工程前期與其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、WORD格式工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄0502 版一、可行性研究費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建立工程前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知計(jì)價(jià)格【 1999】1283號(hào)。一、按建立工程估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 1.1 單位：萬元估算投資額3000 萬1 億元5 億元10 億元50 億元咨詢?cè)u(píng)估工程1 億元5 億元10 億元50 億元以上一、編制工程建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250三、評(píng)估工程建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-

2、2525-35注:1.建立工程估算投資額是指工程建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。2.建立工程的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。3.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)見表1.2。二、按建立工程估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表 1.2行業(yè)調(diào)整系數(shù)以表 1.1 所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵1.32.石油、天然氣、水利、水電、交通(水運(yùn) ).化纖1.23.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、播送、電視、醫(yī)藥、煤1.0炭、火電 (含核電 )、機(jī)械 (含船舶、航空、航天、兵器 )4.林業(yè)

3、、商業(yè)、糧食、建筑0.85.建材、交通 (公路 )、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.81.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費(fèi)依據(jù)關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)的通知建立部【 1991】 316 號(hào)。表 2.1建立工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.3大型工程中等場(chǎng)地0.4復(fù)雜場(chǎng)地工0.55程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.4概中型工程中等場(chǎng)地0.55算復(fù)雜場(chǎng)地0.6投0.55小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地資中等場(chǎng)地0.65專業(yè)資料整理WORD格式建立工程規(guī)模勘察場(chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)根底費(fèi)率復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑 6

4、 層以下的按 3 5 元 /m2 計(jì)算，高層建筑按 8 10 元 / m2 計(jì)算，工業(yè)建筑按 10 12 元 / m2 計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知建立部【 1992】價(jià)費(fèi)字375 號(hào)表 3.1工程概算投資萬元工程等級(jí)300 以下301 10001001 30003001 以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根底上乘以1.1 的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表 3.2工程等特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)類型級(jí)特征一般公共建8 萬 m2 以上2 萬

5、 m2 以上 5000m2 以上至 2單體建筑面積至 8 萬 m25000 m2 以下筑萬 m2立項(xiàng)投資2 億元以上4000 萬元以 1000萬元以上至上至 2億元1000 萬元及以下4000 萬元24m 及以下其專業(yè)資料整理WORD格式建筑高度500m 以上24m 以上100m 以上至 50m至 100m12 層以上住宅、宿舍層數(shù)20 層以上至 20層中砌體建筑不得超過抗震標(biāo)準(zhǔn)高度限值要求12 層及以下其中砌體建筑不得超過抗震標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)限值要求專業(yè)資料整理WORD格式住宅小區(qū)、10 萬 m2以 10 萬 m2總建筑面積上及以下工廠生活區(qū)地下空間總1 萬 m2 以上5 萬 m2 以上至 5 萬

6、m21 萬 m2 及以下建筑面積附建式人防地下工程四級(jí)及以上五級(jí)及以下防護(hù)等級(jí)專業(yè)資料整理WORD格式類型工程等一級(jí)二級(jí)三級(jí)特級(jí)級(jí)特征抗震設(shè)防區(qū)抗震設(shè)防區(qū)特建筑高度超限高層建筑100m 及以下殊超限高層建抗震要求的一般超限特筑高層建筑殊技術(shù)復(fù)雜、有公聲、光、熱、技術(shù)比較復(fù)共技術(shù)特別復(fù)雜雜建振動(dòng)、視線等特殊要求筑國家級(jí)經(jīng)濟(jì)、省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文文件、歷史、化、歷史、涉重要性外等重點(diǎn)工涉外等重點(diǎn)工程工程程工程四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表 4.1序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率 1 建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等2 41.2其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管

7、道等3 62安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及3 6鋼鐵工業(yè)、鋼構(gòu)造橋梁五、工程招標(biāo)代理效勞費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā) 招標(biāo)代理效勞收費(fèi)管理暫行方法 的通知計(jì)價(jià)格 【2002】1980號(hào)。招標(biāo)代理效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 5.1效勞類型費(fèi)率貨物招標(biāo)效勞招標(biāo)工程招標(biāo)中標(biāo)金額萬元100 以下1.51.51.0100 5001.l0.80.7500 10000.80.450.551000 50000.50.250.355000 100000.250.10.2專業(yè)資料整理WORD格式10000 1000000.050.050.051000000 以上0.010.010.01注：1、按本表

