攤位管理合同

1、攤位管理服務合同 合同編號：甲方：重慶市北碚區(qū)衛(wèi)帝市場經營服務有限公司 乙方： 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的原則下，就乙方在歇馬市場經營攤位及管理服務之事宜，甲、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、攤位位置該攤位位于北碚歇馬鎮(zhèn)東風街490號歇馬市場底層 片區(qū)第 號攤位 個。2、 經營種類乙方使用該攤位的用途為經營 。3、 使用期限乙方使用期為 ，自 年 月 日起 年 月 日止。4、 管理費、物業(yè)費、其它費用及付款方式1、 管理費數額：人民幣 元/月，年管理費為 元（大寫： 元）。雙方約定：第 年的管理費依照第四.1款的約定執(zhí)行，自第 年起，該攤位的管理費每年在

2、上一年管理費的基礎上遞增 %。2、物業(yè)費標準： 元/月，按季度收取，由乙方支付。3、乙方在使用期內所產生的電費（各行業(yè)已按區(qū)域設置共用電表，電費按戶均攤）、水費按實際用量結算。每月必須在 日前向甲方繳納應承擔的水電費。乙方的付款方式為：（ ） 1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業(yè)費的，享受 折優(yōu)惠。2、 分期付款以 為一期，應于本合同簽訂后，付清首期（自 年 月 日起至 年 月 日）管理費人民幣 元及物業(yè)費人民幣 元。3、 以后每期管理費及物業(yè)費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。五、保證金保證金用于擔保乙方在使用期內不損害攤位結構、設施、設備，不拖欠甲方管理費及相關費用，不從事有損甲方

3、聲譽，不從事違法經營行為。乙方應于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣 元（大寫： 元），此款不計利息。合同期滿，乙方如不再使用該攤位，若沒有管理費或物業(yè)費拖欠、攤位及設施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據）。6、 延續(xù)使用時間乙方如需延續(xù)使用，應于本合同期滿前30日提出申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂新合同。使用期滿，雙方如不能達成新的使用協(xié)議，乙方應在3天內將使用的攤位交還甲方。如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在攤位的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。7、 權利義務1、甲方應按合同約定，按期將攤位交給乙方。2、甲方應制定市場內部管理規(guī)定及各項

4、規(guī)章制度，對乙方及經營行為進行監(jiān)督管理。3、甲方應組織統(tǒng)一的物業(yè)管理，對市場內的公共設施設備進行維修與保護。4、甲方應開展有關合法經營，清潔衛(wèi)生，消防安全等有關法律法規(guī)知識宣傳教育。5、乙方應按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔按規(guī)定應繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業(yè)費等。6、乙方應服從甲方物業(yè)管理，積極配合，遵守甲方的衛(wèi)帝市場文明公約、衛(wèi)帝市場經營管理規(guī)則、衛(wèi)帝市場環(huán)境衛(wèi)生制度、市場食品安全制度、市場消防安全管理制度、治安防范制度等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該攤位，并扣除保證

5、金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。7、乙方未經甲方同意不得私自安裝、改裝任何設施、設備及小家電，否則甲方有權沒收物品并要求恢復原狀及賠償因此給甲方帶來的損失。8、乙方不得在攤位以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應愛護市場設施，不得損壞公物，因乙方管理使用不善，造成攤位及其相連設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應將攤位上乙方的物品全部搬出，將攤位騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該攤位上的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。10、乙方使用期間如因乙方原因發(fā)生意外事故（如火災等）造成乙方或相鄰各方損

6、失的（包括房屋損失、其他財產和利益損失）乙方應當承擔全部賠償責任。11、乙方應遵守國家法律法規(guī)，在使用期間乙方產生的任何問題及糾紛應自行承擔相關民事責任，甲方不承擔連帶責任。八、特別約定1、乙方攤位應自行經營，不得擅自轉讓使用權，私自轉讓無效。如未經甲方同意擅自轉讓，對出現的一切后果乙方自行負責，并承擔違約責任。2、乙方在使用期內，擅自改變攤位的結構、用途、經營品種，應承擔違約責任。3、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調整時乙方應積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕。九、關于債權債務乙方在使用攤位期間所產生的一切債權債務由乙方承擔，與甲方無關。10、 不可抗力攤位使用

7、期內如遇市政動遷或其他不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責，協(xié)議終止合同。11、 違約責任1、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且不返還管理費和保證金。、擅自提前終止合同。、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權單方解除本合同，收回該攤位，乙方繳納的保證金將自動轉為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。2、 乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內補足，否則，甲方有權收回攤位。

8、十二、爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。13、 其它條款1、甲方制定的各項市場內部管理規(guī)定（已公示上墻）作為本合同附件。2、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同經雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。甲方： 乙方：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 現住址：地址：歇馬鎮(zhèn)東風路490號 身份證號碼：電話：68245128 電話： 年 月 日門面管理服務合同 合同編號：甲方：重慶市北碚區(qū)衛(wèi)帝市場經營服務有限公司 乙方：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、

