天門湖景區(qū)概念性規(guī)劃說明書

1、銅 *市天門湖景區(qū)概念性規(guī)劃說明書天門湖景區(qū)位于安徽省*市南部，*縣天門鎮(zhèn)境內(nèi)，距主城區(qū)約20公里，北靠白浪湖，南依青通河，和池州十八索生態(tài)濕地保護(hù)區(qū)隔河相望。 為充分挖掘和利用天門湖地區(qū)的資源特色和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，完善*市旅游發(fā)展總體布局，綜合考慮構(gòu)建“生態(tài)山水銅都”、“和諧*”和創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的需要，2009年10月，*縣政府召開關(guān)于*縣天門湖旅游開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)問題專題會(huì)議，會(huì)議提出，天門湖景區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入、提升*形象和知名度具有重大而深遠(yuǎn)的意義。為具體落實(shí)會(huì)議紀(jì)要精神，將天門湖景區(qū)打造成世界一流根雕文化博覽中心、國(guó)際知名的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，確立制定本次

2、規(guī)劃，以使景區(qū)的建設(shè)發(fā)展具有科學(xué)的戰(zhàn)略性指導(dǎo)方向。第一章 前 言一、背景分析1、旅游業(yè)發(fā)展總體趨勢(shì)隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟(jì)作用逐步增強(qiáng)，旅游業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)性、社會(huì)就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對(duì)文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現(xiàn)。2009年中國(guó)旅游業(yè)依舊保持了較快增長(zhǎng)，全年共接待入境游客1.26億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入397億美元；國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)19.02億人次，收入1.02萬億元人民幣；中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到4766萬人次，極大推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。據(jù)聯(lián)合國(guó)旅游組織預(yù)測(cè)，中國(guó)旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長(zhǎng)速度，其中個(gè)

3、人旅游消費(fèi)將以年均9.8%的速度增長(zhǎng)，企業(yè)、政府旅游的增長(zhǎng)速度將達(dá)到10.9%，到2015年，中國(guó)將成為世界第一大入境旅游和第四大出境旅游國(guó)。屆時(shí)入境旅游將達(dá)到2億人次，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到26億人次，出境旅游可達(dá)2億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入2萬億元。2007年12月16日，全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日休假辦法和職工帶薪休假條例的公布，意味著從1999年起在中國(guó)實(shí)行的一年“3個(gè)黃金周、1個(gè)小長(zhǎng)假（元旦）”，從2008年起將轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟蓚€(gè)黃金周、5個(gè)小長(zhǎng)假”。法定假期調(diào)整后，將撼動(dòng)目前黃金旅游產(chǎn)品格局，短途游即將成為市場(chǎng)新亮點(diǎn)，4-6天長(zhǎng)線游也將影響旅游產(chǎn)品構(gòu)架。2、*市旅游業(yè)發(fā)展情況安徽省旅游資源豐富，*市旅游資源

4、較為獨(dú)特，且位于安徽旅游線路中的重要節(jié)點(diǎn)上，是“兩山一湖”旅游區(qū)的北大門。2006年*榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”稱號(hào)，近幾年來市委市政府以此為契機(jī)，全力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，旅游業(yè)已經(jīng)成為全市優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，有效地推動(dòng)了全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。2009年我市旅游業(yè)得到快速發(fā)展，全市共接待國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)355萬人次，同比增長(zhǎng)18.3；國(guó)外旅游1.2萬人次，同比增長(zhǎng)15.7；實(shí)現(xiàn)旅游收入19.8億元，同比增長(zhǎng)17.2。全市共有旅行社23家，開放的A級(jí)旅游景區(qū)12處，星級(jí)賓館18家，其中四星級(jí)3家。旅游業(yè)就業(yè)人數(shù)18000人，極大地促進(jìn)了*市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、相關(guān)規(guī)劃概述1、*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)

5、發(fā)展十一五規(guī)劃綱要十一五期間，*市把旅游業(yè)作為優(yōu)先發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，立足*生態(tài)景觀、山水兼?zhèn)涞淖匀毁Y源，以及歷史悠久的青銅文化，優(yōu)化旅游環(huán)境，完善配套設(shè)施，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。積極融入“兩山一湖”和“長(zhǎng)三角”旅游圈，發(fā)展中轉(zhuǎn)旅游；圍繞青銅文化和五松文化資源，依托秀美的生態(tài)山水風(fēng)光及長(zhǎng)江水生動(dòng)物保護(hù)基地和南方牡丹基地，發(fā)展系列特色旅游；呼應(yīng)“馬蕪銅宜”城市群建設(shè)，結(jié)合“長(zhǎng)三角”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，開發(fā)“沿江一線”都市旅游。逐步把我市打造成全國(guó)知名的“兩山一湖”北大門，旅游休閑度假、會(huì)務(wù)商務(wù)中心。重點(diǎn)建設(shè)“和悅州大通白暨豚生態(tài)與古鎮(zhèn)觀光”、“鳳凰山金牛洞文化民俗”、“天井湖太陽島綠色休閑度假”三大旅游景

6、區(qū)。2、*市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（20042020年）2.1、戰(zhàn)略目標(biāo)通過515年不懈地努力，把*建設(shè)成為安徽乃至全國(guó)具有一定影響的特色旅游目的地，建設(shè)成為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。2.2、總體發(fā)展定位以中國(guó)古銅都為載體，以銅文化為靈魂，以白暨豚生態(tài)基地為品牌，以長(zhǎng)江江灘沙洲為特色，將*市打造成以觀光游覽、休閑度假、中轉(zhuǎn)接待服務(wù)為主，以白暨豚生態(tài)旅游、銅工業(yè)旅游為亮點(diǎn)的全國(guó)知名的特色旅游目的地。2.3、旅游功能區(qū)構(gòu)架著力建設(shè)和悅洲大通“白暨豚生態(tài)與古鎮(zhèn)觀光”旅游區(qū)、鳳凰山金牛洞銅文化與民俗旅游區(qū)、太陽島綠色休閑度假區(qū)和銅都工業(yè)旅游與商務(wù)游憩區(qū)四大旅游區(qū)。其中天門湖景區(qū)作為和悅洲大通“白暨豚生態(tài)與古鎮(zhèn)觀光”

7、旅游區(qū)的衛(wèi)星景區(qū)。3、南部城區(qū)布局規(guī)劃（20052020年）3.1、總體目標(biāo)依托“兩山一湖”北大門的區(qū)位條件，以古鎮(zhèn)文化為靈魂、生態(tài)濕地為品牌、城郊觀光農(nóng)業(yè)為特色，精心打造以古鎮(zhèn)旅游、濕地旅游和生態(tài)旅游為亮點(diǎn)，以觀光游覽、休閑度假和旅游接待為主的南部特色旅游區(qū)。3.2、總體空間構(gòu)架旅游空間布局總體上呈現(xiàn)出以大通組團(tuán)為中心向東向北發(fā)散的扇面布局格局，具體可概括為“四區(qū)、兩帶，一基地”的組成形式。其中“四區(qū)”包括大銅官山公園景區(qū)、古鎮(zhèn)濕地生態(tài)旅游區(qū)、天門湖景區(qū)、天門山景區(qū)；“兩帶”包括銅都大道景觀帶（銅都大道、銅貴公路）和順牌路景觀帶（大通鎮(zhèn)天門鎮(zhèn)） ；“一基地”主要為大通旅游服務(wù)基地。三、天門湖

8、景區(qū)項(xiàng)目概述項(xiàng)目地點(diǎn)位于*天門鎮(zhèn)，主要包括天門湖、天門山及其周邊山體等，該區(qū)域湖面開闊，景色迷人。在充分利用現(xiàn)狀各類資源，突出濕地景觀和鳥島景觀等特色，保護(hù)自然環(huán)境的前提下進(jìn)行旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，主要建設(shè)項(xiàng)目有天門湖景區(qū)（AAAA級(jí)）、文化休閑度假村、高檔會(huì)所、水上娛樂世界等。整個(gè)景區(qū)的建設(shè)以根雕文化、佛教文化為主題，以文化鑒賞、創(chuàng)作、傳承為一體，弘揚(yáng)中國(guó)根雕文化、佛教文化，其中主景區(qū)的中國(guó)根雕博物館內(nèi)陳列有八百羅漢，采用自然毀樹留下的大型枯樹爛根進(jìn)行創(chuàng)作，每件作品重量在一噸以上，最大的達(dá)7.1米，重達(dá)12噸，造型奇特，渾然天成，規(guī)模宏大，建成后將申報(bào)“吉尼斯世界之最”，為整個(gè)景區(qū)最大特色。結(jié)合

