數(shù)據(jù)庫(kù)課設(shè)二手房交易信息管理系統(tǒng)

1、題目：二手房交易信息管理系統(tǒng) 一、引言1。1選題背景隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一.房地產(chǎn)行業(yè)可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)二手物業(yè)代理等.在企業(yè)的自身，越來(lái)越多的房地產(chǎn)商采用信息化技術(shù)來(lái)管理企業(yè).他們以自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為基礎(chǔ)，通過(guò)多邊協(xié)議的形式進(jìn)行集團(tuán)采購(gòu)和信息共享,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)企業(yè)信息管理現(xiàn)代化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司和房地產(chǎn)二手物業(yè)代理公司在信息化建設(shè)的過(guò)程中，通常都會(huì)采用各種售樓管理軟件或物業(yè)管理軟件。公司的各種數(shù)據(jù)和信息運(yùn)行在公司的售樓系統(tǒng)和物業(yè)系統(tǒng)中，迫切需要數(shù)據(jù)集中管理，各售樓處和物業(yè)管理處或地產(chǎn)門(mén)店能夠?qū)?shù)據(jù)實(shí)時(shí)上報(bào)總部，便于公

2、司的管理層能夠每時(shí)每刻都知道公司的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以做出準(zhǔn)確決策。因此，在二手房交易過(guò)程中建立一個(gè)二手房交易管理系統(tǒng)是十分必要的。需要解決的問(wèn)題如下:1、 改變客戶(hù)選房、購(gòu)房盲目選購(gòu)方式,減輕客戶(hù)選購(gòu)中不必要的糾紛,以及使客戶(hù)可以選購(gòu)自己理想的房屋.2、 客戶(hù)的賬號(hào)管理,可以隨意添加新的賬號(hào).3、 可以添加和刪改客戶(hù)信息、房產(chǎn)信息,以及訂單管理。4、 對(duì)房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的更新與維護(hù). 本系統(tǒng)的最終用戶(hù)為選購(gòu)房產(chǎn)的客戶(hù),管理人員與維護(hù)人員必須掌握計(jì)算機(jī)的基本操作,還要掌握房地產(chǎn)的即時(shí)信息，并且能夠熟練運(yùn)用office辦公軟件。1.2目的及意義隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，房?jī)r(jià)的不斷攀升,對(duì)于剛步入

3、社會(huì)的年輕人尚未具有購(gòu)買(mǎi)新房的能力，甚至一些工作很長(zhǎng)時(shí)間的白領(lǐng)也瞄準(zhǔn)了二手房市場(chǎng),隨著二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房中介企業(yè)也相應(yīng)的發(fā)展起來(lái),二手房中介企業(yè)正處于一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期,這必然會(huì)導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇以及服務(wù)質(zhì)量的降低，要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中謀求發(fā)展,客觀上要求企業(yè)必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高運(yùn)營(yíng)效率。二手房交易，尤其在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。在二手房交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司(中介公司)無(wú)可非議是其中一個(gè)橋梁，所以今后在北京乃至全國(guó)的經(jīng)紀(jì)公司必將走向一個(gè)高峰，此中競(jìng)爭(zhēng)也將迅速擴(kuò)大，經(jīng)紀(jì)人的地位也將得到更多人的認(rèn)可。而我國(guó)大多數(shù)二手房中介企業(yè)剛剛起步，雖然經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)

4、了專(zhuān)業(yè)化，但是從信息機(jī)制上還沒(méi)有擺脫原有的銷(xiāo)售模式，企業(yè)內(nèi)部沒(méi)有形成完善、有效地激勵(lì)和約束信息的信息化管理機(jī)制,企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力不足,影響了企業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展.二、需求分析2。1功能分析我們根據(jù)當(dāng)今房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)流程,了解到二手房下銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足以下一些需求: 一、滿(mǎn)足二手房銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)需求，能夠方便的進(jìn)行房屋數(shù)據(jù)的錄入和多條件查詢(xún)； 二、房屋居間服務(wù)合同的結(jié)構(gòu)要求嚴(yán)格遵照原有的業(yè)務(wù)，并要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、安全，同時(shí)準(zhǔn)確的記錄時(shí)間； 三、要添加基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理和用戶(hù)權(quán)限的設(shè)置。為了保障系統(tǒng)的準(zhǔn)確性，對(duì)于可能發(fā)生的問(wèn)題要進(jìn)行檢驗(yàn),同時(shí)要給出相應(yīng)的提示信息。四、針對(duì)不同的角色，將系統(tǒng)用戶(hù)

