房地產(chǎn)報(bào)建手續(xù)所需資料一覽表

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建手續(xù)所需資料一覽表序號(hào)需提交資料說(shuō) 明備 注其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)備案（發(fā)改局）1項(xiàng)目申報(bào)單位申請(qǐng)備案請(qǐng)示公司書(shū)面申請(qǐng)?jiān)?項(xiàng)目備案申請(qǐng)表發(fā)改局領(lǐng)3取得土地的證明材料或國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章4項(xiàng)目資金來(lái)源證明銀行出具原件5公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章6公司開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章7法人身份證復(fù)印件蓋章8經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件委托書(shū)原件9項(xiàng)目投資估算表表格打印件蓋章10報(bào)建項(xiàng)目建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明公司書(shū)面出具原件11報(bào)建項(xiàng)目建筑節(jié)能措施承諾書(shū)公司書(shū)面出具原件建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）1辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)公司書(shū)面申請(qǐng)?jiān)?規(guī)委會(huì)審查同意的意見(jiàn)復(fù)印件蓋章3發(fā)改局備案通知

2、書(shū)原件4項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖四鄰簽字按手印、所在村組、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章原件5國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章6規(guī)劃方案彩色文本2本7土地原貌照片1套8超容積率補(bǔ)繳土地出讓金票據(jù)國(guó)土局辦理復(fù)印件 蓋章若超容積率規(guī)劃，辦理補(bǔ)繳土地出讓金手續(xù)（國(guó)土局）1規(guī)委會(huì)審查同意的意見(jiàn)報(bào)國(guó)土局審查，經(jīng)國(guó)土局局委會(huì)會(huì)審核定補(bǔ)繳金額，形成文件報(bào)政府，政府批復(fù)后到國(guó)土局補(bǔ)繳。補(bǔ)繳后重新與國(guó)土局簽訂國(guó)有土地出讓合同，國(guó)土局重新頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證。復(fù)印件2建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章3發(fā)改局備案通知書(shū)復(fù)印件4國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章5國(guó)有土地出讓合同復(fù)印件6該宗土地所有的出讓稅費(fèi)、手續(xù)、政府批文等復(fù)印件建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（國(guó)土局）1

3、辦理用地批準(zhǔn)申請(qǐng)公司書(shū)面申請(qǐng)?jiān)?公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件蓋章3公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章4發(fā)改局備案通知書(shū)復(fù)印件蓋章5建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章6經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)和身份證復(fù)印件委托書(shū)原件7國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章8項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖加蓋規(guī)劃審圖章、四鄰簽字、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章原件9完稅票據(jù)等復(fù)印件蓋章建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）1建設(shè)工程許可證申請(qǐng)表（一式兩份）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查簽章行政中心領(lǐng)2發(fā)改局備案通知書(shū)原件3建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章4建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章5建筑施工藍(lán)圖（建結(jié)水電全套2套）加蓋審圖章、設(shè)計(jì)章等藍(lán)圖6施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（1份）取得報(bào)告后到質(zhì)檢站備案蓋章原件7異地

4、綠化繳費(fèi)單據(jù)（綠化率縣城舊城區(qū)25%，新城區(qū)30%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)25%的應(yīng)到園林所繳費(fèi)）復(fù)印件蓋章建設(shè)工程施工許可證（規(guī)劃局）1建筑工程施工許可證申請(qǐng)表（一式兩份）行政中心領(lǐng)2工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表（一式五份）報(bào)建設(shè)工程投標(biāo)單位資質(zhì)審查表，審查項(xiàng)目部成員資質(zhì)證。（建管股）壓證人員簽字填報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表（一式五份），開(kāi)銀行資信證明。（建管股）與施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同。（招投標(biāo)辦買(mǎi)合同文本）辦理招投標(biāo)手續(xù)（以免予招標(biāo)為例）A發(fā)改委備案通知書(shū)原件B.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告原件C.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表原件D.國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章E法人授權(quán)委托書(shū)F.建設(shè)工程施工合同復(fù)印件蓋章G.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印