9、主題文化還開辟了生態(tài)觀光和商務(wù)休閑等項(xiàng)目，力求58年打造成為融文化游賞、商務(wù)休閑、科普教育、生態(tài)觀光為一體的綜合性風(fēng)景旅游區(qū)，以滿足*市及周邊居民休閑、娛樂和文化交流等需求，為整個(gè)*市旅游發(fā)展打造新的亮點(diǎn)，成為*市的“金名片”，成為國(guó)際知名的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，正所謂“世界根雕在中國(guó)、中國(guó)根雕看*”。第二章 基地現(xiàn)狀調(diào)查分析評(píng)價(jià)一、基地現(xiàn)狀1、用地概況建設(shè)總用地面積約515公頃，其中水面336公頃。東北側(cè)用地界線至銅九鐵路，西南側(cè)界線至現(xiàn)狀湖堤，其余界線根據(jù)地形特征確定。2、交通條件銅九鐵路由北向南穿插區(qū)域而過，合銅黃高速公路、銅青公路與基地毗鄰，區(qū)域交通條件優(yōu)越。3、氣候條件該區(qū)氣候溫暖濕潤(rùn)

10、，陽光充足，雨量充沛，四季分明而春秋較短，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)性氣候。4、地形地貌規(guī)劃區(qū)域地形復(fù)雜，地勢(shì)起伏不平，東南高，西北低，最高標(biāo)高為156.0米，最低標(biāo)高為6.0米。區(qū)內(nèi)東南側(cè)山巒起伏，其中的蛤蟆嶺高程為156.0米，為整個(gè)規(guī)劃區(qū)域最高點(diǎn)；東側(cè)崗丘突兀，伸入湖中形成半島；區(qū)內(nèi)中部水域面積較大，約占基地面積的65，湖面開闊，碧波浩蕩，湖中分立兩島，分別為大天門山、小天門山，高低大小不一，分布錯(cuò)落有致，高程分別為41.9米、31.9米。南側(cè)山巒部分伸入湖中，與兩島相視而立，形成三島呼應(yīng)的自然景觀。5、生物資源現(xiàn)狀該區(qū)處于暖溫帶向亞熱帶過渡地帶，氣候條件適宜于動(dòng)植物生長(zhǎng)，有著豐富的生物資源。該區(qū)

11、動(dòng)物資源主要有：鳥類（白鷺、魚鷹、胭脂鳥、貓頭鷹）；獸類（松鼠、兔）；魚類（青魚、草魚、黃鰱魚、白鰱魚、鯉魚、鳊魚、鱉、龜、蚌、螺、蝦、螃蟹等）；兩棲類（蟾蜍、青蛙）、爬行類（蛇）等，共有各類野生動(dòng)物近100種。 區(qū)內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，植物種類繁多，東南側(cè)山丘森林茂密。區(qū)內(nèi)植物資源以松、杉、椿等樹種為主，有各類灌木、草本植物和厥類植物。6、旅游發(fā)展現(xiàn)狀天門湖地區(qū)自然資源較為獨(dú)特，擬開發(fā)建設(shè)的意向較多，但由于基礎(chǔ)設(shè)施條件較為薄弱等原因，僅有部分釣魚愛好者來此垂釣，一些攝影愛好者來此觀鳥攝影，旅游開發(fā)基本上處于空白狀態(tài)。7、景觀形象現(xiàn)狀7.1、景觀標(biāo)識(shí)主要景觀標(biāo)識(shí)包括水體、山體、生物三類。水體景觀：天

12、門湖湖面；山體景觀：規(guī)劃區(qū)外圍遠(yuǎn)山環(huán)抱，銅官山、奕盤山為基地景觀背影。區(qū)內(nèi)有蛤蟆嶺、大小天門山形成基地內(nèi)景觀要素；生物景觀：主要為鷺鳥。7.2、景觀界面主要景觀界面包括：沿山景觀界面、沿湖景觀界面、濱河景觀界面。主要視線景觀及現(xiàn)狀景觀界面形象包括：以蛤蟆嶺為視點(diǎn)向西北側(cè)觀看，形成大天門山小天門山天門湖面湖堤的景觀界面；以大天門山為視點(diǎn)向東觀看的蛤蟆嶺山丘半島環(huán)山濱湖地面的景觀界面以及向西觀看形成的小天門山天門湖面湖堤的景觀界面；以小天門山為視點(diǎn)觀看的大天門山蛤蟆嶺天門山余脈形成的沿山觀界面和天門湖十八索濱水濕地景觀界面。 8、交通設(shè)施建設(shè)情況規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通主要有銅青公路，區(qū)內(nèi)交通設(shè)施主要有村村

13、通公路，寬約3.5米，沿南側(cè)山體有堤埂土路，寬約1.5米。9、周邊旅游景點(diǎn)狀況周邊旅游景點(diǎn)主要有北側(cè)的大銅官山景區(qū)、大通古鎮(zhèn)生態(tài)旅游區(qū)。天門湖景區(qū)位于*市旅游規(guī)劃格局中的南側(cè)地帶，是*市市域旅游景區(qū)規(guī)劃 “一心、一帶、兩區(qū)”格局組成中的“兩區(qū)”中重要組成部分。二、景觀資源及評(píng)價(jià)1、景觀資源類別景區(qū)景觀資源主要包含自然景觀和人文景觀。1.1、自然資源自然景源主要包括：天、地、水、生四大大景源。廣闊的水面、蜿蜒曲折的岸線、綿延疊翠的山巒，高低起伏的崗丘及獨(dú)具特色的植物景觀，構(gòu)成了天門山景區(qū)寶貴的自然風(fēng)景資源。（1）天景天象：風(fēng)雨陰晴、晚霞日出、日月星光、水天相映生輝，詩情畫意由然而生。（2）地景山

14、巒：區(qū)內(nèi)的山巒主要分布在湖區(qū)的東側(cè)，風(fēng)景區(qū)以山巒為背景，更能彰顯天門湖的大氣磅礴。崗丘：由現(xiàn)狀可知規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)崗丘所占面積較大，豐富的地形資源給風(fēng)景區(qū)的景觀渲染提供了良好的自然環(huán)境。堤：湖區(qū)主要有兩條現(xiàn)狀堤壩，自然分隔水面，使湖區(qū)內(nèi)的聯(lián)系更加緊密，可利用率極高。島：天門湖區(qū)內(nèi)有兩個(gè)湖中島，分別是大、小天門山島給禽鳥創(chuàng)造了聚集和棲息之所，其上白鷺成群，而大天門山島相對(duì)陡峭，其上無鳥類活動(dòng)。近在咫尺，卻表現(xiàn)迥異，詭異的島嶼即讓人遐想，同時(shí)又成為風(fēng)景區(qū)內(nèi)一道亮麗的生態(tài)風(fēng)景線。（3）水景湖泊：全湖水面約330 公頃； 灘涂：該區(qū)灘涂較多，主要分布在基地中部半島周圍，給禽鳥創(chuàng)造了良好的外圍活動(dòng)環(huán)境。（4