5、分為系統(tǒng)管理員、經(jīng)紀(jì)人和合同責(zé)任人.系統(tǒng)管理員可以享有系統(tǒng)的全部權(quán)限,經(jīng)紀(jì)人享有各區(qū)域的房屋信息的更新授權(quán)和全部房屋信息的查詢(xún)權(quán),合同責(zé)任人享有房屋居間服務(wù)合同的更新授權(quán)和全部房屋信息的查詢(xún)權(quán).總之,我們將二手房信息管理系統(tǒng)的需求劃分為客戶(hù)對(duì)功能的需求和管理員對(duì)功能的需求; 一、客戶(hù)對(duì)功能的需求： 1. 客戶(hù)注冊(cè) 2.登錄取得權(quán)限 3。瀏覽最新商品信息 4。修改注冊(cè)信息 二、管理員對(duì)功能的需求： 1。查詢(xún)所有用戶(hù)的信息2. 刪除不合法的用戶(hù) 3。添加商品4.發(fā)布公告系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖如圖21所示。圖21 二手房交易信息管理系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖2.2業(yè)務(wù)流程分析2。2。1數(shù)據(jù)流圖根據(jù)以上分析，我們得出二手

6、房交易信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖如圖22所示。圖22二手房交易信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖圖2-3系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖2。3業(yè)務(wù)規(guī)則及約束分析基于上述功能分析,二手房交易信息管理系統(tǒng)的業(yè)務(wù)規(guī)則及約束如下：（1）所有用戶(hù)均可搜索商品信息,但是只有注冊(cè)用戶(hù)才能夠提交訂單。（2)每位用戶(hù)由唯一的編號(hào)標(biāo)識(shí),注冊(cè)編號(hào)由系統(tǒng)按照時(shí)間順序自動(dòng)生成.（3）用戶(hù)登錄系統(tǒng)的賬號(hào)為用戶(hù)注冊(cè)時(shí)輸入的用戶(hù)名稱(chēng).（4）系統(tǒng)管理員可以查看會(huì)員信息，但是不能增加和修改注冊(cè)信息，必要時(shí)可以刪除用戶(hù)信息。（5）系統(tǒng)管理員統(tǒng)一對(duì)系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)維護(hù)。(6）收購(gòu)員只能進(jìn)行商品收購(gòu)登記及匯總.（7）每個(gè)房子由唯一的房源編號(hào)標(biāo)識(shí).（8)每個(gè)業(yè)務(wù)員由工作證號(hào)唯一標(biāo)

7、識(shí)。(9）會(huì)員可以根據(jù)房源編號(hào)搜索房源信息。(10）房屋居間服務(wù)合同需合同簽訂狀態(tài)，即是否簽訂。（11）用戶(hù)可以查詢(xún)自己的合同。（12）一個(gè)買(mǎi)方可以購(gòu)買(mǎi)或租賃多個(gè)房子.（13）一個(gè)賣(mài)方可以提供多個(gè)房子。（14）二手房中記錄房源的狀態(tài).（15）房屋居間服務(wù)合同有房源編號(hào)和是否簽訂共同決定。三、概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3。1確定實(shí)體集和屬性(1）買(mǎi)方實(shí)體集。其屬性有：注冊(cè)號(hào)、用戶(hù)ID,真實(shí)姓名、密碼、Email、地址、電話(huà)、注冊(cè)時(shí)間（系統(tǒng)自動(dòng)生成)、密保問(wèn)題、密保答案等。圖31 買(mǎi)方實(shí)體集（2)賣(mài)方實(shí)體集。其屬性有：注冊(cè)號(hào)、用戶(hù)ID，真實(shí)姓名、密碼、Email、地址、電話(huà)、注冊(cè)時(shí)間（系統(tǒng)自動(dòng)生成）、密保問(wèn)題、

8、密保答案等。圖32 賣(mài)方實(shí)體集(3）二手房實(shí)體集。其屬性有：房源編號(hào)、房源名稱(chēng),所屬區(qū)域編號(hào)、樓盤(pán)編號(hào)、建筑單位、戶(hù)型編號(hào)、面積、樓層、單元、車(chē)庫(kù)面積、裝修狀況、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬等.圖3-3二手房實(shí)體集（4）管理員實(shí)體集。其屬性有：管理員ID，管理員名,密碼等.圖34管理員實(shí)體集(5)業(yè)務(wù)員實(shí)體集。其屬性有：工作證號(hào)、姓名、年齡、Email、地址、電話(huà)、服務(wù)區(qū)域等.圖35業(yè)務(wù)員實(shí)體集（6）租賃訂單實(shí)體集。其屬性有：訂單號(hào)、訂單時(shí)間、訂單人姓名、訂單人電話(huà)、訂單人地址、Email等。圖36租賃訂單實(shí)體集(7）購(gòu)買(mǎi)訂單實(shí)體集。其屬性有:訂單號(hào)、訂單時(shí)間、訂單人姓名、訂單人電話(huà)、訂單人地址、Emai

