我要辦公積金貸款

1、“我要辦公積金貸款”“一次辦”套餐服務(wù)規(guī)程（金融）岳陽市云溪區(qū)行政審批服務(wù)局2019年7月申 明一、請認真閱讀本服務(wù)規(guī)程。二、請確保提交的有關(guān)證件及資料的真實性、合法性、有效性。三、請確保所有簽字由借款人及共同借款人本人當場面簽。四、您如有任何欺詐行為均要承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、本服務(wù)規(guī)程是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系，恪守信用，請共同遵守。您在申請前有義務(wù)詳細閱讀并了解辦理流程規(guī)定。信息獲取途徑：（“我要辦公積金貸款”“一次辦”套餐服務(wù)規(guī)程一、事項名稱 ：“我要辦公積金貸款”二、市場主體類型：公積金繳存職工三、適用范圍：岳陽市區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房四、服

2、務(wù)事項：公積金貸款、不動產(chǎn)抵押登記五、受理窗口：岳陽市住房公積金管理中心云溪區(qū)管理部大廳窗口六、審批決定機構(gòu)：岳陽市住房公積金管理中心云溪管理部、云溪區(qū)不動產(chǎn)登記中心七、申請條件：凡在云溪區(qū)內(nèi)繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工及其配偶、未成年子女，在岳陽市區(qū)域內(nèi)合法購買、建造自住住房，可向云溪區(qū)住房公積金管理中心申請貸款。1.借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）及以上（以職工開戶日期算起）。（1）住房公積金正常匯繳6個月及以上但欠繳3個月及以上的，在恢復(fù)正常匯繳后方能申請貸款；（2）住房公積金已經(jīng)停繳的，在恢復(fù)正常匯繳滿6個月后方能申請貸款；（3）住房公積金月匯繳額

3、未達到當年最低匯繳標準的，在達到當年最低匯繳標準、且正常匯繳6個月后方能申請貸款。 2.近一年內(nèi)在本市合法購買自住住房（拆遷建房需剔除主體房價補償款），首套房已付清規(guī)定比例的20%房款，購買第二套或第二次公積金貸款已付清規(guī)定比例的50%房款，購買經(jīng)濟適用住房等保障性住房需已付清比例的30%房款。第三次及以上申請公積金貸款或購買第三套及以上住房的，不能申請貸款（認房又認貸）。 3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款的能力。（借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務(wù)月均支出額之和，不得超過家庭月均經(jīng)濟收入的50%。家庭其他債務(wù)包括借款人及其配偶依法需要償還的商業(yè)銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等，為他

4、人提供擔保得視同于擔保人的債務(wù)。）家庭總負債不得超過貸款最高額度。（審查借款人家庭經(jīng)濟收入，應(yīng)以工資代發(fā)銀行出具的借款人及其配偶工資流水證明作為主要依據(jù)，再以其住房公積金月匯繳金額、匯繳比例來反推家庭經(jīng)濟收入金額，并以反推結(jié)果作為輔助依據(jù)。）推算公式為：個人月收入=住房公積金月繳額（單位匯繳比例個人匯繳比例）。 4.信用記錄良好。根據(jù)中國人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告，如果借款人或配偶信用記錄有累計6次及以上或連續(xù)10次的不良記錄的，不能申請貸款。5.以本次所購買的自住住房作為抵押。除經(jīng)濟適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地不能辦理貸款。6.借款人所購買房屋為期房的，需要所購房屋開發(fā)商在云溪區(qū)公積

