浙江工商大學杭州商學院桐廬校區(qū)

1、浙江工商大學杭州商學院桐廬校區(qū)超 市招租文件2014年7月 11 日第一章 招租公告浙江工商大學杭州商學院桐廬校區(qū)現(xiàn)有部分后勤用房出租，具體用途為校內超市，現(xiàn)向社會公開選擇承租人歡迎有資質條件的單位前來報名參加。具體如下： 一、項目概況：序號標項內容數(shù)量單位建筑面積地址備注1校內超市1個約360M23號學生公寓底層西側 詳見附圖 二、承租人必須同時符合資格要求： 1、 在中華人民共和國內注冊，具有獨立法人資格； 2、 注冊資金在50萬元及以上； 3、從事食品批發(fā)、零售企業(yè)；4、近三年無違法、違規(guī)等不良記錄。三、招標文件獲得方式：  網(wǎng)上下載（見附件）四、

2、投標保證金交納截止時間：  2014年7月22日16：00   投標保證金金額20000元，以轉賬方式到以下賬戶：  開戶名：浙江工商大學杭州商學院  開戶行：交行杭州九堡支行賬戶號：331065510018010031722 備注請寫上桐廬校區(qū)超市招租五、換取收據(jù)時間：請于2014年7月24日9：00前持銀行回單或現(xiàn)金交納單到桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓212財務室換取收據(jù)，沒有收據(jù)者取消投標資格。六、投標文件提交地點：  請于2014年7月24日上午9：00前將投標文件交桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓

3、207室。七、開標時間：2014年7月24日上午9：00八、開標地點：杭州商學院桐廬校區(qū)指揮部會議室（桐廬縣鳳川鎮(zhèn)）。  九、杭州商學院公共事務部，桐廬校區(qū)基建指揮部辦公樓207室聯(lián)系人： 毛老師  鄭老師 聯(lián)系電話89774922第二章 投標人須知本次招標活動按照中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)以及浙江工商大學杭州商學院招投標管理辦法等規(guī)章組織和實施。一、學院概況浙江工商大學杭州商學院座落于杭州市政府規(guī)劃的二十座新城之一桐廬縣風川一江南新城，作為桐廬的東大門，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷，中有320國道東西貫通，南有杭

4、新景高速公路，北有富春江。 校園用地北側是東連接線(是風川大道與跨富春江的柴埠大橋連接線)，隔道是江南新城公建中心區(qū)，東側是320國道；西側是春江路和緊鄰富春江的柴埠安置小區(qū)、教師住宅區(qū)，南側是保留山體。校園地理位置優(yōu)越，市政配套完善。 校園總用地面積361838平方米，合計542757畝，總建筑面積23883874平方米，學校規(guī)模為全日制學生8000余名，浙江工商大學杭州商學院建設以高起點規(guī)劃、高標準建設，力爭成為桐廬縣標志性文化工程，成為富春山水與現(xiàn)代建筑融為一體的生態(tài)校園、人文校園、智慧校園。二、具體事項1、此次招租的出租房位于桐廬縣環(huán)城南路66號（鳳川）浙江工商大學杭州商學院桐廬校區(qū)3

5、號學生公寓底層，建筑面積約360 平方米，共12間，長16.7米，寬21.6米，詳見布置圖。2、此次招租該房屋定向作超市經營，出租房不得經營餐飲、使用明火、油煙排放、有空氣污染，有噪音污染等影響校園及周邊環(huán)境且與環(huán)境不相匹配的經營項目。3、此次招租的出租房租賃期限為6年，租金每年按年一次付清，先付款后使用。申報人請根據(jù)招標文件的內容要求進行申報填寫。4、申報人在送達申報書前，須繳納招租保證金20000元整。此款在確定承租人招租完成之后，承租人可抵付合同約定中的履約保證金部分；未中選的在通知后的五天內，交款人本人憑身份證和我院開據(jù)的招租保證金收據(jù)原件及承租人開具的收據(jù)來我院公共事務部（桐廬校區(qū)基

6、建指揮部207室）辦理招租保證金的退還手續(xù)。5、繳納招租保證金，申報人以現(xiàn)金方式交款的，憑銀行現(xiàn)金交款單到桐廬校區(qū)基建指揮部財務室（212室）換取招租保證金收據(jù)；申報人以轉賬方式交款的，直接憑交款通知換取招租保證金收據(jù)。6、此次招租采用綜合評標法的方式，由招租小組將招租結果在學校官網(wǎng)上公示。經公示無異議后，中選方在接到通知后五天內，辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù),同時交清第一年的房屋租金。7、若中選方在接到中選通知后五天內，不能辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)的，同時不能交清應繳的房屋租金，其所交納的招租保證金，不予退還，并取消其承租資格。8、其他事項見房屋租賃合同范本。9、申報人請于 2014 年 7 月