15、）生景物候季相景觀：*市四季分明，春、秋短，冬、夏長(zhǎng)，季相景觀豐富，景區(qū)內(nèi)合理地配置植物，將更能體現(xiàn)物候的季相更替。草地：草地?zé)o處不在，無論在山巒、崗丘、還是平地上都有它的群體。植物群落：景區(qū)內(nèi)植物主要以當(dāng)?shù)氐湫椭参锷鷳B(tài)群落為主。鳥島景觀：禽鳥在天門湖區(qū)生存、繁衍，已經(jīng)成為了這片湖區(qū)的主人，其間的景觀開發(fā)要以保護(hù)為原則，為禽鳥守護(hù)這片家園。1.2、人文資源人文景觀主要包括漁、農(nóng)人文活動(dòng)景觀和歷史制陶文化，毗鄰大通古鎮(zhèn)和扼守九華通衢要塞的佛教朝拜文化和航運(yùn)文化，以及其它人工構(gòu)筑物景觀。（1）漁業(yè)活動(dòng)及其文化區(qū)內(nèi)水域面積寬闊，長(zhǎng)期以來村民依水而居，以漁為生。養(yǎng)魚、護(hù)魚、捕魚、賣魚。水上水下的活動(dòng)，

16、魚與人的活動(dòng)逐漸形成了這片土地上的風(fēng)景。清晨湖面上撐著竹搞的漁民在朝霞中泛舟，傍晚湖面上漁民們?cè)诼淙盏挠噍x下唱著喜悅，網(wǎng)罟垂釣、漁舟唱晚等各種漁翁場(chǎng)景，已形成了此處獨(dú)特的文化和景觀。（2）農(nóng)事活動(dòng)及其文化湖區(qū)周邊分布著零零散散的農(nóng)田和耕地，花生地、生姜圃、葡萄園、蘋果林、西瓜田等，處處都有村民們勞作的身影，透著生機(jī)和芬芳。季節(jié)變化，農(nóng)事活動(dòng)，人與自然相處、創(chuàng)造財(cái)富、體驗(yàn)樂趣，這也是一種文化。該區(qū)農(nóng)事活動(dòng)主要有糧食及蔬菜種植和水果采摘。2、景觀資源分析評(píng)價(jià)2.1、景觀資源較為豐富，數(shù)量眾多天門湖地區(qū)景觀資源種類豐富，數(shù)量較多，除擁有天、地、水、生等大量自然景觀以外，還擁有漁、農(nóng)等一定的人文景觀。

17、天門湖景觀資源分類表類別景觀資源自然景觀天象景觀風(fēng)雨陰晴、日出、晚霞、日月星光、水天相映地貌景觀遠(yuǎn)山環(huán)抱、巒丘疊翠、島嶼詭異、堤岸縱橫水體景觀湖泊、河流、灘涂、瀾溪罾繳、天門湖漁場(chǎng)生物景觀樹林、鳥群、草地季相景觀麥浪、稻花、瓜田、果香人文景觀食品 “湖鮮”土特產(chǎn)生姜、花生、西瓜人工構(gòu)筑物湖堤、湖閘、銅九鐵路、傳統(tǒng)活動(dòng)養(yǎng)魚、護(hù)魚、捕魚、吃魚；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)2.2、景觀資源有一定特色，品質(zhì)較高的稀缺景觀缺乏，特色不明顯區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀景觀是以水體、山體景觀衍生為主的綜合景觀生態(tài)系統(tǒng)。大面積水域、層巒疊嶂的山體、鬼斧神工的鳥島，還有蔥郁的樹林和悠然自得的村民生活，這些景觀具有一定特色，但這類景觀生態(tài)系統(tǒng)在長(zhǎng)江

18、中下游平原沿江地帶又總能找到它的影子，因此，由于缺乏具有強(qiáng)烈震撼力的景觀，使其在區(qū)域中景觀特色不突出。2.3、景觀資源開發(fā)利用難度不一區(qū)內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)越，湖、林、鳥、堤等自然景觀可塑性強(qiáng)，自然景觀開發(fā)相對(duì)容易。區(qū)內(nèi)湖水中存在血吸蟲，漁業(yè)景觀也面臨對(duì)人們身體健康的危害；交通廊道的穿越對(duì)該區(qū)自然景觀有所破壞，對(duì)兩側(cè)土壤和生態(tài)環(huán)境構(gòu)成威脅，生態(tài)治理成本較高。除農(nóng)事活動(dòng)景觀外，其它人文景觀開發(fā)利用難度較大。第三章 旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿υu(píng)價(jià)為了對(duì)該區(qū)發(fā)展方向進(jìn)行指導(dǎo)，我們通過對(duì)*市旅游發(fā)展的依托分析、該區(qū)與市外周邊景區(qū)景點(diǎn)的對(duì)比分析、與市內(nèi)周邊景區(qū)的對(duì)比分析，與市內(nèi)主要城市公園進(jìn)行對(duì)比分析，以及天門湖旅游發(fā)展

19、的SW0T分析，以期對(duì)該區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿M(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)，進(jìn)而指導(dǎo)該區(qū)建設(shè)。一、城市旅游發(fā)展?jié)摿Φ囊劳蟹治?、優(yōu)勢(shì)1.1、旅游資源類型多樣化，具有較強(qiáng)個(gè)性化特征旅游資源類型多樣，個(gè)性化特征明顯。山水兼?zhèn)?，生物景觀獨(dú)具魅力；銅文化是*的城市名片，“中國(guó)古銅都”具有一定的知名度，大通古鎮(zhèn)以及和悅洲古街都具有很強(qiáng)的地方文化特色，資源之間的互補(bǔ)性較強(qiáng)；泡桐、相思樹等植物資源也很有特色。1.2、具有壟斷性和較高知名度的品牌資源*淡水豚自然保護(hù)區(qū)又是國(guó)家長(zhǎng)江重點(diǎn)水生野生動(dòng)物保護(hù)中心，擁有珍稀的水生動(dòng)物資源，白暨豚作為國(guó)家一類保護(hù)動(dòng)物有很高的知名度，江豚、河豚養(yǎng)殖基地具有獨(dú)特的觀賞性和壟斷性；老洲太陽島的大片

20、草場(chǎng)也是周邊地區(qū)難得的天然景觀；相思樹歷史悠久，是安徽省知名的品牌資源；銅文化的歷史已經(jīng)延續(xù)了好幾千年；四川三星堆遺址出土的文物中有關(guān)于*生姜的介紹，這些都是*開發(fā)旅游重要的基礎(chǔ)。1.3、易與周邊地區(qū)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展*市位于安徽省南部，西距安慶市、東距蕪湖市均在100公里左右。南接青陽縣和池州市，東與蕪湖南陵縣毗鄰，北與繁昌縣交界，西與無為、樅陽兩縣隔江相望。在進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè)時(shí)應(yīng)考慮到和周邊地區(qū)強(qiáng)勢(shì)旅游資源的關(guān)系，特別是和“兩山一湖”重點(diǎn)區(qū)域的合作關(guān)系，以自身的獨(dú)特性和周邊地區(qū)形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展，互相提供客源，吸引周邊地區(qū)的游客延長(zhǎng)旅游線路，增加旅游收入。2、劣勢(shì)2.1、旅游業(yè)處于起步階段

21、，配套設(shè)施和相關(guān)政策尚顯不足*市旅游業(yè)還處于起步階段，基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，全市范圍內(nèi)只有國(guó)家AA級(jí)和A級(jí)景點(diǎn)6個(gè)；旅行社10家、星級(jí)飯店11家，旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)和定點(diǎn)單位12家；旅游業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策不到位，招徠游客的能力還很弱。2.2、高品質(zhì)的旅游資源不多，難以吸引游客的眼球*普通級(jí)旅游資源較多，“星星滿天，不見月亮”，這些資源很難對(duì)中遠(yuǎn)距離的游客產(chǎn)生吸引力，品牌效應(yīng)不夠，優(yōu)秀級(jí)旅游資源太少，對(duì)旅游資源的開發(fā)和市場(chǎng)宣傳不利。2.3、資源單體規(guī)模較小，分布散亂，各景點(diǎn)聯(lián)動(dòng)性差許多資源點(diǎn)規(guī)模過小，而且零星地分布在市域范圍內(nèi)，單體難以構(gòu)成旅游吸引力，不利于旅游者長(zhǎng)時(shí)間停留。例如趙氏古戲樓雖然具有較高的