8、費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理效勞全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件有標(biāo)底的含標(biāo)底效勞的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30計(jì)收。2、招標(biāo)代理效勞收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理效勞收費(fèi)額如下：100 萬元l.0 1 萬元（ 500 100萬元0.7 2.8 萬元（ 1000 500萬元0.55 2.75 萬元（ 5000 1000萬元0.35 14 萬元（ 6000 5000萬元0.2 2 萬元合計(jì)收費(fèi) 1 2.82.75 14 2 22.55萬元六、建立工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照 市城市建立工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行方法京政發(fā) 【 1988】21 號(hào)，

9、2002年修訂表 6.1工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率備注 20 萬元含 20 萬元以下3缺乏 50 元的按 50元計(jì)算建立工程20 萬元以上、 200 萬元含以下2缺乏 600 元的按 600 元計(jì)算200 萬元以上、1000 萬元含 )以下 1.5缺乏 4000 元的按 4000元計(jì)算1000 萬元以上1缺乏 15000 元的按15000 元計(jì)算20 萬元含 20 萬元以下1.5缺乏 50 元的按 50元計(jì)算市政設(shè)施20 萬元以上、 200 萬元含以下1缺乏 300 元的按 300 元計(jì)算鐵路線路200 萬元以上、1000 萬元含 )以下 1.07缺乏 2000 元的按 2000元計(jì)算1000

10、萬元以上0.5缺乏 7000 元的按 7000元計(jì)算外商投資1000 萬元含1000 萬元以下1.5建立工程1000 萬元以上1其他臨時(shí)建立工程包括施工暫設(shè)和建筑面積120m2 以下，跨度不超過 6m 的建設(shè)工程，每平方米按 0.50 元計(jì)算，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長米按0.50 元計(jì)算七、工程建立監(jiān)理費(fèi)依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建立監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知國家物價(jià)局、建立部 1992 價(jià)費(fèi)字 479號(hào)。表 7.1工程概預(yù)算 M 萬元設(shè)計(jì)階段含設(shè)計(jì)招標(biāo) 施工含施工招標(biāo)及保修階監(jiān)理取費(fèi) a段監(jiān)理費(fèi) bM 5000.20a2.50 b500 M 10000.15a 0.202.00 b 2.501000 M 5

11、0000.10a 0.151.40 b 2.005000 M 100000.08a 0.101.20 b 1.4010000 M500000.05a 0.080.80 b 1.2050000 M1000000.03a 0.050.60 b 0.80專業(yè)資料整理WORD格式工程概預(yù)算設(shè)計(jì)階段含設(shè)計(jì)招標(biāo)施工含施工招標(biāo)及保修階M 萬元段監(jiān)理費(fèi) b監(jiān)理取費(fèi) a100000 Ma 0.03b 0.60說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工程，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建立工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)依據(jù)或參照市關(guān)于建立工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知京價(jià)收字 2002055 號(hào)。表 8.1工

12、程取費(fèi)基數(shù)不 實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率 房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：缺乏100 元的按100 元收取九、建立單位管理費(fèi)參考市建立工程費(fèi)用表 9.1序號(hào)建立總投資萬元計(jì)算根底費(fèi)用指標(biāo)1500 以下3.02501 1000工2.731001 5000程2.445001 10000費(fèi)2.1用510001 500001.8650000 以上1.5建安工程費(fèi)民用建筑（ 0502 版一般建安工程費(fèi)取值可參考民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)中第五章第二節(jié) 見附件1，或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造

13、價(jià)指標(biāo)以做參考。一、土建工程一般包括構(gòu)造工程和裝修工程。一構(gòu)造工程單方造價(jià)：構(gòu)造局部一般指鋼筋混凝土局部， 而不包括圍護(hù)構(gòu)造， 在遇有鋼構(gòu)造或局部鋼構(gòu)造的應(yīng)單獨(dú)估算。（ 1采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表表 1.1：表 1.1序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo) (元 )1五級(jí)人防或地下室地下面積 /m21500 20002四級(jí)人防人防面積 /m22200 25003根底 (條、柱基、滿堂根底等或其綜合)土建造價(jià) ( )8 12專業(yè)資料整理WORD格式4上部框架構(gòu)造上部建筑面積 /m2500 6505上部磚混構(gòu)造上部建筑面積 /m2160 250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)

