房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料-以下內(nèi)容來源于余源鵬房地產(chǎn)大講堂房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料第一部分： 房地產(chǎn)與其產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)知識    該部分主要包括房地產(chǎn)概論、地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、房產(chǎn)基礎(chǔ)知識、產(chǎn)權(quán)與登記基礎(chǔ)知識、商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識和其他地產(chǎn)基礎(chǔ)知識等內(nèi)容。  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料第二部分： 房地產(chǎn)開發(fā)全過程基礎(chǔ)知識      該部分的內(nèi)容主要講述房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營概論、房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究、國有土地使用權(quán)的取得和國有土地使用權(quán)證的辦理、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理、施工招

2、標(biāo)與建筑工程施工許可證的獲取、商品房預(yù)售與商品房預(yù)售許可證的辦理、竣工驗收與交付使用、房地產(chǎn)證的辦理、物業(yè)管理與房屋修繕等內(nèi)容。房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料第三部分： 房地產(chǎn)交易與營銷基礎(chǔ)知識    該部分的內(nèi)容主要講述房地產(chǎn)銷售、商品房買賣合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)市場營銷等內(nèi)容。  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料第四部分： 房地產(chǎn)規(guī)劃與建筑工程基礎(chǔ)知識       該部分的內(nèi)容主要講述房地產(chǎn)規(guī)劃、房屋建筑學(xué)、

3、房屋面積計算、建筑材料與設(shè)備等內(nèi)容。更多房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識全方位培訓(xùn)資料詳細(xì)內(nèi)容請前往余源鵬房地產(chǎn)大講堂、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)網(wǎng)（eakyfa）；余源鵬房地產(chǎn)大講堂 聚集中國房地產(chǎn)界一線實操精英，以余源鵬主編出版的房地產(chǎn)作為基本教材，以網(wǎng)絡(luò)課程的形式，向全國房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人士提供極具專業(yè)性、實戰(zhàn)性、時間靈活、。余源鵬房地產(chǎn)大講堂 現(xiàn)設(shè)置的培訓(xùn)課程有：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識實戰(zhàn)入門培訓(xùn)的29節(jié)課；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人快速成交與職業(yè)晉升的15節(jié)課；商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與規(guī)劃設(shè)計要訣800個；房地產(chǎn)項目報批報建培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)開發(fā)流程培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)營銷策劃培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)售樓員培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)一線銷售

4、管理培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)廣告策劃與媒介傳播實操培訓(xùn)；房地產(chǎn)定價培訓(xùn)；商業(yè)地產(chǎn)招商策略與管理實操培訓(xùn)；商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理實操培訓(xùn)課程；物業(yè)管理系列培訓(xùn)課程；房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識實戰(zhàn)入門培訓(xùn)的29節(jié)課第1章 房地產(chǎn)與其產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)知識1.1 房地產(chǎn)概論1.1.1 房地產(chǎn)的相關(guān)概念和特征1.房地產(chǎn)、物業(yè)和不動產(chǎn)三者的概念2.房地產(chǎn)、物業(yè)和不動產(chǎn)三者的區(qū)別3.房地產(chǎn)的特征1.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概念和作用1.房地產(chǎn)業(yè)2.房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)3.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)4.房地產(chǎn)業(yè)的作用1.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)概念和分類1.房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)商的概念2.房地產(chǎn)開發(fā)的分類1.1.4 房地產(chǎn)市場的相關(guān)概念和分類1.市場的概念2.

5、房地產(chǎn)市場的概念3.房地產(chǎn)市場的分類1.1.5 房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律體系1.房地產(chǎn)開發(fā)法律。2.房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)。3.房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)章。4.房地產(chǎn)開發(fā)其他相關(guān)法規(guī)。1.2 地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.2.1 地產(chǎn)的概念和我國的土地制度1.地產(chǎn)的概念2.我國的土地制度1.2.2 土地權(quán)利1.土地權(quán)利的相關(guān)概念2.土地權(quán)利的相關(guān)問題解答1.2.3 土地儲備和土地供應(yīng)1.土地儲備的概念2.土地儲備的相關(guān)問題解答3.土地供應(yīng)的相關(guān)問題解答1.2.4 土地開發(fā)與土地利用計劃1.土地開發(fā)與土地利用計劃相關(guān)概念2.土地開發(fā)的相關(guān)問題解答3.土地利用計劃的相關(guān)問題解答1.2.5 國有土地有償使用費1.國有土地有償使用費的相關(guān)

