成本控制三大要素

1、成本控制三大要素工程建設(shè)實(shí)行“項(xiàng)目法”管理，施工企業(yè)實(shí)行管理層與勞務(wù)層兩層分離，組建工程項(xiàng)目管理部管理工程項(xiàng)目，引進(jìn)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工的方式，已由人們不認(rèn)識(shí)不習(xí)慣逐步走向成熟，并已成為人們的共識(shí)。在這樣的共識(shí)之下，如何有效地進(jìn)行項(xiàng)目施工的成本控制，已成為每一個(gè)建筑項(xiàng)目是否能夠取得可觀的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的大事。建筑項(xiàng)目的管理和實(shí)施是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，在這種動(dòng)態(tài)的進(jìn)程之中，要抓好每一個(gè)環(huán)節(jié)來(lái)達(dá)到成本控制，我認(rèn)為有三大要素最為關(guān)鍵：人的環(huán)節(jié)（項(xiàng)目的管理者和施工人員）、物的環(huán)節(jié)（建筑材料和設(shè)備）、組織施工的環(huán)節(jié)（施工方案和施工工序）。人的環(huán)節(jié)施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)管理是項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，因此在項(xiàng)目經(jīng)理的選擇上，就要

2、本著是否能夠進(jìn)一步充分發(fā)揮項(xiàng)目管理功能，提高項(xiàng)目整體管理水平，以達(dá)到項(xiàng)目管理的最終目標(biāo)為基準(zhǔn)點(diǎn)。因?yàn)椋晃怀錾捻?xiàng)目經(jīng)理可以令項(xiàng)目經(jīng)理部成為一個(gè)指揮靈便、運(yùn)轉(zhuǎn)自如、工作高效的組織機(jī)構(gòu)。這樣的組織機(jī)構(gòu)，可以有效地完成施工項(xiàng)目管理目標(biāo)，有效地應(yīng)付各種環(huán)境的變化，形成組織力，使組織系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)生集體思想和集體意識(shí)，完成項(xiàng)目部管理任務(wù)。那么，工程質(zhì)量的好壞，企業(yè)形象如何，企業(yè)品牌戰(zhàn)略的推行快慢，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)增加與否，都和項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)，更重要的是項(xiàng)目經(jīng)理的選擇成為施工項(xiàng)目成本能否得到有效控制的關(guān)鍵。項(xiàng)目經(jīng)理作為一個(gè)工程項(xiàng)目承包方的第一負(fù)責(zé)人，可以在上級(jí)授權(quán)范圍內(nèi)充分行使人、財(cái)、物的權(quán)力。因

3、此，選擇什么人擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，要根據(jù)施工項(xiàng)目的需要，以不同的項(xiàng)目需要選擇不同素質(zhì)的人才，同時(shí)，還要求其應(yīng)具備一定的領(lǐng)導(dǎo)才能、政治素質(zhì)、理論知識(shí)水平、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、時(shí)間觀念等基本素質(zhì)。除此之外，還要和項(xiàng)目經(jīng)理簽訂獎(jiǎng)懲合同，既要調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，又要對(duì)其有所約束，防止造成對(duì)施工項(xiàng)目成本的失控。施工人員也是人的環(huán)節(jié)上的重要一點(diǎn)，要選擇技術(shù)素質(zhì)高且工作穩(wěn)定、勞務(wù)價(jià)格適中的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍和人員，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。要合理安排好工作面，鼓勵(lì)工人用足工時(shí)，多完成作業(yè)任務(wù)，提高定額水平和全員勞動(dòng)生產(chǎn)力，嚴(yán)格按定額任務(wù)單考核計(jì)量和結(jié)算，實(shí)行多勞多得，充分調(diào)動(dòng)施工人員控制施工項(xiàng)目成本的積極性。施工項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵在于人，

4、只有充分發(fā)揮成本控制人員的積極性，尤其是施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員的積極性，增強(qiáng)其責(zé)任感和成本控制的自覺(jué)性，群策群力，才能做好成本控制工作，施工項(xiàng)目成本才能得到有效的控制。物的環(huán)節(jié)材料是構(gòu)成建筑產(chǎn)品的也本，因?yàn)楣こ趟璨牧腺M(fèi)占總成本端0%r70%左右，顯然在施工項(xiàng)目中，要想控制施工總成本，就必須對(duì)材料的成本控制高度重視。這就要求材料和機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)管理，具體到每一個(gè)細(xì)節(jié)，減少施工過(guò)程中不必要的經(jīng)濟(jì)損耗。例如：實(shí)行限額配料，根據(jù)實(shí)際情況同各班組或分包商確定合理?yè)p耗率，實(shí)行包干使用，節(jié)約有獎(jiǎng)，超額則罰。材料用量和個(gè)人經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，實(shí)行收料記錄制度，建立明細(xì)賬，防止現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)賬目與實(shí)物不符。領(lǐng)料時(shí)，施工班組應(yīng)清點(diǎn)