22、歷史價(jià)值和文化內(nèi)涵，是唯一展示*地方戲的場(chǎng)所，但一個(gè)孤點(diǎn)難以開展旅游。在開發(fā)的過程中要注重對(duì)這些零散資源點(diǎn)的整合和重組，增加資源的積聚效應(yīng)。2.4、部分景區(qū)景點(diǎn)的可進(jìn)入性較差，交通條件有待改善*縣的一些景點(diǎn)道路條件欠佳，多為石子山路，崎嶇顛簸的景區(qū)道路還有不少。2.5、核心資源可觀性不強(qiáng)，參與性不夠銅文化作為*最有文化內(nèi)涵和知名度的資源，現(xiàn)實(shí)載體很少，金牛洞古采礦遺址雖然是國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，觀賞性不強(qiáng)，游客停留短，而且周邊還在開礦，旅游環(huán)境與旅游氛圍都受到嚴(yán)重破壞；淡水豚保護(hù)中心的白暨豚對(duì)旅游者有很強(qiáng)的號(hào)召力，但現(xiàn)在卻很難見到。參與性項(xiàng)目嚴(yán)重不足。二、天門湖地區(qū)旅游開發(fā)與周邊城市旅游發(fā)展比

23、較分析本次主要將緊鄰*市的合肥、安慶、池州、蕪湖、宣城和巢湖六市的景區(qū)景點(diǎn)主要特色和發(fā)展?fàn)顩r評(píng)價(jià)與天門湖地區(qū)進(jìn)行對(duì)比分析：天門湖地區(qū)與周邊城市風(fēng)景區(qū)旅游資源特色及發(fā)展?fàn)顩r比較表核心旅游資源所屬城市主要特色發(fā)展評(píng)價(jià)蜀山、古逍遙津、包公文化、三河古鎮(zhèn)、紫蓬山合肥 以人文旅游資源為主，歷史上名人眾多，文化價(jià)值高。 省會(huì)城市發(fā)展旅游條件得天獨(dú)厚，旅游業(yè)基礎(chǔ)較好。天柱山、浮山、花亭湖、司空山、黃梅戲文化安慶 人文山水，自然資源突出，文化底蘊(yùn)豐厚，條件優(yōu)越。 近年來發(fā)展較快，目標(biāo)打造省內(nèi)核心旅游區(qū)，潛力大。廣濟(jì)寺、天門山、西山、馬仁奇峰、烏霞洞蕪湖 交通便利，城市風(fēng)光優(yōu)美，水景是亮點(diǎn)，但奇特性不強(qiáng)。 建設(shè)

24、風(fēng)景花園城市，但核心產(chǎn)品吸引力不夠。鱷魚湖、敬亭山、江村、廣德太極洞、宣紙宣城 徽文化氛圍濃厚，山清水秀，資源類型豐富，互補(bǔ)性強(qiáng)。 起步較晚，但“兩山一湖”旅游區(qū)門戶的區(qū)位條件將為其發(fā)展提供有力保障。九華山、牯牛降、升金湖、齊山、杏花村、秋浦河池州 九華山佛教文化的龍頭作用，生態(tài)條件優(yōu)越，全國(guó)首個(gè)“國(guó)家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)” “兩山一湖”旅游區(qū)的重要部分，基礎(chǔ)扎實(shí)，旅游業(yè)將成為池州的支柱產(chǎn)業(yè)之一。巢湖、姥山島、天門山島、湯池、冶父山、紫薇洞巢湖 巢湖是我國(guó)五大淡水湖之一，水資源條件得天獨(dú)厚。 發(fā)展較慢，開發(fā)不夠，短期內(nèi)難以與其它地區(qū)相抗衡。天門湖地區(qū)* 交通便捷、湖泊山林景觀優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境良好、擁有

25、一定歷史人文景觀及人文活動(dòng)景觀。 起步較晚，開發(fā)缺位，如以根雕文化、佛教文化建設(shè)為主題思想，則文化特色明顯，短期內(nèi)能形成良好的品牌效應(yīng)，潛力巨大。通過對(duì)比周邊分析我們發(fā)現(xiàn)，*市周邊旅游資源較豐富，主要旅游特色包括：以徽州文化和佛教文化為核心的文化旅游、以山水自然景觀為主的生態(tài)旅游，以及新興發(fā)展的城市旅游。該區(qū)域旅游資源開發(fā)已初具規(guī)模，旅游發(fā)展?jié)摿^大。*市天門湖地區(qū)旅游景觀資源和周邊許多景區(qū)相比，一方面，與生態(tài)旅游為特色的景區(qū)存在許多相似之處，旅游資源特色不明顯，開發(fā)起步又相對(duì)落后，旅游開發(fā)處于競(jìng)爭(zhēng)不利位置；另一方面，以根雕文化、佛教文化為特色的文化工程建設(shè)，處于“兩山一湖”北大門的良好區(qū)位，

26、發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。三、天門湖旅游開發(fā)與*市其它郊外景區(qū)比較分析根據(jù)*市的旅游發(fā)展的四大功能分區(qū)，即銅都工業(yè)旅游與商務(wù)游憩區(qū)、鳳凰山金牛洞銅文化民俗旅游區(qū)、太陽島綠色休閑度假區(qū)、和悅洲大通古鎮(zhèn)濕地生態(tài)旅游區(qū)，各大功能區(qū)分工明確，定位體現(xiàn)差異化原則。天門湖作為和悅州大通古鎮(zhèn)休閑濕地生態(tài)游憩區(qū)的衛(wèi)星景區(qū)，其開發(fā)建設(shè)是對(duì)和悅州大通古鎮(zhèn)休閑濕地生態(tài)游憩區(qū)發(fā)展的一個(gè)補(bǔ)充點(diǎn)，為大通文化旅游的發(fā)展注入生態(tài)自然的景觀。天門湖景區(qū)與*市郊外景區(qū)對(duì)比分析表景區(qū)名 稱對(duì)比項(xiàng)目太陽島景區(qū)鳳凰山景區(qū)天門湖景區(qū)所屬功能區(qū)太陽島綠色休閑度假區(qū)鳳凰山金牛洞銅文化民俗旅游區(qū)和悅州-大通古鎮(zhèn)休閑濕地生態(tài)游憩區(qū)衛(wèi)星景區(qū)區(qū)位交通交通不是很

27、便捷，需要水運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)道路還不完善，距離市區(qū)較遠(yuǎn) 交通方便，位于去“兩山一湖”的交通要道上旅游資源草場(chǎng)豐富，臨江銅文化與森林資源豐富，例如相思樹和牡丹等植物資源根雕文化、佛教文化、鳥類資源、水域風(fēng)光旅游項(xiàng)目騎馬，野營(yíng)、濱江風(fēng)光金牛洞，森林觀光，民俗活動(dòng)根雕文化的鑒賞、創(chuàng)作、鳥類觀光、商務(wù)休閑客源市場(chǎng)*市居民為主，兼顧景區(qū)周邊縣市居民*市居民為主，兼顧“兩山一湖”及景區(qū)周邊縣市居民游客*市居民為主，兼顧“兩山一湖”及全國(guó)各地游客通過上述表格的相關(guān)對(duì)比，天門湖在區(qū)位上比其它景區(qū)具有臨近市區(qū)，交通便利等優(yōu)勢(shì)，且旅游資源也與其他景區(qū)不同，幾個(gè)景區(qū)呈現(xiàn)的是互補(bǔ)關(guān)系，太陽島景區(qū)體現(xiàn)的是江心洲風(fēng)景，鳳凰山景區(qū)體

