浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院桐廬校區(qū)

1、浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院桐廬校區(qū)超 市招租文件2014年7月 11 日第一章 招租公告浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院桐廬校區(qū)現(xiàn)有部分后勤用房出租，具體用途為校內(nèi)超市，現(xiàn)向社會公開選擇承租人歡迎有資質(zhì)條件的單位前來報(bào)名參加。具體如下： 一、項(xiàng)目概況：序號標(biāo)項(xiàng)內(nèi)容數(shù)量單位建筑面積地址備注1校內(nèi)超市1個約360M23號學(xué)生公寓底層西側(cè) 詳見附圖 二、承租人必須同時符合資格要求： 1、 在中華人民共和國內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格； 2、 注冊資金在50萬元及以上； 3、從事食品批發(fā)、零售企業(yè)；4、近三年無違法、違規(guī)等不良記錄。三、招標(biāo)文件獲得方式：  網(wǎng)上下載（見附件）四、

2、投標(biāo)保證金交納截止時間：  2014年7月22日16：00   投標(biāo)保證金金額20000元，以轉(zhuǎn)賬方式到以下賬戶：  開戶名：浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院  開戶行：交行杭州九堡支行賬戶號：331065510018010031722 備注請寫上桐廬校區(qū)超市招租五、換取收據(jù)時間：請于2014年7月24日9：00前持銀行回單或現(xiàn)金交納單到桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓212財(cái)務(wù)室換取收據(jù)，沒有收據(jù)者取消投標(biāo)資格。六、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：  請于2014年7月24日上午9：00前將投標(biāo)文件交桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓

3、207室。七、開標(biāo)時間：2014年7月24日上午9：00八、開標(biāo)地點(diǎn)：杭州商學(xué)院桐廬校區(qū)指揮部會議室（桐廬縣鳳川鎮(zhèn)）。  九、杭州商學(xué)院公共事務(wù)部，桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓207室聯(lián)系人： 毛老師  鄭老師 聯(lián)系電話89774922第二章 投標(biāo)人須知本次招標(biāo)活動按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)以及浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院招投標(biāo)管理辦法等規(guī)章組織和實(shí)施。一、學(xué)院概況浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院座落于杭州市政府規(guī)劃的二十座新城之一桐廬縣風(fēng)川一江南新城，作為桐廬的東大門，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷，中有320國道東西貫通，南有杭

4、新景高速公路，北有富春江。 校園用地北側(cè)是東連接線(是風(fēng)川大道與跨富春江的柴埠大橋連接線)，隔道是江南新城公建中心區(qū)，東側(cè)是320國道；西側(cè)是春江路和緊鄰富春江的柴埠安置小區(qū)、教師住宅區(qū)，南側(cè)是保留山體。校園地理位置優(yōu)越，市政配套完善。 校園總用地面積361838平方米，合計(jì)542757畝，總建筑面積23883874平方米，學(xué)校規(guī)模為全日制學(xué)生8000余名，浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院建設(shè)以高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，力爭成為桐廬縣標(biāo)志性文化工程，成為富春山水與現(xiàn)代建筑融為一體的生態(tài)校園、人文校園、智慧校園。二、具體事項(xiàng)1、此次招租的出租房位于桐廬縣環(huán)城南路66號（鳳川）浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院桐廬校區(qū)3

5、號學(xué)生公寓底層，建筑面積約360 平方米，共12間，長16.7米，寬21.6米，詳見布置圖。2、此次招租該房屋定向作超市經(jīng)營，出租房不得經(jīng)營餐飲、使用明火、油煙排放、有空氣污染，有噪音污染等影響校園及周邊環(huán)境且與環(huán)境不相匹配的經(jīng)營項(xiàng)目。3、此次招租的出租房租賃期限為6年，租金每年按年一次付清，先付款后使用。申報(bào)人請根據(jù)招標(biāo)文件的內(nèi)容要求進(jìn)行申報(bào)填寫。4、申報(bào)人在送達(dá)申報(bào)書前，須繳納招租保證金20000元整。此款在確定承租人招租完成之后，承租人可抵付合同約定中的履約保證金部分；未中選的在通知后的五天內(nèi)，交款人本人憑身份證和我院開據(jù)的招租保證金收據(jù)原件及承租人開具的收據(jù)來我院公共事務(wù)部（桐廬校區(qū)基

