收房實用驗房表格

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上驗房表格項目名稱：         開發(fā)商：             物業(yè)公司：房屋樓號：         驗房日期：            驗房人員：項目是否備注文檔部分1. 房屋權(quán)

2、屬文件：國有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？2. 房屋質(zhì)量文件：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、竣工驗收備案表？3. 各種相關(guān)驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術(shù)報告書、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？總體1. 配電箱電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）2. 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障）3. 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？4. 戶內(nèi)有分閘的拉閘后，分支線路是否完全斷電？5. 燃氣管線是否穿

3、過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范）6. 和對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？7. 燃氣是否已經(jīng)開通？8. 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）9. 自來水水質(zhì)是否符合標準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）10. 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）11. 電、水、煤氣表具是否齊全？12. 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？說明：本表適合所有房屋和精裝修房屋(包括別墅)的自助驗收。房間通用表可以一個房間打一張。衛(wèi)生間通用表可以一個衛(wèi)生間打一張。方便分人分別驗收。房間通用表 樓層：房間

4、：         項目是否備注門1. 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？2. 門與門框的各邊之間是否平行？3. 門插是否插入得太少？4. 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）5. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？6. 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？窗1. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）2. 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？3. 窗與窗框各邊之間是否平行？4. 窗戶玻璃是否完好？5. 窗臺下面有無水漬？（如有則可

5、能是窗戶漏水）墻1. 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）2. 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）3. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）4. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？5. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？6. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）7. 頂面、外墻是否有水跡？8. 墻面上有否石灰爆點（麻點）？9. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？10. 墻上涂料顏色

6、是否有明顯不均勻處？天花1. 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）2. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？3. 頂棚是否有漆脫落或長霉菌？4. 樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？地面1. 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）2. 看地板有無松動、爆裂、撞凹？3. 地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲4. 地板有無大片黑色水漬？5. 地腳線接口是否妥當，有無松動？6. 地板間隙是否太大？7. 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？電1. 各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉

7、，看是否虛設(shè)）2. 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）3. 是否有管線外露衛(wèi)生間通用表 樓層：項目是否備注衛(wèi)生間1. 坐廁下水是否順暢？2. 水箱是否有漏水聲？3. 浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）4. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？5. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察）6. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）7. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？8. 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？9. 淋浴花灑安裝是否過低？10. 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭

8、，查看各個管道）11. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當？12. 潔具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？13. 瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？14. 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）15. 天面是否漏水？電部分16. 各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）17. 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）18. 是否有管線外露廚房通用表 樓層：項目是否備注廚房1. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？2. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？3. 墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）4. 廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？5. 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？6. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）7. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？8. 水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？9. 天面是否漏水？10. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？11. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象？12. 廚柜柜身有無變形，壁柜門