14、，但已包含間接費(fèi)及利稅。2采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表表1.2。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等概算定額單價(jià)或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及利潤、稅金等費(fèi)用后， 算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積， 并各局部相加，即為全部構(gòu)造投資。專業(yè)資料整理WORD格式表 1.2速估指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目單 位指標(biāo)1鋼 筋 混 凝 土 樁 基 ( 長 m3/根底 m210rn 內(nèi))0.45 0.6鋼筋混凝土單層地下室：m3/根底 m221)底板厚0.5m內(nèi)1.00 1.10m3/根底 m22)底板厚0.8m內(nèi)1.50 1.60m3/根底 m2 2.203)底板厚1.0m左

15、右2.003 條基、柱基或綜合根底土建造價(jià)同表 1.14上部構(gòu)造，現(xiàn)澆框架m3/ 上 部 建 筑0.3 0.45m2上部構(gòu)造全現(xiàn)澆剪力墻m3/ 上 部 建 筑5(高層住宅為主 )0.35 0.4m2上部構(gòu)造，磚混 (多層6住宅為主 )m3/ 上 部 建 筑0.2 0.25m2現(xiàn)澆鋼筋混凝土無粘著7預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板 m20.2 0.25其中底板 50，頂板 15，其余為內(nèi)外墻、柱等頂板 10，其余同上頂板 8，其余同上柱 16，框架梁 22，板底梁 9，有梁板 23，內(nèi)墻21，電梯井壁 7，其他 2墻體 60，板 30，電梯井壁 4，樓梯、陽臺(tái)、挑檐 5，其他 1板 40，梁 8，構(gòu)造柱 1

16、8，圈梁 10，過梁 5，墻 6，其他(樓梯、陽臺(tái)、挑檐等)13 預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向X拉 6 7kg/ m2單向X拉 34 kg/ m2 一般鋼筋 24 kg/ m2專業(yè)資料整理WORD格式球節(jié)點(diǎn)鋼 網(wǎng)架用鋼 量12.2(或 14.1)x12.2無吊頂屋面指標(biāo)8(鋼管 )Kg/ 網(wǎng) 架 展 開14.1有吊頂屋面指標(biāo)1.20 短向跨度m2型鋼網(wǎng)架乘以1.20 系數(shù)m序號(hào)6 指標(biāo)中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.17 0.21m3/m2 。構(gòu)造柱如按 “ m計(jì)算時(shí)可按 0.092 m3/m 折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。專業(yè)資料整理WORD格式3鋼構(gòu)造耗用鋼材及構(gòu)造局部

17、造價(jià)估算專業(yè)資料整理WORD格式1 網(wǎng)架構(gòu)造 (不含柱和墻架 )鋼材： 25 35kg/m2造價(jià)： 160 250 元 / m22 輕型門式剛架(含墻架 )鋼材； 30 40kg/ m2造價(jià)： 200 270 元/ m23 多層鋼框架構(gòu)造鋼材： 6080kg/ m2造價(jià)： 400 600 元 / m24 高層鋼框架構(gòu)造鋼材： 120 200kg/ m2造價(jià)： 900 1500 元 / m2（ 4一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值：表 1.3構(gòu)造形式單方造價(jià)元磚混構(gòu)造800 1000鋼構(gòu)造12001600鋼混構(gòu)造10001500輕型彩鋼板構(gòu)造600 800具體需要市場(chǎng)詢價(jià)二裝修工程單方造價(jià)：以下單方

18、造價(jià)僅作參考， 裝修工程由于所用材料的不同， 差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)展估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻外表積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)展估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級(jí)，1992 年*省建立廳制定建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)(試行 )，以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5 級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)。表 2.1建筑裝飾工程等級(jí)分類表專業(yè)資料整理WORD格式類別特高級(jí)裝飾工程高級(jí)裝飾工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)工程舉例裝飾內(nèi)容舉例特高級(jí)大型公共建筑、 全國性歷史性工程，如：國家大會(huì)堂、國際會(huì)議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要?dú)v史裝飾材料及做法不限不限人物紀(jì)念堂、國家級(jí)圖書館、博物