6、建指揮部207室）辦理招租保證金的退還手續(xù)。5、繳納招租保證金，申報(bào)人以現(xiàn)金方式交款的，憑銀行現(xiàn)金交款單到桐廬校區(qū)基建指揮部財(cái)務(wù)室（212室）換取招租保證金收據(jù)；申報(bào)人以轉(zhuǎn)賬方式交款的，直接憑交款通知換取招租保證金收據(jù)。6、此次招租采用綜合評標(biāo)法的方式，由招租小組將招租結(jié)果在學(xué)校官網(wǎng)上公示。經(jīng)公示無異議后，中選方在接到通知后五天內(nèi)，辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù),同時交清第一年的房屋租金。7、若中選方在接到中選通知后五天內(nèi)，不能辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)的，同時不能交清應(yīng)繳的房屋租金，其所交納的招租保證金，不予退還，并取消其承租資格。8、其他事項(xiàng)見房屋租賃合同范本。9、申報(bào)人請于 2014 年 7 月

7、 24 日上午 9:00 前，將招標(biāo)文件密封并把我院開具的招租保證金收據(jù)復(fù)印后貼于招標(biāo)文件外側(cè)后，交到學(xué)院公共事務(wù)部，并辦理招標(biāo)文件送達(dá)確認(rèn)手續(xù)。10、學(xué)院桐廬校區(qū)采取逐年增加入住學(xué)生的形式，于2014年10月8日開學(xué)，既2014年入住學(xué)生約2000人，2015年增加2000人約達(dá)到4000人，2016年增加2000人約達(dá)到6000人，2017年增加2000人，達(dá)到約8000人規(guī)模，請承租人注意經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價。11、承租人中標(biāo)后需申請加盟杭州世紀(jì)聯(lián)華超市、上海世紀(jì)聯(lián)華超市、上海華聯(lián)超市等知名超市連鎖企業(yè)，加盟等一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，并必須按加盟超市連鎖企業(yè)條件、規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，如不加盟，

8、則解除承租資格。12、本出租房提供的條件為毛坯房，層高約2.8米，學(xué)校只提供水、強(qiáng)電、弱電總端口，超市門及其他設(shè)施均由承租方在自行裝修中解決。13、本須知由浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院出租房招租小組負(fù)責(zé)解釋。3號學(xué)生公寓底層布置圖北靠山體三號宿舍樓架空層功能布局圖 入口 樓梯超市（6間）弱電強(qiáng)電儲藏間一卡通2一卡通1男衛(wèi)女衛(wèi)開水房樓梯門廳連廊通道垃圾房待用待用弱電強(qiáng)電樓梯待用待用超市（6間）文印店飾品店書店桶裝水服務(wù)部理發(fā)店洗衣房輔導(dǎo)員值班室管理員值班室電信機(jī)房服務(wù)器銀行ATM機(jī)服裝、文體用品店手機(jī)店過道水果店奶茶店蛋糕店眼鏡店靠山體連廊南第三章 申報(bào)書 一、招租對象的要求及申報(bào)材料內(nèi)容1、承租人必

9、須具備有超市經(jīng)營能力或相關(guān)經(jīng)營經(jīng)歷，具有一定的社會知名度和信譽(yù)。2、本招租的房屋，定向超市經(jīng)營使用。3、申報(bào)材料以招標(biāo)文件的形式申報(bào)。4、申報(bào)材料內(nèi)容需包含：（1）企業(yè)的以往經(jīng)營情況。（2）銷售商品在價格水平、質(zhì)量等方面的承諾。（3）房屋年租金請以逐年遞增的方式申報(bào)。（4）超市經(jīng)營設(shè)想，如：進(jìn)貨渠道、定價原則、經(jīng)營超市的優(yōu)勢等。5、承租人資信情況的說明并提供相關(guān)材料。6、承租人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證復(fù)印件。7、承租人需提供擬準(zhǔn)備加盟超市的設(shè)想、加盟方的合作意向等方案。8、必須提供超市裝修檔次、具體設(shè)計(jì)圖、使用材料等整個裝修方案。9、承租人其他需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。單位（姓名） 聯(lián) 系 人聯(lián)