9、自愿的原則下，就乙方在甲方歇馬市場經營門面之事宜，甲、乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、門面位置該門面位于北碚歇馬鎮(zhèn)東風街490號歇馬市場底層 片區(qū)第 號門面 間，面積約 m2。二、經營種類乙方使用該門面的用途為經營 。三、使用期限乙方使用期為 ，自 年 月 日起 年 月 日止。裝修期：自合同簽訂之日起計算，至 年 月 日止。四、管理費、物業(yè)費、其它費用及付款方式1、管理費數額：人民幣 元/月，年管理費為 元（大寫： 元）。雙方約定：第 年的管理費依照第四.1款的約定執(zhí)行，自第 年起，該門面的管理費每年在上一年管理費的基礎上遞增 %。2、物業(yè)費標準： 元/m2，計人民幣 元/月，由乙方支付

10、。3、乙方在使用期內所產生的電費、水費按實際用量結算。每月必須在 日前向甲方繳納應承擔的水電費。乙方的付款方式為：（ ） 1、簽訂合同時，一次性付清全年管理費和物業(yè)費的，享受 折優(yōu)惠。 2、分期付款以 為一期，應于本合同簽訂后，付清首期（自 年 月 日起至 年 月 日）管理費人民幣 元及物業(yè)費人民幣 元。以后每期管理費及物業(yè)費于每期開始前提前5日繳納，先付后用。五、保證金保證金用于擔保乙方在使用期內不損害門面結構、設施、設備，不拖欠甲方管理費及相關費用，不從事有損甲方聲譽，不從事違法經營以及違反市場管理規(guī)定的行為。乙方應于本合同簽訂后，繳納管理費的同時，向甲方繳納保證金，共計人民幣 元（大寫：

11、 元），此款不計利息。合同期滿，乙方如不再經營時，若沒有管理費或物業(yè)費拖欠、門面及設施損壞等其它問題的，甲方將保證金全部退還乙方（乙方必須持有效單據）。六、延續(xù)使用時間乙方如需延續(xù)使用，應于本合同期滿前40日提出申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂新合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權。使用期滿，雙方如不能達成新的使用協(xié)議，甲方有權收回門面，乙方應在3天內將使用的門面交還甲方。使用期滿后，如乙方未能如期騰攤，對乙方留存在門面內的物品，視為乙方放棄，甲方有權處置。七、權利義務1、甲方應按合同約定，按期將門面交給乙方。2、甲方應制定市場內部管理規(guī)定及各項規(guī)章制度，對乙方及經營行為進行監(jiān)督管理。3、甲方應

12、組織統(tǒng)一的物業(yè)管理，對市場內的公共設施設備進行維修與保護。4、甲方應開展有關合法經營，清潔衛(wèi)生，消防安全等有關法律法規(guī)知識宣傳教育。5、乙方應按時足額繳納管理費及保證金，自行承擔按規(guī)定應繳納的各種稅費、水電費、垃圾清運費、物業(yè)費等。6、乙方應服從甲方物業(yè)管理，積極配合，遵守甲方的衛(wèi)帝市場文明公約、衛(wèi)帝市場經營管理規(guī)則、衛(wèi)帝市場環(huán)境衛(wèi)生制度、市場食品安全制度、市場消防安全管理制度、治安防范制度等相關文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內未予改正，甲方有權單方面解除合同，收回該門面，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經濟損失的權利。7、乙方如需

13、裝修，必須將裝修方案報送甲方，不得野蠻裝修；除經甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設施、設備，否則甲方有權要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。8、乙方不得在門面以外的地方亂搭亂建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。應愛護市場設施，不得損壞公物，因乙方在門面使用中設施、設備如有損壞，維修費用由乙方承擔并負責賠償。9、乙方使用期滿或因其他原因合同被終止時，應將門面內乙方的物品全部搬出，將門面騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該門面內的物品，甲方有權處置且不承擔任何賠償責任。因乙方裝修而形成的不動產無償歸甲方所有，乙方不得拆除。10、乙方使用期間如因乙方原因發(fā)生意外事故（如火災等

14、）造成乙方或相鄰各方損失的（包括房屋損失、其他財產和利益損失）乙方應當承擔全部賠償責任。11、乙方應遵守國家法律法規(guī)，在經營期間乙方產生的任何問題及糾紛應自行承擔相關民事責任，甲方不承擔連帶責任。八、特別約定1、乙方門面應自行經營，不得擅自轉讓權，私自轉讓無效。如未經甲方同意擅自轉讓，對出現的一切后果乙方自行負責，并承擔違約責任。2、乙方在使用期內，擅自改變門面的結構、用途、經營品種，應承擔違約責任。3、乙方使用兩面墻開門的門面，必須保證兩邊門隨時暢通，不得堵上，否則必須承擔違約責任。4、甲方為了更好地培育市場，市場需要進行維修、改造、改建、調整時乙方應積極配合，并服從安排，不得以任何理由拒絕

15、。九、關于債權債務乙方在經營期間所產生的一切債權債務由乙方承擔，與甲方無關。十、不可抗力門面使用期內如遇市政動遷或其他不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方免責，協(xié)議終止合同。十一、違約責任1、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，且不返還管理費和保證金。、擅自提前終止合同。、乙方未按本合同規(guī)定的時間支付管理費和物業(yè)費及其他費用，每逾期一天，應向甲方支付千分之一的違約金，若逾期超過三十天，甲方有權單方解除本合同，收回該門面，乙方繳納的保證金將自動轉為應繳款。保證金不足以補償，不足的部分，由乙方補足。、違反本合同第八條即“特別約定”之任何一項。3、 乙方不得違反市場物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，保證金可用來抵扣應交款項或物管罰款，保證金抵扣后乙方必須在15日內補足，否則，甲方有