合同范本之租賃合同轉(zhuǎn)租條款

1、租賃合同轉(zhuǎn)租條款篇一：標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同范本】房屋轉(zhuǎn)租合同范本房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租人以下簡(jiǎn)稱甲方： ， 身份證號(hào)： 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方： ， 身份 證號(hào)： 當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為 _北京 市_轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條 轉(zhuǎn)租期限 年 月_日起，至 年 月 日止，計(jì) 年。第三條 租金1 每月租金人民幣 元，每月 日以前繳納 直接交于房東 2 保證金人民幣 元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制1 本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一局部轉(zhuǎn)租、出借、 頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

2、3 乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移 費(fèi)或任何費(fèi)用。4 轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共平安。5 轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)， 但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān) 乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因 乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然 的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條 違約責(zé)任1 乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲 方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2 乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還

3、房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿 之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租 1 倍計(jì)算違約金。第七條 其他特約事項(xiàng)2 乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3 乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。4 本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。 第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同 意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人甲方： 承租人乙方： 年 月 日 房屋轉(zhuǎn)租合同范本的延伸閱讀 簽訂房屋租賃合同的十大注意事 項(xiàng)1 雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的及住址等個(gè)人情況。2 住房具體情況住房的具體位置，寫明住房確實(shí)切位置，如

4、位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門 窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備， 簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備 和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)， 產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租 住房。3 住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一 家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于 居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4 租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋 找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要

5、在合同 中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得 收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了 之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住 房，那么要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù) 租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到適宜的新住處，出 租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期 限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、 按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人 討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考 慮，按月或按季付款造成的

6、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6 住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修 繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn) 行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中 住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維 修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維 修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資 維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期 歸還。7 住房狀況變更承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、 擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意， 并簽訂書(shū)面協(xié)議。8 轉(zhuǎn)租的約

7、定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租 取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方 應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定 一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租， 出租人那么有權(quán)終止租賃合同。9 違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行 為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法。例如，如果承租人不按期交 納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約 定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10 租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為 有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方

8、可以 通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更?！酒悍课葑赓U合同 條款全】房屋租賃合同房屋租憑合同 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方： 承租方以下簡(jiǎn)稱乙方； 甲、 議：一、甲方同意將其所有的座落于淄博市張店區(qū) 路區(qū) 室及房?jī)?nèi)部份物品見(jiàn)房屋租憑合同附件提供給乙方使用。二、房屋租用期限為 年自 年 月 日至年 月 日。月租金為 元，租金合計(jì)為 元 ,大寫：元。三、乙方應(yīng)在簽訂租憑合同同時(shí)向甲方交納違約保證金 元大寫； 元。四、違約責(zé)任通那么約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的， 無(wú)論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無(wú)需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品垃圾拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房

9、租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng)，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費(fèi)用，由乙方按約定賠 償。因乙方違約行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方除按前款承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法；有約定的按約定，未約定的按重置價(jià) 賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因 而會(huì)引起相關(guān)的損失的，按全部重置價(jià)賠償。租憑期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時(shí)適用。五、租金給付方式選擇以下第 種一租金每年給付一次。簽訂合同同時(shí)交付一年租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的， 乙方應(yīng)給付甲方違約金 元。下一年租金元乙方應(yīng)于 年 月日前交情。如未按約

10、定時(shí)間交納 租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠 償金，自違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通 那么約定處理。二租金每半年給付一次。簽訂合同是交付半年度租金，未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的， 乙方應(yīng)給付甲方違約金 2000 元。 乙雙方本著平等、自愿、老實(shí)信用的原那么， 經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)下半年租金 元乙方應(yīng)于 年月日前交情。如未按約定時(shí)間交納租金， 甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金自 違約之日起 15 日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通那么約定處 理。六、乙方再租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面允許，不得擅自撤除、改變屋內(nèi) 設(shè)備、

11、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過(guò)程中造成甲方設(shè)備、裝修 以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變。甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處 理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修， 在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否那么應(yīng)按違約責(zé)任通那么 約定處理。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙 方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同 等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)， 除按違約責(zé)任通那么約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書(shū)面合同。未簽定書(shū)面合同的，視為 甲方不同意續(xù)租，乙方在合同

12、到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品， 否那么按違約責(zé)任通那么約定處理。八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租給第三方，與第三 方合租應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通那么約定 處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理疑心為標(biāo)準(zhǔn)九、乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨 時(shí)對(duì)衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔。 甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、 休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按 違約責(zé)任通那么約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方

