b09商業(yè)地產商業(yè)街設計

1、商業(yè)街設計方案概念商業(yè)街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層 商業(yè)房地產形式。問題解決商業(yè)街的繁華氣氛與別墅的寧靜氣氛之間的沖突 問題。解決商業(yè)街車行交通空間與步行交通空間的隔離問題。 解決商業(yè)街的平直單調，感覺很長，很枯燥的問題。解決商業(yè)街的歷史人文記憶的缺乏。以景觀意境為線索，遵循“以人為本”的原則，運用軸線 對稱布局，采用點，線，面成景的方式，參照所處位置及不 同功能分割空間，營造一個多功能的，舒適的，令人愉悅的 具有純正法國浪漫氣息的娛樂購物，文化休閑的街道環(huán)境?；A據心里進化論的觀點，人類對大自然所作出的最表層, 直接的，第一的反映是情感上的，不是認知上的，在情感反 映的基礎上，

2、才有了思維與記憶、意識與行為。就像電影就 是在創(chuàng)造一種場景感受，現(xiàn)代神經心理學也證明這一觀點。方案的室外空間設計以傳統(tǒng)江南古鎮(zhèn)的模式來構筑整 個商業(yè)街，從歷史發(fā)展中形成小鎮(zhèn)商業(yè)街和傳統(tǒng)因素及其相 互關系作了深入分析，如人流和街道的關系，河與街與住宅 的關系，總結出一個空間的模式，運用到商業(yè)街中來。將一 個古鎮(zhèn)的街空間融合到商業(yè)街中來，使其不僅有現(xiàn)代商業(yè)街 的時代氣息，又蘊含原始的在幾十年、甚至幾百年間長出的 空間，這些空間承載著政治、經濟、文化以及人的生活方式 的信息街是隨著人們交換產生與貿易的發(fā)展而逐漸生長的，它 是由人們的生活需要而產生的一種商業(yè)形態(tài)，通過將街切割、 打碎、重組再造的，運用

3、以景觀意境為出發(fā)點，尋找適宜的 尺度，通過空間變化的重組，營造一條生長出來的街，通過 各種元素，鋪地、雕塑、噴泉、植物來解決商業(yè)街的標識性。街是人們行走，徜徉、休息、交流的開放空間，避免西 單大街改造的那樣的誤區(qū)（人可以自由徜徉的街巷被大大拓 寬成便利車行的大街，人群從街上被擠到過街天橋，或人們 已被車流逼迫到某個區(qū)域，已不可自由徜徉，人的愉悅心情 也就消大半，一條街道變成了一條車的河流，所以區(qū)分空間， 使人與車的矛盾得到最大解決,）通過高差解決人車分流。意境遠遠的能聽到時高時低，時緩時急的交響曲，迫不及待 的走近觀賞，法國凡爾賽宮式的水池上面跳躍著奏出歡快的 樂曲，頓感精神倍增，兩側高聳的塔

4、樓同樣透露出法國的浪 漫情調，中間高貴典雅的歐式拱券門訴說著你的不凡身份， 走過林蔭道，銀鈴般的笑聲傳來，穿過拱券門，旱噴泉廣場 上孩子們在玩耍嬉鬧，走過嬉鬧，開闊的草坪樹木郁郁蔥蔥， 人們無拘無束的躺在草坪上，三五成群的聊天，孩子在草地 跑來跑去，臨水棧道的長椅上，一對對情侶靜靜欣賞遠處的 晚霞。交通分析設計中充分考慮人的運動心理，把緊張的運動與放松的 運動有機的結合起來，沿河散步道給人們提供一個可以曲折, 延長的運動線路，放松休閑的觀賞景觀。采用坡道設計，提 供帶輪的步行交通，使設計更加人性化。確定適當距離的關 鍵不僅是實際的自然距離，更重要的是感覺距離，通過景觀 節(jié)點的設置，景觀設施來豐

5、富人們的視覺感受，單調平直呆 板的街道雖然很短，人的心理感受距離卻很長。人車分流通過豎向的變化，使行車道路與人行處于不同高差，人 在商業(yè)街的購物會感覺安全，真正營造一個休閑，自由徜徉的街道環(huán)境?？臻g分析商業(yè)街的主要特點是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外 購物、休閑、餐飲等功能空間，基于商業(yè)街的店鋪特色，決 定了其設計的核心就是讓空間有用而舒適。根據調查，一般 商業(yè)街的尺度，都控制8-12m左右，而這又是針對兩側都 是店鋪的商業(yè)街，在商業(yè)建筑前約19m寬的范圍內，要滿足 停車，行車，還有步行的功能，所以商業(yè)街前面的步行街尺 度定為5m寬，又考慮到車行對人流的影響，利用豎向高差 的變化將其劃分成兩個不