6、概念2.新增建設(shè)用地有償使用費的相關(guān)問題解答1.2.6 土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)概念2.土地使用權(quán)出讓年限和方式3.土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌的相關(guān)問題解答4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題解答1.2.7 土地價格與土地市場1.土地價格的相關(guān)概念與問題解答2.土地市場的相關(guān)概念與問題解答1.2.8 國有土地使用權(quán)出讓收入1.國有土地使用權(quán)出讓收入的概念2.國有土地使用權(quán)出讓收入的相關(guān)問題解答1.2.9 土地征用與征收1.土地征用與征收的相關(guān)概念2.土地征用與征收批準(zhǔn)權(quán)限的相關(guān)問題解答3.土地征用與征收補償費用的相關(guān)問題解答4.土地征用與征收涉與農(nóng)戶用房的相關(guān)問題解答1.3 房

7、產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.3.1 房屋產(chǎn)權(quán)類型的相關(guān)名詞1.3.2 房屋開發(fā)類型的相關(guān)名詞1.3.3 房屋產(chǎn)品類型的相關(guān)名詞1.3.4 房屋建筑類型的相關(guān)名詞1.3.5 保障性住房1.保障性住房的相關(guān)概念2.經(jīng)濟適用房的相關(guān)問題解答3.廉租住房的相關(guān)問題解答4.公共租賃住房的相關(guān)問題解答1.3.6 國有土地房屋征收與拆遷1.國有土地房屋征收與拆遷的相關(guān)概念2.國有土地房屋征收的相關(guān)問題解答3.國有土地房屋拆遷的相關(guān)問題解答1.4 產(chǎn)權(quán)與登記基礎(chǔ)知識1.4.1 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與登記1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與登記的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)問題解答1.4.2 土地登記1.土地登記的相關(guān)概念2.土地登記的相關(guān)問題解答1

8、.4.3 房屋產(chǎn)權(quán)與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)與登記的相關(guān)概念2.房屋產(chǎn)權(quán)與登記的相關(guān)問題解答1.5 商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.5.1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營1.商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概念2.商業(yè)地產(chǎn)的類型3.商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式4.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)原則5.商業(yè)地產(chǎn)的管理理念6.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的相關(guān)名詞1.5.2 商圈與商圈分析1.商圈的概念2.商圈的組成3.商圈分析的概念4.商圈分析考慮的因素1.5.3 零售業(yè)態(tài)1.零售業(yè)態(tài)的概念2.零售業(yè)態(tài)的分類和特點1.5.4 購物中心1.購物中心的概念與特點2.購物中心的分類1.5.5 社區(qū)商鋪1.社區(qū)商鋪的概念2.社區(qū)商鋪的類型3.社區(qū)商鋪的特點4.住宅底商的概念和特點1.5.6 寫

9、字樓1.寫字樓的概念2.寫字樓的等級劃分3.寫字樓的營銷知識1.6 其他地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.6.1 工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.工業(yè)地產(chǎn)的含義2.工業(yè)地產(chǎn)的類型3.工業(yè)地產(chǎn)的特性4.工業(yè)地產(chǎn)策劃的含義5.工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式1.6.2 旅游地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.旅游地產(chǎn)的概念2.旅游地產(chǎn)的主要經(jīng)營模式1.6.3 文化地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.文化地產(chǎn)的概念2.文化地產(chǎn)四大標(biāo)準(zhǔn)3.文化地產(chǎn)的模式1.6.4 養(yǎng)老地產(chǎn)基礎(chǔ)知識1.養(yǎng)老地產(chǎn)的概念2.養(yǎng)老地產(chǎn)的主要產(chǎn)品形態(tài)3.養(yǎng)老地產(chǎn)的主要運營模式第2章 房地產(chǎn)開發(fā)全過程基礎(chǔ)知識2.1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營概論2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)概念2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立1.設(shè)立房