13、負(fù)責(zé)。十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、寬 帶費(fèi)、天然氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承 擔(dān)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi) 用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十二、乙方再租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策，租賃期 間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，所產(chǎn)生的損害賠償 責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身平安，應(yīng)當(dāng)平安使用電、 水、暖、天然氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未

14、經(jīng)甲方書(shū)面同意或未辦理合 同書(shū)面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開(kāi)承租 房屋 15 日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理； 合同期滿未就續(xù)租簽訂書(shū)面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按 廢品垃圾拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。十四、合同終止，乙方應(yīng)將承當(dāng)?shù)姆课菁敖挥善涫褂玫奈锲吠旰玫?交回甲方。否那么，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通那么約定處理。十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守， 其它未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承當(dāng)訴 訟費(fèi)及咨詢、取證、代理費(fèi)用。十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：【

15、篇三：租賃合同 ,補(bǔ)充協(xié)議】篇一：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議樣本補(bǔ)充協(xié)議出租方甲方：通信地址：聯(lián)系 ：法定代表人：承租方乙方：通信地址：聯(lián)系 ：法定代表人：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及雙方簽訂的?租賃合同?，經(jīng)甲、乙雙 方友好協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，甲、乙雙方共同訂立了本補(bǔ)充協(xié)議。第一條：甲方將其位于 以下稱出租屋出租給乙方租賃范圍見(jiàn) 附圖，出租屋建筑面積為 。第二條：乙方租用出租屋的期限為 。即從 年月日至 年月日止。乙方承租甲方出租屋作用途，并保證在其經(jīng)營(yíng)及用途范圍內(nèi)合法經(jīng) 營(yíng)。第三條： 1、在本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方交納租賃定金人民幣 元及交納一個(gè)月租金，甲方在合同期滿后包括提前終止及乙方 沒(méi)有違約

16、的情況下，并在乙方返還甲方租賃物時(shí)，出租屋主體結(jié)構(gòu) 設(shè)施完好屬正常損耗外，同時(shí)結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方 將無(wú)息退還房屋租賃定金；如乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除或終止合 同，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃定金；2 、甲方在本協(xié)議生效之日，并在收到乙方的租賃定金及一個(gè)月租金 后交付出租屋。甲方僅按出租屋現(xiàn)有的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備狀況提供 予乙方使用，任何增加設(shè)施、設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相關(guān) 費(fèi)用；3 、如乙方有轉(zhuǎn)租、分租或承包等經(jīng)營(yíng)情況，須事先向甲方提出書(shū)面 申請(qǐng)，在征得書(shū)面甲方同意的情況下，由轉(zhuǎn)承租人、分租人、承包 人等聲明與乙方承當(dāng)他所營(yíng)業(yè)局部的連帶責(zé)任。如本協(xié)議提前解除、 終止或合同期滿，乙方應(yīng)自己撤場(chǎng)

17、外，還應(yīng)擔(dān)保上述他營(yíng)方及時(shí)撤 場(chǎng)，否那么甲方有權(quán)按本協(xié)議最后一年租金的雙倍向乙方收取合同外 占用期間的使用費(fèi)。如乙方或他營(yíng)方不及時(shí)撤場(chǎng)，其留放于出租屋 內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)均視為放棄處理，且同意甲方強(qiáng)行撤除和搬遷。第四條：租金及管理費(fèi)的支付1、租金按建筑面積計(jì)算，前兩年租金以元/月/ 計(jì)算，第三年起租金按 7% 逐年遞增，但不包括乙方的日常水電費(fèi)、物業(yè)本體維修基金元/月m和物業(yè)管理費(fèi) 元/月m。乙方的水電費(fèi)按實(shí)際計(jì) 量計(jì)費(fèi)。乙方安裝獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，該空調(diào)系統(tǒng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 乙方自行承當(dāng)。2 、租金標(biāo)準(zhǔn)：1免租期為兩個(gè)月，從 年月日至 年月日止。免租期內(nèi)乙方需正 常向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金及