6、同的空間。在根據建筑的軸線在相 關節(jié)點上設置種植壇形成景觀序列，根據建筑的收放控制臺 階的收放。景觀節(jié)點以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不同, 大小設置三大景觀區(qū)，它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性，通過軸 線的控制來實現(xiàn)。三大景觀區(qū)為:入口廣場與商業(yè)街區(qū)，旱噴泉廣場區(qū)，鄰 水大草坪區(qū),分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜分 區(qū)的過渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能。色彩分析建筑的立面以梨黃（明亮）為主色調，門窗飾線，鐵藝 欄桿用白色或木色，建筑功能入口用騎樓來區(qū)別，色彩為紅 色磚墻（仿紅色磚墻瓷磚），其整體為明亮的暖色調。設計的 鋪裝，小品，附屬設施等都采用暖色調設計，形成從色

7、彩上 達到統(tǒng)一的效果。心理學邊界效應理論指出：森林，海灘，樹叢，林中空地，建 筑廣場的邊緣，建筑的凹處，柱下等使人們喜愛停留的區(qū)域。 我們在商業(yè)街設置休息的座椅，給人們提供駐足，停留，停 下來與人交談，停留一段時間的動作誘因。愛德華霍爾在隱匿的尺度中指出處于邊緣或背靠建 筑物的立面有助于個人，團體與他人保持距離，是人們安全 心理的需求所致。我們要盡量創(chuàng)造多層的邊緣。人的活動是從內部和朝向公共空間的的中心的邊界發(fā) 展起來的，彎曲的街道使步行變得更加有趣，且對于減少少 風力干擾方面是有益處的。變換的街道空間，小型廣場的穿插使步行網絡的心理距 離變短了。人在步行時都愛抄近道，人們走捷徑的愿望是非 常

8、強烈的。哥本哈根的一處廣場記錄，每一個人都沿最短的 線路穿過廣場。開場空間中的步行線路，橫穿空間中心是不 舒服的，空間的邊緣既可以體驗到大空間的尺度，又能欣賞 道街道或空間邊界的細枝末節(jié)，令人賞心悅目。臺階是打斷 步行節(jié)奏的破壞元素，我們采用平緩的坡道替代。入口廣場 避免目的地路程的一覽無余，更要避免可見目的地而不得不 繞行?？梢娔康牡臅r要遵從簡捷的原則。規(guī)劃的直角使用功能是不方便的。這個聚集包括購物, 娛樂休閑和享受生活！商業(yè)街的理想氣氛應該是使人覺得 親切、放松、平易近人、有人情味，使人有愉悅的消費心情， 而不是單純的行走空間，人們在其中流連的過程本身也是一 種體驗和休閑！入口廣場除了應該

9、烘托建筑的特色與氣勢, 更應該是一個適合人們停留的、開放的，水與綠地交融的公 共休憩場所。二、商業(yè)街分類按照商業(yè)街經營的商品是專業(yè)類別，還是不加確定的復 合形式，可將商業(yè)街分為專業(yè)商業(yè)街和復合商業(yè)街。專業(yè)商業(yè)街商鋪往往集中經營某一類（種）商品，如建 材、汽車配件、酒吧、休閑娛樂等；復合商業(yè)街商鋪對經營 的商品不加確定，經營者可以按照自己的設想去隨意經營, 如北京西單商業(yè)街，北京宣武區(qū)的大都市街等。宏觀上講，北京王府井商業(yè)街、上海南京路、深圳華強 北、重慶朝天門都屬于商業(yè)街，但事實上，它們都是由多個 規(guī)模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐 飲等各類商業(yè)房地產組成；微觀上講，常見的商業(yè)街有建材、 汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發(fā)用品街等。上述 以某類商品為經營內容的商業(yè)街，起步早的，商業(yè)街的命名 只體現(xiàn)地點特征，這類商業(yè)街取得成功的難度比較大，除非 像北京王府井大街，它經過長期的發(fā)展，已經成為中國人普 遍了解、認同的商業(yè)概念