5、件蓋章H項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)審查表I建設(shè)工程免于招標(biāo)備案表原件2份建設(shè)、施工單位蓋章3發(fā)改局備案通知書(shū)原件4建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章5建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章6中標(biāo)合格通知書(shū)或免于招標(biāo)通知書(shū)招投標(biāo)辦出具原件7建設(shè)工程施工合同原件8施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（含建筑節(jié)能）施工圖審查機(jī)構(gòu)出具原件質(zhì)檢站簽字蓋章備案9建設(shè)工程監(jiān)理合同原件10施工組織設(shè)計(jì)施工單位編制，經(jīng)監(jiān)理或建設(shè)單位審查蓋章原件11建筑材料委托檢測(cè)協(xié)議書(shū)施工單位與規(guī)劃局質(zhì)檢所簽，施工單位繳檢測(cè)費(fèi)原件12建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)登記書(shū)辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)相關(guān)資料 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)登記書(shū)原件2份 犍為縣建筑安裝安全施工登記表（安監(jiān)局）（原件3份）A安

6、全施工設(shè)計(jì)方案（施工組織方案里含）B安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案（施工單位編制蓋章）C施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件蓋章）D項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證（五大員、復(fù)印件）E特種作業(yè)人員操作證（復(fù)印件蓋章）F安全生產(chǎn)材料費(fèi)用清單（按造價(jià)的2%做）G企業(yè)安全生產(chǎn)抵押金票據(jù)（復(fù)印件）I工程監(jiān)理單位和監(jiān)理人員資質(zhì)（復(fù)印件）J施工單位負(fù)責(zé)人和專(zhuān)職安全管理人員資質(zhì)（復(fù)印件）K施工單位負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）履行安全生產(chǎn)職責(zé)承諾書(shū)L民工人身意外傷害保險(xiǎn)單（復(fù)印件）M安全防護(hù)用品（安全帽）檢驗(yàn)合格證書(shū)（復(fù)印件） 施工單位企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件蓋章 施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)（含節(jié)能審查意見(jiàn)）原件 意外傷害保險(xiǎn)投保書(shū)（身故60萬(wàn)/人，醫(yī)療2萬(wàn)/人

7、）原件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章13建設(shè)工程廉政合同一式三份，紀(jì)委、監(jiān)察局蓋章備案一份原件14文明施工責(zé)任書(shū)原件15建筑施工場(chǎng)所垃圾代運(yùn)繳納回單城管辦辦理原件16使用多孔磚和空心磚目標(biāo)責(zé)任書(shū)原件17人防易地建設(shè)費(fèi)（城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)15元/M2）繳費(fèi)單據(jù)（先填繳費(fèi)申請(qǐng)表送人防辦審批簽字蓋章、附總平圖、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件）辦完招投標(biāo)手續(xù)，辦理施工許可證的手續(xù)完善后到行政服務(wù)中心填寫(xiě)計(jì)費(fèi)單一式兩聯(lián)后到建設(shè)局財(cái)務(wù)室繳納，返一聯(lián)交回行政服務(wù)中心。（或繳費(fèi)票據(jù)復(fù)印件）18城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（玉津鎮(zhèn)35元/M2、清溪新民羅城龍孔20元/M2、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)15元/M2）繳費(fèi)單據(jù)19建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)

8、費(fèi)（工程造價(jià)的0.5）、房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)（按建筑面積0.40元/M2）繳費(fèi)單據(jù)20民工工資支付保證金（工程造價(jià)的10%，建設(shè)、施工單位各出5%）繳費(fèi)單據(jù)商品房預(yù)售許可證（規(guī)劃局）1商品房預(yù)售許可申請(qǐng)公司書(shū)面申請(qǐng)?jiān)?四川省商品房預(yù)售許可證申報(bào)審批表規(guī)劃局領(lǐng)取3公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，復(fù)印件蓋章4公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本，復(fù)印件蓋章5公司組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，復(fù)印件蓋章6公司地稅稅務(wù)登記證副本，復(fù)印件蓋章7發(fā)改局備案通知書(shū)復(fù)印件蓋章8國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章9建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章10建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章11建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章12建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件蓋章13建設(shè)工程