7、 24 日上午 9:00 前，將招標文件密封并把我院開具的招租保證金收據(jù)復印后貼于招標文件外側后，交到學院公共事務部，并辦理招標文件送達確認手續(xù)。10、學院桐廬校區(qū)采取逐年增加入住學生的形式，于2014年10月8日開學，既2014年入住學生約2000人，2015年增加2000人約達到4000人，2016年增加2000人約達到6000人，2017年增加2000人，達到約8000人規(guī)模，請承租人注意經營風險，合理報價。11、承租人中標后需申請加盟杭州世紀聯(lián)華超市、上海世紀聯(lián)華超市、上海華聯(lián)超市等知名超市連鎖企業(yè)，加盟等一切費用由承租人自行承擔，并必須按加盟超市連鎖企業(yè)條件、規(guī)定進行經營，如不加盟，

8、則解除承租資格。12、本出租房提供的條件為毛坯房，層高約2.8米，學校只提供水、強電、弱電總端口，超市門及其他設施均由承租方在自行裝修中解決。13、本須知由浙江工商大學杭州商學院出租房招租小組負責解釋。3號學生公寓底層布置圖北靠山體三號宿舍樓架空層功能布局圖 入口 樓梯超市（6間）弱電強電儲藏間一卡通2一卡通1男衛(wèi)女衛(wèi)開水房樓梯門廳連廊通道垃圾房待用待用弱電強電樓梯待用待用超市（6間）文印店飾品店書店桶裝水服務部理發(fā)店洗衣房輔導員值班室管理員值班室電信機房服務器銀行ATM機服裝、文體用品店手機店過道水果店奶茶店蛋糕店眼鏡店靠山體連廊南第三章 申報書 一、招租對象的要求及申報材料內容1、承租人必

9、須具備有超市經營能力或相關經營經歷，具有一定的社會知名度和信譽。2、本招租的房屋，定向超市經營使用。3、申報材料以招標文件的形式申報。4、申報材料內容需包含：（1）企業(yè)的以往經營情況。（2）銷售商品在價格水平、質量等方面的承諾。（3）房屋年租金請以逐年遞增的方式申報。（4）超市經營設想，如：進貨渠道、定價原則、經營超市的優(yōu)勢等。5、承租人資信情況的說明并提供相關材料。6、承租人需提供營業(yè)執(zhí)照復印件及身份證復印件。7、承租人需提供擬準備加盟超市的設想、加盟方的合作意向等方案。8、必須提供超市裝修檔次、具體設計圖、使用材料等整個裝修方案。9、承租人其他需要說明的有關事項。單位（姓名） 聯(lián) 系 人聯(lián)

10、系地址 聯(lián)系電話申報內容六年的年租金（大寫）報價： 第一年 元， 第二年 元， 第三年 元，第四年 元，第五年 元，第六年 元。六年租金總額：人民幣 元整對申報須知、房屋租賃合同（范本）等招租內容及材料已全面了解。對以上事項確認簽字（蓋章）： 年 月 日第四章 評標辦法一、評標原則評標遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。二、評標組織評標工作由招標人組建的評標委員會負責，評標委員會成員由學校相關方面的專家組成。評標委員會對投標文件作出的評審結論，應當符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和招標文件的規(guī)定。三、評標程序和內容1評標的一般程序為：（1）熟悉招標文件和評標辦法；（2）投標文件的符合性審查；（3）必要時

11、，對投標文件中的問題進行詢標；（4）根據(jù)評標方法和標準對投標文件進行評分；（5）推薦中標候選人。2投標文件的符合性審查。評標委員會應依照招標文件的要求和規(guī)定，首先對投標人的投標資格和投標文件進行符合性審查。投標人不得通過補充、修改或撤消投標文件中的內容使其成為實質性響應的投標。投標人在投標截止以后不得提交任何資料作為評標依據(jù)。 投標文件存在以下情況之一的，經評標委員會審核認定，作為符合性審查未通過做廢標處理：（1）未按招標文件的要求簽署和蓋章的（僅限于單位印章和法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章）；（2）投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；（3）投標人名稱或組織結構

12、（包括項目經理）與投標報名和資格核對時不一致的；（4）投標人不符合招租公告中規(guī)定的投標資格要求的；（5）招標文件中另行規(guī)定的其他廢標或無效標條款的；3評審評標委員會對通過符合性審查的投標文件按評標細則的規(guī)定和要求，進行詳細評審及評分。采取綜合評分法。4評分細則（滿分100分）序號項目評分內容和標準一投標報價（45分）租金（45分）租金報價的最高價作為評標基準價，其最高報價為滿分；按照投標報價得分=（投標報價/評標基準價）*45的計算公式計算。二資信及商務情況（23分）經營情況（0-10分）超市經營經驗：現(xiàn)有正在經營每1個超市得5分，最多得10分，請附上超市經營的營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績證明等。加盟方美譽