9、l等.圖3-7購(gòu)買(mǎi)訂單實(shí)體集(8)房屋居間服務(wù)合同實(shí)體集。其屬性有:房源編號(hào)、房源名稱(chēng)、甲方實(shí)際售價(jià)、建筑面積、權(quán)屬、乙方聯(lián)系電話(huà)、乙方身份證號(hào)、甲方聯(lián)系電話(huà)、甲方身份證號(hào)、丙方(合同負(fù)責(zé)人)、是否簽訂等。圖38房屋居間服務(wù)合同實(shí)體集(9）公告實(shí)體集.其屬性有：主題、內(nèi)容、公告時(shí)間、公告總數(shù)、房源總數(shù)等。圖39公告實(shí)體集3。2確定聯(lián)系集及屬性（1）買(mǎi)方和租賃訂單之間的“登記1”聯(lián)系集.它是一對(duì)多的聯(lián)系,其描述屬性有:真實(shí)姓名、電話(huà)、地址、Email。(2)買(mǎi)方與購(gòu)買(mǎi)訂單之間的“登記2"聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系，其描述屬性有：真實(shí)姓名、電話(huà)、地址、Email。（3）買(mǎi)方與管理員之間的“

10、管理1”聯(lián)系集.它是多對(duì)多的聯(lián)系集,無(wú)描述屬性.（4）買(mǎi)方與業(yè)務(wù)員之間的“服務(wù)1”聯(lián)系集。它是多對(duì)一的聯(lián)系集，無(wú)描述屬性。（5）買(mǎi)方與房屋居間服務(wù)合同之間的“簽訂1"聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系，其描述屬性有：電話(huà).（6）買(mǎi)方與二手房之間的“需求"聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系，無(wú)描述屬性。(7)賣(mài)方與管理員之間的“管理2”聯(lián)系集。它是多對(duì)多的聯(lián)系，無(wú)描述屬性。(8）賣(mài)方與業(yè)務(wù)員之間的“服務(wù)2"聯(lián)系集.它是多對(duì)一的聯(lián)系,無(wú)描述屬性。（9）賣(mài)方與房屋居間服務(wù)合同之間的“簽訂2"聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系,其描述屬性有：電話(huà)。（10）賣(mài)方與二手房之間的“提供”聯(lián)系集。它

11、是一對(duì)多的聯(lián)系，無(wú)描述屬性.(11)業(yè)務(wù)員與二手房之間的“服務(wù)3”聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系,其描述屬性有：區(qū)域編號(hào)。（12）二手房與房屋居間服務(wù)合同之間的“簽訂3”聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系，其描述屬性有:房源編號(hào)、房源名稱(chēng)、面積、權(quán)屬。(13）管理員與公告之間的“貼出"聯(lián)系集。它是一對(duì)多的聯(lián)系,無(wú)描述屬性。3。3總體ER圖設(shè)計(jì)根據(jù)以上分析，我們得出二手房交易信息管理系統(tǒng)總體E-R圖如圖3-16所示。圖3-10 二手房交易信息管理系統(tǒng)總體E-R圖四邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1關(guān)系模式轉(zhuǎn)換根據(jù)以上分析得出的E-R模型進(jìn)行關(guān)系模式轉(zhuǎn)換,我們得出二手商品交易系統(tǒng)關(guān)系模式為：（1）買(mǎi)方（注冊(cè)號(hào)、用戶(hù)ID

12、，真實(shí)姓名、密碼、Email、地址、電話(huà)、注冊(cè)時(shí)間、密保問(wèn)題、密保答案、工作證號(hào)）（2)賣(mài)方(注冊(cè)號(hào)、用戶(hù)ID，真實(shí)姓名、密碼、Email、地址、電話(huà)、注冊(cè)時(shí)間、密保問(wèn)題、密保答案、工作證號(hào)）(3)二手房（房源編號(hào)、房源名稱(chēng)、所屬區(qū)域編號(hào)、樓盤(pán)編號(hào)、建筑單位、戶(hù)型編號(hào)、面積、樓層、總樓層、單元、車(chē)庫(kù)面積、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修狀況、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)號(hào)）（4)管理員(管理員ID,管理員名,密碼）（5）業(yè)務(wù)員（工作證號(hào)、姓名、年齡、Email、地址、電話(huà)、QQ、服務(wù)區(qū)域）（6)租賃訂單（訂單號(hào)、訂單時(shí)間、訂單人姓名、訂單人電話(huà)、訂單人地址、Email、注冊(cè)號(hào)）(7）購(gòu)買(mǎi)訂單(訂單號(hào)、訂單時(shí)間