28、現(xiàn)的是銅文化與山林風(fēng)景，天門湖景區(qū)體現(xiàn)的是中國(guó)傳統(tǒng)文化的弘揚(yáng)和傳承，三者的客源市場(chǎng)雖然都以*市居民為主，但在二級(jí)市場(chǎng)上是存在一定的區(qū)別，這在一定程度上緩解了各個(gè)景區(qū)的客源競(jìng)爭(zhēng)壓力。這說明天門湖景區(qū)的開發(fā)對(duì)其它景區(qū)的開發(fā)具有一定的推動(dòng)和帶動(dòng)作用，成為*旅游的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)于整個(gè)市區(qū)旅游發(fā)展是具有一定的開發(fā)價(jià)值，具有一定的市場(chǎng)潛力。四、天門湖旅游開發(fā)與*市城市公園的對(duì)比分析天門湖風(fēng)景區(qū)在*市范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)比較分析，天門湖景區(qū)、西湖景區(qū)、橋南公園、銅官山公園目前還沒有投入運(yùn)營(yíng)，正在規(guī)劃當(dāng)中，天井湖公園已經(jīng)向居民開放，但也在不斷完善和后續(xù)規(guī)劃當(dāng)中，所以以下表格的對(duì)比項(xiàng)目中除天井湖公園主要以現(xiàn)狀情況為

29、主外，其余四個(gè)景區(qū)是規(guī)劃中的內(nèi)容。天門湖景區(qū)與*市城市公園對(duì)比分析表湖景名稱對(duì)比項(xiàng)目西湖景區(qū)橋南公園銅官山公園天井湖景區(qū)天門湖景區(qū)總面積8.26平方公里1.70平方公里59.02平方公里1.10平方公里5.15平方公里陸域面積3.94平方公里1.20平方公里47.13平方公里0.28平方公里1.79平方公里水域面積4.32平方公里以公園臨江段為主要水域，大概0.50平方公里11.89平方公里0.82平方公里3.36平方公里區(qū)位景區(qū)位于城市新區(qū)中心景區(qū)位于城市南部城區(qū)，距市中心約20分鐘車程景區(qū)位于城市東南部，距市中心約10分鐘車程位于市中心，公交車方便景區(qū)位于*市南20公里處，距市中心約30分

30、鐘車程主要自然資源農(nóng)田平地景觀濱江景觀銅官山、烏木山、大小青山、筆架山、螺螄山、寶山、棋盤山、西峰寨、傘形山、樟木山等山體景觀,林業(yè)資源水域，堤島，現(xiàn)有動(dòng)物園和植物園廣闊的水面，起伏的山巒，大小天門山鳥類豐富，農(nóng)家果樹和蔬菜主要人文資源暫無長(zhǎng)江大橋；江山航運(yùn)及作業(yè)銅礦遺址;烏木山傳說、觀音遺寶傳說等神話神話傳說;關(guān)于*冶銅歷史的詩詞歌賦天井湖的傳說，并有天井作為物質(zhì)載體，已建有部分園林建筑根雕文化、佛教文化、漁業(yè)文化，大小天門山傳說，景區(qū)周邊大士閣、翠竹禪寺和大通古鎮(zhèn)歷史文化等產(chǎn)品定位新城焦點(diǎn)、生態(tài)紐帶、文化水岸濱江風(fēng)光觀覽和濱江休閑山岳休閑度假區(qū)；由烏木山、螺螄山、筆架山等邊緣山體形成的城市

31、公園鏈；新型山岳景觀城市綠心，市中心綜合公園，后續(xù)規(guī)劃為世界園林展覽區(qū)，將建設(shè)英國(guó)園、德國(guó)園、日本園等小園林，作為友好城市的象征世界一流根雕文化博覽中心、國(guó)際知名的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、*市“金名片”旅游項(xiàng)目銅都汲古，活水知源（展示*文化和自然起源，以*銅博物館、展覽館和廣場(chǎng)為載體）;休閑主題以親水長(zhǎng)廊為載體，人工和自然相結(jié)合；生態(tài)主題以濕地景觀為載體；現(xiàn)代文化主題以科技館和美術(shù)館為載體。觀*長(zhǎng)江大橋，長(zhǎng)江風(fēng)光工業(yè)遺址保護(hù)、銅文化體驗(yàn)、工業(yè)游覽；谷地生態(tài)保護(hù)、生態(tài)教育、運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)、水上娛樂；山岳生態(tài)保護(hù)、森林游憩劃船（人工和機(jī)動(dòng)）；動(dòng)物園和植物園（面積比較小）；兒童游樂設(shè)施，以人工景觀為主。參觀根

32、雕博物館、盆景園、奇石古樹名木園等；商務(wù)會(huì)議、休閑游樂；釣魚，喂魚，捕魚，賞魚、品魚等與漁業(yè)相關(guān)的活動(dòng)；劃木船、開機(jī)動(dòng)船、滾水中氣球，登湖區(qū)觀景臺(tái)等水上娛樂項(xiàng)目；觀鳥景客源定位*市居民都市居民和江北附近的樅陽、普濟(jì)圩居民都市居民*市居民、外地游客*市居民、外地游客游覽形式觀光+體驗(yàn)觀光體育運(yùn)動(dòng)為主+森林觀光觀光為主文化鑒賞+森林觀光水上體驗(yàn)+體育運(yùn)動(dòng)景區(qū)交通設(shè)施道路交通便捷，景區(qū)交通工具多樣，分水上和陸上交通道路比較便捷，景區(qū)主要為沿江游覽線步行為主，山體小道內(nèi)部交通便利，以陸上交通為主，以步行為主景區(qū)主路、山徑小路，生態(tài)步道，水上交通等政府政策開發(fā)、扶植的重點(diǎn)項(xiàng)目遠(yuǎn)期實(shí)施項(xiàng)目遠(yuǎn)期實(shí)施項(xiàng)目已經(jīng)

33、投入資金打造即將開發(fā)的招商引資項(xiàng)目、政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目規(guī)劃投入運(yùn)營(yíng)日期不定不定近期2006-2010年遠(yuǎn)期2011-2020年遠(yuǎn)景2021-2030年已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，但仍在作后續(xù)規(guī)劃即將投入建設(shè)、58年分三期實(shí)施通過上述表格，現(xiàn)對(duì)天門湖景區(qū)與西湖公園、橋南公園、銅官山公園、天井湖景區(qū)進(jìn)行對(duì)比分析，主要從以下幾個(gè)角度出發(fā)：1、水域資源通過對(duì)比可以看出幾個(gè)景區(qū)水面都較大。銅官山公園的水域處于山區(qū)，大部分是以溪澗形式存在，而完整的水域面積小，且容易受干旱等氣象條件的影響，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)；而天井湖和西湖水體處于城市中心，水上活動(dòng)開展形式相對(duì)局限；天門湖景區(qū)湖面開闊，湖水深，水源緊鄰青通河，水源補(bǔ)給充足

34、，水中漁業(yè)資源豐富，具有綜合發(fā)展水上娛樂活動(dòng)和休閑娛樂活動(dòng)的優(yōu)勢(shì)。2、區(qū)位條件通過各大景區(qū)的區(qū)位比較，可以看出，天井湖是居于市中心，具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但這也會(huì)成為他發(fā)展的瓶頸，即仍然處于城市“水泥森林”中，在空氣環(huán)境上存在不利因素，西湖公園、銅官山公園、橋南公園、天門湖景區(qū)在距市中心的距離上相近，但是天門湖景區(qū)緊鄰九華山通道，具有拓展過境旅游市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，這為客源市場(chǎng)的開發(fā)提供了良好的機(jī)會(huì)，是其它幾個(gè)公園所不能比擬的。3、旅游資源這里包括自然資源和人文資源，天井湖公園側(cè)重于人文資源；西湖公園兼顧自然資源和人文資源，但是它定位于現(xiàn)代都市景觀，區(qū)內(nèi)自然資源更多的是與人造景點(diǎn)像結(jié)合，整體呈現(xiàn)出人文景