10、地產(chǎn)開發(fā)公司的條件2.內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立程序3.外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立程序4.申請領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理2.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營基本財務(wù)名詞1.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營財務(wù)分析的常見名詞2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的簡單成本費用構(gòu)成3.房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營收入構(gòu)成4.房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營支出構(gòu)成2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項目建議書2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)項目立項1.項目立項的概念2.項目立項申報材料2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究1.項目可行性研究的概念2.項目可行性研究的內(nèi)容3.可行性研究報告的模式2.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)項目選址意見書

11、2.3 國有土地使用權(quán)的取得和國有土地使用權(quán)證的辦理2.3.1 國有土地使用權(quán)獲取的相關(guān)概念和主要方式1.國有土地使用權(quán)獲取的相關(guān)概念2.國有土地使用權(quán)獲取的主要方式2.3.2 國有土地使用權(quán)出讓程序與相關(guān)問題解答1.國有土地使用權(quán)出讓的一般程序2.國有土地使用權(quán)出讓程序的相關(guān)問題解答2.3.3 國有土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)問題解答2.3.4 國有土地使用權(quán)證的辦理與登記1.國有土地使用權(quán)證的辦理2.國有土地使用權(quán)登記2.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理2.4.1 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理與相關(guān)問題解答1.建設(shè)用地規(guī)劃管理與建設(shè)用地規(guī)劃許可證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理的相關(guān)問題

12、解答2.4.2 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的主要內(nèi)容1.設(shè)計任務(wù)書2.設(shè)計周期3.方案設(shè)計4.初步設(shè)計5.施工圖設(shè)計2.4.3 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的招投標(biāo)與審查申報1.房地產(chǎn)項目方案設(shè)計的招投標(biāo)2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的審查3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的申報2.4.4 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理與相關(guān)問題解答1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)問題解答2.5 施工招標(biāo)與建筑工程施工許可證的獲取2.5.1 建設(shè)工程項目報建2.5.2 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)1.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的方式2.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的基本程序3.建設(shè)工程施工和監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)4.建設(shè)工程監(jiān)理的主要工作內(nèi)容2.5.3 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)

13、督辦理1.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的辦理2.建設(shè)工程施工安全監(jiān)督的辦理2.5.4 建筑工程施工許可證的辦理與相關(guān)問題解答1.建筑工程施工許可證的辦理2.建筑工程施工許可證的相關(guān)問題解答2.5.5 建筑工程與市政設(shè)施的接駁1.概述2.與自來水設(shè)施的接駁3.與天然氣（管道煤氣）系統(tǒng)的接駁4.與供電系統(tǒng)的接駁5.與供熱系統(tǒng)的接駁6.與市政排污系統(tǒng)的接駁7.道路占用審批手續(xù)8.道路挖掘?qū)徟掷m(xù)2.6 商品房預(yù)售與商品房預(yù)售許可證的辦理2.6.1 商品房預(yù)售的相關(guān)概念與問題解答1.商品房預(yù)售的相關(guān)概念2.商品房預(yù)售的相關(guān)問題解答2.6.2 商品房預(yù)售許可證的辦理與內(nèi)容1.辦理商品房預(yù)售許可證應(yīng)提交的資料2.商品

14、房預(yù)售許可證包含的內(nèi)容2.6.3 商品房銷售明碼標(biāo)價的概念與相關(guān)問題解答1.商品房明碼標(biāo)價的概念2.商品房銷售明碼標(biāo)價的相關(guān)問題解答2.7 竣工驗收與交付使用2.7.1 竣工驗收的相關(guān)問題解答2.7.2 交付使用的相關(guān)問題解答2.8 房地產(chǎn)證的辦理2.8.1 房地產(chǎn)證的相關(guān)概念2.8.2 房地產(chǎn)證的相關(guān)問題解答2.8.3 房地產(chǎn)證辦理的相關(guān)問題解答2.9 物業(yè)管理與房屋修繕2.9.1 物業(yè)管理的相關(guān)概念2.9.2 房屋修繕與保修1.房屋修繕與保修的相關(guān)概念2.房屋修繕與保修的相關(guān)問題解答第3章 房地產(chǎn)交易與營銷基礎(chǔ)知識3.1 房地產(chǎn)銷售1.房地產(chǎn)銷售的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)銷售的相關(guān)問題解答3.2