9、施工合同復(fù)印件14房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程進(jìn)度確認(rèn)表原件15資金投入比證明公司書(shū)面打印原件16商品房預(yù)售方案公司書(shū)面方案原件17項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖復(fù)印件蓋章18房產(chǎn)幢平面圖房管所預(yù)測(cè)繪制復(fù)印件19預(yù)售商品房分層平面圖用施工圖分層打印20戶(hù)型單頁(yè)用施工圖中的打印或單獨(dú)制作戶(hù)型單頁(yè)21房屋面積預(yù)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件蓋章22業(yè)主用房及物業(yè)管理用房說(shuō)明公司書(shū)面說(shuō)明原件23小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件蓋章24業(yè)主臨時(shí)公約打印件蓋章25商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議書(shū)復(fù)印件蓋章26商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù)通知書(shū)復(fù)印件蓋章開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房產(chǎn)總證（房管所）1公有房屋權(quán)力登記申請(qǐng)表房管所領(lǐng)取2竣工驗(yàn)收備案書(shū)原件3國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件蓋章4建設(shè)用地

10、批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章5建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章6建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章7建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件蓋章8公司經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)和身份證復(fù)印件復(fù)印件蓋章9公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章10公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章11房屋實(shí)測(cè)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件蓋章12國(guó)土局容積率證明或批文原件13小區(qū)平面圖14住房維修基金繳納證明房管所財(cái)務(wù)室出具原件銀行按揭合作資料（各銀行）1公司按揭合作申請(qǐng)書(shū)開(kāi)發(fā)商資料2公司承諾書(shū)打印件蓋章3公司企業(yè)簡(jiǎn)介打印件蓋章4公司股東會(huì)決議股東會(huì)決定與銀行按揭合作，原件5公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，復(fù)印件蓋章6公司組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本，復(fù)印件蓋章7公司稅務(wù)登記證地稅，復(fù)印件蓋章8公司資

11、質(zhì)證書(shū)正副本，復(fù)印件蓋章9公司章程復(fù)印件蓋章10公司驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件蓋章11公司法定代表人證明書(shū)12公司法定代表人身份證復(fù)印件蓋章13公司法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件14公司授權(quán)代理人身份證復(fù)印件蓋章15公司法定代表人簡(jiǎn)歷書(shū)面打印，原件16公司開(kāi)戶(hù)許可證復(fù)印件蓋章17公司貸款卡復(fù)印件蓋章18公司上年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件蓋章19公司本年度前3個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件蓋章20國(guó)有土地使用證項(xiàng)目資料復(fù)印件蓋章21建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章22建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章23建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章24建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件蓋章25商品房預(yù)售房許可證（復(fù)印件蓋章26建設(shè)工程施工合同復(fù)印件蓋章27建設(shè)工程委托監(jiān)理合

12、同復(fù)印件蓋章28項(xiàng)目總平及效果圖復(fù)印件29項(xiàng)目房屋套型（戶(hù)型單頁(yè)）復(fù)印件蓋章30項(xiàng)目最新進(jìn)度照片打印件或照片粘貼31建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)付款憑證復(fù)印件蓋章32人防易地建設(shè)費(fèi)付款憑證復(fù)印件蓋章33城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)付款憑證復(fù)印件蓋章34民工工資支付保證金付款憑證復(fù)印件蓋章35土地出讓金發(fā)票復(fù)印件蓋章36土地出讓金完稅憑證復(fù)印件蓋章37建筑工程款付款憑證復(fù)印件蓋章38發(fā)改局備案通知書(shū)復(fù)印件蓋章建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案材料（公安局消防大隊(duì)）1小區(qū)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申請(qǐng)公司書(shū)面申請(qǐng)?jiān)?建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表消防大隊(duì)領(lǐng)取3發(fā)改局備案通知書(shū)發(fā)改局復(fù)印件4建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案通知施工圖審查機(jī)構(gòu)

