【合同協(xié)議】廣州市房屋租賃合同

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之

3、間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2廣州市房屋租賃合同第一條合同當事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地 產

4、（房地產權證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分攤共用建筑面積平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（ 幣種:） 元小寫大寫年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年 月日至年月日注：期限超過20年的，超過部分無效。3租金按 （月、季、年）結算，由乙方在每 （月、季、 年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過 三個月月租金數(shù)額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 （退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責：1甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同 法、廣東

5、省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定 等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安 全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權利和義務：1依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。2甲方應負的修繕責任：3租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的， 或者乙方拖4欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要 求賠償損失。第七條 乙方的權利和義務：

6、1 依時交納租金。 逾期交付租金的， 每逾期一日， 乙方須按 當月租金額的 向甲方支付違約金。2乙方應負的修繕責任：3租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房 屋，應提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法 律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方 承擔。第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時， 甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式 _ 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。5第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向_仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：證件號碼：證件號碼：委托代理人：委托代理人：證件號碼：證件號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日經(jīng)審查，該合同以穗租備號予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日6經(jīng)審查，該合同以穗租備 該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第 租人未履行第 條 款義務，予以注記經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日經(jīng)審查， 該房屋的出租人已按照 廣州市房屋租賃管理