權(quán)證流程簡介

1、PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 權(quán)證流程簡介灣田國際李*PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 概括 / Summary01商品房網(wǎng)簽02房產(chǎn)備案登記03不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記04不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記PPT模板下載：

2、行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 01商品房網(wǎng)簽開 發(fā) 商 與 銷 售 對 象 達(dá) 成 買 賣 交 易 后 ， 將 銷 售 、 合 同 信 息 錄 入 由 住 建 委 、 住 房 保障 局 、 銀 行 等 政 企 職 能 單 位 共 同 監(jiān) 管 的 網(wǎng) 上 簽 約 系 統(tǒng) 的 行 為 。 目 的 是 使 商 品 房具 有 法 律 效 益 ， 交 易 透 明 化 ， 防 止 “ 一 房 多 賣 “ 發(fā) 生 ， 更 好

3、 的 有 效 管 控 房 地 產(chǎn)買 賣 。PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 1商品房網(wǎng)簽監(jiān)管銀行或按揭銀行審核派工、按揭1、姓名 身份證 電話 住址2、單價(jià) 總價(jià) 面積 計(jì)價(jià)方式3、共有情況 銷售受理銷售、合同、抵押信息核對無誤計(jì)費(fèi)上傳合同打印及簽訂合同簽約PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Ex

4、cel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 02房產(chǎn)備案登記是 指 商 品 房 買 賣 合 同 的 備 案 , 在 住 房 保 障 局 （ 房 產(chǎn) 局 ） 證 明 該 套 房 子 已 售 ,關(guān) 于 購 房 人 、 價(jià) 格 、 交 房 日 期 、 交 房 標(biāo) 準(zhǔn) 、 一 次 性 付 款 和 銀 行 按 揭 分 期 付 款 等都 有 明 確 注 明PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載

5、： 教案下載： 字體下載： 02房產(chǎn)備案登記是 指 商 品 房 買 賣 合 同 的 備 案 , 在 住 房 保 障 局 （ 房 產(chǎn) 局 ） 證 明 該 套 房 子 已 售 ,關(guān) 于 購 房 人 、 價(jià) 格 、 交 房 日 期 、 交 房 標(biāo) 準(zhǔn) 、 一 次 性 付 款 和 銀 行 按 揭 分 期 付 款 等都 有 明 確 注 明PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 2房產(chǎn)備案登記所需資料計(jì)費(fèi)上傳 契稅

6、、印花稅物業(yè)維修基金買賣合同（2份）貸款合同PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 03不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記在期房狀態(tài)下，保障購房人將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，開發(fā)商按照約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。俗稱小產(chǎn)權(quán)證。目的是保障購房人權(quán)益，制約開發(fā)商將已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Exce

7、l教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 2不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記1、不動(dòng)產(chǎn)抵押申請表2、委托公證書2、貸款合同原件按揭增加：1、 監(jiān)護(hù)公證書、保證公證書2、戶口本、出生證明 未成年增加：1、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記申請表 2、購房人身份證、代理人身份證3、購房人委托書、開發(fā)商委托書4、契稅（印花稅）發(fā)票5、物業(yè)維修基金發(fā)票6、已備案的購房合同或備案證明書所需要資料：PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷

8、下載： 教案下載： 字體下載： 3不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記30%50%88%99%資料整理、進(jìn)窗受理審批、繕證領(lǐng)取1、放入進(jìn)窗回執(zhí)單2、簽字3、歸檔及蓋章4、編寫檔案號5、錄入檔案號并移交銀行領(lǐng)證PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 04不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行登記、審查后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書和之

9、前的房屋房產(chǎn)證的區(qū)別就是不動(dòng)產(chǎn)包含了土地信息。PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記整理期房全套資料在登記窗口登記受理期房、現(xiàn)房直接進(jìn)窗補(bǔ)充現(xiàn)房資料，根據(jù)預(yù)告登記移交臺帳上的預(yù)告編號，到不動(dòng)產(chǎn)檔案室調(diào)取該資料后移交到前臺窗口進(jìn)窗已辦理預(yù)告登記PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Exce

10、l教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 所需資料：4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 2、詢問記錄3、購房人身份證、代理人身份證3、購房人委托書、開發(fā)商委托書4、契稅（印花稅）發(fā)票5、物業(yè)維修基金發(fā)票6、棟證、土地證、房屋調(diào)查表、權(quán)籍調(diào)查表復(fù)印件7、分戶圖、宗地圖8、已備案買賣合同，已辦預(yù)告的增加預(yù)告登記證1、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請表 2、銀行受托人身份證3、銀行委托申請表4、貸款合同，已辦預(yù)告的增加預(yù)告抵押登記證PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教

