因屮方房屋權(quán)屬

7、瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，屮方應(yīng)對(duì)乙 方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如屮方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下， 本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán)。十一、1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品 或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，屮方有權(quán)任 意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回岀租房屋：X X X X X(1)

8、 未經(jīng)中方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3) 損壞承租房屋，在屮方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6) 逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲 方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：XXXXX1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上

9、述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、屮、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙 方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十四、補(bǔ)充規(guī)定甲方：X X X X X 乙方：X X X X X身份證號(hào)：xxxx X身份證號(hào)：XXXXX電話：X X X X X 電話：X X X X X地址：X X X X X 地址：X X X X XE-mail： X X X X

10、 X E-mail： X X X X X房產(chǎn)證號(hào)：X X X X X代表人：X X X X X 代表人：X X X X X年月 日依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：XXXXX第一條房屋基本情況（一）甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號(hào)105,建筑面積 19. 08平方米。（二）租賃用途：XXXXX居住第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。屮方應(yīng)于年月日前將房屋 按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章 并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同

11、解除后，中方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀還房屋及 其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。中乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等 情況進(jìn)行驗(yàn)收，清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向中方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：XXXXX元/月，租金總計(jì)：XXXXX人 民幣元整（¥: XXXXX）支付方式：xxxxx（ 現(xiàn)金/銀行匯款），租金支付日期為每月號(hào)前。（二）押金：XXXXX人民幣元整（¥： XXXXX）租賃期滿或合同解除 后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)山乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約

12、 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。笫四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中，與房屋和土地有關(guān)的費(fèi)用山屮方承擔(dān)。(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋 租賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。笫五條房屋維護(hù)及維修(一)屮方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方 面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋 所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(一-)租賃期內(nèi)，中乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用 和安全的狀態(tài)：X X X X X1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施

13、因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時(shí)通知屮方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費(fèi)用山中方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng) 減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)路對(duì)房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4、乙方自行裝修或自行購(gòu)路的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租除屮乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得中方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部分或轉(zhuǎn)

14、租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向屮方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三) 中方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，屮方應(yīng)退還抵扣了應(yīng) 山乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金:1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，沒(méi)收房屋 租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失：XXXXX1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

15、2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）屮方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，并應(yīng)按月 租金的向乙方支付違約金，并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙 方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金。（二）乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)提前日通知中方，屮方有權(quán)沒(méi)收 房屋租賃押金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以

16、及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。（三）中方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除 合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間還房屋的，每日應(yīng)按月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，山雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中屮方執(zhí)份，乙 方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)釆取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：XXXXX 承租

17、人（乙方）簽章：XXXXX委托代理人：XXXXX 國(guó)籍：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX委托代理人：XXXXX聯(lián)系方式：XXXXX年月日 年月日編號(hào)：XXXXX甲方：XXXXX（出租人）乙方：XXXXX（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定， 就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用 權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：XXXXX已經(jīng)共有人同意，附書面同意 聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：XXXXX,身份證

18、號(hào)碼:XXXXX;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：XXXXX;3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：XXXXX;4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：XXXXX;5、房屋的使用面積：XXXXX6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：XXXXX第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用 面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向中方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，屮方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知屮方，經(jīng)中方同意 后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。租金總額為元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。2、房屋租金支付方式如下：XXXXX甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：XXXXX（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅山屮方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部 門征收本合同中未列出項(xiàng)LI但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)山屮方負(fù)擔(dān)。（2）2、乙方交納以下費(fèi)用：XXXXX（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）屮方不得擅自增加本合同未明確I