房產代理銷售合同范本

1、房產代理銷售合同范本房產代理銷售是一個很普遍的趨勢，以下是小編搜索整理一篇房產代理銷售合同范本，歡迎大家閱讀!房產代理銷售合同范本一甲方：_地址：_乙方：房地產中介代理有限公司地址：_甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限1。本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_

2、月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3。在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，

3、有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1。乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并

4、收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方： 乙方：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日房產代理銷售合同范本二簽訂合同雙方：委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“*”項目事宜，經雙方友好協(xié)商達成一致意見。明確雙方責任義務，保障雙方利益，特簽訂本合同。供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、 委托范圍及性質（）、全程營銷代理性質甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“*”位于 全程營銷代理期限及

5、范圍1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起*個月。2、代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的*%，代理銷售的房號見附表，乙方代理銷售總面積 _平方米。二、甲、乙雙方權責（一）甲方權責：1）確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效率、規(guī)范化的運作。2）向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產生的各項責任。3）本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。4）協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書（銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂）。5）乙方的營銷執(zhí)行方案須經甲方書面認可后方可實施。6）因甲方原因造成的索賠或

6、其它法律責任，由甲方承擔。7）甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。8）以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。9）以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。10）乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_萬元人民幣。11）發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同：A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；B 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。12） 甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同

7、保管工作。（二）乙方權責1、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。2、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。3、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的.時間內設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。4、 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準；不得向客戶收取未經甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。

8、5、 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。6、 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應及時報經甲方同意后方可執(zhí)行。7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方（經負責人簽字）。9、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結束。10、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構，否則

9、成交銷售額均歸乙方，視為乙方結算業(yè)績。11、發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務期限按以下拖延時間自動延長：a） 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；b） 甲方的銷售條件發(fā)生變化；c） 項目施工進度無法保證銷售進度，造成銷售進度與施工進度斷檔等。三、全程營銷代理費及結算方式（一）銷售任務，價格及周期1、該項目銷售任務為全盤總建面積的*%，銷售金額為_，乙方銷售任務以上述金額為基礎。2、 項目銷售周期為*個月，分*個階段，每階段*個月。各階段任務（按銷售金額）分解如下：第一階段；*%，銷售金額_萬元：第二階段：*%，銷售金額_萬元：第三階段：*%，銷售金頗_萬元；第四階段：*

10、%，銷售金額_ 萬元；3、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米。4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關證件到位，并經乙方認可，否則乙方銷售代理期限自動順延。（二） 營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的*%。（三）結算方式代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務結算日，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內支付應付給乙方的款項。（四）其他1、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務無關。2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。四、合同生效及其他

11、1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行。2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關條款之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協(xié)議。4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有；若客戶在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。5、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價，須經甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉讓產權等而導致所委托物業(yè)的產權業(yè)主變更的，甲方在轉讓時向受讓產權方說明本合同的有效性，三方就有關的權利義務及債權債務事宜簽訂協(xié)議，如新產權方要求重新委托代理銷售時，乙方具有優(yōu)先代理權。7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當理由終止合同時，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。8，雙方對合作過程中的所有相關商業(yè)資料均負有保密責任，未經許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進度衰，施工進度表與本合同