5、金管理中心辦理準入手續(xù)后方可申請住房公積金貸款。八、材料清單（一單）涉及事項序號申請材料材料來源份數(shù)各類情形材料要求商品預(yù)售房（期房）1岳陽市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表公積金窗口領(lǐng)取1表格填寫工整、規(guī)范。第五項（申請人單位證明及收入情況）需蓋單位公章或財務(wù)章（一個月內(nèi)有效），承諾書需柜臺面簽;委托代辦得需提供公證處出具得公正委托書和代辦人的身份證原件及復(fù)印件2借款人及配偶身份證復(fù)印件公安部門3攜帶原件掃描收復(fù)印件3借款人及配偶戶口本復(fù)印件24婚姻狀況證明復(fù)印件民政部門2已結(jié)婚提供結(jié)婚證、離異提供離婚證、至今未婚無需提供（到公積金窗口簽單身聲明）。5房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明、不動產(chǎn)套數(shù)證明

6、不動產(chǎn)部門1 其他區(qū)市區(qū)由房地產(chǎn)主管部門和不動產(chǎn)部門出具。如登記機構(gòu)信息數(shù)據(jù)已整合，只需提供不動產(chǎn)套數(shù)證明。如購房所在地、公積金繳存地、戶口所在地不屬同地的，三地都需出具提供原件。以家庭為單位，借款人和配偶及未成年子女（有效期為一個月）6擔保函房屋開發(fā)商1開發(fā)商提供并加蓋公章及法人章（原件）7購房合同2攜帶原件掃描收原件及復(fù)印件8購房發(fā)票（收據(jù)）1首套房首付為20%、二套首付50%攜帶原件掃描收復(fù)印件9不動產(chǎn)登記證明或不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)部門1已辦理不動產(chǎn)登記證明的攜帶原件及復(fù)印件。不動產(chǎn)登記證明上登記有未成年子女名字以父母名義申請貸款的，必須提供出生醫(yī)學(xué)證明未辦理不動產(chǎn)登記證明的不予提交。不動

7、產(chǎn)登記證明或不動產(chǎn)權(quán)證書需收原件10銀行代發(fā)工資流水商業(yè)銀行1申請日起最近12個月（原件）11個人銀行卡商業(yè)銀行1工、農(nóng)、中、建、華融湘江銀行的一類卡，攜帶原件掃描收復(fù)印件12不動產(chǎn)登記申請書申請人提交（窗口獲取或網(wǎng)上下載）11.有商品房預(yù)告登記證明的窗口填寫一份申請書；2.無商品房預(yù)告登記證明的，需申請“不動產(chǎn)合并辦理”的提供二份申請書，一份由房屋開發(fā)商蓋章的申請書，一份由窗口提供13商業(yè)銀行抵押貸款合同或該筆貸款其他的證明件借款人提交以前辦理過商業(yè)住房貸款的，無此情形的不提供14住房公積金由第三方公司代繳第三方代繳公司提供勞務(wù)合同原件及代繳公司證明證（明上需蓋代繳公司和工作單位公章）二手房

8、或現(xiàn)房1岳陽市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表公積金窗口領(lǐng)取1表格填寫工整、規(guī)范。第五項（申請人單位證明及收入情況）需蓋單位公章或財務(wù)章（一個月內(nèi)有效），承諾書需柜臺面簽;委托代辦得需提供公證處出具得公正委托書和代辦人的身份證原件及復(fù)印件2借款人及配偶身份證復(fù)印件公安部門3攜帶原件掃描收復(fù)印件3借款人及配偶戶口本復(fù)印件24婚姻狀況證明復(fù)印件民政部門2已結(jié)婚提供結(jié)婚證、離異提供離婚證、至今未婚無需提供（到公積金窗口簽單身聲明）。5房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明、不動產(chǎn)套數(shù)證明不動產(chǎn)部門1 其他區(qū)市區(qū)由房地產(chǎn)主管部門和不動產(chǎn)部門出具。如登記機構(gòu)信息數(shù)據(jù)已整合，只需提供不動產(chǎn)套數(shù)證明。如購房所在地、公積金