19、館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等高級(jí)大型公共建筑、 有歷史空調(diào)、音響、燈飾、意義的地區(qū)性工程，如：高鋁合金、特殊窗門、雕塑、壁畫、聚合直接工程級(jí)賓館、酒店、舞廳、高級(jí)玻璃幕墻、*石、物潔具、家具、吊費(fèi)的 100 別墅、省級(jí)展覽館、科學(xué)實(shí)花崗巖頂、特種電子工程以下驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂部、郵電通等 同水平的要優(yōu)專業(yè)資料整理WORD格式中高級(jí)裝飾工程中級(jí)裝飾工程一般裝飾工程信樓、三星級(jí)賓館等先采用國產(chǎn)材料、設(shè)備中高級(jí)大型公共建筑，如：木地板、局部空調(diào)酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)等，采用國產(chǎn)材樓、禮堂、電影院、市級(jí)圖飾畫磚、 局部玻璃幕 料、設(shè)備為主，對(duì)直接工程書館、文化館、青少館、大墻、預(yù)制水磨石

20、板進(jìn)口材料、設(shè)備進(jìn)費(fèi)的 50中城市汽車客運(yùn)站、中等緘行嚴(yán)格控制以下市火車站、多層綜合商場(chǎng)、二星級(jí)賓館中小型公共建筑， 如：重點(diǎn) 外墻如：玻璃錦磚、 內(nèi)墻墻紙、彩色水直接工程中學(xué)、中等?？茖W(xué)校，教學(xué)剁假石、 簡(jiǎn)單的門畫 磨石、瓷磚，嚴(yán)禁費(fèi)的 20實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，圖書館、飾物、局部畫磚采用進(jìn)口材料和以下招待所、百貨樓、商城、一設(shè)備星級(jí)賓館直接工程外墻如：水磨石干 內(nèi)墻刮大白粉、涂費(fèi)的 10一般民用工程粘石、涂料等，拉毛、料、油漆、局部瓷以下線條等不同色彩變磚化專業(yè)資料整理WORD格式表 2.2 不同檔次建筑裝飾費(fèi)用( 元 m2)工程工程高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級(jí)餐1500300

21、01500 以下廳、舞廳、別墅、音樂廳3000 以上商場(chǎng)、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、100020001000 以下展覽館2000 以上旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、800 1000800 以下會(huì)議室、辦公室、住宅1500 以下注：需要指出的是，通過提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝飾工程投資，可提高其檔次。建筑裝修局部速估工程量指標(biāo)的工程內(nèi)容見表2.2。表 2.2序號(hào)工程單位 速估指標(biāo)估算根底1主要工程量m20.8 0.9按建筑面積計(jì)算1樓地面及天棚面積m21.2 1.5按防水地面面積計(jì)算，面積大者取上限7地面防水反之取下限2 屋面找平、 保溫、架空層 m2

22、占地面積4屋面防水卷材m21.05 1.2按屋面面積計(jì)算， 面積大者取下限否那么5窗面積0.12 0.18取上限6門面積m20.05 0.10按建筑面積計(jì)算專業(yè)資料整理WORD格式7樓梯投影面積m20.04 0.07按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算樓梯欄桿m X0.45按建筑面積計(jì)算外墻面積m20.5 0.8按外墻面積計(jì)算外墻粉刷 (面層 )m21.15按建筑面積計(jì)算， 不適用于大空間公共內(nèi) (隔 )墻面積m20.5 0.9建筑內(nèi)墻粉刷 (面層 )m2十 22單價(jià)按概算定額單價(jià)或預(yù)算組合一個(gè)工程中有幾種不同做法時(shí)按主要單價(jià)計(jì)算者分別計(jì)價(jià)3其他次要工程20 304其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)按主要工程量直接

23、費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)準(zhǔn)高者取下限，否那么取上限5現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、 間接費(fèi)、 利 算35 40按上述 1 4 項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，其他潤、稅金等地區(qū)適當(dāng)降低二、給排水工程一一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表表2.1表 2.1序號(hào)工程名稱(元 /m2)附注1中小學(xué)20 302托兒所 /幼兒園40 503辦公樓20 304教學(xué)樓20 305理化樓40 506科研樓50 601.本表為 1996年地區(qū)的投資水7圖書館20 30平2.給排水工程中包括一8電影院35 45般消防設(shè)施9食堂70 8010社會(huì)旅館90 16011商業(yè)效勞樓35 4512車庫30 4013倉庫單層20 3014倉庫多層3