13、度（0-7分）加盟方品牌整體市場美譽度、配送能力等。服務承諾（0-6分）食品質量和安全保證。提供2013年以來，市級以上食品衛(wèi)生部門出具的食品質量檢測報告，每一份得2分，最多得6分。(需提供復印件)三技術方案(32分)行業(yè)實力：（0-5分）。提供近三年來，市級以上權威機構頒發(fā)的行業(yè)榮譽證書，每一個得1分，最多得5分。(需提供復印件)企業(yè)實力：（0-7分）。企業(yè)注冊資本金、財務狀況等。（需提供近3年企業(yè)財務報表復印件）裝修方案：（0-20分）。裝修主要包括地面、墻面、外墻、門、空調、燈光、監(jiān)控、貨柜、銷售智能化、環(huán)境個性化等方面，使用材料及檔次，出具詳細裝修方案。裝修高檔得16-20分、中檔得1

14、1-15分、低檔得0-10分。5. 投標報價以標書報價為該投標方投標報價項打分依據(jù)。6.評標結果評標專家采用記名方式各自評分。如發(fā)現(xiàn)某個單項的評分超出了評分細則所規(guī)定的分值范圍的，則該張評分表無效。此項得分為評標專家所有有效評分的算術平均值（計算到小數(shù)點后兩位，四舍五入）。對評標小組成員的有效評價結果進行匯總排名，由高分到低分確定中標候選人。第五章 房屋租賃合同甲方：浙江工商大學杭州商學院乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃有關事項，經協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議：一、甲方將座落在桐廬校區(qū)3號學生公寓底層 號，建筑面積 平方米的房屋，出租給乙方作經營使用。房

15、屋租賃期限為六年，即從 年 月 日到 年 月 日止。二、乙方支付給甲方的房屋租金第一年為 元整、第二年為 元整、第三年為 元整、第四年為 元整、第五年為 元整、第六年為 元整。先付款后使用。年租金按年一次付清。具體年租金支付的時間及金額為：年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。 年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。 年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。年 月 日前付 年 月 日至 年 月 日的房屋租金 萬元。逾期支付

16、的，每天按應付租金千分之三交納違約金；超過10天，甲方有權通知解除本合同并收回房屋。 三、乙方在本合同簽訂生效之日，需交納履約保證金20000元整。此款至本合同終止交回房屋辦妥各項事宜后無息退還乙方。四、甲方在房屋交付使用時，應使水電設施（表前）完好、排水接口到位，如有問題應由甲方負責維修，在交付使用后造成的設施損壞，由乙方負責。乙方的用水、用電、排水的使用，自行安裝、使用和維修。自行安裝的用電設施中須設置漏電保護裝置。乙方使用的水電費由乙方承擔，并按甲方規(guī)定向甲方按時結清。五、房屋租賃期間，乙方應做好房屋設施的維護工作。因乙方過錯造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償；因房屋設施自然損壞

17、及構造原因等造成的房屋損壞、滲漏等情況，由甲方及時修復。甲方提供的房屋乙方如需作室內裝修，應事先征得甲方及消防等有關管理部門的同意批準方可實施，并且乙方不得對房屋作結構性改變。如未經甲方同意，擅自進行裝修改造，視為乙方違約，甲方有權通知解除合同。六、在房屋租賃期間，乙方應根據(jù)加盟方總體要求設計裝修方案，制作門面廣告或裝修，需書面提出申請，經甲方有關職能部門審核批準后，在甲方設置的門面廣告基礎框架的范圍內再進行制作、施工。門面廣告的設置因考慮到出租房門面廣告基礎框架的位置離學生公寓間距較近的原因，門面廣告的內外不得設置燈光，廣告的使用不得影響樓上學生的學習和生活。不得在未經批準的情況下擅自動工裝

18、修，否則視為乙方違約，甲方有權通知解除合同。七、房屋租賃期間，乙方不得安裝向外延伸的任何形式的遮陽（雨）棚。乙方的經營位置不得超越卷閘門，并保持門前的整潔，做好門前三包工作。八、房屋租賃期間，房屋的使用須與周邊環(huán)境相適宜，不得影響樓上及周圍用戶的正常生活，乙方不得經營餐飲類、食品加工及使用明火、有油煙排放、有噪音、有空氣污染等對樓上及周圍用戶生活有影響的行業(yè)，不開設網(wǎng)吧、休閑吧(飲料吧除外)及堂食經營等項目，若有違反，甲方有權通知乙方終止本合同。九、房屋租賃期間，乙方應遵守國家有關政策；做好治安、消防安全、計劃生育及衛(wèi)生工作。乙方經營所涉及的有關費用由乙方依據(jù)有關規(guī)定繳納。乙方在業(yè)務活動中所發(fā)生的經濟、法律責任均由乙方負責。十、在房屋租賃期間，為了明確職責，落實責任，切實加強消防安全管理工作，嚴防火災事故發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國消防法和浙江省實施<中華人民共和國消防法>辦法的有關規(guī)定，在本合同生效后，合同雙方應簽訂消防安全責任書，乙方必須配置滅火器，消防責任由乙方負責。十一、房屋租賃期間為保證學生的學習、生活的安全，乙方在經營中，不得經營上級消防等部門規(guī)定學生在校住宿禁止使用的如蚊香、蠟燭、熱得快等商品。甲方將根據(jù)有關要求進行檢查，乙方將配合執(zhí)行。十二、因桐廬校區(qū)目前社會有些管理措