LEED認(rèn)證細(xì)則

1、LEED 綠色建筑認(rèn)證細(xì)則目 錄概 述 4第一部分 LEEDTM 國際綠色建筑認(rèn)證簡介 5第二部分 LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)各得分點要求說明 81可持續(xù)發(fā)展建筑場地 (Sustainable Sites) 8SS 評分先決條件1 建筑施工污染的防止（必備條件） 8SS 評分條件 2 建筑開發(fā)密度（1 分） 11SS 評分條件 3 廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1 分） 12SS 評分條件4.1 新型交通，公共交通使用（1 分 ） 13SS 評分條件4.2 新型交通，自行車存放和更衣室（1 分 ） 14SS 評分條件4.3 新型交通，新型燃料車輛（1 分 ） 15SS 評分條件4.4 新型交通選擇，停車容量（

2、1 分 ） 16SS 評分條件5.1 減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1 分） 17SS 評分條件5.2 減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，開發(fā)痕跡（1 分） 18SS 評分條件6.1 徑流管理，流量控制（1 分） 19SS 評分條件6.2 徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1 分） 20SS 評分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分） 22SS 評分條件7.2 熱島效應(yīng)，屋面結(jié)構(gòu)（1 分） 23SS 評分條件8 減少光污染 （1 分） 24SS 評分條件9 租戶設(shè)計和評分指導(dǎo)（1 分） 252節(jié)水（Water Efficiency） 26WE 評分條件1.1 節(jié)水景觀美化，減少50%（1

3、 分） 26WE 評分條件1.2 節(jié)水景觀美化，無飲用水使用或無灌溉（1 分） 27WE 評分條件2 創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1 分） 28WE 評分條件3.1 減少用水，減少20%（1 分） 29WE 評分條件3.2 減少用水，減少30%（1 分） 303 能源利用和環(huán)境（Energy Atmosphere） 31EA 評分先決條件1 基本建筑系統(tǒng)運轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件） 31EA 評分先決條件2 能源利用最小化（必備條件） 33EA 評分先決條件3 減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件） 34EA 評分條件1.1-1.10 能源利用最優(yōu)化 （110 分） 35EA 評分條件2 可更新能

4、源，更新1% （1 分） 38EA 評分條件3 高級系統(tǒng)運轉(zhuǎn)調(diào)試（1 分） 39EA 評分條件4 臭氧層保護(hù)（1 分） 40EA 評分條件5.1 &5.2 測量和審計(2 分) 42EA 評分條件6 綠色電力 （1 分） 434材料和資源（Materials Resources） 44MR 評分先決條件1 可回收物品的儲存和收集（必備條件） 44MR 評分條件1.1, 1.2 &1.3 建筑再利用 （1 分） 45MR 評分條件2.1 施工廢棄物管理，填埋轉(zhuǎn)移50%（1 分） 46MR 評分條件2.2 建筑廢物管理，填埋轉(zhuǎn)移75%（1 分） 47MR 評分條件3 資源再利用，指定1% （1 分

5、） 48MR 評分條件4.1 循環(huán)利用成分，10%（用戶使用后的回收成分1/2 工業(yè)使用后回收成分）（1分） 49MR 評分條件4.2 循環(huán)利用成分，20%（1 分） 50MR 評分條件5.1 地方/地區(qū)物資，10當(dāng)?shù)靥崛　⒁睙捄椭圃欤? 分） 51MR 評分條件5.2 地方/地區(qū)物資，20當(dāng)?shù)靥崛?、冶煉和制造? 分） 52MR 評分條件6 認(rèn)證木材（1 分） 535室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（Indoor Environmental Quality） 54EQ 評分先決條件1 最低室內(nèi)空氣質(zhì)量要求 （必備條件） 54EQ 評分先決條件2 吸煙環(huán)境（ETS）控制（必備條件） 55EQ 評分條件1 空氣監(jiān)控

6、系統(tǒng)（1 分） 56EQ 評分條件2 增加通風(fēng)（1 分） 57EQ 評分條件3.1 施工室內(nèi)空氣境質(zhì)量管理計劃，施工期間 （1 分） 59EQ 評分條件3.2 施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計劃，入住前（EQ3.1 附加分1 分） 60EQ 評分條件4.1 低揮發(fā)性材料，黏合劑和密封劑（1 分） 62EQ 評分條件4.2 低揮發(fā)性材料，油漆和涂料（1 分） 63EQ 評分條件4.3 低揮發(fā)性材料，地毯（1 分） 64EQ 評分條件4.4 低揮發(fā)性材料，合成木材（1 分） 65EQ 評分條件5 室內(nèi)化學(xué)制品和污染源控制 （1 分） 66EQ 評分條件6 系統(tǒng)可控制程度，熱舒適性（1 分） 67EQ 評分條

7、件7 熱環(huán)境舒適程度基本符合要求 (1 分) 68EQ 評分條件8.1 日光和視野，75%空間日光照明（1 分） 69EQ 評分條件8.2 日光和視野，90%空間視野（1 分） 706創(chuàng)新設(shè)計方法（Innovation In Design） 71ID 評分條件1 設(shè)計創(chuàng)新 （最高4 分） 71ID 評分條件2 LEED 認(rèn)證專業(yè)人員（1 分） 72附 件1 LEEDTM 認(rèn)證低揮發(fā)性建筑材料相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 73概 述這份報告將由以下幾部分組成： LEEDTM國際綠色建筑認(rèn)證簡介 LEEDTM認(rèn)證系統(tǒng)各得分點要求說明及項目指針一 第一部分 LEEDTM 國際綠色建筑認(rèn)證簡介由美國綠色建筑委員會(USG

8、BC)頒發(fā)的LEEDTM 綠色建筑認(rèn)證是目前國際上最為先進(jìn)和具實踐性的綠色建筑認(rèn)證評分體系。該系統(tǒng)將幫助項目小組明確綠色建筑的目標(biāo)，制訂切實可行的設(shè)計策略，使項目在能源消耗、室內(nèi)空氣質(zhì)量、生態(tài)、環(huán)保等方面達(dá)到國際認(rèn)證體系LEEDTM 的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，為項目今后的用戶提供高質(zhì)量、低維護(hù)、健康舒適的辦公和居住環(huán)境。從而增強項目在市場上的競爭力，使投資商獲得豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)的國際性世界各國都對LEED 評分體系表現(xiàn)出極大的興趣，以下國家和地區(qū)都有項目注冊進(jìn)行認(rèn)證：澳大利亞、加拿大、中國、法國、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。LEEDTM 評分標(biāo)準(zhǔn)的六大系統(tǒng) 可持續(xù)發(fā)