35、觀；橋南公園側(cè)重于沿江風(fēng)光游覽，以*長(zhǎng)江大橋?yàn)槠渲饕坝^資源，強(qiáng)調(diào)人造景觀，同時(shí)目前*長(zhǎng)江段的岸線主要為工業(yè)岸線，缺少生活岸線，所以橋南公園的濱江風(fēng)光更多地夾雜著人文景觀；銅官山公園和天門湖的自然資源都很豐富，但銅官山體現(xiàn)的是森林景觀；而天門湖體現(xiàn)的是湖域和湖島景觀，尤其是小天門山的鳥類資源豐富，是獨(dú)一無二的旅游資源，具有排它性和壟斷性。同時(shí)在文化資源上，天門湖景區(qū)根雕文化、佛教文化項(xiàng)目的建設(shè)，文化特色明顯，而天門湖與大通古鎮(zhèn)的一體化發(fā)展又為其注入了新的文化賣點(diǎn)，是與銅官山公園的銅文化有區(qū)別的另一種文化資源。4、產(chǎn)品定位、旅游活動(dòng)和客源市場(chǎng)幾個(gè)景區(qū)的客源都主要面向*市居民，這在無形中增加了市場(chǎng)

36、競(jìng)爭(zhēng)力，所以天門湖景區(qū)必須要體現(xiàn)出差異化的產(chǎn)品定位原則，根據(jù)其它景區(qū)的定位方向，天門湖景區(qū)將產(chǎn)品定位為“世界根雕在中國(guó)、中國(guó)根雕看*”的品牌旅游，參觀根雕博物館、古樹名木園、盆景園、體驗(yàn)水上娛樂活動(dòng)，觀賞鳥類等，在游玩體驗(yàn)中認(rèn)識(shí)中國(guó)傳統(tǒng)文化的歷史與發(fā)展，寓教于樂，意義深遠(yuǎn)。開展的旅游活動(dòng)與其他景區(qū)有著明顯的不同，既充分利用了天門湖景區(qū)的自然資源，避免了重復(fù)建設(shè)的浪費(fèi)，又給當(dāng)?shù)鼐用駧韺?shí)惠，給游客帶來傳統(tǒng)文化的熏陶。5、游覽形式通過幾個(gè)景區(qū)的對(duì)比可以看出，天井湖公園和橋南公園以觀光為主，西湖公園注重觀光和體驗(yàn)雙重游覽形式，這與天門湖生態(tài)山水的審美氣息和自然氣息是不相同的，天門湖更多的是體現(xiàn)傳統(tǒng)文

37、化的展現(xiàn)與現(xiàn)代的水上運(yùn)動(dòng)交融，具有一定的獨(dú)特性。6、景區(qū)交通設(shè)施天門湖景區(qū)水域面積大，可大量運(yùn)用水運(yùn)交通工具，并穿插湖堤小路，而其它幾個(gè)景區(qū)都以陸地游覽為主，所以水運(yùn)交通會(huì)成為天門湖景區(qū)的一個(gè)吸引點(diǎn)。7、政府政策政府對(duì)景區(qū)的政策的變動(dòng)在很大程度上影響景區(qū)的發(fā)展，目前*市政府重點(diǎn)在打造天井湖公園，至于西湖公園和銅官山公園還在逐步規(guī)劃當(dāng)中，這無形當(dāng)中會(huì)對(duì)景區(qū)建設(shè)速度產(chǎn)生影響，天門湖景區(qū)建設(shè)目前是一個(gè)即將實(shí)施的招商引資項(xiàng)目，具有政策優(yōu)先性，所以這給天門湖景區(qū)的發(fā)展提供了政策支持。8、投入運(yùn)營(yíng)日期目前*旅游市場(chǎng)上比較成熟的景區(qū)就是天井湖公園，天井湖公園已經(jīng)投入市場(chǎng)多年，已經(jīng)成為*市目前的最大公園并在居

38、民中有較高的知名度。其他的公園或風(fēng)景區(qū)都是在規(guī)劃或者初步發(fā)展當(dāng)中，能夠投入市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的日期具有不確定的因素。隨著*市居民的旅游需求不斷增加，尤其是對(duì)休閑旅游的需求。規(guī)劃的西湖公園、橋南公園、銅官山公園、包括天門湖風(fēng)景區(qū)，目前都沒有投入使用，但是天門湖景區(qū)初步具有較好的資源優(yōu)勢(shì)，開發(fā)的起點(diǎn)低，初期開發(fā)進(jìn)展快，并且產(chǎn)品定位能夠與天井湖公園具有較大差異，如果能在其他公園開發(fā)前進(jìn)入市場(chǎng)，不僅為*市居民提供了休閑娛樂的場(chǎng)所，更重要的是天門湖能夠搶先占領(lǐng)市場(chǎng)，并建立起自己的品牌形象，即使其他公園在未來10年內(nèi)投入運(yùn)營(yíng)，天門湖景區(qū)通過它的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和初期建立起的客源市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)，并經(jīng)過后期的不斷完善

39、和發(fā)展，仍能繼續(xù)占領(lǐng)市場(chǎng)而不會(huì)被淘汰，這樣無形中降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。五、天門湖旅游發(fā)展優(yōu)、劣勢(shì)及機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析（SWOT分析）通過對(duì)以上對(duì)天門湖景區(qū)和與市內(nèi)外景區(qū)和*市主要城市公園比較分析，可以看出天門湖地區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀起步較晚，景觀資源特色不很突出，與周邊著名景區(qū)景點(diǎn)相比，發(fā)展?jié)摿Υ嬖诤艽蟛罹?，但該區(qū)在建設(shè)后有比較明顯的優(yōu)勢(shì)，面對(duì)新形勢(shì)，我們對(duì)天門湖自身的旅游開發(fā)進(jìn)行了SWOT分析： S（優(yōu)勢(shì)）區(qū)位優(yōu)勢(shì) *市處在長(zhǎng)三角的邊緣，與上海、南京、杭州、武漢等中心城市的空間距離均在46小時(shí)車程之內(nèi)。*市的大通鎮(zhèn)自古就是九華山佛教圣地的第一站，距黃山、九華山、太平湖分別只有180公里、80公里、90公里，

40、是以“兩山一湖”為主的皖南旅游區(qū)的北大門。 天門湖風(fēng)景區(qū)位于規(guī)劃的南部城區(qū)邊緣，緊鄰大通古鎮(zhèn)，距主城區(qū)約20公里，距鳳凰山金牛洞約40公里，與池州市十八索濕地自然保護(hù)區(qū)隔河（青通河）相望。資源優(yōu)勢(shì)（主要是指在*市及周邊范圍內(nèi)的比較優(yōu)勢(shì)） 景區(qū)自然地貌復(fù)雜，植被豐富多樣，鳥類資源奇特，水域面積和類型多樣，具備開展生態(tài)旅游條件，是較為理想的生態(tài)文化旅游基地。文化優(yōu)勢(shì) 根雕文化、佛教文化具有獨(dú)特性。農(nóng)漁文化等人文資源相對(duì)來說也具有一定的可挖掘性。經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) *市居民人均收入在安徽省排在前列，居民消費(fèi)指數(shù)在區(qū)域范圍內(nèi)較高，休閑意識(shí)強(qiáng)，對(duì)該區(qū)建設(shè)和客源市場(chǎng)提供了有效保障。政策優(yōu)勢(shì)*市政府高度重視旅游開發(fā)與

41、發(fā)展，制定了很多有利于旅游業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。W（劣勢(shì)）客源分析 客源主要面對(duì)*市區(qū)居民，隨著人們出行方式改變，水運(yùn)出行方式減少，九華山水路交通要道的優(yōu)勢(shì)不復(fù)存在。由于景區(qū)開發(fā)起步較晚，短期內(nèi)未形成強(qiáng)烈的品牌效應(yīng)，外地客源數(shù)量不多?；A(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱，相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施不完善。服務(wù)人員無，沒有開發(fā)O（機(jī)會(huì)）旅游環(huán)境旅游是個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，各地都在響應(yīng)旅游發(fā)展，整個(gè)旅游形勢(shì)良好。區(qū)域帶動(dòng)作用長(zhǎng)三角聯(lián)合旅游發(fā)展的戰(zhàn)略促進(jìn)*市旅游客源市場(chǎng)的擴(kuò)大化，側(cè)面提升*旅游業(yè)知名度。T（威脅）競(jìng)爭(zhēng)壓力面對(duì)*周邊地區(qū)尤其是池州旅游的分流作用，如何去利用池州客源市場(chǎng)，進(jìn)行互補(bǔ)發(fā)展，開展聯(lián)合營(yíng)銷。發(fā)展與保護(hù)的矛盾如何處理