9、繳存地、戶口所在地不屬同地的，三地都需出具提供原件。以家庭為單位，借款人和配偶及未成年子女（有效期為一個月）6岳陽市存量房買賣合同1攜帶原件掃描收復(fù)印件7契稅發(fā)票、增值稅發(fā)票稅務(wù)部門18不動產(chǎn)權(quán)證書不動產(chǎn)部門1攜帶原件收原件及復(fù)印件9銀行代發(fā)工資流水商業(yè)銀行1申請日起最近12個月（原件）10個人銀行卡商業(yè)銀行1工、農(nóng)、中、建、華融湘江銀行的一類卡，攜帶原件掃描收復(fù)印件11商業(yè)銀行抵押貸款合同或該筆貸款其他的證明件借款人提交以前辦理過商業(yè)住房貸款的提供。如異地商業(yè)貸款，貸款地還需要提供房屋套數(shù)證明。無此情形的不提供12住房公積金由第三方公司代繳第三方代繳公司提供勞務(wù)合同原件及代繳公司證明（證明上

10、需蓋代繳公司和工作單位公章）九、聯(lián)合辦理基本流程（一圖）備注:根據(jù)岳政辦【2017】25號文岳陽市住房公積金貸款管理辦法第十七條規(guī)定“管理中心應(yīng)當自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)作出準予貸款或不準貸款的決定，并通知借款人；準予貸款的，應(yīng)自不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦結(jié)不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，出具不動產(chǎn)登記證明抵押權(quán)證之日起5個工作日內(nèi)辦理放款手續(xù)。發(fā)放貸款（3個工作日）中心財務(wù)根據(jù)指令發(fā)放貸款到指定賬戶第三步：貸款復(fù)核借款人到公積金城貸處簽訂借據(jù)，復(fù)核后向公積金中心財務(wù)發(fā)出放款指令抵押登記在公積金柜臺受理抵押資料合同簽訂借款人與公積金簽訂借款抵押合同一件事聯(lián)辦：接到公積金電話后借款人及配偶帶齊貸款所需要求資

11、料的原件（1個工作日，等不動產(chǎn)部門出不動產(chǎn)登記證明抵押證）不予貸款資料退還借款人第二步：貸款審批（10個工作日）對借款人所具備的條件、征信、婚姻狀況、申請額度，期限，還貸能力及抵押房產(chǎn)情況綜合評估確定是否給予貸款，如需上門核查收入來源及房屋狀況（需另增加5個工作日）“我要辦公積金貸款”“一次辦 ”流程圖貸款初審窗口人員受理查看資料齊全并簽授征信調(diào)查借款人需補充完善的資料一次性告知第一步：借款申請（1工作日）借款人準備好相關(guān)資料在公積金提出貸款申請（承諾時限：3個環(huán)節(jié)共15個工作日）十、辦理說明（說明）1.公積金繳存地在云溪區(qū)所轄其他區(qū)市區(qū)的到繳存地辦理公積金貸款。2.貸款期限為不超過國家法定退

12、休年齡，最長年限為30年。3.貸款金額根據(jù)借款人產(chǎn)權(quán)比例及公積金相關(guān)政策規(guī)定綜合核算。4.根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)證書上登記有子女姓名且子女已滿18周歲不能以父母親名義申請住房公積金貸款。6.所購房為精裝房的，剔除裝修部分的價值。7.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需首先在公積金申請通過后再自行結(jié)清商業(yè)貸款，撤消抵押后出具不動產(chǎn)權(quán)證書，再到公積金簽訂借款合同。8.自建房需提供國土部門、規(guī)劃部門批文批復(fù)，承建商建房合同、大型建筑材料的發(fā)票，辦證票據(jù)、不動產(chǎn)權(quán)證書。9.其他不允許貸款的情形：在異地繳交的住房公積金不予貸款。 所購房屋辦理了住房公積金提取手續(xù)的不予辦理住房公積金貸款。雙方有未結(jié)清的