9、展建筑場地 節(jié)水 能源和環(huán)境 材料和資源 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 創(chuàng)新設(shè)計過程LEEDTM 評分標(biāo)準(zhǔn)的兩個特征1深入定量分析LEEDTM認(rèn)證體系對于建筑的評價并不簡單地停留于定性分析，而是根據(jù)如ASHRAE（美國采暖空調(diào)工程師學(xué)會)標(biāo)準(zhǔn)的深入定量分析:a) 得分標(biāo)準(zhǔn)的量化，如： 材料和資源能源使用須達(dá)到美國 ASHRAE/IESNA 90.1-2004 所規(guī)定的建筑節(jié)能和節(jié)水性能標(biāo)準(zhǔn)或本地節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省能耗20%到60%； 室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到美國 ASHRAE622004 的最低要求或更高； 用水成本減低 20-30%、減少固體廢物排量 35-40%b) 節(jié)能和舒適效應(yīng)的量化將本項目所采用綠色技術(shù)的節(jié)能和

10、舒適效應(yīng)量化（如：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能的改善能使空調(diào)和采暖費用降低為原來的4050%），可以使發(fā)展商對自己在這些方面的投資更有把握。2過程和最終目的更好結(jié)合正是由于LEEDTM 認(rèn)證體系的這種量化過程，使得建筑的設(shè)計和建造過程更趨與可控化，可實踐性。譬如說，我們通過計算機能源模擬分析建筑物現(xiàn)行設(shè)計的能源消耗成本，對比LEEDTM 要求的目標(biāo)成本，為設(shè)計團(tuán)隊提供量化依據(jù)及整體優(yōu)化手段對建筑系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，從而保證建筑后期運營的低成本。LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)目前情況正是由于LEEDTM 認(rèn)證體系的以上兩個特點，其迅速得到了建筑業(yè)界和各國政府的支持。在LEEDTM 發(fā)源國美國，2005 年等待LEEDT

11、M 認(rèn)證的已有兩千多個項目。目前在中國，國家建設(shè)部也正在引入LEED 認(rèn)證系統(tǒng)，我國目前正在執(zhí)行的綠色奧運建筑評估體系，中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊和上海之前通過的綠色生態(tài)小區(qū)導(dǎo)則都在一定程度上借鑒了LEED 認(rèn)證系統(tǒng)LEED 的認(rèn)證級別和主要指標(biāo)LEED認(rèn)證系統(tǒng)針對不同的建筑類型有不同的系統(tǒng)，如：LEED-NC 為新建建筑體系、LEED-ND 為社區(qū)體系、LEED-CS 為新建建筑核心和外觀體系、LEED-MB 為多棟類似建筑開發(fā)體系。LEED認(rèn)證系統(tǒng)包括“評分先決條件”和“評分條件”，所有的項目首先都必須符合評分先決條件的要求，對于其它的得分可以根據(jù)項目的實際情況進(jìn)行選取；獲得認(rèn)證的基礎(chǔ)是總分

12、符合認(rèn)證系統(tǒng)的最低標(biāo)準(zhǔn)。在每條評分先決條件和評分條件后有明確的文件資料要求，在認(rèn)證過程中，申請方必須遞交充分的文件資料證明項目符合相關(guān)條件。LEEDTM認(rèn)證有四個等級。符合7 個評分先決條件，再根據(jù)以上6 個類別內(nèi)的34 條標(biāo)準(zhǔn)得分。第一檔是在總分61 分中得23 分，可得到認(rèn)證。對于那些達(dá)到特殊綠色建筑品質(zhì)的項目，28 分獲得銀獎，34 分獲得金獎，45 分獲得白金獎。第二部分 LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)各得分點要求說明這部分將較為詳細(xì)的對LEEDTM 認(rèn)證系統(tǒng)的得分加以說明，閱讀完這部分內(nèi)容后，可以全面了解LEEDTM 認(rèn)證綠色建筑的特征，并明確面臨的工作任務(wù)。1可持續(xù)發(fā)展建筑場地 (Sust

13、ainable Sites)開發(fā)和建筑施工對當(dāng)?shù)氐木坝^和自然生態(tài)造成嚴(yán)重破壞。雨水徑流會影響水質(zhì)量和水生生物。開發(fā)減少了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地和露天開放場地。選擇合適的建筑場地，如選在城區(qū)減少城區(qū)蔓延和來回交通，在廢置用地恢復(fù)開發(fā)，清潔原來受污染的地區(qū)，或靠近公共交通點等，能減少對自然資源的影響。SS 評分先決條件1 建筑施工污染的防止（必備條件）目的：控制水土流失，減少對水和空氣質(zhì)量的負(fù)面影響。要求：針對建筑場地設(shè)計“沉積和水土流失控制計劃”，該計劃應(yīng)符合美國環(huán)境保護(hù)署（EPA）2003 年施工一般性許可文件中的要求，或符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范（以嚴(yán)格者為準(zhǔn)）。該計劃應(yīng)符合下述目標(biāo)： 施工

14、過程中防止雨水徑流和/或風(fēng)蝕流失泥土，包括儲存表土用于再利用； 防止下水道或接受水沉積現(xiàn)象； 防止空氣受灰塵或微粒污染。施工一般性許可（CGP）中列舉了為了滿足“國家污染物卸載與清除系統(tǒng)”（NPDES）計劃第一階段與第二階段的必要條件。雖然施工一般性許可僅適用于超過1 英畝的場地，但是其要求適用于所有需要達(dá)到這一分的項目。關(guān)于EPA CGP 的信息請瀏覽網(wǎng)站，呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說明項目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制要求，或是否符合供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過供參考的E

