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1、PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 權(quán)證流程簡(jiǎn)介灣田國(guó)際李*PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 概括 / Summary01商品房網(wǎng)簽02房產(chǎn)備案登記03不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記04不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記PPT模板下載:
2、行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 01商品房網(wǎng)簽開(kāi) 發(fā) 商 與 銷(xiāo) 售 對(duì) 象 達(dá) 成 買(mǎi) 賣(mài) 交 易 后 , 將 銷(xiāo) 售 、 合 同 信 息 錄 入 由 住 建 委 、 住 房 保障 局 、 銀 行 等 政 企 職 能 單 位 共 同 監(jiān) 管 的 網(wǎng) 上 簽 約 系 統(tǒng) 的 行 為 。 目 的 是 使 商 品 房具 有 法 律 效 益 , 交 易 透 明 化 , 防 止 “ 一 房 多 賣(mài) “ 發(fā) 生 , 更 好
3、 的 有 效 管 控 房 地 產(chǎn)買(mǎi) 賣(mài) 。PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 1商品房網(wǎng)簽監(jiān)管銀行或按揭銀行審核派工、按揭1、姓名 身份證 電話 住址2、單價(jià) 總價(jià) 面積 計(jì)價(jià)方式3、共有情況 銷(xiāo)售受理銷(xiāo)售、合同、抵押信息核對(duì)無(wú)誤計(jì)費(fèi)上傳合同打印及簽訂合同簽約PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Ex
4、cel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 02房產(chǎn)備案登記是 指 商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 的 備 案 , 在 住 房 保 障 局 ( 房 產(chǎn) 局 ) 證 明 該 套 房 子 已 售 ,關(guān) 于 購(gòu) 房 人 、 價(jià) 格 、 交 房 日 期 、 交 房 標(biāo) 準(zhǔn) 、 一 次 性 付 款 和 銀 行 按 揭 分 期 付 款 等都 有 明 確 注 明PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載
5、: 教案下載: 字體下載: 02房產(chǎn)備案登記是 指 商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同 的 備 案 , 在 住 房 保 障 局 ( 房 產(chǎn) 局 ) 證 明 該 套 房 子 已 售 ,關(guān) 于 購(gòu) 房 人 、 價(jià) 格 、 交 房 日 期 、 交 房 標(biāo) 準(zhǔn) 、 一 次 性 付 款 和 銀 行 按 揭 分 期 付 款 等都 有 明 確 注 明PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 2房產(chǎn)備案登記所需資料計(jì)費(fèi)上傳 契稅
6、、印花稅物業(yè)維修基金買(mǎi)賣(mài)合同(2份)貸款合同PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 03不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記在期房狀態(tài)下,保障購(gòu)房人將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),開(kāi)發(fā)商按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。俗稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)證。目的是保障購(gòu)房人權(quán)益,制約開(kāi)發(fā)商將已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Exce
7、l教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 2不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記1、不動(dòng)產(chǎn)抵押申請(qǐng)表2、委托公證書(shū)2、貸款合同原件按揭增加:1、 監(jiān)護(hù)公證書(shū)、保證公證書(shū)2、戶口本、出生證明 未成年增加:1、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記申請(qǐng)表 2、購(gòu)房人身份證、代理人身份證3、購(gòu)房人委托書(shū)、開(kāi)發(fā)商委托書(shū)4、契稅(印花稅)發(fā)票5、物業(yè)維修基金發(fā)票6、已備案的購(gòu)房合同或備案證明書(shū)所需要資料:PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷
8、下載: 教案下載: 字體下載: 3不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記30%50%88%99%資料整理、進(jìn)窗受理審批、繕證領(lǐng)取1、放入進(jìn)窗回執(zhí)單2、簽字3、歸檔及蓋章4、編寫(xiě)檔案號(hào)5、錄入檔案號(hào)并移交銀行領(lǐng)證PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 04不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行登記、審查后,頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)和之
9、前的房屋房產(chǎn)證的區(qū)別就是不動(dòng)產(chǎn)包含了土地信息。PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記整理期房全套資料在登記窗口登記受理期房、現(xiàn)房直接進(jìn)窗補(bǔ)充現(xiàn)房資料,根據(jù)預(yù)告登記移交臺(tái)帳上的預(yù)告編號(hào),到不動(dòng)產(chǎn)檔案室調(diào)取該資料后移交到前臺(tái)窗口進(jìn)窗已辦理預(yù)告登記PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Exce