13、、訂單人姓名、訂單人電話(huà)、訂單人地址、Email、注冊(cè)號(hào)）(8)房屋居間服務(wù)合同（房源編號(hào)、是否簽訂、房源名稱(chēng)、甲方實(shí)際售價(jià)、建筑面積、權(quán)屬、乙方聯(lián)系電話(huà)、乙方身份證號(hào)、甲方聯(lián)系電話(huà)、甲方身份證號(hào)、丙方（合同負(fù)責(zé)人)、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)號(hào)）(9)公告（主題、內(nèi)容、公告時(shí)間、公告總數(shù)、房源總數(shù)、管理員ID）(10）管理1（管理員ID、注冊(cè)號(hào)）（11）管理2（管理員ID、注冊(cè)號(hào)）(12）貼出(主題,管理員ID）4。2關(guān)系表優(yōu)化經(jīng)過(guò)以上分析,我們得出了二手商品交易系統(tǒng)的關(guān)系模式，進(jìn)一步對(duì)其進(jìn)行分析求精，系統(tǒng)關(guān)系模式不存在函數(shù)依賴(lài)并且滿(mǎn)足BCNF范式.4.3完整性約束(1）買(mǎi)方關(guān)系模式的主鍵為注冊(cè)號(hào)，其中注

14、冊(cè)號(hào)由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“E"； （2)賣(mài)方關(guān)系模式的主鍵為注冊(cè)號(hào)，其中注冊(cè)號(hào)由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“E"（3)二手房關(guān)系模式的主鍵為房源編號(hào),外鍵為注冊(cè)號(hào)（買(mǎi)方及賣(mài)方），其中房源編號(hào)由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“G”,接著四位為流水編號(hào)；戶(hù)型編號(hào)只可以取1、2、3、4，代表四種戶(hù)型；單元只可以取1、2、3、4,代表四個(gè)單元；裝修狀況取1、2、3，代表三種裝修程度,即無(wú)裝修、普通裝修、精裝修。(4)業(yè)務(wù)員關(guān)系模式的主鍵為工作證號(hào), 其中工作證號(hào)由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“B"，接著四位為流水編號(hào);服務(wù)區(qū)域取1、2、3、4，代表四個(gè)區(qū)

15、域.（5）管理員模式的主鍵為管理員ID， 其中管理員ID由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“A”,接著四位為流水編號(hào)。（6）租賃訂單關(guān)系模式的主鍵為訂單號(hào)，其中訂單號(hào)由5位字符組成，第一位為大寫(xiě)字母“L",接著四位為流水編號(hào)；外鍵為注冊(cè)號(hào)（買(mǎi)方）。（7）購(gòu)買(mǎi)訂單關(guān)系模式的主鍵為訂單號(hào)，其中訂單號(hào)由5位字符組成,第一位為大寫(xiě)字母“P”，接著四位為流水編號(hào);外鍵為注冊(cè)號(hào)(買(mǎi)方)。（8)房屋居間服務(wù)合同關(guān)系模式的主鍵為房源編號(hào)和是否簽訂，外鍵為注冊(cè)號(hào)（買(mǎi)方及賣(mài)方)；丙方取1，即中介公司負(fù)責(zé)人。（9）公告關(guān)系模式的主鍵為主題.4.4用戶(hù)子模式設(shè)計(jì)將概念模型轉(zhuǎn)換為全局邏輯模型后,還應(yīng)該根據(jù)局部應(yīng)

16、用需求，結(jié)合具體DBMS的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)用戶(hù)的外模式。目前關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)一般都提供了視圖概念,可以利用這一功能設(shè)計(jì)更符合局部用戶(hù)需要的用戶(hù)外模式。定義數(shù)據(jù)庫(kù)全局模式主要是從系統(tǒng)的時(shí)間效率、空間效率、易維護(hù)等角度出發(fā)。由于用戶(hù)外模式與模式是相互獨(dú)立的，因此在定義用戶(hù)外模式時(shí)可以注重考慮用戶(hù)的習(xí)慣于方便。包括:（1）使用更符合用戶(hù)習(xí)慣的別名。在合并各分ER圖時(shí)，曾做了消除命名沖突的工作，以使數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)中同一關(guān)系和屬性具有唯一的名字。這在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)整體結(jié)構(gòu)時(shí)是非常必要的。但對(duì)于某些局部應(yīng)用,由于改用了不符合用戶(hù)習(xí)慣的屬性名，可能會(huì)使他們感到不方便,用視圖機(jī)制可以在設(shè)計(jì)用戶(hù)視圖時(shí)重新定義某些屬性名,使