15、PA 標(biāo)準(zhǔn)。可用的技術(shù)和措施施工過程中項目場地實施“水土流失和沉積控制計劃”?？紤]采用的措施有：暫時和永久播種、覆蓋、土堤、沉積籬笆、沉積水封和沉積水坑等。SS 評分條件1 建筑場地選擇 （1 分）目的：避免開發(fā)不適宜的建筑場地，減少建筑物選址對環(huán)境的不利影響。要求：不要在符合下列條件之一的場地上開發(fā)建筑、道路或停車場： 美國農(nóng)業(yè)部在美國聯(lián)邦政府行政法規(guī)匯編第 7 部，第6 卷，第400-699 部分，第657.5 章（7CFR657.5）中確定的優(yōu)質(zhì)耕地 海拔較 FEMA 確定的抗百年一遇洪災(zāi)的海拔高出高度低于5 英尺的未開發(fā)前的土地確定為聯(lián)邦或州瀕危物種名單上的動植物棲息地的土地 在 40

16、CFR 第230233 部分和第22 部分確定的水域（包括濕地）100 英尺范圍內(nèi)，或孤立濕地或特殊土地，或大于當(dāng)?shù)鼗蛑莘煞ㄒ?guī)確定的距離范圍內(nèi)的土地。以嚴(yán)格者為準(zhǔn) 土地未開發(fā)前為用于垂釣、休閑或工業(yè)海洋、湖泊、河流、溪流和分支河流，符合清潔水法條例 在項目投資前是公共園地的土地，除非公共土地所有者已同意購買價值相當(dāng)或更大的園地（公園特權(quán)項目除外）呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說明項目是否符合當(dāng)?shù)厮亮魇Ш统练e控制要求，或是否符合供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。提供所采取的措施的簡要列表。如果符合的是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則，則說明當(dāng)?shù)乇頊?zhǔn)和準(zhǔn)則符合或超過供參考的EPA 標(biāo)準(zhǔn)。

17、可用的技術(shù)和措施在地點選擇過程中，優(yōu)先考慮那些不包含敏感的場地因素和限制土地類型的地點。選擇一個合適的建筑物位置，設(shè)計建筑占地面積最小化，盡量減少地點干擾。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施等。SS 評分條件 2 建筑開發(fā)密度（1 分）目的：對已有基礎(chǔ)設(shè)施的城區(qū)實施系統(tǒng)開發(fā)，保護(hù)綠地，保存現(xiàn)有動植物和自然資源。要求：選項1開發(fā)密度在已開發(fā)的，并且社區(qū)最小密度為每英畝 60，000 平方英尺的場地進(jìn)行建造或改造（注：密度計算必須包括已建項目面積，并且基于城區(qū)雙層樓房開發(fā)密度）或選項 2社區(qū)連接在已開發(fā)的，并且以項目中心為中心，800 米半徑范圍之內(nèi)有至少1 個住宅區(qū)域并擁有每英

18、畝超過10 個住宅單元的開發(fā)密度，且800 米范圍內(nèi)另有10 種公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點，同時這些服務(wù)點與項目之間有便利的步行通道；公共基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)點包括，但不僅限于：1）銀行；2）教堂 3）食品店；4）幼兒園；5）洗衣店 6）救火中心；7）美容店；8）理發(fā)店；9）五金雜貨店；10）洗衣店；11）圖書館；12）藥店；13）醫(yī)院；14）公園；15）郵局；16）餐廳；17）學(xué)校；18）超市；19）影劇院；20）健身中心；21）博物館相鄰的定義是，在地圖上以主要建筑入口處為中心，公共基礎(chǔ)服務(wù)點在其 0.5 英里輻射范圍內(nèi)。呈交文件 提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說明項目滿足

19、上述要求。 提供重點突出項目位置的地區(qū)發(fā)展規(guī)劃圖?？捎玫募夹g(shù)和措施在選址過程中，優(yōu)先考慮能步行到基礎(chǔ)服務(wù)點的城區(qū)地點。SS 評分條件 3 廢置用地恢復(fù)發(fā)展（1 分）目的：重新發(fā)展或利用那些被現(xiàn)實或預(yù)想的污染物影響的地點，減輕未發(fā)展地區(qū)的壓力。要求：開發(fā)被當(dāng)?shù)亍⒅莼蚵?lián)邦政府機構(gòu)（通過ASTM E1903-97 第二部分：環(huán)境地點評估方法確定，或本地自愿清理活動） 列為受污染的廢置用地的地點進(jìn)行開發(fā)。呈交文件 提供由土木工程師、建筑師或相關(guān)機構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，說明項目滿足上述要求。可用的技術(shù)和措施在選址過程中，優(yōu)先考慮褐地地點。SS 評分條件4.1 新型交通，公共交通使用（1 分 ）目

20、的：減少機動車使用造成的污染和對用地開發(fā)的不利影響。要求：項目位于800m 內(nèi)有已建成或規(guī)劃的往返鐵路、輕軌或地鐵站或200m 內(nèi)有2 條或以上公交線路的范圍內(nèi)。呈交文件 提供由相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明項目位于評分條件要求的可利用公共交通的地點。提供重點突出建筑物位置、固定的軌道車站和公交線路，以及各交通設(shè)施之間距離的場地圖或交通圖。包括用于距離測量的比例尺?？捎玫募夹g(shù)和措施進(jìn)行未來大樓住戶的交通調(diào)查，明確交通需求，將大樓建在交通樞紐附近。SS 評分條件4.2 新型交通，自行車存放和更衣室（1 分 ）目的：減少汽車使用造成的污染和對用地開發(fā)的不利影響。要求：對于商業(yè)或?qū)W院建筑，（

21、在建筑182 米范圍內(nèi)）為5%或更多的大樓用戶（在高峰時刻測量）提供可靠的自行車存放，以及0.5的大樓常規(guī)用戶的便利的更衣/淋浴設(shè)施。或?qū)τ诰幼〗ㄖ?，在更?淋浴場所，為15或更多大樓用戶提供可靠的帶棚自行車存放處。呈交文件 對于商業(yè)建筑項目：提供由建筑師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明建筑入口到自行車停放和淋浴地點的距離，證明這些設(shè)施可供至少5%的大樓高峰時段用戶使用?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計建筑擁有交通輔助設(shè)施，如自行車支架和淋浴/更衣設(shè)施。SS 評分條件4.3 新型交通，新型燃料車輛（1 分 ）目的：減少汽車使用造成的污染和對用地開發(fā)的不利影響。要求：選項1為3%的大樓用戶提供新型燃