13、住房公積金貸款（包括在外地辦理的住房公積金貸款）；夫妻雙方任一方已為他人的住房公積金貸款提供擔保，且被擔保人的貸款尚未結(jié)清的；夫妻雙方任一方個人住房公積金賬戶已被凍結(jié)的（含司法凍結(jié)、異地貸款凍結(jié)、單位凍結(jié)、其他凍結(jié)等）；繼承、贈與、換證的房產(chǎn)不允許申請貸款；所購房已納入拆遷范圍，并有市（區(qū)、區(qū)）拆遷辦得正式文件內(nèi)容的；不符合貸款政策規(guī)定的其他情形。十一、審批時限 全流程承諾時限：15個工作日（不含材料補正等時間）十二、收費標準及依據(jù)不收費13、 辦公地點和時間云溪小學(xué)對面二樓公積金營業(yè)廳法定工作日 上午9：0012:00 下午13:0017:00十四、咨詢監(jiān)督電話公積金業(yè)務(wù)咨詢： 0730-3

14、330100監(jiān)督電話：12345陽市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表一、申請人基本情況申請人姓名性別年齡家庭座機工作單位單位座機身份證號碼移動電話公積金帳號月繳額交繳余額交繳時間 年 月至 年 月家庭住址配偶姓名性別年齡家庭座機工作單位單位座機身份證號碼移動電話公積金帳號月繳額交繳余額交繳時間 年 月至 年 月家庭住址二、申請人購房基本情況房地產(chǎn)開發(fā)商樓盤名稱購房價款建筑面積購房套數(shù)或幾次公積金貸款購房詳細地址購房合同號/不動產(chǎn)權(quán)證單元號三、申請借款情況申請金額 萬元整申請期限 年還款方式等額本息 等額本金 四、貸款聯(lián)系卡姓 名單 位聯(lián) 系 電 話家 庭 住 址

15、五、申請人單位證明及收入情況申請人情況茲證明 系我單位 （正式、合同、臨聘、其他）員工，在單位任 職務(wù)，該職工于 年 月 日開始至今都在本單位工作，其上年度月平均收入為 元 ，該職工退休年齡為 周歲（50歲、55歲、60歲），特此證明。本證明用于證明我單位員工的工作情況和工資收入，我單位對此證明內(nèi)容的真實性負責(zé)，但不作為個人申請貸款的擔保文件。單位簽章：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 年 月 日配偶情況茲證明 系我單位 （正式、合同、臨聘、其他）員工，在單位任 職務(wù)，該職工于 年 月 日開始至今都在本單位工作，其上年度月平均收入為 元 ，該職工退休年齡為 周歲（50歲、55歲、60歲），特此證明。本證明用

16、于證明我單位員工的工作情況和工資收入，我單位對此證明內(nèi)容的真實性負責(zé)，但不作為個人申請貸款的擔保文件。單位簽章：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 年 月 日承諾書為保證本次借款的合法正常履行，本人及配偶承諾如下：1. 自愿將我們名下住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額為借款提供質(zhì)押擔保；2. 自愿將我們名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔保；3. 保證提供的扣還借款銀行賬戶內(nèi)每月都有足額的應(yīng)還款項；4. 保證所提供和填寫的一切與借款相關(guān)的資料真實、合法、有效，絕無虛假，并愿意承擔任何欺詐、違約行為所產(chǎn)生的后果，承擔一切法律責(zé)任。申請人簽名： （手?。?申請人配偶簽名： （手印） 20 年 月 日征信情況借款人征信 逾期配偶征信逾期

17、貸款貸款擔保擔保貸款受理人意見 20 年 月 日貸款審查人意見建議按 套房利率發(fā)放住房公積金貸款 萬元，期限 年。 等額本息 等額本金 簽字： 20 年 月 日貸款審批人意見 同意發(fā)放住房公積金貸款 萬元，期限 年。 簽字： （公章） 20 年 月 日貸款存檔目錄1、岳陽市住房公積金住房貸款申請審批表2、申請人及配偶身份證復(fù)印件（正反面）3、申請人婚姻狀況證明材料4、申請人及配偶戶口本復(fù)印件5、購房合同及付款證明材料復(fù)印件6、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7、申請人及配偶征信材料（征信調(diào)查授權(quán)書、個人征信報告）8、申請人還款存折卡（本）復(fù)印件9、抵（質(zhì)）押人及配偶身份證復(fù)印件（正反面）10、抵（質(zhì)）押人婚姻