10、系地址 聯(lián)系電話申報(bào)內(nèi)容六年的年租金（大寫）報(bào)價： 第一年 元， 第二年 元， 第三年 元，第四年 元，第五年 元，第六年 元。六年租金總額：人民幣 元整對申報(bào)須知、房屋租賃合同（范本）等招租內(nèi)容及材料已全面了解。對以上事項(xiàng)確認(rèn)簽字（蓋章）： 年 月 日第四章 評標(biāo)辦法一、評標(biāo)原則評標(biāo)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。二、評標(biāo)組織評標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會成員由學(xué)校相關(guān)方面的專家組成。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件作出的評審結(jié)論，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和招標(biāo)文件的規(guī)定。三、評標(biāo)程序和內(nèi)容1評標(biāo)的一般程序?yàn)椋海?）熟悉招標(biāo)文件和評標(biāo)辦法；（2）投標(biāo)文件的符合性審查；（3）必要時

11、，對投標(biāo)文件中的問題進(jìn)行詢標(biāo)；（4）根據(jù)評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行評分；（5）推薦中標(biāo)候選人。2投標(biāo)文件的符合性審查。評標(biāo)委員會應(yīng)依照招標(biāo)文件的要求和規(guī)定，首先對投標(biāo)人的投標(biāo)資格和投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查。投標(biāo)人不得通過補(bǔ)充、修改或撤消投標(biāo)文件中的內(nèi)容使其成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。投標(biāo)人在投標(biāo)截止以后不得提交任何資料作為評標(biāo)依據(jù)。 投標(biāo)文件存在以下情況之一的，經(jīng)評標(biāo)委員會審核認(rèn)定，作為符合性審查未通過做廢標(biāo)處理：（1）未按招標(biāo)文件的要求簽署和蓋章的（僅限于單位印章和法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章）；（2）投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（3）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)

12、（包括項(xiàng)目經(jīng)理）與投標(biāo)報(bào)名和資格核對時不一致的；（4）投標(biāo)人不符合招租公告中規(guī)定的投標(biāo)資格要求的；（5）招標(biāo)文件中另行規(guī)定的其他廢標(biāo)或無效標(biāo)條款的；3評審評標(biāo)委員會對通過符合性審查的投標(biāo)文件按評標(biāo)細(xì)則的規(guī)定和要求，進(jìn)行詳細(xì)評審及評分。采取綜合評分法。4評分細(xì)則（滿分100分）序號項(xiàng)目評分內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)一投標(biāo)報(bào)價（45分）租金（45分）租金報(bào)價的最高價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其最高報(bào)價為滿分；按照投標(biāo)報(bào)價得分=（投標(biāo)報(bào)價/評標(biāo)基準(zhǔn)價）*45的計(jì)算公式計(jì)算。二資信及商務(wù)情況（23分）經(jīng)營情況（0-10分）超市經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)：現(xiàn)有正在經(jīng)營每1個超市得5分，最多得10分，請附上超市經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績證明等。加盟方美譽(yù)

13、度（0-7分）加盟方品牌整體市場美譽(yù)度、配送能力等。服務(wù)承諾（0-6分）食品質(zhì)量和安全保證。提供2013年以來，市級以上食品衛(wèi)生部門出具的食品質(zhì)量檢測報(bào)告，每一份得2分，最多得6分。(需提供復(fù)印件)三技術(shù)方案(32分)行業(yè)實(shí)力：（0-5分）。提供近三年來，市級以上權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的行業(yè)榮譽(yù)證書，每一個得1分，最多得5分。(需提供復(fù)印件)企業(yè)實(shí)力：（0-7分）。企業(yè)注冊資本金、財(cái)務(wù)狀況等。（需提供近3年企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件）裝修方案：（0-20分）。裝修主要包括地面、墻面、外墻、門、空調(diào)、燈光、監(jiān)控、貨柜、銷售智能化、環(huán)境個性化等方面，使用材料及檔次，出具詳細(xì)裝修方案。裝修高檔得16-20分、中檔得1

14、1-15分、低檔得0-10分。5. 投標(biāo)報(bào)價以標(biāo)書報(bào)價為該投標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價項(xiàng)打分依據(jù)。6.評標(biāo)結(jié)果評標(biāo)專家采用記名方式各自評分。如發(fā)現(xiàn)某個單項(xiàng)的評分超出了評分細(xì)則所規(guī)定的分值范圍的，則該張?jiān)u分表無效。此項(xiàng)得分為評標(biāo)專家所有有效評分的算術(shù)平均值（計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后兩位，四舍五入）。對評標(biāo)小組成員的有效評價結(jié)果進(jìn)行匯總排名，由高分到低分確定中標(biāo)候選人。第五章 房屋租賃合同甲方：浙江工商大學(xué)杭州商學(xué)院乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議：一、甲方將座落在桐廬校區(qū)3號學(xué)生公寓底層 號，建筑面積 平方米的房屋，出租給乙方作經(jīng)營使用。房