22、料車輛，并為這些車輛優(yōu)先提供泊車。選項2為場地總停車容量5%的車輛優(yōu)先提供泊車。選項3為場地總停車容量3%的車輛安裝新型燃料加油站，液體或氣體加燃料設(shè)施必須獨立通風(fēng)，安裝在室外。呈交文件 提供 LEED 信件樣本，和新型燃料車輛的所有權(quán)、或2 年租賃證明，計算證明3%的建筑用戶或5%的場地總停車容量的可使用新型燃料車輛。提供重點突出為新型燃料車輛提供優(yōu)先泊車的場地圖或停車規(guī)劃圖?；?提供 LEED 信件樣本，以及重點突出新型燃料加油站的規(guī)劃圖和場地圖。計算證明這些設(shè)施可為總停車容量3%或更多的車輛提供服務(wù)?？捎玫募夹g(shù)和措施提供輔助交通設(shè)施，如新型燃料加油站，制定合伙用車計劃?？紤]與鄰近建筑共同

23、分擔(dān)加油站的成本，共享其利益。SS 評分條件4.4 新型交通選擇，停車容量（1 分 ）目的：減少單個用戶使用汽車造成的污染和對場地開發(fā)的不利影響。要求：選項1非住宅停車容量符合、但不超過當(dāng)?shù)胤謪^(qū)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，同時提供占5%的總車位數(shù)的合伙用車優(yōu)先停車位?；蜻x項2非住宅對于所提供的停車位數(shù)小于5%大樓用戶數(shù)的項目，提供占5%的總車位數(shù)的合伙用車優(yōu)先停車位?；蜻x項3住宅停車容量符合且不超過當(dāng)?shù)胤謪^(qū)最低標(biāo)準(zhǔn)，并且提供便于合伙用車的基礎(chǔ)設(shè)施例如合伙用車下客站，合伙用車停車處，并設(shè)立合伙用車服務(wù)點，站牌和班車服務(wù)?；蜻x項4全部不重新設(shè)立停車處。呈交文件 對于新建項目，提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的L

24、EED 信件樣本，說明相關(guān)的分區(qū)最低要求，證明停車容量根據(jù)該要求設(shè)計。說明合伙用車優(yōu)先停車位的數(shù)量?；?對于改建項目，提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明不新增停車位。說明合伙用車優(yōu)先停車位的數(shù)量。可用的技術(shù)和措施盡量減少停車場/車庫的大小?？紤]與附近建筑共享停車設(shè)施。考慮不同方法以減少獨立停車處。SS 評分條件5.1 減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，保護(hù)或恢復(fù)公共綠地（1 分）目的：保護(hù)現(xiàn)有自然區(qū)域，恢復(fù)受損區(qū)域，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。要求：選項1在綠化場地中，限制對場地外40 英尺內(nèi)的破壞；限制對步行道路、露天停車場和公共設(shè)施外10 英尺，直徑12 英尺范圍內(nèi)的破壞；限制對

25、主要人行道和公共設(shè)施管道渠溝外15英尺的破壞；限制對具有可滲透表面的施工場地（如可滲透路面、暴雨水收集設(shè)施和游樂場）外25 英尺范圍的破壞。選項2恢復(fù)或保護(hù)50%場地面積（不包括建筑物面積）的綠地，栽種本地或適應(yīng)性強的植物。呈交文件 提供重點突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明恢復(fù)或保護(hù)50%場地面積（不包括建筑物面積）的綠地?；?對于沒有綠地規(guī)劃要求的項目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周圍指定與開發(fā)痕跡面積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來自物業(yè)業(yè)主的來信，說明在建筑整個服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地。 可用的技術(shù)和措施進(jìn)行場地調(diào)查，明確場地

26、的各個元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開發(fā)項目用地。選擇一個合適的建筑物位置，盡量減少建筑物占地面積，控制對生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞，使原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀態(tài)。SS 評分條件5.2 減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，開發(fā)痕跡（1 分）目的：在開發(fā)場地提供高比率的開放空間，提供棲息地，促進(jìn)物種多樣性。要求：減少開發(fā)痕跡（即整幢建筑物占地面積、附近通道和停車場面積），超過當(dāng)?shù)鼐G地規(guī)劃要求的25%。對于沒有綠地規(guī)劃要求的地區(qū)（如大學(xué)校園和軍事基地），建筑物周邊公共綠地面積應(yīng)與開發(fā)痕跡面積相當(dāng)。 呈交文件 提供

27、重點突出公共綠地標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)?shù)鼐G化規(guī)劃要求的副本。提供土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明綠地面積超過當(dāng)?shù)鼐G化要求的25%?；?對于沒有綠地規(guī)劃要求的項目（如：大學(xué)校園、軍事基地），在建筑物周圍指定與開發(fā)痕跡面積相當(dāng)?shù)墓簿G地。提供來自物業(yè)業(yè)主的來信，說明在建筑整個服務(wù)期內(nèi)，始終保持公共綠地。可用的技術(shù)和措施進(jìn)行場地調(diào)查，明確場地的各個元素并根據(jù)規(guī)劃總圖開發(fā)項目用地。選擇一個合適的建筑位置，盡量減少建筑物占地面積，控制對生態(tài)環(huán)境的破壞。措施包括配套建筑規(guī)劃、樓下停車以及與鄰近建筑共享設(shè)施。設(shè)立有明顯標(biāo)志的施工邊界，保證現(xiàn)有建筑場地生態(tài)環(huán)境受到最少程度的破壞，使原有受損區(qū)域恢復(fù)其自然狀

28、態(tài)。SS 評分條件6.1 徑流管理，流量控制（1 分）目的：通過管理雨水徑流，限制對自然水流造成的干擾和污染。要求： 如果現(xiàn)有不滲透表面低于或等于50%，實施徑流管理計劃，防止開發(fā)后1-2 年，24 小時排水速度峰值超過開發(fā)前1-2 年，24 小時排水速度峰值?；蛉绻F(xiàn)有不滲透表面大于50%，實施徑流管理計劃，實現(xiàn)2 年24 小時雨水徑流的流速和流量減少25%?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計項目場地，通過促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具和一般大樓清潔保養(yǎng)等。SS 評分條件6.2 徑流管理，暴雨水管理，水體質(zhì)量控制（1