24、0 40二自動(dòng)噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個(gè)噴頭可控制消防面積40m2 左右，其單方造價(jià)約70 80 元。專業(yè)資料整理WORD格式三氣體消防工程BTM 一般每 m3 室內(nèi)體積250 300元。折合單方造價(jià)80100 元。四中水處理設(shè)備國產(chǎn)設(shè)備： 15 20 元。進(jìn)口設(shè)備： 5 6 美元?；虬唇o排水投資的10估算。三、采暖及空調(diào)工程一采暖工程單方造價(jià)表3.1表 3.1序號(hào)工程單方造價(jià)元一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層65 7575 85多層45 7050 80高層50 7858 902辦公樓、學(xué)校63 8470 953醫(yī)院、幼兒園75 9085 103

25、4旅館、飯店60 7569 855圖書館50 7058 806商店65 8575 957食堂、餐廳80 9590 1058影劇院85 10597 1209禮堂、體育館105 145120 160注： 1.一般鍋爐熱媒為95/70，城市供熱源為85/60。2.總建筑面積大，外圍構(gòu)造熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之那么可采用上限。二民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)表3.2表 3.2序號(hào)工程單方造價(jià)元1賓館、飯店550 7002寫字樓600 7203科研、辦公樓500 6504醫(yī)院、幼兒園465 6405圖書館380 4506商店650 7507餐廳580 6708體育館700 8009影劇院

26、、會(huì)堂600 700三單純通風(fēng)工程表3.3表 3.3專業(yè)資料整理WORD格式序號(hào)工程單方造價(jià)元1地下室通風(fēng)1001502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算四、強(qiáng)電工程一民用建筑變配電工程表4.1表 4.1序號(hào)工程造價(jià)指標(biāo)元 /kV A元 /m21賓館、飯店12001350105 1352寫字樓1150 130095 1273科研、辦公樓1058123093 1154醫(yī)院968 105487 1045圖書館850 98670 906商廈900 100085 1007餐廳、酒樓947 105090 1108體育館1042121098 1209影劇院、會(huì)堂1100 1240115 138注：其他功能建

27、筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。專業(yè)資料整理WORD格式二民用建筑動(dòng)力配線工程表表 4.2序號(hào)工程高檔1賓館、飯店中檔一般2寫字樓3科研、辦公樓4醫(yī)院5圖書館6商廈7餐廳、酒樓8體育館9影劇院、會(huì)堂4.2造價(jià)指標(biāo)元 /kVW元 /m21015 1340113 138850 112070 95480 59050 87450 58065 74435 58052 70850 100071 92350 50045 62高檔1300 1500125 150中檔935 125078 105一般405 52555 74900 115075 95750 92069 8

28、5550 82563 79專業(yè)資料整理WORD格式三一般民用建筑照明工程表4.3表 4.3序號(hào)工程造價(jià)指標(biāo)元 /m2附注1中小學(xué)60 701. 本表為 1996年地區(qū)的投資2托兒所、幼兒園40 50水平。3辦公樓60 702. 燈具均以一般日光燈和白熾燈為準(zhǔn)。4教學(xué)樓60 705理化樓70 806科研樓60 707圖書館80 1008電影院80 1009食堂40 5010社會(huì)旅館70 8011商業(yè)效勞樓65 7512車庫30 4013倉庫單層25 3514倉庫多層30 40四防雷接地工程一般 6 層以下的多層建筑可不考慮防雷接地避雷工程。其他單方造價(jià)約35 元。五、弱電工程表 5.1序號(hào)工程造

29、價(jià)指標(biāo)元 /m2 按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控總機(jī)安裝工程300 500 美元 /門2國產(chǎn)程控總機(jī)安裝工程600 650 元/門3線路安裝工程6 84分機(jī)安裝工程300 400 元/臺(tái)5閉路電視一般系統(tǒng)5 86內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10 157衛(wèi)星承受天線投資15 208防火報(bào)警系統(tǒng)一般40 50中上等70 90高級(jí)100 1209播送音響系統(tǒng)一般40 60中上等65 8010保安監(jiān)視系統(tǒng)25 35六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（ 1按當(dāng)?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（ 2由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的12 15，由廠商確定。專業(yè)資料整理WOR