5、并確認(rèn)，嚴(yán)格按照手續(xù)辦理，杜絕浪費(fèi)及盜竊等漏洞。合理確定進(jìn)貨批量和批次，盡可能降低材料儲(chǔ)備，合理使用資金。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的使用上，要根據(jù)項(xiàng)目的投資環(huán)境、工程性質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)要求和標(biāo)書(shū)規(guī)定，制定出切實(shí)可行、科學(xué)合理的施工配置計(jì)劃。所配置的施工設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、能力與工程任務(wù)和環(huán)境相適應(yīng)，形成與工程量相匹配的機(jī)械化施工能力。防止片面追求施工設(shè)備新、大、多、先進(jìn)的傾向。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，降低大修、經(jīng)常性維修等費(fèi)用開(kāi)支，避免因計(jì)劃不當(dāng)而造成的設(shè)備閑置，充分利用閑置機(jī)械資源，降低機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。因此，在機(jī)械設(shè)備上，應(yīng)通過(guò)重點(diǎn)抓好機(jī)械設(shè)備的合理使用和機(jī)械設(shè)備費(fèi)的控制，而達(dá)到降低成本的目的。組織

6、施工的環(huán)節(jié)這個(gè)環(huán)節(jié)是整個(gè)項(xiàng)目施工中最具動(dòng)態(tài)和復(fù)雜的一環(huán)它運(yùn)行的成功與否直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的成本控制的成效，甚至關(guān)乎到項(xiàng)目的成功和失敗。這就要求在組織施工時(shí)必須本著科學(xué)、合理、認(rèn)真、細(xì)致的原則，從項(xiàng)目的實(shí)際出發(fā)，來(lái)切實(shí)地做好這個(gè)不節(jié)的工作。在制定施工方案上，充施好工程項(xiàng)目各個(gè)階段的施工方案比選工作，選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，可以降低工程成本。因而，在工程項(xiàng)目施工的各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)、都要進(jìn)行施工方案比選，通過(guò)這個(gè)方法達(dá)到成本最低、效益最高的目的。例如：工程項(xiàng)目建設(shè)初期，都有臨時(shí)設(shè)施搭建問(wèn)題，對(duì)臨時(shí)設(shè)施可以采取自建、租用、自建和租用相結(jié)合等方案，這就要求根據(jù)施工環(huán)境、工期等等內(nèi)為因素和條件，選擇最為

7、經(jīng)濟(jì)合理的方案。在施工機(jī)械和設(shè)備的配備選擇上，要經(jīng)過(guò)充分論證，決定需要購(gòu)買(mǎi)或租賃，因?yàn)闄C(jī)械費(fèi)用比例很大，如果僅憑個(gè)人武斷，不講科學(xué)，將可能造成巨大的損失。因此，在制定施工方案上，要結(jié)合項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)條件、裝備情況、人員素質(zhì)等方面綜合考慮，從可行性、合理性、經(jīng)濟(jì)性層面進(jìn)行比較，選出最佳的施工方案，以期達(dá)到節(jié)約成本的目的。施工工序是形成施工質(zhì)池口安全管理的必要因素施工質(zhì)量和安全管理又是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的有效管理、達(dá)到整個(gè)項(xiàng)目施工成本控制的重要工作。在整個(gè)工序中，要嚴(yán)格遵守工藝流程，要嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量，采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，通過(guò)對(duì)工序部分檢驗(yàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，來(lái)判斷質(zhì)量是否穩(wěn)定、正常，使工序始終處于良好的受控狀態(tài)。同時(shí)，實(shí)行自檢、互檢、交接班檢的三檢制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工過(guò)程中的錯(cuò)誤，把工程質(zhì)量從事后檢查轉(zhuǎn)向事前控制。止匕外，還要嚴(yán)格安全生產(chǎn)操作規(guī)程，做好勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作，加強(qiáng)檢驗(yàn)和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決事故隱患。從而避免質(zhì)量和安全事故的發(fā)生造成的損失。項(xiàng)目的施工過(guò)程由于是一個(gè)動(dòng)態(tài)的投入和產(chǎn)出的過(guò)程，影響施工項(xiàng)目成本的因素很多