29、分）目的：通過管理雨水徑流，限制自然水流造成地干擾和污染。要求：建立場地雨水處理系統(tǒng)，執(zhí)行雨水管理計劃，降低場地內(nèi)不透水面面積、提高滲透率，達(dá)到收集該地區(qū)年平均降雨量的90%，并且處理其中80%降水的固體懸浮物?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計項目場地，通過促進(jìn)滲濾保持自然徑流水活動。使用花園屋頂和透水鋪路結(jié)構(gòu)，盡量減少不滲透表面。再利用雨水作為非飲用水，用于灌溉、沖洗廁具和一般大樓清潔保養(yǎng)等。SS 評分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開發(fā)區(qū)域和未開發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項1為至少50的非屋頂不透水表面，包括

30、停車場、人行道、廣場等（5 年內(nèi)）提供遮陽，并/或使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。選項2至少50的停車面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽停車場的屋面SRI 值至少為29。呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。 提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值。可用的技術(shù)和措施利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽，使建筑占地面積最小化?？紤]用植物表面，如花園屋頂、敞開式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量的吸收。項目

31、指針：針對該項目建議選用選項2 得分，采用地下停車場。SS 評分條件7.1 熱島效應(yīng)，非屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開發(fā)區(qū)域和未開發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項1為至少50的非屋頂不透水表面，包括停車場、人行道、廣場等（5 年內(nèi)）提供遮陽，并/或使用淺色/高反射率材料（反射率至少0.29）。選項2至少50的停車面積有遮蔽，（定義為地下的，有覆蓋的，屋面下的或建筑下的）。用于遮蔽停車場的屋面SRI 值至少為29。呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。

32、提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值?？捎玫募夹g(shù)和措施利用景觀為建筑構(gòu)造提供遮陽，使建筑占地面積最小化?？紤]用植物表面，如花園屋頂、敞開式格構(gòu)鋪設(shè)系統(tǒng)或使用淺色，高反射率材料替換結(jié)構(gòu)表面（如屋頂、道路、人行道等），減少熱量的吸收。SS 評分條件7.2 熱島效應(yīng)，屋面結(jié)構(gòu)（1 分）目的：減少熱島效應(yīng)（已開發(fā)區(qū)域和未開發(fā)區(qū)域的熱效應(yīng)之差），盡量減少對微觀氣候以及人類和野生生物棲息地環(huán)境的負(fù)面影響。要求：選項1至少75的屋頂使用高反射(SRI)的屋頂材料（SRI 值根據(jù)ASTM E1980 標(biāo)準(zhǔn)計算，反射率根據(jù)ASTM E903,ASTM E1918,或ASTM C

33、1549 標(biāo)準(zhǔn)測試，熱發(fā)射率根據(jù)ASTM E408或ASTM C1371 標(biāo)準(zhǔn)測試，低角度屋面反射率至少為0.78）；選項2為至少50的屋頂面積為“綠色”（植被）屋頂。選項3可結(jié)合使用高反射率和植被屋頂，符合以下條件屋面總面積=（高反射率屋面面積/0.75）（綠化屋面面積/0.5）屋頂 坡度 太陽反射率(SRI)平坡屋頂 =2:12 78斜坡屋頂 =2:12 29呈交文件 提供由土木工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，提供屋面圖紙，說明屋面材料種類和/或綠色屋面系統(tǒng)。 提供安裝 SRI 屋面材料的總面積。 提供屋面材料列表及其 SRI 值。可用的技術(shù)和措施考慮安裝高反射率屋頂和植被屋頂，

34、減少熱量的吸收。SS 評分條件8 減少光污染 （1 分）目的：消除建筑和場地光泄漏，改善夜空光線，減少開發(fā)對夜晚環(huán)境的不利影響要求：對于室內(nèi)照明，內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會透出窗戶?；蛘咚蟹蔷o急內(nèi)部照明需要在非工作時間自動關(guān)閉，并同時提供手動操作功能。對于室外照明，僅為照明區(qū)域提供安全和舒適。不得超過ASHRAE/IESNA90.1-2004 中室外照明章節(jié)規(guī)定的80的室外照明密度和50的建筑立面和景觀照明密度要求。并且符合北美照明工程協(xié)會（IESNA）在推薦實用手冊：外部環(huán)境照明（RP-33-99）中關(guān)于LZ3-中等環(huán)境亮度區(qū)區(qū)（商業(yè)/工業(yè)建筑，中等密度住宅區(qū)）的要求：所有用于

35、園區(qū)和建筑的外部照明燈具在場地邊界的最大水平和垂直初始照度不超過0.20尺燭光，在場地邊界外4.5 米的地方水平照度不超過0.01 尺燭光。證明不超過5的總燈具初始流明照射在與垂直地面成90 度角的圓錐角或更大的角度上。對于與公共道路相鄰的場地邊界，馬路邊線可代替場地邊線對光污染限量進(jìn)行要求。呈交文件 提供外部照明設(shè)計圖，證明符合該評分條件的要求，沒有超過ASHRAE/IESNA 90.1-2004 的燈具標(biāo)準(zhǔn)和最大照度值，同時設(shè)計不會對周圍房產(chǎn)或街道產(chǎn)生眩光或光泄漏，不會對夜空造成光污染。 提供所有外部照明燈具的清單和參數(shù)，證明它們的遮蔽類型（完全截斷、半截斷、不截斷等）。提供建筑的內(nèi)部照明

36、設(shè)計圖，證明內(nèi)部照明的最大坎德拉值在建筑內(nèi)部，不會透出窗戶?？捎玫募夹g(shù)和措施采用場地照明標(biāo)準(zhǔn)，保證安全照明水平，同時防止光線泄漏和夜空污染。盡可能使場地照明最小化，并用計算機模擬場地照明。減少光污染的技術(shù)包括完全截斷光源、低反射率表面和低角度聚光燈。SS 評分條件9 租戶設(shè)計和評分指導(dǎo)（1 分）目的：為租戶提供一份指導(dǎo)性文件，以培訓(xùn)和幫助他們在對場地的設(shè)計和使用過程中實現(xiàn)可持續(xù)性。要求：為租戶提供一份詳細(xì)的指導(dǎo)，內(nèi)容包括場地設(shè)計的指導(dǎo)。由租戶完成對這些內(nèi)容的落實工作，并提供相應(yīng)證明。呈交文件 提供由租戶或相關(guān)機構(gòu)簽署的 LEED 信件樣本，以證明在設(shè)計過程中執(zhí)行了租戶指導(dǎo)文件。 提供由租戶完成