17、其與用戶(hù)習(xí)慣一致,以方便用戶(hù)。但為了應(yīng)用的規(guī)范化，也不應(yīng)該一味地遷就用戶(hù)。(2)可以對(duì)不同級(jí)別的用戶(hù)定義不同的視圖，以保證系統(tǒng)的安全性。所以針對(duì)不同級(jí)別的用戶(hù)定義不同的外模式，以滿(mǎn)足系統(tǒng)對(duì)安全性的要求。（3）簡(jiǎn)化用戶(hù)對(duì)系統(tǒng)的使用。如果某些局部應(yīng)用中經(jīng)常要使用某些很復(fù)雜的查詢(xún)，為了方便用戶(hù)，可以將這些復(fù)雜查詢(xún)定義為視圖，用戶(hù)每次只對(duì)定義好的視圖進(jìn)行查詢(xún)，大大簡(jiǎn)化了用戶(hù)的使用1。對(duì)于買(mǎi)方建立如下視圖買(mǎi)方（注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)時(shí)間)原因說(shuō)明如下表：表41注冊(cè)號(hào)注冊(cè)時(shí)間便于二手房信息管理機(jī)構(gòu)對(duì)用戶(hù)的監(jiān)管便于二手房交易信息管理系統(tǒng)對(duì)注冊(cè)用戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)2.對(duì)于買(mǎi)方建立如下視圖買(mǎi)方(注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)時(shí)間)原因說(shuō)明如下

18、表：表4-2注冊(cè)號(hào)注冊(cè)時(shí)間便于二手房信息管理機(jī)構(gòu)對(duì)用戶(hù)的監(jiān)管便于二手房交易信息管理系統(tǒng)對(duì)注冊(cè)用戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)3。對(duì)于二手房建立如下視圖二手房（房源編號(hào)，面積，裝修狀況)原因說(shuō)明如下表：表4-3房源編號(hào)面積裝修狀況便于對(duì)二手房交易管理系統(tǒng)對(duì)房源統(tǒng)一管理便于用戶(hù)了解并匹配自己的需求便于用戶(hù)了解并匹配自己的需求及房源定價(jià)4。對(duì)于管理員建立如下視圖管理員( 管理員ID，管理員名)原因說(shuō)明如下表:表44管理員ID管理員名便于二手房信息管理機(jī)構(gòu)對(duì)管理員的監(jiān)管便于二手房交易信息管理系統(tǒng)對(duì)管理員進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)5.對(duì)于業(yè)務(wù)員建立如下視圖業(yè)務(wù)員(工作證號(hào)，姓名,電話(huà)）原因說(shuō)明如下表：表45工作證號(hào)姓名電話(huà)便于對(duì)二手

19、房交易管理系統(tǒng)對(duì)業(yè)務(wù)員統(tǒng)一管理便于用戶(hù)對(duì)業(yè)務(wù)員的了解便于用戶(hù)與業(yè)務(wù)員的聯(lián)系6.對(duì)于租賃訂單建立如下視圖租賃訂單(訂單號(hào)，訂單時(shí)間，訂單人姓名）原因說(shuō)明如下表:表4-6訂單號(hào)訂單時(shí)間訂單人姓名便于系統(tǒng)對(duì)各訂單進(jìn)行分析和查找便于系統(tǒng)對(duì)各訂單分類(lèi)及查找便于用戶(hù)對(duì)自己信息的查找7.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)訂單建立如下視圖購(gòu)買(mǎi)訂單(訂單號(hào)，訂單時(shí)間，訂單人姓名) 原因說(shuō)明如下表：表4-7訂單號(hào)訂單時(shí)間訂單人姓名便于系統(tǒng)對(duì)各訂單進(jìn)行分析和查找便于系統(tǒng)對(duì)各訂單分類(lèi)及查找便于用戶(hù)對(duì)自己信息的查找8.對(duì)于房屋居間租賃合同建立如下視圖合同（甲方，乙方，丙方）原因說(shuō)明如下表:表4-8甲方乙方丙方便于對(duì)系統(tǒng)對(duì)各合同信息的查詢(xún)便于對(duì)系

20、統(tǒng)對(duì)各合同信息的查詢(xún)便于對(duì)系統(tǒng)對(duì)各合同信息的查詢(xún)9。對(duì)于公告建立如下視圖公告（主題，內(nèi)容，房源總數(shù))原因說(shuō)明如下表:表49主題內(nèi)容房源總數(shù)便于對(duì)二手房交易管理系統(tǒng)對(duì)公告統(tǒng)一管理便于用戶(hù)對(duì)公告的查詢(xún)便于用戶(hù)了解房源的數(shù)量4。5數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)根據(jù)系統(tǒng)分析和模塊設(shè)計(jì)，本系統(tǒng)中個(gè)模塊的數(shù)據(jù)項(xiàng)和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)如下:（1)表名:買(mǎi)方信息表 標(biāo)識(shí)：buyer 數(shù)據(jù)來(lái)源:買(mǎi)方用戶(hù)管理模塊輸入表410買(mǎi)方信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空注冊(cè)號(hào)B_nochar10否用戶(hù)IDB_idchar10否真實(shí)姓名B_namechar10否密碼B_passwordchar10否EmailB_emailchar20

