住宅小區(qū)群樓工程詳細施工組織設計

1、第一節(jié)編制依據第二節(jié)工程概況第三節(jié)工程特點及施工重點、難點第四節(jié)組織機構及施工組織部署4.1 施工組織機構及人員管理規(guī)劃4.2 施工總指導思想4.3 工程建設目標4.4 工程建設目標4.5 主要施工部署及安排4.6 施工管理規(guī)劃4.7 主要建筑材料/構配件的供應方案規(guī)劃第五節(jié)施工方案與技術措施5.1 測量放線工程5.2 高程控制5.3 基礎及地下室工程5.4 鋼筋工程5.5 模板工程5.6 混凝土工程5.7 萬專砌體工程5.8 腳手架工程5.9 裝飾工程施工方案5.9.1 內墻、頂棚抹灰工程5.9.2 內墻磁磚墻面5.9.3 樓地面工程5.9.4 吊頂工程5.9.5 門窗工程5.9.6 油漆施

2、工5.9.7 外墻裝飾工程5.9.8 欄桿、扶手施工5.10 安裝施工方案5.10.1 給排水及消防工程5.10.2 電氣安裝工程5.10.3 暖通工程第六節(jié)地上地下防水及保溫施工方法第七節(jié)季節(jié)性施工組織措施第八節(jié)成品保護措施第九節(jié)竣工調試、驗收第十節(jié)降低成本措施第十一節(jié)地下管線保護施工措施附表一擬投入本標段的主要施工設備表（詳見第六部分）附表二擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表（詳見第六部分）附表三 勞動力計劃表（詳見第六部分）附表四 計劃開、竣工日期和施工進度網絡（橫道）圖（詳見第五部分）附表五施工總平面圖附表六臨時用地表第一節(jié)編制依據1.1 *科技城*小區(qū)公租房項目二標段招標文件。1.2

3、 *科技城*小區(qū)公租房（501 ）項目二標段（員工宿舍）工程量清單。1.3 本工程主要采用的規(guī)范、規(guī)程及標準見下表:序號規(guī)范、規(guī)程及標準工程測量規(guī)范GB50026-2007基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程DG/TJ 08-2001-2006地下 工程防 水技術規(guī)范GB50108-2008建筑工程施工質量驗收統(tǒng)GB50300-2001建筑基坑支護技術規(guī)程»JGJ120-1999建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-2002:礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010砌體結構工程施工質量驗收熱范GB 50203-200210111213141516建

4、筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范建筑電氣工程施工質量規(guī)范GB50242-2002GB50268-2008GB50303-2002建筑施工安全檢查標準JGJ59-99混凝土結構設計規(guī)范GB50010-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204 2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20021718大體積混凝土施工規(guī)范GB 50496-2009抹灰砂漿技術規(guī)程JGJ/T 220-201019202122施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ46-2005JGJ33-2001鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2003建筑施工扣件式鋼管

5、腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-20112324建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001（2006版）混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03G101-1、2;04G101-3、425鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ107-201026混凝土結構施工鋼筋排布規(guī)則和構造詳圖06G901-127高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ 3-201028種植屋面工程技術規(guī)程JGJ155 2007注：規(guī)范標準以國家現(xiàn)行、有效的技術規(guī)范及有關規(guī)定為準1.4 我公司相關人員對擬建場地的勘察情況；1.5 我公司具有的人力資源、機械設備資源及技術保證能力；1.6 我公司承建同類工程的施工經驗。第二節(jié)工程概況本

6、工程建設地點位于 *市經開區(qū)，項目名稱為*科技城*小區(qū)公租房項目二標段工程，規(guī)劃建筑面積 39191平方米（其中非機動車庫2663m 2,商業(yè)3586m 2,宿舍 32942m 2） , 4# 樓 16280m 2, 5#樓 11704m 2, 6#樓 10135m 2, 單獨商業(yè)1072m 2,宿舍為11層剪力墻結構。高層塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻結 構體系，純地下室部分采用框架結構體系。塔樓基礎采用平板式筏板基礎， 純地下室基礎采用獨立柱基加抗水板。本工程抗震設防分類為丙類 ，建筑結構的安全等級為二級 ；地基基礎設計等 級為甲級，地下室防水等級二級；建筑耐火等級為一級。地基基礎和上部結構的

7、設計使用年限為50年。本工程計劃開工日期 2011年10月1日，計劃竣工日期2012年4月30日，計劃 工期為210日歷天。2.1 招標文件及工程量清單文件名稱*科技城*小區(qū)公租房項目二標段施工招標文件*資金來源央專項資金等多渠道籌才5# 樓 11704 m2, 6#樓4、5、6號建筑及商業(yè)樓,4#樓16280 m2 ,建設規(guī)模10135 m2 ,單獨商業(yè) 1072 m 2計劃工期210日歷天質量要求達到國家現(xiàn)行質量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格招標范圍本項目施工圖和工程量清單所列的全部內容2.2 主要新建項目的建筑設計概況高層塔樓為剪力墻結構形式結構地下室為框架結構建筑高度11層室內外高差0.

8、6m建筑規(guī)模39191 m2耐火等級抗震設防烈度建筑使用年限50年地下防水等級防潮層以下采用燒結實心磚或預先將孔灌實的多孔磚，強度等級干容重 19.0kN/M 3;防潮層以上的外墻采用頁巖空心磚，強度等級MU10.0 ,MU5.0,防潮層干容重9.0kN/M 3;潮濕環(huán)境的內墻采用燒結實心磚，強度等級MU5.0 , 一般內墻采用頁巖空心磚，強度等級 MU3.5,干容重9.0kN/M 3在室內地坪標高下約 60 處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內加4% 防水劑的隔身防潮層 （在此標高為鋼筋混凝土構造，或下為砌石構造時可不做），當室內地坪變化處防潮層應重疊搭接，并在高低差埋土一側墻面做20厚1:2

9、水泥砂漿（內加4%防水劑）防潮層，如埋土側為室外，還應刷1.5厚聚氨酯防水涂料;墻面防水1800 ;廚房陽外墻面防水：外墻水泥砂漿找平層中加水泥用量4%的防水劑室內、外墻面涂膜防水：衛(wèi)生間沿墻上翻至廳房建筑面層以上臺、雨棚，室外空調板沿墻上翻300;（均為樓地面防水材料沿墻上翻）乳膠漆外墻面、面磚外墻面、-T'掛石材外墻網外墻保溫應符合民用建筑外墻保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定（公通【2009 】內墻面樓地山頂棚一屋面防水46號）第二條規(guī)定，民用建筑保溫材料采用燃燒性能為A級的材料乳膠漆墻面、陶瓷錦政墻面、花崗石墻面、大理石墻面、吸聲板墻面防滑地磚、花鹵石樓地面、水泥砂漿樓地面、水泥豆石樓地面、強化木地板樓地面乳膠漆頂棚、鋁合