15、屋租賃期限為六年，即從 年 月 日到 年 月 日止。二、乙方支付給甲方的房屋租金第一年為 元整、第二年為 元整、第三年為 元整、第四年為 元整、第五年為 元整、第六年為 元整。先付款后使用。年租金按年一次付清。具體年租金支付的時間及金額為：年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。 年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。 年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。逾期支付

16、的，每天按應(yīng)付租金千分之三交納違約金；超過10天，甲方有權(quán)通知解除本合同并收回房屋。 三、乙方在本合同簽訂生效之日，需交納履約保證金20000元整。此款至本合同終止交回房屋辦妥各項(xiàng)事宜后無息退還乙方。四、甲方在房屋交付使用時，應(yīng)使水電設(shè)施（表前）完好、排水接口到位，如有問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，在交付使用后造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)。乙方的用水、用電、排水的使用，自行安裝、使用和維修。自行安裝的用電設(shè)施中須設(shè)置漏電保護(hù)裝置。乙方使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按甲方規(guī)定向甲方按時結(jié)清。五、房屋租賃期間，乙方應(yīng)做好房屋設(shè)施的維護(hù)工作。因乙方過錯造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因房屋設(shè)施自然損壞

17、及構(gòu)造原因等造成的房屋損壞、滲漏等情況，由甲方及時修復(fù)。甲方提供的房屋乙方如需作室內(nèi)裝修，應(yīng)事先征得甲方及消防等有關(guān)管理部門的同意批準(zhǔn)方可實(shí)施，并且乙方不得對房屋作結(jié)構(gòu)性改變。如未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修改造，視為乙方違約，甲方有權(quán)通知解除合同。六、在房屋租賃期間，乙方應(yīng)根據(jù)加盟方總體要求設(shè)計(jì)裝修方案，制作門面廣告或裝修，需書面提出申請，經(jīng)甲方有關(guān)職能部門審核批準(zhǔn)后，在甲方設(shè)置的門面廣告基礎(chǔ)框架的范圍內(nèi)再進(jìn)行制作、施工。門面廣告的設(shè)置因考慮到出租房門面廣告基礎(chǔ)框架的位置離學(xué)生公寓間距較近的原因，門面廣告的內(nèi)外不得設(shè)置燈光，廣告的使用不得影響樓上學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活。不得在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下擅自動工裝

18、修，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)通知解除合同。七、房屋租賃期間，乙方不得安裝向外延伸的任何形式的遮陽（雨）棚。乙方的經(jīng)營位置不得超越卷閘門，并保持門前的整潔，做好門前三包工作。八、房屋租賃期間，房屋的使用須與周邊環(huán)境相適宜，不得影響樓上及周圍用戶的正常生活，乙方不得經(jīng)營餐飲類、食品加工及使用明火、有油煙排放、有噪音、有空氣污染等對樓上及周圍用戶生活有影響的行業(yè)，不開設(shè)網(wǎng)吧、休閑吧(飲料吧除外)及堂食經(jīng)營等項(xiàng)目，若有違反，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同。九、房屋租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)政策；做好治安、消防安全、計(jì)劃生育及衛(wèi)生工作。乙方經(jīng)營所涉及的有關(guān)費(fèi)用由乙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納。乙方在業(yè)務(wù)活動中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。十、在房屋租賃期間，為了明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理工作，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國消防法和浙江省實(shí)施<中華人民共和國消防法>辦法的有關(guān)規(guī)定，在本合同生效后，合同雙方應(yīng)簽訂消防安全責(zé)任書，乙方必須配置滅火器，消防責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、房屋租賃期間為保證學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活的安全，乙方在經(jīng)營中，不得經(jīng)營上級消防等部門規(guī)定學(xué)生在校住宿禁止使用的如蚊香、蠟燭、熱得快等商品。甲方將根據(jù)有關(guān)要求進(jìn)行檢查，乙方將配合執(zhí)行。十二、因桐廬校區(qū)目前社會有些管理措