21、否地址B_addchar20否電話(huà)B_telchar20否注冊(cè)時(shí)間B_timechar10否密保問(wèn)題B_S_questionchar10是密保答案B_S_answerchar10是工作證號(hào)Work_nochar10否（2）表名:賣(mài)方信息表 標(biāo)識(shí):seller 數(shù)據(jù)來(lái)源：賣(mài)方用戶(hù)管理模塊輸入表4-11賣(mài)方信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空注冊(cè)號(hào)S_nochar10否用戶(hù)IDS_idchar10否真實(shí)姓名S_namechar10否密碼S_passwordchar10否EmailS_emailchar20否地址S_addchar20否電話(huà)S_telchar20否注冊(cè)時(shí)間S_ti

22、mechar10否密保問(wèn)題B_S_questionchar10是密保答案B_S_answerchar10是工作證號(hào)Work_nochar10否（3）表名：二手房信息表 標(biāo)識(shí):second house 數(shù)據(jù)來(lái)源：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理模塊輸入表412二手房信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空房源編號(hào)H_nochar10否房源名稱(chēng)H_namechar10否所屬區(qū)域編號(hào)reg_nochar10是樓盤(pán)編號(hào)Item_nochar10是建筑單位Item_copchar10是戶(hù)型編號(hào)Stru_nochar10是面積areachar10是樓層floorchar10是單元unitchar10是車(chē)庫(kù)面積

23、carareachar10是裝修狀況fitmentchar10是物業(yè)管理費(fèi)serverfeechar10是權(quán)屬belongchar10是注冊(cè)號(hào)S_nochar10否注冊(cè)號(hào)S_nochar10否(4)表名：管理員信息表 標(biāo)識(shí)：administrator 數(shù)據(jù)來(lái)源：公司內(nèi)部信息管理模塊輸入表413管理員信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空管理員IDA_idchar10否管理員名A_namechar8否密碼A_passwordchar10否（5）表名：業(yè)務(wù)員信息表 標(biāo)識(shí):businessman 數(shù)據(jù)來(lái)源:公司內(nèi)部信息管理模塊輸入表414業(yè)務(wù)員信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/

24、bit是否允許為空工作證號(hào)Work_nochar10否姓名BU_namechar10否年齡BU_agechar2否EmailBU_emailchar20否電話(huà)BU_telchar20否地址BU_addchar20否服務(wù)區(qū)域reg_nochar10否（6）表名：租賃訂單信息表 標(biāo)識(shí)：lease order 數(shù)據(jù)來(lái)源：售房信息管理模塊輸入表415租賃訂單信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空訂單號(hào)L_nochar10否訂單時(shí)間L_timechar10否訂單人姓名B_namechar10否訂單人電話(huà)B_telchar20否訂單人地址B_addchar20否EmailB_emailc

25、har20否注冊(cè)號(hào)S_nochar10否（7）表名：購(gòu)買(mǎi)訂單信息表 標(biāo)識(shí):purchase order 數(shù)據(jù)來(lái)源：售房信息管理模塊輸入表416購(gòu)買(mǎi)訂單信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空訂單號(hào)P_nochar10否訂單時(shí)間P_timechar10否訂單人姓名B_namechar10否訂單人電話(huà)B_telchar20否訂單人地址B_addchar20否EmailB_emailchar20否注冊(cè)號(hào)S_nochar10否(8）表名：房屋居間服務(wù)合同信息表 標(biāo)識(shí)：contract 數(shù)據(jù)來(lái)源:售房信息管理模塊輸入表4-17房屋居間服務(wù)合同信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是

26、否允許為空房源編號(hào)H_nochar10否房源名稱(chēng)H_namechar10否實(shí)際售價(jià)salemoneychar10是面積areachar10是權(quán)屬belongchar10是乙方聯(lián)系電話(huà)B_telchar20是乙方身份證號(hào)B_idcardchar20是甲方聯(lián)系電話(huà)S_telchar20是甲方身份證號(hào)S_idcardchar20是丙方bingfangchar10是是否簽訂signedchar10否注冊(cè)號(hào)S_nochar10否（9）表名：公告信息表 標(biāo)識(shí)：announcement inf 數(shù)據(jù)來(lái)源：登錄模塊錄入表418公告信息表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空主題subjectcha

27、r20否公告時(shí)間timechar10否內(nèi)容contentchar50是公告總數(shù)A_sumchar10否房源總數(shù)H_sumchar50否管理員IDA_idchar10否(10)表名：管理1表 標(biāo)識(shí):announcement inf 數(shù)據(jù)來(lái)源:登錄模塊錄入表419管理1表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空管理員IDA_idchar20否注冊(cè)號(hào)B_idchar10否（11）表名：管理2表 標(biāo)識(shí):announcement inf 數(shù)據(jù)來(lái)源：登錄模塊錄入表420管理2表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空管理員IDA_idchar20否注冊(cè)號(hào)B_idchar10否（12)表

