能源管理服務(wù)合同模板.doc

1、能源管理服務(wù)合同模板篇一甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下稱簡(jiǎn)乙方）1 .總則甲方與乙方就乙方為甲方開發(fā)奧公司項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)節(jié)能 服務(wù)事宜。雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)合同能源管理規(guī)定，達(dá)成 如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。2 .項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的2.1 項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：室內(nèi)風(fēng)盤、管道、中央空 調(diào)主機(jī)設(shè)備的采購(gòu)及安裝、水源井及外網(wǎng)的施工、中央空調(diào) 系統(tǒng)的后期運(yùn)行管理，冷暖氣及生活熱水費(fèi)用的收取。2.3 項(xiàng)目目的：通過項(xiàng)目的安裝實(shí)施，達(dá)到節(jié)能減排、提 高樓盤品質(zhì)和銷售業(yè)績(jī)，保障甲方對(duì)中央空調(diào)安裝后期運(yùn)行 管理以及甲乙雙方能從后期運(yùn)營(yíng)管理中得到節(jié)能

2、產(chǎn)品帶來 的長(zhǎng)期收益。2.4 雙方投資范圍內(nèi)項(xiàng)目及資產(chǎn)歸屬。室內(nèi)工程項(xiàng)目包括：室內(nèi)末端風(fēng)盤、管道系統(tǒng)安裝，室內(nèi)末端風(fēng)盤配電（風(fēng)盤動(dòng)力 配電、風(fēng)盤計(jì)費(fèi)系統(tǒng)配電、風(fēng)盤變頻控制配電、風(fēng)盤溫度調(diào) 節(jié)及戶內(nèi)遠(yuǎn)程開啟控制 卜生活熱水系統(tǒng)。室外工程項(xiàng)目包括： 單井回灌系統(tǒng)、中央空調(diào)機(jī)站系統(tǒng)、變頻自動(dòng)化控制系統(tǒng)、 機(jī)房動(dòng)力配電系統(tǒng)（甲方負(fù)責(zé)動(dòng)力電源引到機(jī)房配電柜卜分 戶計(jì)量控制系統(tǒng)、機(jī)房室內(nèi)至各樓房的室外連接的管網(wǎng)系 統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)項(xiàng)目工程的投資，資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所 有，在其房屋銷售時(shí)也可約定由房屋買受人對(duì)其專有部分的 節(jié)能設(shè)備擁有所有權(quán)，具體由甲方與房屋買受人在其商品房 買賣合同中約定。乙方負(fù)責(zé)對(duì)室外工

3、程項(xiàng)目的投資，投資所獲的的設(shè)施、 設(shè)備等資產(chǎn)，效益分享期內(nèi)所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有合 同期內(nèi)的收益權(quán)，合同到期該等設(shè)施設(shè)備無償移交至甲方。合同項(xiàng)下整個(gè)中央空調(diào)工程投資，商業(yè)部分甲方投資為150元/m2 ,住宅類甲方投資為 130元/m2,剩余部分全部有 乙方投資，雙方投資比例不再做任何調(diào)整。整個(gè)小區(qū)空調(diào)系統(tǒng)的施工安裝與后期的運(yùn)營(yíng)管理由乙方 負(fù)責(zé)，甲方配合。甲方投資性質(zhì)為工程款，乙方負(fù)責(zé)為甲方 投資施工的室內(nèi)工程由具建安發(fā)票。3 .項(xiàng)目期限3.1 本合同期限為，自至3.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為止。3.3 同期限的最后一個(gè)制冷或供熱季結(jié)束，效益分享期一 共為25年，效益分享期滿后，本合同項(xiàng)下所有節(jié)能

