消防維?？己宿k法

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上消防維?？己宿k法一、考核目的1、保障消防系統(tǒng)的正常運行，提高設備的穩(wěn)定性。2、提高維保人員工作積極主動性，全面提升技術管理水平和工作效率。3、建立消防系統(tǒng)維保隊伍工作質量和工作量的評價體系，為維保隊伍考核和延續(xù)提供依據(jù)。二、考核對象消防系統(tǒng)維保單位三、考核內(nèi)容1、日常故障處理情況由安保部門登記，記錄形成消防系統(tǒng)維保情況記錄表（見附表一）。2、每季度進行消防系統(tǒng)維保季度抽查。抽查情況登記在消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表（見附表二）。3、年度評價來源于該年度四個季度的評價。乙方維保第一期第一個月進廠熟悉、檢修設備，原則上不對其評價考核。維保第一期第一季度不足三個月，按一個季度

2、進行評價。四、考核組織1、季度抽查組成員由設備管理部分管領導、安保部分管領導、設備部電氣管理員、安保部管理員、消控員組成。2、季度抽查時間為該維保季度內(nèi)，由設備管理部不定期組織。3、考核采取百分制，滿分為100分。依據(jù)消防系統(tǒng)維保情況記錄表、消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表，對不滿足要求的進行逐項扣分，計劃執(zhí)行情況、文檔資料歸集、安全維保情況由設備部管理員及安保部管理人員檢查反饋，未按要求執(zhí)行到位的，逐項扣分。最終評價情況記錄在消防系統(tǒng)維保情況季評價表（見附表三）。五、考核細則1、日常維保情況旨在考核維保隊伍維保響應情況和技術水平，主要考核維保響應時間和故障修復時間。未按要求到達現(xiàn)場的，一般故障每次

3、扣2分，嚴重故障每次扣3分，未按要求恢復設備正常運行的，一般故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3分。具體考核項目和標準見消防系統(tǒng)維保情況記錄表。2、季度抽查項目依據(jù)本季度維保計劃抽取，每次抽查前由抽查組成員隨機抽取，抽查內(nèi)容應涵蓋火災警報裝置、火災探測器、空氣采樣系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、預作用噴淋系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、消控中心控制設備等，設備維保標準參照月度維保計劃表和消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表。發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣3分。3、設備部管理員每月底制定下月維保計劃，維保方必須嚴格按計劃執(zhí)行，并認真填寫當月維保實施情況。因特殊情況當月無法進行維保的，需由設備部管理員確認。未按計劃實施維保的，每項扣3

4、分，維保質量不符合要求的，每項扣3分。4、每月30日前（節(jié)假日順延）將當月維保記錄（含月計劃完成情況、設備故障情況、故障原因、處理方法、處理結果、處理完成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保建議等）移交給設備部管理員。未按照要求做好消防系統(tǒng)的維保記錄、月維保報告的，每次扣3分，未按時間節(jié)點提交的，每次扣3分。5、維保人員應遵行安全、環(huán)保管理協(xié)議及其他安全管理的相關規(guī)定。未按要求執(zhí)行到位，每次扣3分。六、考核應用季度考核評分將應用于年度考核，具體計算公式為：X=(X1*80%+X2*80%+X3*120%+X4*120%)/4，其中X為1-4季度得分的加權平均分，X1：

5、第一季度考核得分，X2：第二季度考核得分，X3：第三季度考核得分，X4：第四季度考核得分，若X70分，且乙方資質重新查驗合格有效后則延續(xù)下一期的維保服務，X70分，則無條件終止維保合同。專心-專注-專業(yè)附表一 消防系統(tǒng)維保情況記錄表維保單位： 維保時間：201 年 月 編號： 序號故障時間故障類型（一般故障或嚴重故障）故障情況值班人員反饋時間反饋人維保人員到場時間故障原因及處理方法處理結果處理完成時間維保人員確認12345678910附表二 消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表維保單位： 維保時間：201 年 月至 月 編號： 序號抽查時間抽查對象（含設備具體點位）抽查情況（描述設備工作情況、清潔維護情

6、況）抽查人維保人員確認12345678910注：1、抽查對象：結合抽查期間內(nèi)的月維保計劃，隨機進行抽??； 2、檢查標準：（1）抽查范圍內(nèi)是否存在未處理的故障、預警、火警、屏蔽，甲方原因除外；（2）被抽查到的對象，如煙感、溫感、紅外對射等探測器，是否存在積塵大、接線端子松垮等未保養(yǎng)情況；（3）抽查范圍內(nèi)空氣采樣主機，主機內(nèi)是否存在積塵、是否存在大范圍的故障、報警，新廠區(qū)的主機是否存在水位低等未保養(yǎng)情況。以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)皆判定為不符合要求。附表三 消防系統(tǒng)維保情況季評價表（滿分：100分） 序號考核項目考核標準扣分情況備注1維保響應維保響應時間要求：1、一般故障：維保人員接到報修通知后應于2小時內(nèi)

7、趕到現(xiàn)場維修。2、嚴重故障：維保人員接到報修通知后應于1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修。查看消防系統(tǒng)維保情況記錄表，未按要求到達現(xiàn)場的，一般故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3分。2技術水平故障修復時間要求：1、一般故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后 2 小時內(nèi)解決故障并恢復設備正常運行。2、嚴重故障：維保人員需在到達現(xiàn)場后24小時內(nèi)解決故障并恢復設備正常運行。 備注：備件供應消耗時間、人為損壞等原因的除外。查看消防系統(tǒng)維保情況記錄表，未按要求恢復設備正常運行的，一般故障每次扣2分，嚴重故障每次扣3分。3計劃執(zhí)行甲方每月底下達下月維保計劃，乙方必須嚴格按計劃執(zhí)行，并認真填寫當月維保實施情況，甲方將對當月計劃的執(zhí)行情況、維保質量進行考核。備注：因特殊情況，當月個別對象無法進行維保的，需由甲方確認。結合當季度月計劃的執(zhí)行情況，未按計劃實施維保的，每項扣3分，維保質量不符合要求的，每項扣3分。在考核周期內(nèi)將不定期對維保質量進行的抽查、考核。查看消防系統(tǒng)維保季度抽查情況表，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，每項扣3分。4文檔資料每月30日前（節(jié)假日順延）將本月的維保記錄（含設備故障情況、故障原因、處理方法、處理結果、處理完成時間和維保人員等信息）、月維保報告（含消防系統(tǒng)的運行情況、維保建議等）移交給設備管理部技術員。未按照要求做好消防系統(tǒng)的維保