11、程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記整理資料及調(diào)檔審批繳費(fèi)、繕證歸檔、領(lǐng)證PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 5其他合同、公證書稅票撤網(wǎng)簽、抵押等.期房合同、現(xiàn)房合同編號、房屋性質(zhì)、公證書繳費(fèi)、退稅、免征、變更條件、資料、解壓各類注意事項(xiàng)及問題處理PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載：

12、PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 預(yù)售許可證工程、設(shè)計(jì)、開發(fā)根據(jù)項(xiàng)目啟動(dòng)進(jìn)度，拿到工程資質(zhì)、建設(shè)許可、施工許可、商品房預(yù)測等相關(guān)證件后前往住房保障局產(chǎn)業(yè)發(fā)展科申請開通該項(xiàng)目預(yù)售，定價(jià)由公司分戶室制定，網(wǎng)簽中房屋初始數(shù)據(jù)由權(quán)證錄入PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 棟證開發(fā)商

13、所開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，由多部門聯(lián)合竣工驗(yàn)收，出具相關(guān)證書后，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行棟信息登記，房屋由“ 期房 ” 變更為“ 現(xiàn)房 ”PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 20132016.5.1 期間 房款總價(jià)*4%2016.5.1 之后 房款總價(jià)/1.05*4%2015.4.1 之前簽約的無自繳通知單，必須手工繳稅1、手工繳稅申請表2、身份證復(fù)印件（未成年戶口本）3、購房發(fā)票4、合同第1.2.3

14、.16頁2015.4.1 之后根據(jù)系統(tǒng)出具的自繳通知單繳稅若與銀行系統(tǒng)金額不符，則按上述標(biāo)準(zhǔn)前往地稅局更換自繳通知單契稅2015.1.12016.5.1 期間 房款總價(jià)*0.05%2016.5.1 2018.2.1 期間 房款總價(jià)/1.05*0.05%2018.2.1 之后 房款總價(jià)*0.05%印花稅有電梯 面積*120元/無電梯 面積* 75元/開發(fā)商申請辦理?xiàng)澴C前必須將未售部分的房屋，清繳完物維是購買現(xiàn)房已繳納物維的必須在公司領(lǐng)取 并攜帶a.過戶申請表 b.發(fā)票 c.購房合同 c.本人身份證 前往物維辦公室進(jìn)行過戶物業(yè)維修基金PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材

15、下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 1、繳款通知單 （已交為契稅發(fā)票，資料增加銀行卡）2、拆遷協(xié)議3、身份證 戶口本（未成年加出生證明）4、購房發(fā)票5、其他成員自愿放棄享受補(bǔ)貼承諾 2005年之后的遷拆戶，拆遷款大于購房款 共有人只 免征退還 含拆遷戶部分契稅免征退還PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載：

16、試卷下載： 教案下載： 字體下載： 已辦理預(yù)告登記許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證商品房條件1、自行前往不動(dòng)產(chǎn)32#、33#窗口打印房屋信息查詢表（產(chǎn)調(diào)表）2、身份證、戶口本、購房合同等前往丁字派出所落戶辦理3、外省的可能需要辦理準(zhǔn)遷入、準(zhǔn)遷出所需資料過戶流程PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 網(wǎng)簽撤銷1、人民法院、公安、檢察機(jī)關(guān)要求解除的2、更換房號，需解除原合同的 必須先簽約新房號3、貸不了款且無法更換一次性

17、的4、購房人或直系親屬患重病的5、夫妻間協(xié)議離婚，要變更至另一方的6、購房人離世7、有合同糾紛，由法院判決的 期房簽約后該棟辦理了戶室對接，不可撤！1、收回所有簽約合同 2、打印撤網(wǎng)簽申請表和開發(fā)商撤網(wǎng)簽委托書3、雙方身份證復(fù)印件 4、網(wǎng)簽系統(tǒng)退至取消受理 5、窗口面簽，購房人帶身份證原件PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 必須辦理解壓，可申請辦理部分解壓未解壓房源，不可進(jìn)行網(wǎng)簽現(xiàn)房抵押可網(wǎng)簽、可備案.土地抵押1、已辦預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)登記的，銀行提供：a.預(yù)告登記證 （不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）b.抵押注銷證明 c.結(jié)清證明 d.銀行委托書根據(jù)銀行委托書上的受托人，前往不動(dòng)產(chǎn)45-48#窗口辦理2、未辦預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)登記的，業(yè)主自行聯(lián)系開發(fā)商業(yè)主提前還款由開發(fā)商分室申請，銀行授權(quán)簽約，可網(wǎng)簽，可備案，可辦理預(yù)告登記在建工程抵押PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 字體下載： 臺帳錄入1、簽約信息2、辦理進(jìn)度不動(dòng)產(chǎn)