4、設(shè)施設(shè) 備均無償歸甲方所有。4 .項(xiàng)目造價(jià)、雙方投資額度、范圍及付款方式4.1 住宅同約定甲方應(yīng)投資總額為3250萬元，該款 項(xiàng)用于室內(nèi)節(jié)能工程建設(shè)。4.2 最終投資總額按4.3 合同簽訂后，甲方投資付款方式為：乙方材料進(jìn)場(chǎng)后甲方支付合同價(jià)的5%,正式施工后按月支付進(jìn)度款到合同價(jià)的 90%,施工完畢驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲乙 雙方?jīng)Q算，根據(jù)決算數(shù)額將余款付清。4.4 整個(gè)小區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)完工后的運(yùn)行管理和收取費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)，乙方收取費(fèi)用后按照本協(xié)議約定的分成比例向 甲方結(jié)算，甲方給予運(yùn)行管理和收取費(fèi)用所需的各種配合。5 .合同期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)分配及方式5.1 、合同期限為25年。5.2 收費(fèi)方式

5、及標(biāo)準(zhǔn)：(可選擇其一)(1)固定計(jì)費(fèi)：固定計(jì)費(fèi)依據(jù)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)收為0.28元/M.天，住宅 0.195元/M.天。(2)流量計(jì)費(fèi)：通過溫差及水流量計(jì)算由能量， 單位為kwh, 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)收為 0.5元/kwh ,住宅0.3元/kwh。若用戶 不使用空調(diào)，用戶每年需繳納 6元/m2的空調(diào)基本費(fèi)。5.3 在能源管理合同有效期內(nèi)本小區(qū)所收取的節(jié)能費(fèi)用， 甲乙雙方按稅后所得利潤(rùn)和約定的比例分成。節(jié)能效益分 配：投入使用后的第一至四年，節(jié)能效益由乙方獨(dú)享；第六至十年，節(jié)能效益甲、乙按 3:7比例分配；第十一至二十年，節(jié)能效益甲、乙按5:5比例分配；第二十一至二十五年，節(jié)能效益甲、乙按 7:

6、3比例分配。5.4 節(jié)能效益具體支付方式如下：(A)乙方應(yīng)在項(xiàng)目自第一個(gè)供冷或供熱季后，每個(gè)結(jié)算周 期后的1-7日內(nèi)向甲方付款一次，付款數(shù)額計(jì)算方式為莫公 司項(xiàng)目建筑面積分別按商業(yè)和住宅乘以相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得 由總的應(yīng)收節(jié)能費(fèi)數(shù)額，再根據(jù)本合同5.3條約定比例向甲方支付，期間有拖欠未交的費(fèi)用不影響甲乙之間按上述方式 結(jié)算，結(jié)算后乙方負(fù)責(zé)清繳拖欠未交費(fèi)用，甲方予以必要的 配合。(B)形式支付給任何人。(C)甲方應(yīng)當(dāng)在收款后向乙方由具相應(yīng)的正式發(fā)票。6 .甲方責(zé)任：6.1 按合同約定按時(shí)支付工程款給乙方；協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂冷暖氣及生活熱水有償使用協(xié)議，并協(xié)助乙方收取費(fèi) 用。6.2 提供乙方安裝與數(shù)據(jù)測(cè)試的便利，做好施工中各方協(xié) 調(diào)工作。6.3 在合同項(xiàng)目節(jié)能系統(tǒng)驗(yàn)收合格交付使用后維護(hù)整個(gè)系 統(tǒng)、設(shè)備不受人為破壞、受損或盜竊，質(zhì)保期內(nèi)由現(xiàn)質(zhì)量問 題由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.4 為乙方后期運(yùn)行管理、 維護(hù)、收費(fèi)人員無償提供居住、 辦公房屋二間。7 .乙方責(zé)任：7.1 乙方產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，交貨 時(shí)提供該批產(chǎn)品的認(rèn)證書，質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。效益 分享期內(nèi)，節(jié)能設(shè)備的維修、零部件更換由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由 乙方承擔(dān)。7.2 乙方在本合同生效后 15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行施工安裝。7.3 乙方保證其所提供合同能源服務(wù)不低于GB/T24915-月簽訂。甲方（蓋章）：乙方（