42、好旅游開發(fā)與資源環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，如何走可持續(xù)發(fā)展道路。六、該區(qū)旅游發(fā)展面臨主要問題1、景觀資源特色不突出現(xiàn)狀天門湖地區(qū)基本沒有進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)，因此，自然環(huán)境保護(hù)較好。但同時(shí)存在景區(qū)開發(fā)利用不夠，除現(xiàn)有水面、島嶼等自然景觀外，缺少特色突出的景點(diǎn)支撐。 2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較薄弱目前，景區(qū)外圍雖有銅九鐵路、合銅黃高速、銅青公路，但惟有銅青公路能夠交通銜接，區(qū)內(nèi)基本無其它的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，僅有村村通公路、土埂路，供電、供水設(shè)施欠缺，因此，要建設(shè)一個(gè)功能完善的風(fēng)景區(qū)，應(yīng)保證配套服務(wù)性設(shè)施的多樣性、完善性。3、湖面缺乏完整性，水體治理難度較大天門湖面被南部大面積的灘涂等分割，使兩湖區(qū)的水面無法較好地貫通

43、。天門湖水面被其中的多條堤壩分割，造成水面零碎，岸線斑駁、雜亂。且該區(qū)水體中存在血吸蟲，水體存在面源污染，水體水質(zhì)遠(yuǎn)不能達(dá)到景觀用水標(biāo)準(zhǔn)，要進(jìn)行水上項(xiàng)目開發(fā)，水體治理難度較大。4、居民點(diǎn)分布其中，需要搬遷 區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有居民點(diǎn)存在，屬于*縣天門山鎮(zhèn)，現(xiàn)狀居民點(diǎn)散布于景區(qū)東北兩側(cè)，不利于景點(diǎn)建設(shè)和景區(qū)開發(fā)，需對(duì)區(qū)內(nèi)的居民點(diǎn)進(jìn)行整體搬遷。5、周邊城市建設(shè)對(duì)本區(qū)造成環(huán)境污染隨著南部城區(qū)建設(shè)，城市與風(fēng)景區(qū)毗鄰，城市對(duì)景區(qū)影響將進(jìn)一步加大。規(guī)劃區(qū)東北側(cè)的海螺水泥廠和上峰水泥廠生產(chǎn)對(duì)該區(qū)造成了一定的大氣污染。七、綜合評(píng)價(jià)根據(jù)上述分析，我們認(rèn)為天門湖地區(qū)具有較好的生態(tài)環(huán)境和文化資源。盡管與“兩山一湖”及周邊城市

44、著名風(fēng)景區(qū)相比，無論是景觀資源條件還是開發(fā)時(shí)機(jī)都處于不利的競(jìng)爭(zhēng)地位，但該區(qū)在*市旅游發(fā)展格局中作用突出，發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯，可以利用“兩山一湖”北大門的優(yōu)勢(shì)，與周邊景區(qū)錯(cuò)位開發(fā)，聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)，發(fā)展以服務(wù)*市場(chǎng)為主，同時(shí)兼顧發(fā)展中轉(zhuǎn)旅游。該區(qū)具有建設(shè)文化休閑、生態(tài)觀光風(fēng)景區(qū)的潛質(zhì)。第四章 總體設(shè)計(jì)構(gòu)思一、發(fā)展目標(biāo)1、總體目標(biāo)定位建設(shè)AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)，并附屬建設(shè)文化休閑度假村、高檔會(huì)所及水上娛樂世界等。計(jì)劃分3期實(shí)施：第一期AAAA級(jí)景區(qū)；第二期附屬文化休閑度假村；第三期高檔會(huì)所，并力爭(zhēng)2-3年局部對(duì)外開放。將天門湖景區(qū)建設(shè)成為生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美、文化氛圍強(qiáng)烈、服務(wù)設(shè)施完善，以服務(wù)于*市居民為主，兼顧周邊城

45、市居民的綜合型著名風(fēng)景區(qū)。到2018年基本完成項(xiàng)目建設(shè)。2、生態(tài)目標(biāo)生態(tài)目標(biāo)包括生態(tài)保護(hù)、生態(tài)治理二個(gè)目標(biāo)。2.1、生態(tài)保護(hù)目標(biāo)保護(hù)山體、水體、農(nóng)業(yè)生態(tài)資源，生態(tài)保護(hù)區(qū)主要包括天門湖、大天門山、小天門山等。2.2、生態(tài)治理生態(tài)治理區(qū)內(nèi)主要包括全部水域，重點(diǎn)治理血吸蟲。治理面積達(dá)3平方公里。3、旅游游憩目標(biāo)定位3.1、旅游總體目標(biāo)定位到2018年建成集文化交流、水上活動(dòng)、商務(wù)休閑、郊野觀光于一體的精品風(fēng)景區(qū)，成為*市文化形象工程。3.2、市場(chǎng)定位以服務(wù)*市場(chǎng)為主，開拓區(qū)域市場(chǎng)。二、形象策劃天然圖畫夢(mèng)里水鄉(xiāng)魚鳥天堂城市后花園。經(jīng)過對(duì)天門湖地區(qū)景觀資源和旅游發(fā)展?jié)摿Ψ治?，我們將景區(qū)發(fā)展建設(shè)的總體形象

46、概括為：“湖光山色，根雕佛國(guó)”。三、設(shè)計(jì)原則總體規(guī)劃建設(shè)以生態(tài)優(yōu)先為根本，遵循全面保護(hù)、嚴(yán)格控制、重點(diǎn)恢復(fù)、合理引導(dǎo)、分步治理、綜合利用、低度開發(fā)、有序建設(shè)的規(guī)劃指導(dǎo)思想，并貫徹到生態(tài)、旅游和景觀形象各個(gè)方面。1、生態(tài)優(yōu)先、全面保護(hù)、嚴(yán)格控制天門湖風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃應(yīng)由“生態(tài)”出發(fā)，注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，全面保護(hù)天門湖景區(qū)的現(xiàn)有資源，包括自然生態(tài)資源、歷史文化資源和視覺景觀資源等。嚴(yán)格控制景區(qū)內(nèi)土地利用、建設(shè)開發(fā)等活動(dòng)，明確區(qū)域內(nèi)許可的土地使用與開發(fā)強(qiáng)度；對(duì)于被禁止的使用與開發(fā)方式，加強(qiáng)執(zhí)法；加強(qiáng)旅游游憩活動(dòng)對(duì)環(huán)境容量影響的監(jiān)控。2、重點(diǎn)恢復(fù)、合理引導(dǎo)、分步治理重點(diǎn)恢復(fù)基地中自然生態(tài)不良區(qū)域，鐵路、高

47、速公路建設(shè)破壞區(qū)域，合理引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)村民外遷，引導(dǎo)該區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，分步治理水體污染、血吸蟲等，完善和重塑基地自然生態(tài)和視覺景觀環(huán)境。3、綜合利用、低度開發(fā)、有序建設(shè)綜合利用天門湖景區(qū)資源，充分利用現(xiàn)狀，在保護(hù)的前提下，堅(jiān)持低度開發(fā)，統(tǒng)籌安排建設(shè)項(xiàng)目，突出重點(diǎn)，集中開發(fā)，分期完善，有序建設(shè)天門湖景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)及服務(wù)性設(shè)施和各類開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)揮資源的綜合效益。4、 發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)建筑文化的原則中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化講究開放包容，與自然環(huán)境的融合。在建設(shè)過程中應(yīng)充分體現(xiàn)古典建筑與環(huán)境共生的空間理念。主要建筑單體采用傳統(tǒng)的建筑風(fēng)格，凸現(xiàn)“古風(fēng)皖韻”的建筑文化底蘊(yùn)，強(qiáng)調(diào)自然與個(gè)性特色，塑造傳統(tǒng)、自然、現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)景名