18、水電費(fèi)等。 2租金標(biāo)準(zhǔn)：從第三年開(kāi)始，在原來(lái)租金的根底上按 7%的標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增。即：年月日至年月日，每月人民幣元；年月日至年月日，每月人民幣元；年月日至年月日，每月人民幣元；年月日至年月日，每月人民幣元；年月日至年月日，每月人民幣元；年月日至年月日，每月人民幣元；3、乙方應(yīng)按上述約定于每月五日前向甲方支付當(dāng)月租金，如乙方拖欠租金超過(guò)兩個(gè)月含兩個(gè)月或乙方所拖欠的水電費(fèi)等其它費(fèi)用 累計(jì)等于或超過(guò)甲方應(yīng)收的兩個(gè)月租金金額，甲方有權(quán)向乙方追收 欠款及所欠款項(xiàng)按每月千份之五計(jì)收滯納金，并有權(quán)單方面終止租 賃合同及本協(xié)議的履行。4、在租賃期間，乙方如須開(kāi)具正式租賃發(fā)票，那么由此所產(chǎn)生的所有 稅金全部由乙方

19、自行承當(dāng)。第五條：裝修1 、乙方有權(quán)在出租場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)裝修，但乙方應(yīng)向物 業(yè)管理公司申請(qǐng)裝修，裝修方案包括施工圖紙須經(jīng)物業(yè)管理公 司書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工。乙方在裝修過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守物 業(yè)管理公司的有關(guān)裝修管理規(guī)定。在裝修過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 均由乙方自行承當(dāng)，乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的地面、主體結(jié)構(gòu)及 相關(guān)的電路線等。在合同有效期內(nèi)，如因乙方的原因提前解除合同 或合同期滿后，甲方不補(bǔ)償乙方任何裝修費(fèi)用。2 、乙方裝修過(guò)程中，裝修圖紙須自行向消防部門報(bào)批，并根據(jù)消防 部門批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工，竣工使用前須經(jīng)過(guò)消防部門驗(yàn)收合格后 才能使用，報(bào)批材料、竣工證明及各竣工圖紙須同時(shí)送物業(yè)

20、管理公 司備案。乙方裝修施工對(duì)原消防設(shè)施改動(dòng)、移位必須聘請(qǐng)具有專業(yè) 資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)施工。改動(dòng)或移位后，應(yīng)保證整個(gè)消防系統(tǒng)的 正常運(yùn)行要求。經(jīng)營(yíng)期間，乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)如發(fā)生警報(bào)、消防故障 等現(xiàn)象，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)給予及時(shí)維修處理，并提供經(jīng)消防專業(yè)公 司維修處理好的故障分析報(bào)告復(fù)印件，交物業(yè)管理公司存檔。每月 提供該樓層系統(tǒng)月檢記錄，每年提供年終檢查報(bào)告，并符合地方消 防部門對(duì)美容保健等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防年檢規(guī)定。3 、乙方在裝修過(guò)程中所安裝的排水、排氣通道必須按甲方指定的地 點(diǎn)設(shè)置，并由乙方自行負(fù)責(zé)施工費(fèi)用包括隔油池施工，同時(shí)保 證各項(xiàng)設(shè)施符合政府有關(guān)部門的要求，和保證不對(duì) 產(chǎn)生滲漏水影響。 否那么

21、，相關(guān)責(zé)任由乙方自行處理解決。4 、根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方在大廈配電系統(tǒng)允許負(fù)荷范圍內(nèi)提供乙 方用電需求，如乙方需增加用電量，在報(bào)請(qǐng)甲方同意后自行負(fù)責(zé)施 工并承當(dāng)其風(fēng)險(xiǎn)。所有新增系統(tǒng)的用水用電，由乙方安裝計(jì)量裝置， 費(fèi)用由乙方自理，物業(yè)管理公司指定安裝位置及安裝地點(diǎn)。第六條：物業(yè)管理1 、出租屋所在負(fù)責(zé)管理；乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前須與物業(yè)管理公司簽訂 有關(guān)的管理協(xié)議。2 、乙方應(yīng)于每月五日前向物業(yè)管理公司交納日常的水電費(fèi)、本體維 修基金及物業(yè)管理費(fèi)等。3 、大廈電梯系統(tǒng)、供電配電系統(tǒng)、消防等共用設(shè)備由物業(yè)管理公司 進(jìn)行日常運(yùn)作及維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合管理。4 、物業(yè)管理公司只負(fù)責(zé)整棟大廈的外部保安、清