37、的相應(yīng)模板文件?？捎眉夹g(shù)向租戶提供組合設(shè)計和施工指導(dǎo)。2節(jié)水（Water Efficiency）新鮮、純凈的水是世界上最寶貴的資源。通常開發(fā)行為會浪費、污染凈水，保護(hù)水資源是這個項目必須做到一個重要措施，因為該項目位于一個人口眾多的城市，措施包括節(jié)水景觀和管道設(shè)備減少用水。WE 評分條件1.1 節(jié)水景觀美化，減少50%（1 分）目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。要求：使用高效灌溉技術(shù)，或使用收集的雨水或場地循環(huán)水，比傳統(tǒng)方法減少灌溉用飲用水消耗量50。減少用水應(yīng)歸因于以下各項組合： 植物種類 灌溉效率 雨水回用 污水回用 市政中水回用呈交文件 提供由建筑師、工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LE

38、ED 信件樣本，說明場地灌溉用飲用水減少了50%。包括所使用的設(shè)備和/或所種植的耐旱植物、本地植物的簡要說明?？捎玫募夹g(shù)和措施實施土地/氣候分析，決定使用合適的景觀類型，設(shè)計種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉需要。使用高效灌溉系統(tǒng)，考慮利用雨水和/或中水灌溉。WE 評分條件1.2 節(jié)水景觀美化，無飲用水使用或無灌溉（1 分）目的：控制或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水。要求：滿足WE C1.1 要求，并且只使用收集的雨水或場地循環(huán)水，完全停止使用飲用水用于灌溉（除種植植物第一次澆水外），或不安裝永久型景觀灌溉系統(tǒng)?？梢园惭b臨時型，在一年中將被移去的景觀灌溉系統(tǒng)。呈交文件 提供由相關(guān)建筑師和/或工

39、程師簽署的 LEED 信件樣本，說明場地不使用飲用水用于灌溉。包括收集雨水系統(tǒng)、場地水循環(huán)系統(tǒng)的說明，以及它們的儲水能力。列出所有種植的植物類型。包括計算結(jié)果，說明使用收集的雨水或場地循環(huán)水可以滿足灌溉的需要?；?提供由景觀建筑師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明項目沒有安裝永久景觀灌溉系統(tǒng)。包括對景觀設(shè)計為何可以滿足這一要求的說明?？捎眉夹g(shù)和措施實施土地/氣候分析，決定使用合適的景觀類型，設(shè)計種植本地植物的景觀，減少或消除灌溉需要。考慮利用雨水和/或中水灌溉。WE 評分條件2 創(chuàng)新廢水處理技術(shù)（1 分）目的：減少廢水的產(chǎn)生和飲用水需求，同時增加當(dāng)?shù)匦钏畬拥幕毓嗨俊Ｒ螅哼x項1減少市政

40、提供的飲用水用于排放建筑污水至少50，或選項2就地處理50的污水，使其達(dá)到三級標(biāo)準(zhǔn)?？捎玫募夹g(shù)和措施規(guī)定使用高效節(jié)水設(shè)備和無水裝置，如堆肥潔具和無水小便槽，減少污水量?？紤]再利用雨水或中水排放污水或就地廢水處理系統(tǒng)（機械和/或自然原理）。呈交文件雨水收集系統(tǒng)及計算說明；建筑使用人員男女比例；廁所潔具用水量計算。WE 評分條件3.1 減少用水，減少20%（1 分）目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。要求：使用能使用水量在符合1992 年“能源政策法令”裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不包括灌溉用水）少20的措施。計算是基于所估計的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用

41、于建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。呈交文件： 提供由 MEP 工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明項目比1992 年“能源政策法令”的裝置性能要求用水量少20%。 提供計算，說明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量20%?？捎玫募夹g(shù)和措施評估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無水裝置，如堆肥潔具和無水小便槽，以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求?？紤]利用雨水和中水滿足非飲用需求，如廁所和小便槽的沖洗、機械系統(tǒng)和大樓一般保潔等。WE 評分條件3.2 減少用水，減少30%（1 分）目的：建筑內(nèi)部節(jié)水效率最大化，減輕市政供水和廢水處理

42、系統(tǒng)負(fù)擔(dān)。要求：使用能使用水量在符合1992 年“能源政策發(fā)令”裝置性能要求后，比建筑基準(zhǔn)用水量（不包括灌溉用水）少30的措施。計算是基于所估計的建筑居住人員用水量，并應(yīng)包括以下（適用于建筑）器具：抽水馬桶、小便池、龍頭、淋浴和廚房水池。呈交文件 提供由 MEP 工程師或相關(guān)機構(gòu)簽署的LEED 信件樣本，說明項目比1992 年“能源政策法令”的裝置性能要求用水量少30%。 提供計算，說明與基準(zhǔn)條件相比，固定用戶以及建筑使用的節(jié)水裝置可減少用戶飲用水使用量30%?？捎玫募夹g(shù)和措施評估建筑飲用水和非飲用水需求。使用高效節(jié)水設(shè)備和無水裝置，如堆肥潔具和無水小便槽，以及住戶感應(yīng)裝置減少飲用水需求?？紤]

43、利用雨水和中水滿足非飲用水需求，如廁所和小便槽的沖洗、機械系統(tǒng)和大樓一般保潔等。3能源利用和環(huán)境（Energy Atmosphere）越來越多的證據(jù)表明全球變暖是由于燃燒化石燃燃料和森林面積 減少造成的。主要在CFC 中能發(fā)現(xiàn)的氯正造成上層大氣層中臭氧層的空洞，允許紫外線輻射進(jìn)入大氣層。光化學(xué)煙霧危害，一種城市周圍形成的由交通工具和燃煤工廠產(chǎn)生的褐色煙霧，正在全球各地不斷加劇。由于燃料資源的減少，能源價格正飛速上漲。正是由于上述種種原因，這一小節(jié)重點是通過降低大樓能源消耗量、調(diào)試、測量和證實能源減少量、檢查使用不含CFC的制冷劑的可能性、考慮使用選擇性能源如綠色動力和可更新能源等措施減少項目能