48、勝區(qū)。四、旅游游憩策劃錯(cuò)位發(fā)展，突出特色，與區(qū)域內(nèi)景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行非對(duì)稱競(jìng)爭(zhēng)。聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)，共享區(qū)域旅游環(huán)境優(yōu)勢(shì)，與*市其它景區(qū)（尤其是和悅洲大通“白暨豚生態(tài)與古鎮(zhèn)觀光”旅游區(qū)）聯(lián)合推出旅游線路和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)共贏；依托“兩山一湖”，實(shí)現(xiàn)在大景區(qū)發(fā)展中進(jìn)行分流和聯(lián)合政策，發(fā)展過境旅游。開發(fā)以一日游市場(chǎng)為主體，以中轉(zhuǎn)游市場(chǎng)為補(bǔ)充；以都市居民、企事業(yè)單位、學(xué)生市場(chǎng)為主體，以農(nóng)村市場(chǎng)為補(bǔ)充；以重復(fù)消費(fèi)市場(chǎng)為主體，以一次性消費(fèi)市場(chǎng)為補(bǔ)充。 五、旅游人口數(shù)量預(yù)測(cè) 1、*市本地游客數(shù)量預(yù)測(cè)表1：*市2000-2008年常住人口數(shù)量年份年末總?cè)丝冢ㄈf人）出生率（）死亡率（）自然增長(zhǎng)率（）人口城鎮(zhèn)化率（%）200069.

49、0011.375.715.6651.4200169.709.785.364.4252.3200270.328.875.363.5152.9200370.918.865.433.4353.6200471.6310.765.485.2854.5200572.229.04.354.6554.9200673.119.165.333.8357.9200773.657.045.093.9574200873.898.465.283.1875.3 分析：由表1和圖1（均據(jù)市統(tǒng)計(jì)年鑒資料）說明*市19992008年的總?cè)丝谠诓粩嘣黾?，旅游市?chǎng)的客源也就有著增加的可能性，尤其是青少年群體的增加，由圖1說明*市居民

50、的經(jīng)濟(jì)生活水平在提高，人均年可支配支出和人均年消費(fèi)性支出都在不斷增加，這就為居民旅游出行提供了資金保證，人口的增加有利于擴(kuò)大景區(qū)的客源市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)生活水平的提高有利于保證客源市場(chǎng)的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。由于*市本地居民是天門湖景區(qū)的一級(jí)市場(chǎng)，同時(shí)按照*市居民在本市旅游目的的選擇的情況，按照國(guó)際上的游客數(shù)量估計(jì)原理以及休閑度假的短期多頻率市場(chǎng)的特點(diǎn)，重點(diǎn)考慮周末和節(jié)假日的旅游數(shù)量。根據(jù)*市城市總體規(guī)劃，*市域人口2020年將達(dá)到110萬，城鎮(zhèn)化水平為80%，即市區(qū)人口為88萬，農(nóng)村人口為22萬， 天門湖景區(qū)的客源主體為市區(qū)人口，由于市區(qū)居民的消費(fèi)水平高，休閑需求相對(duì)農(nóng)村居民強(qiáng)烈，去的幾率也相對(duì)較高，故將

51、市區(qū)居民去天門湖景區(qū)的概率定為30%，即26.4萬，農(nóng)村居民去天門湖景區(qū)的概率定為5%，即1.1萬，故預(yù)測(cè)2020年的天門湖景區(qū)的游客數(shù)量為27.50萬，根據(jù)隨機(jī)文卷調(diào)查顯示，*市民去郊區(qū)公園的幾率約為每年2-4次，取中間值“3”計(jì)算，則總的旅游數(shù)量為68.25萬人次。表2：*市2000-2009年外地游客旅游情況表：年份2000200120022003200420052006200720082009海外旅游人數(shù)(人次)420033003650358048915805600085791036812000國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)(萬人次)42.0075.0085.0082.1098.00180.00215.

52、00254.16300.1355.00旅游總?cè)藬?shù)(萬人次)42.0075.3385.3782.4698.49180.58215.60255.02301.14356.2 2、*市外地游客數(shù)量預(yù)測(cè)由表2可知20002009年，*市的海外游客數(shù)量變化波動(dòng)比較大，2001年下降的比較多，2003年因?yàn)椤胺堑洹庇绊懸灿兴陆?，但?004年以后的幾年增加的迅速很快，2009年達(dá)到了1.2萬人次，這說明*市海外游客數(shù)量還有增加的潛力，由表2知國(guó)內(nèi)游客數(shù)量變化比較穩(wěn)定，除了2003年“非典”影響總體呈上升趨勢(shì)，且2009年也達(dá)到了較高的數(shù)量，這說明*旅游的客源市場(chǎng)主要在國(guó)內(nèi)，且發(fā)展形勢(shì)良好，總的游客數(shù)量是呈

53、增長(zhǎng)趨勢(shì)的，利用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法計(jì)算出這9年的游客的平均增長(zhǎng)游客量，即34.91萬，再計(jì)算出*市2020年的游客量為739.01萬，根據(jù)天門湖景區(qū)的特點(diǎn)和*市外地游客分流規(guī)律，將*市外地游客的5% 分配給天門湖景區(qū)，即天門湖景區(qū)2010年的外地游客數(shù)量為36.95萬。3、總的游客數(shù)量預(yù)測(cè)通過以上預(yù)測(cè)，結(jié)合本地和外地客源天門湖景區(qū)建成后，總的游客量在2020年將達(dá)到102.5萬人次，日均游客2808人。第五章 總體布局規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范GB5029819993、*市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要4、*市城市總體規(guī)劃（2003-2020年）5、*市土

54、地利用總體規(guī)劃（1996-2010年）6、*市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2004-2020年）7、*市生態(tài)城市建設(shè)規(guī)劃（2004-2020年）8、*市南部城區(qū)分區(qū)規(guī)劃（2006-2020年）9、其它相關(guān)的法律、法規(guī)、文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)劃等10、甲方提供的相關(guān)規(guī)劃設(shè)想二、規(guī)劃布局原則1、設(shè)計(jì)的因地制宜，巧于因借原則。2、設(shè)計(jì)的生態(tài)性原則人與自然相和諧。3、“以人為本”的原則突出“人與自然和諧共處”，兼顧老中青和少年兒童休閑活動(dòng)需要。4、少投資、出效益，有利于經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的原則。5、設(shè)計(jì)的自然和文化內(nèi)涵原則師法自然，傳承歷史，體現(xiàn)地方文化特色和傳統(tǒng)文化特色。6、園林風(fēng)貌傳統(tǒng)、自然、現(xiàn)代相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)自然與個(gè)性

55、特色。7、生態(tài)優(yōu)先原則，切實(shí)保護(hù)好景區(qū)內(nèi)的自然資源。8、整體規(guī)劃，分期實(shí)施，就地平衡，滾動(dòng)發(fā)展。9、以開發(fā)促進(jìn)保護(hù)，以保護(hù)帶動(dòng)開發(fā)。三、規(guī)劃思路充分利用規(guī)劃區(qū)的土地資源，從保護(hù)自然環(huán)境出發(fā)，發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)建筑文化特征，綜合運(yùn)用多種規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，在滿足生態(tài)保護(hù)要求的前提下，完成不同地塊的功能布局，實(shí)現(xiàn)保護(hù)環(huán)境、文化休閑度假的主體目標(biāo)。四、設(shè)計(jì)理念中國(guó)傳統(tǒng)建筑的布局特例的運(yùn)用。采用以“院落”為靈魂的空間布局手法，引入中國(guó)山水文化內(nèi)涵，從山水詩文、山水畫、山水園林的營(yíng)造中尋求一種神似的意境，用來創(chuàng)建新時(shí)代、高品味的文化內(nèi)涵豐富的人文景觀。五、功能分區(qū)根據(jù)天門湖的自然資源特點(diǎn)和地形地貌特征，將天門湖景區(qū)分為八大功能區(qū)，即入口景觀區(qū)、根雕文化展示區(qū)、水上娛樂體驗(yàn)區(qū)