13、出具原件5施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告施工圖審查機(jī)構(gòu)出具原件6建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章7建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章8建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章9建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件蓋章10建設(shè)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章11建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋章12建設(shè)單位稅務(wù)登記證復(fù)印件蓋章13建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章14建設(shè)單位法定代表人身份證復(fù)印件蓋章15設(shè)計(jì)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章16設(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)證書(shū)復(fù)印件蓋章17小區(qū)供水管網(wǎng)及室外消防總平面布置圖18小區(qū)施工藍(lán)圖蓋審圖章、規(guī)劃章1套建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案材料（公安局消防大隊(duì)）1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案表消防大隊(duì)領(lǐng)2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告公司書(shū)面

14、報(bào)告原件3消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件被抽查時(shí)需要提供4有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證5消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件消防檢測(cè)中介單位出具原件6建設(shè)單位稅務(wù)登記證復(fù)印件蓋章7建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章8施工單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章9施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章10監(jiān)理單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章11監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章12設(shè)計(jì)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章13設(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)證書(shū)復(fù)印件蓋章14檢測(cè)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章15檢測(cè)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件蓋章建設(shè)項(xiàng)目（房地產(chǎn)）竣工驗(yàn)收資料1建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章

15、2建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件蓋章4建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件蓋章5建設(shè)工程施工質(zhì)量監(jiān)督登記表6建設(shè)、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告表7建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督提交資料審查表8建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃9建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件蓋章10勘察、設(shè)計(jì)、施工中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件蓋章11建筑安裝工程承包合同復(fù)印件蓋章12監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件蓋章13建筑工程監(jiān)理合同復(fù)印件蓋章14樁基檢測(cè)報(bào)告、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收備案報(bào)告、分部工程驗(yàn)收記錄15基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)抽檢報(bào)告（含鋼構(gòu)、網(wǎng)架檢測(cè)報(bào)告）及設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)16主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收備案報(bào)告、分部工程驗(yàn)收

16、記錄17屋面分部工程驗(yàn)收記錄18建設(shè)工程（質(zhì)量）整改通知單、整改報(bào)告19停工通知書(shū)、整改報(bào)告、復(fù)工通知書(shū)20處罰決定書(shū)、繳納罰款收據(jù)復(fù)印件21建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告及有關(guān)處理資料22水、暖管材、管件試驗(yàn)報(bào)告23水、暖、門(mén)窗功能性抽檢報(bào)告、玻璃幕墻材料試驗(yàn)報(bào)告24外墻保溫材料、粘結(jié)材料、拉撥實(shí)驗(yàn)報(bào)告、內(nèi)外墻涂料試驗(yàn)報(bào)告25環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、電器檢測(cè)報(bào)告、電梯檢測(cè)報(bào)告26外墻（窗）淋水試驗(yàn)檢查匯總表27外墻（窗）淋水檢查試驗(yàn)抽查表28單位工程質(zhì)量控制材料核查記錄施工、監(jiān)理填寫(xiě)29工程質(zhì)量控制材料核查記錄監(jiān)督工程師填寫(xiě)30單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)表施工、監(jiān)理填寫(xiě)31單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表施工、總監(jiān)填寫(xiě)32建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督記錄監(jiān)督工程師填寫(xiě)33工程款按照合同支付證明34工程結(jié)算書(shū)審核登記表35建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)36建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件蓋章37防雷裝置檢測(cè)（驗(yàn)收）報(bào)告復(fù)印件蓋章38工