18、狀況證明材料11、抵（質(zhì)）押物的復(fù)印件（不動產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)押相關(guān)憑證等）12、住房公積金繳存情況證明材料（異地公積金貸款）13、委托公證相關(guān)材料14、被委托公證人身份證復(fù)印件（正反面）15、第三方擔保材料16、第三方擔保人身份證復(fù)印件（正反面）17、不動產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件18、借款借據(jù)19、其他補充資料擔保函岳陽市住房公積金管理中心_（以下稱“公積金中心”）：借款人_身份證_（以下稱“借款人”）因借款人夫妻或子女在我公司開發(fā)的樓盤購買住房，向公積金中心及受托貸款銀行申請貸款，我公司同意為借款人根據(jù)合同編號為岳房（ ）公字（ ）號的岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同（以下稱“主合同”）向公

19、積金中心及受托貸款銀行申請的貸款提供連帶責(zé)任保證，具體內(nèi)容如下：1、我公司同意借款人用主合同中所列的住房辦理抵押，同時我公司同意為主合同項下貸款提供連帶責(zé)任保證。借款人未按主合同約定償還其債務(wù)時，無論公積金中心及受托貸款銀行對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔保，公積金中心及受托貸款銀行有權(quán)直接要求我公司在保證范圍內(nèi)承擔保證責(zé)任。2、本擔保函自簽署之日起生效，在下列條件均滿足時失效：借款人夫妻（或其子女）所購房屋的房產(chǎn)證已辦妥并以所購房屋為主合同的貸款設(shè)定現(xiàn)房抵押擔保、公積金中心取得現(xiàn)房抵押登記證明文件正本。但在公積金中心取得現(xiàn)房抵押登記證明文件正本前，借款人已有欠款的，我公司對該部分欠款仍承擔保

20、證責(zé)任。3、保證范圍為主合同項下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金以及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。4、自主合同生效之日起至借款人的現(xiàn)房抵押辦妥止，借款人示按主合同約定按時、足額償還任一期還款額，我公司將根據(jù)貴中心的要求立即償還借款人應(yīng)付未付的本金、利息，并承擔本擔保函第3條所述保證范圍內(nèi)的應(yīng)付罰息、復(fù)利、違約金以及公積金中心、受托貸款銀行為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。5、主合同借款金額為人民幣（大寫）_元（_元），期限_年，利率按主合同的約定。6、上述保證擔保條款獨立于主合同其他條款，主合同其他條款被確認無效時不影響上述

21、保證擔保條款的效力。擔保人名稱及公章：_法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_ _年_月_日委 托 書（借款人或配偶方的委托公證書樣本）三份 委托人：_，性別：_， _年_月_日出生， 現(xiàn)住_省_市_區(qū)_路_號，身份證號碼：_。 受托人：_，性別：_， _年_月_日出生， 現(xiàn)住_省_市_區(qū)_路_號，身份證號碼：_。 委托事項： 委托人：_與受托人：_系_關(guān)系，現(xiàn)（單獨/共同）購買岳陽市_房屋一套，該房屋坐落于湖南省岳陽市_的“_”第_幢_層_號房。于_年_月_日簽訂了商品房買賣合同，合同編號：_。委托人因在外地工作，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_為我的辦理人，辦理如下事項：1、到岳陽市住房公積金管理中心簽訂個人住房抵押借款合同和立借據(jù)等相關(guān)手續(xù)，及申請辦理住房公積金貸款相關(guān)事項;2、授權(quán)岳陽市住房公積金管理中心通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個人信用報告，用于辦理本次個人住房抵押貸款以及貸后管理查詢；3、以我的名義