44、源使用對環(huán)境的影響。EA 評分先決條件1 基本建筑系統(tǒng)運轉(zhuǎn)調(diào)試（必備條件）目的：證實和確保基本建筑元素和系統(tǒng)按照意圖設(shè)計、安裝和校準(zhǔn)運行。要求：以下調(diào)試過程應(yīng)根據(jù)LEED-CS 2.2 參考指南要求，由調(diào)試小組完成。1）指定一個獨立的調(diào)試機構(gòu)（CxA）來領(lǐng)導(dǎo)、審查和監(jiān)督整個調(diào)試過程。a）調(diào)試小組應(yīng)有 1 至2 個項目的調(diào)試經(jīng)驗。b）調(diào)試小組應(yīng)獨立于項目設(shè)計和施工管理之外，即使項目設(shè)計和施工管理重能夠提供調(diào)試項目。調(diào)試小組應(yīng)為受雇于業(yè)主的員工或咨詢?nèi)藛T。c）調(diào)試小組應(yīng)將報告結(jié)果、調(diào)查發(fā)現(xiàn)和建議直接匯報于業(yè)主。d）對于小于50000 平方英尺的項目，調(diào)試小組內(nèi)必須有符合條件并具有相關(guān)經(jīng)驗的設(shè)計或施

45、工人員。2）業(yè)主必須制定業(yè)主項目要求（OPR）。設(shè)計團(tuán)隊?wèi)?yīng)制定設(shè)計基礎(chǔ)（BOD）。設(shè)計團(tuán)隊?wèi)?yīng)審查這些文件以更清楚并完成調(diào)試。業(yè)主和設(shè)計團(tuán)隊?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)每個報告的更新。3）制定并將調(diào)試要求加入施工文件。4）制定并實施調(diào)試計劃。5）明確被調(diào)試系統(tǒng)的安裝和運行。6）完成調(diào)試總結(jié)報告。被調(diào)試的系統(tǒng)暖通空調(diào)系統(tǒng)和相關(guān)控制系統(tǒng)。照明和晝光照明控制當(dāng)?shù)責(zé)崴到y(tǒng)更新能源系統(tǒng)（風(fēng)力、日光等）呈交文件 提供由業(yè)主或調(diào)試專家（組）簽署的LEED 信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實施，或根據(jù)現(xiàn)有合同將要實施?？捎玫募夹g(shù)和措施為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請符合條件的單位來領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過程。符合條件的單位必須在以下領(lǐng)域中

46、具有豐富經(jīng)驗，能源系統(tǒng)設(shè)計、安裝和運行。調(diào)試計劃和過程管理。 具有能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動、平衡、測試、運作和維護(hù)過程的實際操作經(jīng)驗。 能源系統(tǒng)自動控制知識。鼓勵業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計劃。建筑外圍護(hù)是非常重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED 沒有要求對其進(jìn)行調(diào)試，但是業(yè)主能夠通過對建筑外圍護(hù)的調(diào)試來獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差的風(fēng)險。EA 評分先決條件2 能源利用最小化（必備條件）目的：為基本建筑和系統(tǒng)設(shè)定節(jié)能的最低水平要求。要求：設(shè)計建筑應(yīng)同時符合ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無修

47、正條款）要求（第5.4，6.4，7.4，8.4，9.4 和10.4節(jié)），和ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無修正條款）要求（第5.5，6.5，7.5，9.5 和11 節(jié)）呈交文件 提供有執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的 LEED 信件樣本， 說明建筑符合ASHRAE/IESNA 90.1-2004 或當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)的要求。如果采用當(dāng)?shù)啬茉礃?biāo)準(zhǔn)，證明當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與ASHRAE/IESNA 90.1-2004（無修正條款）相當(dāng)，或更嚴(yán)格?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑系統(tǒng)使節(jié)能最大化。ASHRAE 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004 使用手冊中內(nèi)有用于有關(guān)該必要條件的工作表。對于將獲得EA

48、C1 得項目，必須使用計算機模擬來確定是否滿足本先決條件得要求。量化與參考基準(zhǔn)建筑相比的節(jié)能情況。EA 評分先決條件3 減少通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中的CFC（必備條件）目的：減緩臭氧稀薄趨勢。要求：在新建基本建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷設(shè)備中不使用含CFC 的制冷劑。當(dāng)再利用現(xiàn)有的基本建筑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時，分階段逐步完成綜合CFC 轉(zhuǎn)變?？捎玫募夹g(shù)和措施當(dāng)再利用現(xiàn)有的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備時，列出詳細(xì)清單，確定使用CFC 制冷劑的設(shè)備并制定置換這些制冷劑的計劃。對于新建建筑，規(guī)定使用不含CFC 制冷劑的通風(fēng)、采暖和空調(diào)設(shè)備。呈交文件 提供有執(zhí)照的專業(yè)工程師或建筑師簽署的LEED 信件

49、樣本，說明建筑的通風(fēng)、采暖、空調(diào)和制冷系統(tǒng)不使用含CFC 的制冷劑。EA 評分條件1.1-1.10 能源利用最優(yōu)化 （110 分）目的：實現(xiàn)高與評分先決條件標(biāo)準(zhǔn)的能源利用率，減少因過度使用能源對環(huán)境的不利影響。要求：選擇以下選項中的一項。項目團(tuán)隊選項1整體樓宇能源模擬（110 分）與ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004（無修正條款）第11 節(jié)中提供的使用“能源成本預(yù)算”進(jìn)行總體建筑模擬得出的能源成本預(yù)算相比，減少設(shè)計方案的能源成本： 90.1-2004 標(biāo)準(zhǔn)的附件G 要求為能源性能評分方法所完成的能源分析中，必須包括建筑中所有的能源成本。為了達(dá)到該評分條件中的得分，設(shè)計模型必須符合

50、90.12004（無修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)中的強制性條款（5.4，6.4，7.4，8.4，9.4 和10.4）；必須包含項目建筑中所有相關(guān)的能源成本；必須與符合90.12004（無修訂條款）標(biāo)準(zhǔn)附件G 的基準(zhǔn)模型作比較。在基準(zhǔn)的建筑能量分析模型里面，默認(rèn)的工藝負(fù)荷占建筑總負(fù)荷的25。對于工藝負(fù)荷占基準(zhǔn)分析模型總能量小于25的建筑，申請LEED 認(rèn)證提交的所有材料必須包含材料說明工藝負(fù)荷的輸入是正確的。對于這個模擬分析來講，工藝負(fù)荷是考慮在總負(fù)荷內(nèi)的。工藝負(fù)荷包括但是不限于：辦公室里面各種各樣的儀器和設(shè)備，計算機，電梯，自動扶梯，廚房的烹飪設(shè)備，制冷設(shè)備（冰箱），洗衣機，烘干機，除了照明功率計算包括的其

