2019年司法考試卷一經(jīng)濟法真題及答案:不定項選擇_第1頁
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1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上2019年司法考試卷一經(jīng)濟法真題及答案:不定項選擇甲房地產(chǎn)公司與乙國有工業(yè)公司簽訂合作協(xié)議,在乙公司原有的倉庫用地上開發(fā)商品房。雙方約定,共同成立“玫園置業(yè)有限公司”(以下簡稱“玫園公司”)。甲公司投入開發(fā)資金,乙公司負責將該土地上原有的劃撥土地使用權轉變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?,然后將出讓土地使用權作為出資投入玫園公司。 玫園公司與丙勞務派遣公司簽訂協(xié)議,由其派遣王某到玫園公司擔任保潔員。不久,甲、乙產(chǎn)生糾紛,經(jīng)營停頓。玫園公司以簽訂派遣協(xié)議時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化為由,將王某退回丙公司,丙公司遂以此為由解除王某的勞動合同。 請回答第92-96題。 92.關于該土地使

2、用權由劃撥轉為出讓,下列說法準確的是:( )。 A.將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后再行轉讓屬于土地投機,為法律所禁止 B.乙公司理應先將劃撥土地使用權轉讓給玫園公司,然后由后者向政府申請辦理土地使用權出讓合同 C.該土地使用權由劃撥轉為出讓,理應報有批準權的政府審批,經(jīng)批準后方可辦理土地使用權出讓手續(xù) D.如乙公司取得該地塊的出讓土地使用權,則只能自己實行開發(fā),不能與他人合作開發(fā) 【答案】C 【考點】本題考核土地使用權的劃撥與出讓。 【解析】選項A、B錯誤,選項C準確。城市房地產(chǎn)管理法第四十條第一款規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)時,理應按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審

3、批。有批準權的人民政府準予轉讓的,理應由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家相關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 選項D錯誤。法律并未禁止以劃撥方式取得土地使用權的土地,不得合作開發(fā)。 93.關于甲、乙雙方簽訂的合作協(xié)議的性質,下列選項準確的是:( )。 A.房地產(chǎn)開發(fā)合同 B.房地產(chǎn)轉讓合同 C.土地使用權轉讓合同 D.國有資產(chǎn)合作經(jīng)營合同 【答案】A 【考點】本題考核房地產(chǎn)開發(fā)。 【解析】“在乙公司原有的倉庫用地上開發(fā)商品房”,這里并非轉讓土地所有權,而是實行合作開發(fā),所以屬于房地產(chǎn)開發(fā)合同。 94.開發(fā)期間,因為政府實施商品房限購政策,甲公司因其已開發(fā)項目滯銷而陷于財務困境,致玫園公司經(jīng)營

4、陷于停頓,甲乙雙方發(fā)生糾紛,乙公司主張合同無效。下列理由依法不能成立的是:( )。 A.該合同為乙公司前任經(jīng)理所簽訂,現(xiàn)該經(jīng)理已被撤換 B.簽訂合同時,該土地還是劃撥土地使用權 C.根據(jù)合作協(xié)議,乙公司僅享有玫園公司40%的股份,現(xiàn)在因該地段新建地鐵導致地價上漲,乙公司所占股份偏低,屬于國有資產(chǎn)流失 D.乙公司無房地產(chǎn)開發(fā)資格,無權參與房地產(chǎn)開發(fā) 【答案】ABCD 【考點】本題考核合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛。 【解析】選項A錯誤。企業(yè)內部的人員調整不能影響到其原先所簽訂合同的效力。 選項B錯誤。關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條規(guī)定,土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府

5、批準,以劃撥土地使用權作為投資與他人訂立合同合作開發(fā)房地產(chǎn)的,理應認定合同無效。但起訴前已經(jīng)辦理批準手續(xù)的,理應認定合同有效。 選項C錯誤。土地的增值是“因該地段新建地鐵導致地價上漲”,不能代表簽訂合同時該土地價值被低估,并未侵害國家利益。 選項D錯誤。關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋第十五條規(guī)定,合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質的,理應認定合同有效。當事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質的,理應認定合同無效。但起訴前當事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,理應認定合同有效。 95.根據(jù)勞動合同法

6、,王某的用人單位是:( )。 A.甲公司 B.乙企業(yè) C.丙公司 D.玫園公司 【答案】C 【考點】本題考核勞務派遣。 【解析】勞動合同法第五十八條第一款規(guī)定,勞務派遣單位是本法所稱用人單位,理應履行用人單位對勞動者的義務。勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同,除理應載明本法第十七條規(guī)定的事項外,還理應載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況?!懊祱@公司與丙勞務派遣公司簽訂協(xié)議,由其派遣王某到玫園公司擔任保潔員”,可見,丙公司為用人單位,玫枚園公司為用工單位。 96.關于王某勞動關系解除問題,下列選項準確的是:( )。 A.玫園公司有權將王某退回丙公司 B.丙公司有權解除與王某的勞動合同 C.王某有權要求丙公司繼續(xù)履行勞動合同 D.王某如不愿回到丙公司,有權要求其支付賠償金 【答案】CD 【考點】勞動關系的解除 【解析】勞動合同法第六十五條規(guī)定,被派遣勞動者能夠依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與

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