15、 商品房買賣合同1.商品房買賣合同的相關(guān)概念2.商品房買賣合同的相關(guān)問題解答3.3 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)問題解答3.4 房地產(chǎn)抵押1.房地產(chǎn)抵押的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)抵押的相關(guān)問題解答3.5 房地產(chǎn)抵押貸款3.5.1 房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)概念3.5.2 個人住房商業(yè)性貸款的相關(guān)問題解答3.5.3 個人住房公積金貸款的相關(guān)問題解答3.6 房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費3.6.1 房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅收1.稅收與稅率2.契稅3.印花稅4.營業(yè)稅5.營業(yè)稅附加6.個人所得稅7.土地增值稅8.房產(chǎn)稅3.6.2 房地產(chǎn)交易的相關(guān)費用3.6.3 一手房交易的相關(guān)稅費1.出售一手房需要支

16、付的稅費2.購買一手房需要支付的稅費3.6.4 二手房交易與相關(guān)稅費1.二手房交易的相關(guān)概念2.二手房交易的相關(guān)問題解答3.二手房交易的相關(guān)稅費3.7 房地產(chǎn)中介服務(wù)1.房地產(chǎn)中介的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)中介的相關(guān)問題解答3.8 房屋租賃1.房屋租賃的相關(guān)概念2.房屋租賃的相關(guān)問題解答3.9 房地產(chǎn)價格3.9.1 房地產(chǎn)價格的相關(guān)概念3.9.2 房地產(chǎn)價格的種類1.市場價格、理論價格、評估價格2.土地價格、建筑物價格、房地價格3.總價格、單位價格、樓面地價4.買賣價格、租賃價格、抵押價格、課稅價格、征用價格5.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、房屋重置價格6.底價、期望價、補地價3.9.3 房地產(chǎn)價格的影響因素

17、1.供求狀況2.自身條件3.人口因素4.經(jīng)濟因素5.環(huán)境因素6.社會因素7.行政因素8.心理因素9.國際因素3.10 房地產(chǎn)市場營銷3.10.1 房地產(chǎn)市場營銷的相關(guān)概念3.10.2 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細(xì)分1.房地產(chǎn)市場調(diào)查與細(xì)分的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要內(nèi)容3.房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的獲取途徑4.市場細(xì)分的依據(jù)。3.10.3 房地產(chǎn)項目定位1.房地產(chǎn)項目定位的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)項目定位的考慮因素3.房地產(chǎn)目標(biāo)客戶群定位3.10.4 房地產(chǎn)價格策略1.房地產(chǎn)價格策略的相關(guān)概念2.房地產(chǎn)產(chǎn)品定價方法3.房地產(chǎn)產(chǎn)品定價策略3.10.5 房地產(chǎn)銷售策略與控制1.房地產(chǎn)銷售策略的相關(guān)概念2.銷售控制中要主推或保留的單元3.銷售控制中的價格走勢策略4.銷售控制中的折扣策略3.10.6 房地產(chǎn)廣告1.房地產(chǎn)廣告的載體2.房地產(chǎn)廣告的相關(guān)規(guī)定第4章 房地產(chǎn)規(guī)劃與建筑工程基礎(chǔ)知識4.1 房地產(chǎn)規(guī)劃4.1.1 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)概念1.城市規(guī)劃與小區(qū)劃分2.小區(qū)規(guī)劃的基本指標(biāo)3.小區(qū)規(guī)劃的基本設(shè)施4.小區(qū)規(guī)劃的基本用地5.小區(qū)規(guī)劃的基本參數(shù)4.1.2 城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的相關(guān)問題解答4.1.3 住房建設(shè)結(jié)構(gòu)比例的相關(guān)問題解答4.2 房屋建筑學(xué)4.2.1 房屋建筑的相關(guān)概念4.2.2 住宅建筑的相關(guān)概