22、潔工作，出租屋范 圍內(nèi)的保安、清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。5 、在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方根據(jù)自身需要購(gòu)置保險(xiǎn)，所涉及的風(fēng)險(xiǎn) 及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1 、除上述各條款相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有以下行為之一的，甲方 有權(quán)單方解除租賃合同及本協(xié)議的履行，且乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并 賠償甲方所有損失：3由于乙方其它違法行為的原因，侵犯甲方的合法權(quán)益的。2 、乙方在使用租賃物業(yè)期間，保證依照有關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管 理，不做違反法律、法規(guī)等的經(jīng)營(yíng)。乙方保證租賃物消防方面的安 全，并獨(dú)立承當(dāng)消防平安責(zé)任。第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、在有效租賃期間內(nèi)，如因本出租屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方保證受讓人繼 續(xù)履行本合

23、同。2 、甲方同意提供相應(yīng)位置給乙方制作店面招牌，各相關(guān)手續(xù)由乙方 自行向物業(yè)管理公司、政府各主管部門申請(qǐng)報(bào)批，施工圖紙須經(jīng)甲 方批準(zhǔn)。3 、甲方按現(xiàn)有場(chǎng)地移交，其他所有改造或新增加的設(shè)備、設(shè)施所需 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供現(xiàn)有的相關(guān)證件，以便乙方 向政府部門申領(lǐng)相關(guān)證件。第九條：其它條款1 、甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議合作條款保密，泄密一方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任， 并向?qū)Ψ劫r償所有的損失。2 、本協(xié)議履行期間，因乙方自己或乙方與第三人引起的糾紛，一切 責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)。如糾紛是由乙方所引起、乙方是主要責(zé)任 人或是法律承當(dāng)者而造成甲方損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任并向甲方 賠償所有

24、的損失，并承當(dāng)對(duì)方的全部損失。3 、合同期滿后，乙方有意續(xù)租，續(xù)租條件另行約定，在同等條件下 享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)， 否那么，本協(xié)議期滿后自行終止。乙方在本協(xié)議期滿后五天內(nèi)清退出 場(chǎng)，并把租賃物完好返還給甲方，須經(jīng)甲方驗(yàn)收后沒(méi)任何異議，否 那么，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。如未按時(shí)退場(chǎng)，甲方有權(quán)扣留乙方出租 房屋內(nèi)的貨物，如造成甲方損失。乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任并向甲方賠 償所有損失。4 、在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素如地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、 戰(zhàn)爭(zhēng)及國(guó)家政策、法律、法規(guī)原因等如禁止本合同經(jīng)營(yíng)方式 致使該出租屋不能正常經(jīng)營(yíng)或暫停營(yíng)業(yè)連續(xù)八天以上，免除雙方在 該時(shí)期內(nèi)相關(guān)責(zé)

25、任，不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)立即恢復(fù)對(duì) 合同的履行；如上述因素導(dǎo)致出租屋無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，本協(xié)議即告終 止，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。5、附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6 、本協(xié)議作為租賃合同不可分割一局部，與租賃合同具有同等法律效力； 如在履行本協(xié)議過(guò)程中與租賃合同發(fā)生沖突，即以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：本協(xié)議一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方 執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，租賃機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。獨(dú)立條款：本合同系雙方真實(shí)意愿的反映，雙方均放棄因合同效力 問(wèn)題向?qū)Ψ教岢霎愖h的權(quán)利，雙方均以合同條款作為處理爭(zhēng)議的唯 一依據(jù)。甲方： 法定代表人： 代 理 人： 年 月日

26、簽約地點(diǎn)：乙方： 法定代表人：代 理 人： 年月日篇二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū) 出租方甲方 : 鳳陽(yáng)縣億豪投資 法定代表人：承租方乙方：安徽省鳳陽(yáng)縣好又多超市 法定代表人：鑒于：1 、雙方于 2022 年 元 月 17 日簽訂了房屋租賃協(xié)議書(shū)， 2022 年 8 月進(jìn)場(chǎng)裝修后 發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏工程。2 、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于 2022 年 12 月 30 日生效，且雙 方就后期消防 維保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3 、按照超市合同工程要求，出租方甲方應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已 供承租方乙方使用，否那么合同期滿后設(shè)備無(wú)法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商， 達(dá)成共識(shí)，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于 2022 年 12 月 25 日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議： 一、雙方于 2022 年 元 月 17 日簽訂的?房屋租賃合同?條款繼續(xù) 有效。二、出租方甲方同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000 元 /年大寫：伍萬(wàn)元整 /年，并在每年的租金中扣除，工作交由承租方乙方負(fù)責(zé)，超 出費(fèi)用由承租方乙方自行承當(dāng)。三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空