土地抵押合同范本

1、土地抵押合同范本土地抵押需要簽寫怎樣的合同呢？如何草擬土地抵押合同協(xié)議書呢？下面請看小編特地帶來的土地抵押合同范本！以供大家參考！土地抵押合同范本【1】債權(quán)人_（以下簡稱甲方）債務(wù)人_（以下簡稱乙方）茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條 本合同抵押借款金額人民幣_萬元。第三條 本合同抵押借款期間 ，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共計_年。期限屆滿之日清償。第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。第五條 本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將

2、全部借款一次交付與乙方。第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。第七條 本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔(dān)。第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。第九條 本合同自簽訂日下生效。第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。  立合同書人  甲方：_  住址：  身份證統(tǒng)一號碼：  乙方：_住址：身份證統(tǒng)一號碼：_年_月_日土地抵押合同范本【2】土地

3、使用權(quán)抵押合同范本本合同雙方當(dāng)事人：抵押人 （以下簡稱甲方）：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法、江蘇省土地管理條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就抵押土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 字第 號，土地面積 平方米，抵押面積 平方米，土地規(guī)劃用途為 用地 ，土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格： 元/平方米，評估用途：土地使用權(quán)抵押，評估使

4、用年期 年。甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為 元。甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第二條：甲方同意以上述土地使用權(quán)作抵押物，抵押價值以土地使用權(quán)總地價的 %，作價 萬元，為最高額抵押，抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。第三條：抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、處分抵押物所需費用、違約金以及甲、乙雙方應(yīng)繳納的有關(guān)稅費。第四條：抵押物的占管：1、本合同項下抵押物由甲方占管。甲方對抵押物負有妥善管理的責(zé)任。乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況。2

5、、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下債務(wù)。3、本合同有效期內(nèi)，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知乙方，甲方由此所獲得的賠償金、補償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。第五條：抵押物的處分：本宗地土地使用權(quán)若原以劃撥方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿,甲方不能履行債務(wù)，乙方占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納該幅土地使用權(quán)出讓金（土地收益）或租金以及處分抵押物的費用。雙方同意處分抵押物

6、方式為： 。第六條：違約責(zé)任及處理方式：1、甲方未按規(guī)定用途使用貸款，乙方可以提前收回抵押貸款，并按有關(guān)規(guī)定處理罰息。2、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求抵押人支付一定的違約金。3、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。 因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶登記。4、甲方因隱瞞抵押物的.共有、爭議、查封、扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況所產(chǎn)生的后果，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。5、由甲方占管的

7、抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失，或減少擔(dān)保金額。6、抵押物的受贈人、繼承人拒絕償還貸款本息的，乙方可以依照法律的規(guī)定向人民法院起訴。7、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按合同法有關(guān)規(guī)定處理。第七條：甲方必須在本合同簽訂后15日內(nèi)到大豐市國土資源局申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書，抵押登記文件，交抵押權(quán)人，否則，其抵押行為無效。第八條：本合同項下的登記、評估、鑒定、公證等有關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所轄土地抵押合同范本【3】甲方： (貸款人)乙方：

8、 (借款人)一、甲方于_年_月_日向乙方借款_元，借款期限_年，從_年_月_日起到_年_月_日止。價款利率為月_%，乙方在每月_日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用_的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為：_，使用權(quán)人為：_。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn):甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

9、五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

10、經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十、本合同生效之日起_日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式_份，甲、乙雙方各持_份，主管部門備案_份。 甲方：乙方：合同簽訂時間:合同簽訂地點:土地抵押合同范本【4】該宗地曾于  年  月  日抵押予，期限為年月日起至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為抵押人(甲方)： ( 人民幣大寫元。立合同單位：抵押權(quán)人(乙方)：甲方依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、

11、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同 。第一條 宗地坐落于街號，面積平方米，土地用途，使用年限  年，自  年  月  日起至年月日止。土地使用證編號為土地使用權(quán)出讓合同編號 。經(jīng)評估，并由(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫許可抵押限額為(人民幣大寫)元。第二條 甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部 (部分)抵押給乙方，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。

12、第三條 擔(dān)保價值為(人民幣大寫元。第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。第五條 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。第六條 抵押期間，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼

13、續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系、承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下列順序分配：

14、(一) 支付處分抵押物的費用；(二) 扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；(三) 支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；(四) 償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；(五) 剩余價款交還抵押人。 第十四條雙方約定的其它事項。第十五條  本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取土地他項權(quán)利證明書。第十六條  甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意