最全租賃合同

1、最全租賃合同 房屋(含車位)買賣合同 賣方：買方： 姓名：姓名： 身份證：身份證: 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 工作單位：工作單位： 通訊地址：通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國民法典、中華人民共和國物權(quán)法、房屋登記辦法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律、規(guī)章的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉標的轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方自愿將其房屋、房內(nèi)設(shè)施及地下車位出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于 房屋土地使用權(quán)證號為_。房地產(chǎn)用途為：_。房地產(chǎn)證以賣方名義正在辦理中。 建筑面積為：平方米。 房屋附屬設(shè)施為家具及

2、家用電器等，詳見附件清單。 地下車位位于地下二層，車位編號號。 賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在合同的價款中，不再另行支付價款。 第二條【買賣雙方申明】 賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，賣方承諾無附著于該房屋之上的戶口,無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對

3、該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人(如有)反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及山西省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對第三方負擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。 買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋、附屬設(shè)施及地下車位，支付合同款項，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。 第三條【

4、轉(zhuǎn)讓價款】 該轉(zhuǎn)讓標的總價款為人民幣：萬元(小寫：元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第四條【付款方式】 買賣雙方同意按照以下方式付款： 第一次支付：合同簽訂后買方支付購房款為人民幣：捌拾捌萬元(小寫：元)(包含年月日已支付的訂金元)。 第二次支付：為防范交易風(fēng)險，賣方同意預(yù)留人民幣萬元(小寫：元)給買方作為房屋過戶保證金。此款在賣方協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由買方向賣方支付。 以上款項，每次收到款項后賣方應(yīng)當(dāng)開具收條給買方。 第五條【稅費承擔(dān)】 雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費，賣方只承擔(dān)個人所得稅費用，其余費用均由買方承擔(dān)。 第六條【房地產(chǎn)交付】 按照上述付款方式，賣方

5、收到第二次購房款當(dāng)日，將合同標的正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)： 1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。 2、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，并辦理交接手續(xù); 3、交付房屋鑰匙，地下車位門禁、水、電、燃氣卡及有關(guān)手續(xù); 4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶; 5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為合同標的驗收交接完成。 第七條【延遲交房的違約責(zé)任】 除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)

6、行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 鑒于房屋產(chǎn)權(quán)目前仍在以賣方名義在開發(fā)商處辦理，買賣雙方約定房產(chǎn)證辦理完成滿2年之日起1個月內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。開發(fā)商辦理完房產(chǎn)證后，賣方應(yīng)第一時間將房屋的中華人民共和國房屋所有權(quán)證交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理中華人民共和國房屋所有權(quán)證，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，暨房產(chǎn)證辦理完成滿2年之日起1個月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

7、設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時，賣方除返還全部房價款及利息外，并按本合同第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應(yīng)在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。 合同簽訂并支付第一筆合同款后，在該房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建、開發(fā)商違約等原因產(chǎn)生的一切補償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。 第九條【裝修問題】 在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，買方可以進行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買

8、方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。 第十條【質(zhì)量約定及物業(yè)費用】 賣方應(yīng)書面告知買方合同標的的實際狀況，在此基礎(chǔ)上，賣方在將房屋鑰匙交給買方后，房屋、地下車庫以及房屋內(nèi)的家具家電所產(chǎn)生的一切質(zhì)量等問題均與賣方無關(guān)，如發(fā)現(xiàn)問題其自行與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。但因賣方未告知而產(chǎn)生的損失由賣方承擔(dān)。 房屋鑰匙交付后每年所產(chǎn)生的物業(yè)費及一切其他費用由買方承擔(dān)。 第十一條【違約責(zé)任】 買賣雙方合同簽定后： 若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在日內(nèi)全部返還買方的已付款及利息。 若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在

9、日內(nèi)部分返還買方已付款及利息。 利息計算方法按合同生效日至返還已付房款日買方已付房款月利率2%計算, 即：利息=已付房款*合同簽訂日至返還已付房款日經(jīng)過幾個月*2%(*定義為乘法)。 房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。 賣方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，第一時間通知買方并將房產(chǎn)證交給買方保管。若賣方未履行該義務(wù)，買方有權(quán)利進行催告。賣方每遲延交付一日，應(yīng)支付買方100元。 若賣方在本合同履行期間，且未過戶至買方名下時，將該房屋出售與第三人，或重新補辦房產(chǎn)證，則按合同價格雙倍返還買方。 第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

10、本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。 第十三條【本合同爭議解決方式】 在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十四條【合同數(shù)量及持有】 本合同共計9頁，一式叁份，賣方壹份，買方壹份，證人壹份，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 附件：1、房屋附屬設(shè)施清單 2、買賣雙方身份證復(fù)印件 3、合同標的的實際狀況 (本頁為簽署頁) 賣方(簽章)：買方(簽章)： 身份證:身份證: 賣方證人(簽章)：買方證人(簽章)： 身份證：身份證: 年月日年月 房屋附屬設(shè)施清單 1、家電： (1)海爾凈水器; (2)海爾全自動洗衣機; (3)海爾熱水器; (4)廚寶; (5)美大集成灶。 2、家具： (1)六門衣柜(主臥)