51、他照明（例如儀器設(shè)備內(nèi)部的照明）。普通負(fù)荷（非工藝負(fù)荷）包括照明（建筑內(nèi)部照明，停車場照明，地面停車場照明，建筑立面，表面照明，其他照明），空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（加熱器，制冷機，風(fēng)機，泵，廁所排風(fēng)扇，停車場通風(fēng)，廚房烹飪通風(fēng)，其他），家庭生活熱水系統(tǒng)和熱水供暖系統(tǒng)。對于EA C1 這一分來講：工藝負(fù)荷對于基準(zhǔn)模型和設(shè)計模型，所占的比例是不一樣的，所以必須分開確定。然而，工程團(tuán)隊會根據(jù)ASHRAE90.1-2004 附錄2.5 介紹的計算方法來計算，這樣就會減小工藝負(fù)荷。工藝負(fù)荷減少的假設(shè)在基準(zhǔn)模型和設(shè)計模型里面都減小，而且必須具有相應(yīng)的理論或者經(jīng)驗信息來說明工藝負(fù)荷的減少。選擇二 說明性的方法(4 分

52、)根據(jù)ASHRAE 高級節(jié)能設(shè)計手冊2004（小型辦公建筑）介紹的方法來進(jìn)行。必須滿足以下的限制條件才能用這個方法：1 建筑面積小于1858 平方米（20000SF）2 建筑是辦公用途3 工程團(tuán)隊?wèi)?yīng)該完全按照ASHRAE 高級節(jié)能設(shè)計手冊里面相應(yīng)的建筑所在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定的所有可用標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。選擇三 說明性的方法(1 分)根據(jù)高級建筑基準(zhǔn)（1.1 版本）里面介紹的基本條款和說明性方法來進(jìn)行，不包括以下章節(jié)1.7，1.11 室內(nèi)空氣品質(zhì)，1.14 計算機網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控和控制。必須滿足以下的限制條件才能用這個方法：工程團(tuán)隊?wèi)?yīng)該完全按照高級建筑基準(zhǔn)（1.1 版本）里面相應(yīng)的建筑所在地的氣候分區(qū)里面規(guī)定

53、的所有可用標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。呈交文件 完成 LEED 信件樣本，其中包括數(shù)據(jù)表，說明建筑設(shè)計中的節(jié)能措施。 利用能源模擬軟件結(jié)果報告說明設(shè)計方案能源成本小于 ASHRAE/IESNA 標(biāo)準(zhǔn)90.1-2004 第11 節(jié)中的能源成本預(yù)算?？捎玫募夹g(shù)和措施設(shè)計建筑保溫系統(tǒng)，以最大化提高能源利用效率。用一個計算機模擬模型來進(jìn)行評定能源利用效率和確定最節(jié)約能源的方法。確定設(shè)計模型相對于基準(zhǔn)模型的節(jié)能效果。USGBC 已明確當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)與美國的能量標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)，則可用當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行這一分的相關(guān)計算。關(guān)于美國的能量標(biāo)準(zhǔn)可以在.這個網(wǎng)站找到相關(guān)信息。EA 評分條件2 可更新能源，更新1% （1 分）目的：鼓勵并不斷提高就

54、地可更新能源利用率，提高項目能源自給水平，減少燃燒化石燃料對環(huán)境造成的不利影響。要求：通過使用就地可更新能源系統(tǒng)提供建筑物總能源消耗1%的能源。呈交文件 提供由建筑師或工程師簽署的 LEED 信件樣本，說明建筑的采暖、通風(fēng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)中可再生能源的使用。可用的技術(shù)和措施針對項目使用清潔無污染型新能源，包括太陽能，風(fēng)能，地?zé)?，潮汐及生物能。EA 評分條件3 高級系統(tǒng)運轉(zhuǎn)調(diào)試（1 分）目的：證實并確保整幢建筑根據(jù)意圖設(shè)計、建造并校準(zhǔn)運轉(zhuǎn)。要求：在基礎(chǔ)的調(diào)試計劃的基礎(chǔ)上，執(zhí)行附加的調(diào)試計劃。需要聘請獨立的調(diào)試專家對施工圖進(jìn)行復(fù)審，他還將對承包商提出的關(guān)于需要調(diào)試設(shè)備的呈交文件進(jìn)行復(fù)審，并向業(yè)主提供

55、再調(diào)試管理手冊。呈交文件 提供由業(yè)主或調(diào)試專家（組）簽署的LEED 信件樣本，證明基本調(diào)試要求都已經(jīng)成功實施，或根據(jù)現(xiàn)有合同將要實施?？捎玫募夹g(shù)和措施為了滿足該必要條件要求，業(yè)主需要聘請符合條件的單位來領(lǐng)導(dǎo)調(diào)試過程。符合條件的單位必須在以下領(lǐng)域中具有豐富經(jīng)驗，能源系統(tǒng)設(shè)計、安裝和運行。 調(diào)試計劃和過程管理 具有能源系統(tǒng)性能、交互作用、啟動、平衡、測試、運作和維護(hù)過程的實際操作經(jīng)驗。 能源系統(tǒng)自動控制知識。鼓勵業(yè)主考慮包括用水系統(tǒng)、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)和其他系統(tǒng)在內(nèi)的調(diào)試計劃。建筑外圍護(hù)是非常重要的要素，將影響能源消耗、居住者的舒適度和室內(nèi)空氣質(zhì)量。雖然LEED 沒有要求對其進(jìn)行調(diào)試，但是業(yè)主能夠通過對建筑外圍護(hù)的調(diào)試來獲得客觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時也能降低室內(nèi)空氣質(zhì)量差的風(fēng)險。EA 評分條件4 臭氧層保護(hù)（1 分）目的：減緩臭氧層稀薄趨勢，符合蒙特利爾協(xié)議要求，同時減少全球變暖趨勢，符合京都協(xié)議。要求：對于制冷劑需要滿足：建筑中HVAC&R 設(shè)備應(yīng)符合以下公式，公式中結(jié)合了臭氧破壞值與全球變暖潛值：LCGWP + LCODPx105 100其中：LCODP = ODPr x (Lr x Life + Mr) x Rc / LifeLCG