28、名：貼出表 標(biāo)識(shí):announcement inf 數(shù)據(jù)來(lái)源：登錄模塊錄入表4-21貼出表屬性名存儲(chǔ)代碼數(shù)據(jù)類(lèi)型字符長(zhǎng)度/bit是否允許為空主題subjectchar20否管理員IDtimechar10否五、數(shù)據(jù)庫(kù)建立5。1建表及插入記錄5。1。1建表1.創(chuàng)建“買(mǎi)方清單"數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下:Create tabledbo。buyer（B_no char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_id char (10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_name char （10） collate

29、chinese_prc_ci_as not null，B_password char （10) collate chinese_prc_ci_as not null，B_email char （20） collate chinese_prc_ci_as not null，B_add char （20） collate chinese_prc_ci_as not null,B_tel char （20） collate chinese_prc_ci_as not null,B_time char （10) collate chinese_prc_ci_as not null，B_S_questi

30、on char （10） collate chinese_prc_ci_as null，B_S_answer char （10） collate chinese_prc_ci_as null）on primary 2. 創(chuàng)建“賣(mài)方清單”數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo.seller（S_no char (10） collate chinese_prc_ci_as not null,S_id char (10） collate chinese_prc_ci_as not null,S_name char (10) collate chinese_prc_ci_as not

31、null，S_password char （10) collate chinese_prc_ci_as not null,S_email char （20） collate chinese_prc_ci_as not null，S_add char（20) collate chinese_prc_ci_as not null，S_tel char （20） collate chinese_prc_ci_as not null,S_time char (10） collate chinese_prc_ci_as not null,B_S_question char (10） collate ch

32、inese_prc_ci_as null,B_S_answer char （10） collate chinese_prc_ci_as null）on primary 3. 創(chuàng)建“二手房信息清單”數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo.second hand house（H_no char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，H_name char （10) collate chinese_prc_ci_as not null,reg_no char （10） collate chinese_prc_ci_as null,item_n

33、o char （10） collate chinese_prc_ci_as null,item_cop char （10) collate chinese_prc_ci_as null，stru_no char （10) collate chinese_prc_ci_as null，area char （10) collate chinese_prc_ci_as null，floor char （10） collate chinese_prc_ci_as null，unit char (10） collate chinese_prc_ci_as null，cararea char （10) c

34、ollate chinese_prc_ci_as null,fitment char （10)collate chinese_prc_ci_as null，serverfee char （10） collate chinese_prc_ci_as null，belong char (10） collate chinese_prc_ci_as null）on primary4. 創(chuàng)建“管理員信息"數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下:Create tabledbo。administrator（A_id char （10） collate chinese_prc_ci_as not null,A_na

35、me char （8） collate chinese_prc_ci_as not null,A_password char （10） collate chinese_prc_ci_as not null）on primary5.創(chuàng)建“業(yè)務(wù)員信息”數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo。business man（work_no char (10） collate chinese_prc_ci_as not null，BU_name char (10） collate chinese_prc_ci_as not null,BU_age char （2） collate chine

36、se_prc_ci_as not null,BU_email char (20) collate chinese_prc_ci_as not null,BU_tel char （20） collate chinese_prc_ci_as not null，BU_add char （20） collate chinese_prc_ci_as not null，reg_no char （10) collate chinese_prc_ci_as not null）on primary6. 創(chuàng)建“租賃訂單信息"數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo。lease order（

37、L_no char （10） collate chinese_prc_ci_as not null,L_time char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_name char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_tel char （20) collate chinese_prc_ci_as not null，B_add char (20） collate chinese_prc_ci_as not null，B_email char （20) collate chinese_prc_ci_as

38、not null）on primary7。創(chuàng)建“購(gòu)買(mǎi)訂單信息”數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo。purchase order（P_no char （10) collate chinese_prc_ci_as not null,P_time char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_name char (10） collate chinese_prc_ci_as not null，B_tel char (20) collate chinese_prc_ci_as not null，B_add char （20） colla

39、te chinese_prc_ci_as not null,B_email char （20） collate chinese_prc_ci_as not null）on primary8。創(chuàng)建“房屋居間服務(wù)合同信息"數(shù)據(jù)表的SQL腳本如下：Create tabledbo。contract(H_no char （10） collate chinese_prc_ci_as not null，H_name char （10） collate chinese_prc_ci_as not null,salemoney char （10) collate chinese_prc_ci_as n

40、ull，area char （10） collate chinese_prc_ci_as null，belong char (10) collate chinese_prc_ci_as null，B_tel char (20） collate chinese_prc_ci_as null，B_idcard char (20) collate chinese_prc_ci_as null，S_tel char (20） collate chinese_prc_ci_as null,S_idcard char （20） collate chinese_prc_ci_as null，bingfang