30、D格式一電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表1996 年預(yù)算價(jià)表 6.1表 6.1序速度 載重每部基 每 層 站 載重量加減價(jià)品種、規(guī)格層/站準(zhǔn)價(jià)差價(jià)630800100012501600號(hào)(m/s)(kg)(萬元 ) (萬元 )(kg)(kg)(kg)(kg)(kg)1直流高速梯2.5/3.5100020/2080.01.00+10+12TM/M-V2交流調(diào)速梯1.0100010/1029.80.9-70+22D2/M-B3交流調(diào)速梯1.6100010/1030.40.9-70+20D2/M-B4交流調(diào)速梯1.0100010/1031.30.9-700+17DS/M-B5交流調(diào)速梯1.6100010/1032.

31、30.9-70+15DS/M-B6交流雙速梯1.0100010/1025.80.9-8-30+9+17AC/KS(M-B)7變頻變壓調(diào)速梯1.0100010/1057.90.9-20+20+14ACVF/AMK8變頻變壓調(diào)速梯1.6100010/1063.00.9-80+13+14ACVF/AMIC9變頻變壓調(diào)速梯1.75100010/1069.10.9-80+6+7ACVF/AMIC10雜物梯0.51.01002/23.70.3(200)(2000)(3000(5000)+153200)11貨梯0.6310005/514.90.7+7+33+60AC/KS(R-S)12貨梯0.6310005

32、/517.20.8+10+29+60AC/KS(M-B)醫(yī)用梯AB, 效勞13梯AS 0.631.0 1000 5/515.70.8+20AC/KS(R-S)醫(yī)用梯AB, 效勞14梯AS1.010005/526.30.8+20AC/KS(M-B)醫(yī)用梯AB, 效勞15梯AS1.61005/524.70.82.8AC/KS(M-B)觀光梯48.216TGJ1.0/1000-JX,1.0100010/101.151.3DS/MB17觀光梯 ,1.6100010/1050.31.1專業(yè)資料整理WORD格式序速度 載重每部基 每 層 站 載重量加減價(jià)630800100012501600品種、規(guī)格(m/

33、s)層/站準(zhǔn)價(jià)差價(jià)號(hào)(kg)(萬元 ) (萬元 )(kg)(kg)(kg)(kg)(kg)TGJ1.0/1000-JX,53.6DS/MB二自動(dòng)扶梯表6.2表 6.2序號(hào)扶梯斜度扶梯 4.5m 長度價(jià)萬元每1m 差價(jià)萬元附注13053.30.423551.90.4七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般單方造價(jià)約1522元。八、室外工程包括大型土方豎向布置、道路、廣場(chǎng)、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8 17進(jìn)展估算。高級(jí)賓館和高級(jí)公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2 5估算。對(duì)于庭院綠化工程如有條件單獨(dú)計(jì)算面積時(shí)可參

34、照地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，采取以下綜合單價(jià)進(jìn)展估算。高檔綠化工程：250 元 /m2 ，道路另加 200 元 /m2。中檔綠化工程：100 120 元 /m2，道路另加 80100 元 /m2。一般綠化工程：5060 元 /m2，道路另加50 60 元 /m2。房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表年單位：年房屋構(gòu)造生產(chǎn)用房受腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼構(gòu)造705080鋼筋混凝土構(gòu)造包括2框架構(gòu)造、剪力墻構(gòu)造、5035600%筒體構(gòu)造、框架剪力墻構(gòu)造等3磚混構(gòu)造一等4030502%磚混構(gòu)造二等2%磚木構(gòu)造一等6%4磚木構(gòu)造二等3020404%磚木構(gòu)造三等3%5簡(jiǎn)易構(gòu)造100%構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限(參考 )單位：年1室外框架、管架302冷卻塔30專業(yè)資料整理WORD格式3水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208圍墻30附件 1：局部城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)(元 /m2) (2001年6月)*呼和浩特1住宅低層一般標(biāo)準(zhǔn)1200 1500650 1500800 900700 800低層高標(biāo)準(zhǔn)2000 240015002000100