10、l教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 所需資料:4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 2、詢問(wèn)記錄3、購(gòu)房人身份證、代理人身份證3、購(gòu)房人委托書(shū)、開(kāi)發(fā)商委托書(shū)4、契稅(印花稅)發(fā)票5、物業(yè)維修基金發(fā)票6、棟證、土地證、房屋調(diào)查表、權(quán)籍調(diào)查表復(fù)印件7、分戶圖、宗地圖8、已備案買(mǎi)賣(mài)合同,已辦預(yù)告的增加預(yù)告登記證1、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表 2、銀行受托人身份證3、銀行委托申請(qǐng)表4、貸款合同,已辦預(yù)告的增加預(yù)告抵押登記證PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教
11、程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記整理資料及調(diào)檔審批繳費(fèi)、繕證歸檔、領(lǐng)證PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 5其他合同、公證書(shū)稅票撤網(wǎng)簽、抵押等.期房合同、現(xiàn)房合同編號(hào)、房屋性質(zhì)、公證書(shū)繳費(fèi)、退稅、免征、變更條件、資料、解壓各類(lèi)注意事項(xiàng)及問(wèn)題處理PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載:
12、PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 預(yù)售許可證工程、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)根據(jù)項(xiàng)目啟動(dòng)進(jìn)度,拿到工程資質(zhì)、建設(shè)許可、施工許可、商品房預(yù)測(cè)等相關(guān)證件后前往住房保障局產(chǎn)業(yè)發(fā)展科申請(qǐng)開(kāi)通該項(xiàng)目預(yù)售,定價(jià)由公司分戶室制定,網(wǎng)簽中房屋初始數(shù)據(jù)由權(quán)證錄入PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 棟證開(kāi)發(fā)商
13、所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,由多部門(mén)聯(lián)合竣工驗(yàn)收,出具相關(guān)證書(shū)后,在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行棟信息登記,房屋由“ 期房 ” 變更為“ 現(xiàn)房 ”P(pán)PT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 20132016.5.1 期間 房款總價(jià)*4%2016.5.1 之后 房款總價(jià)/1.05*4%2015.4.1 之前簽約的無(wú)自繳通知單,必須手工繳稅1、手工繳稅申請(qǐng)表2、身份證復(fù)印件(未成年戶口本)3、購(gòu)房發(fā)票4、合同第1.2.3
14、.16頁(yè)2015.4.1 之后根據(jù)系統(tǒng)出具的自繳通知單繳稅若與銀行系統(tǒng)金額不符,則按上述標(biāo)準(zhǔn)前往地稅局更換自繳通知單契稅2015.1.12016.5.1 期間 房款總價(jià)*0.05%2016.5.1 2018.2.1 期間 房款總價(jià)/1.05*0.05%2018.2.1 之后 房款總價(jià)*0.05%印花稅有電梯 面積*120元/無(wú)電梯 面積* 75元/開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理?xiàng)澴C前必須將未售部分的房屋,清繳完物維是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房已繳納物維的必須在公司領(lǐng)取 并攜帶a.過(guò)戶申請(qǐng)表 b.發(fā)票 c.購(gòu)房合同 c.本人身份證 前往物維辦公室進(jìn)行過(guò)戶物業(yè)維修基金PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材
15、下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 1、繳款通知單 (已交為契稅發(fā)票,資料增加銀行卡)2、拆遷協(xié)議3、身份證 戶口本(未成年加出生證明)4、購(gòu)房發(fā)票5、其他成員自愿放棄享受補(bǔ)貼承諾 2005年之后的遷拆戶,拆遷款大于購(gòu)房款 共有人只 免征退還 含拆遷戶部分契稅免征退還PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載:
16、試卷下載: 教案下載: 字體下載: 已辦理預(yù)告登記許可證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證商品房條件1、自行前往不動(dòng)產(chǎn)32#、33#窗口打印房屋信息查詢表(產(chǎn)調(diào)表)2、身份證、戶口本、購(gòu)房合同等前往丁字派出所落戶辦理3、外省的可能需要辦理準(zhǔn)遷入、準(zhǔn)遷出所需資料過(guò)戶流程PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 網(wǎng)簽撤銷(xiāo)1、人民法院、公安、檢察機(jī)關(guān)要求解除的2、更換房號(hào),需解除原合同的 必須先簽約新房號(hào)3、貸不了款且無(wú)法更換一次性
17、的4、購(gòu)房人或直系親屬患重病的5、夫妻間協(xié)議離婚,要變更至另一方的6、購(gòu)房人離世7、有合同糾紛,由法院判決的 期房簽約后該棟辦理了戶室對(duì)接,不可撤!1、收回所有簽約合同 2、打印撤網(wǎng)簽申請(qǐng)表和開(kāi)發(fā)商撤網(wǎng)簽委托書(shū)3、雙方身份證復(fù)印件 4、網(wǎng)簽系統(tǒng)退至取消受理 5、窗口面簽,購(gòu)房人帶身份證原件PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 必須辦理解壓,可申請(qǐng)辦理部分解壓未解壓房源,不可進(jìn)行網(wǎng)簽現(xiàn)房抵押可網(wǎng)簽、可備案.土地抵押1、已辦預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)登記的,銀行提供:a.預(yù)告登記證 (不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)b.抵押注銷(xiāo)證明 c.結(jié)清證明 d.銀行委托書(shū)根據(jù)銀行委托書(shū)上的受托人,前往不動(dòng)產(chǎn)45-48#窗口辦理2、未辦預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)登記的,業(yè)主自行聯(lián)系開(kāi)發(fā)商業(yè)主提前還款由開(kāi)發(fā)商分室申請(qǐng),銀行授權(quán)簽約,可網(wǎng)簽,可備案,可辦理預(yù)告登記在建工程抵押PPT模板下載: 行業(yè)PPT模板: 節(jié)日PPT模板: PPT素材下載: PPT圖表下載: 優(yōu)秀PPT下載: PPT教程: Word教程: Excel教程: 資料下載: PPT課件下載: 范文下載: 試卷下載: 教案下載: 字體下載: 臺(tái)帳錄入1、簽約信息2、辦理進(jìn)度不動(dòng)產(chǎn)
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