41、 char (10) collate chinese_prc_ci_as null,signed char （10) collate chinese_prc_ci_as not null）on primary9. 創(chuàng)建“公告信息”數(shù)據(jù)表SQL腳本如下：Create tabledbo.announcement（sunject char (20） collate chinese_prc_ci_as not null，time char (10) collate chinese_prc_ci_as not null,content char （50） collate chinese_prc_ci_a

42、s null，A_sum char （10) collate chinese_prc_ci_as not null，H_sum char （50) collate chinese_prc_ci_as not null)on primary5。1。2插入表記錄insert into buyervalues ('E0002'，gdfgdfg，'曹長(zhǎng)生'，19890125',liyubo79,長(zhǎng)春市延安大街02號(hào),''20140429，null，null）;insert into buyervalues （'E0

43、003，fgdfgdf3,吳志強(qiáng),'19860224'，'liyubo'，長(zhǎng)春市延安大街03號(hào)''20140523，null,null）；insert into buyervalues （'E0004'，'fgdfgdf4，'張瑩','19870225，xiaoxu.liuexnnel。com，長(zhǎng)春市延安大街04號(hào)''20140817'，null，null)；insert into buyervalues （E0005

44、9;，'fgdfgdf5，韓旭亮，19850415'，jian'，長(zhǎng)春市延安大街05號(hào)'，'#39;，20140408，null，null)；insert into sellervalues （E0006,'fgdfgdf6，李紅雷'，19880808'，'peng，長(zhǎng)春市延安大街06號(hào)'#39;，1'，null，null）;insert into sellervalues （E0007，'fgdfgdf7'，邢永亮，19720225'

45、;，zhujunintelsr。com'，長(zhǎng)春市延安大街07號(hào),，'#39;,2'，null，null）；insert into sellervalues ('E0008，fgdfgdf8，'楊安春'，19840804,zhujuna，'長(zhǎng)春市延安大街08號(hào)''3,null,null)；insert into sellervalues （'E0009,'fgdfgdf9',周長(zhǎng)春，19890826，czj205yahoo。com。cn'，長(zhǎng)春

46、市延安大街09號(hào)'2,null,null）；insert into secong hand housevalues (G0021，'fgdfgdf21'，19890816，'1369536,'長(zhǎng)春市'，2， '121','19，'1，' 4，2，null,null）；insert into secong hand housevalues （'G0022，'fgdfgdf22，19721225'，1876360，延安大街',4,101,9,'2

47、'，' 4',1，null，null);insert into secong hand housevalues （G0023'，fgdfgdf23，19641129',1585362,'人民大街，'3， 91,8,1, 4,'2，null,null）;insert into secong hand housevalues (G0024,fgdfgdf24，'19780826',1395360'，'南湖大路,1, 101'，18'，4, 4'，3，null，null）；inse

48、rt into administratorvalues （A0001，fgdfgdf，19890816）;insert into administratorvalues (A0002,fgdfgdf'，19721225）;insert into administratorvalues （A0003,'fgdfgdf，'19641129）;insert into administratorvalues (A0004，fgdfgdf,'19780826')；insert into businessman values （'B0001 ，王興山，25&

49、#39;，yanghua, 長(zhǎng)春市延安大街17號(hào) 4）;insert into businessmanvalues （'B0002,孫遠(yuǎn),26'，lpf.smile， 長(zhǎng)春市延安大街18號(hào)#39;, ,2'）；insert into businessmanvalues （'B0003，潘龍迅','29， 1079185219qq。com','長(zhǎng)春市延安大街19號(hào)，' 4）;insert into businessmanvalues (B0004，張

50、劍，24'， voca1022sina。com'， 長(zhǎng)春市延安大街20號(hào), '1）；insert into lease ordervalues （'L0001 ，20140520, 曹長(zhǎng)生,'長(zhǎng)春市延安大街02號(hào)',liyubo79sina。com)；insert into lease ordervalues （'L0002','20140625', '吳志強(qiáng)',#39;， '長(zhǎng)春市延安大街03號(hào),'liyu

51、bohotmail。com'）;insert into purchase ordervalues ('P0003， 20140915, 張瑩，' '長(zhǎng)春市延安大街04號(hào)',xiaoxuexnnel。com）；insert into purchase ordervalues （P0004，20140416， 韓旭亮，#39;, 長(zhǎng)春市延安大街05號(hào),jianexhannel。com')；insert into contractvalues（G0021，fgdfgdf21，'890000，&#

52、39;121'，null，''#39;， ''1，' 是);insert into contractvalues('G0022，fgdfgdf22，720000',101,null，1372196545115066362449'，''1，' 是)；insert into announcementvalues （售房，20140214'，null，150'，'22）；insert into announcemen