深圳會(huì)展中心2樓214B室會(huì)展商務(wù)服務(wù)區(qū)項(xiàng)目（二次啟動(dòng)）自

1、深圳會(huì)展中心2樓214B室會(huì)展商務(wù)服務(wù)區(qū)項(xiàng)目（二次啟動(dòng)）自行公開招租文件深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司二一六年十二月5目 錄第一章 公開招租公告3第二章 招租人需求5一、資產(chǎn)基本情況5二、自行公開招租基本情況5三、承租申請(qǐng)人的履約條件5第三章 承租申請(qǐng)人須知6第四章 公開招租評(píng)議辦法9一、符合性審查9二、評(píng)議辦法前附表9三、綜合打分表10第五章 公開招租綜合評(píng)議流程11附件1：報(bào)價(jià)一覽表12附件2：法定代表人證明書13附件3：法人授權(quán)委托證明書14附件4：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表15附件5：深圳會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理合同16附件6：深圳會(huì)展中心配套服務(wù)商年度考核評(píng)分表19附件7：履約承諾函20第1章 公開招租公

2、告項(xiàng)目名稱深圳會(huì)展中心2樓214B室會(huì)展商務(wù)服務(wù)區(qū)項(xiàng)目（二次啟動(dòng)）招租人深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳見下表（如承租申請(qǐng)人不響應(yīng)本項(xiàng)目招租底價(jià)，則其競(jìng)標(biāo)無效）：招租房號(hào)資產(chǎn)招租面積（）招租底價(jià)/元（每月）租賃用途競(jìng)標(biāo)保證金（元）214B48100展會(huì)專業(yè)禮品，文化用品及紀(jì)念品的零售5000出租方地址深圳市福田區(qū)福華三路深圳會(huì)展中心出租期限至2017年12月31日截止免租期無出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置 在租 新置出租資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀毛坯 簡(jiǎn)裝 精裝是否允許轉(zhuǎn)租是 否其他費(fèi)用水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生收取，以合同約定為準(zhǔn)。租金遞增幅度合同簽訂后，合同期內(nèi)從第 2年開始，租金在上一年的基礎(chǔ)上上調(diào)

3、 5 %。租金支付期限一年一付 一季一付 一月一付租賃保證金金額租賃保證金為2個(gè)月的租金；另安全清潔押金收取標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的為準(zhǔn)。是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修允許 不允許承租申請(qǐng)人資格條件（注：承租申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足相應(yīng)條件，才能通過資格審查。）1 承租申請(qǐng)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或其他組織的合法運(yùn)作企業(yè)（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)期限處于有效期內(nèi)），在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立，注冊(cè)資金為人民幣50萬元（含）以上。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件，加蓋公章）。2 經(jīng)營(yíng)范圍包含展會(huì)配套服務(wù)類，如展會(huì)專業(yè)禮品，文化用品及紀(jì)念品零售等。提供近三年企業(yè)相關(guān)業(yè)績(jī)資料。（提供2013年1月1日

4、以來相關(guān)合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，附相關(guān)業(yè)績(jī)清單，以上資料均須加蓋公章）3 提供為展會(huì)配套服務(wù)的服務(wù)方案（如售賣商品價(jià)格表、人員配置、工作時(shí)間安排等）。聯(lián)合體要求是否接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)：是 否是否存在優(yōu)先承租 是 否報(bào)名登記截止時(shí)間2016年12月15日16:00保證金賬戶戶名深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司開戶銀行招商銀行深圳中心城支行開戶賬號(hào)814983226810001交納保證金截止時(shí)間2016年12月15日16:00開標(biāo)時(shí)間2016年12月16日 9:30現(xiàn)場(chǎng)考察2016年12月9日15:00，聯(lián)系人：黃生，電話合評(píng)分辦法標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格部分50分詳見“第四章公開招租評(píng)議辦法的三綜合

5、打分表”商務(wù)部分50分詳見“第四章公開招租評(píng)議辦法的三綜合打分表”交易方式的確定公告期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租申請(qǐng)人綜合評(píng)議掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租申請(qǐng)人經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)，公示5個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃意向承租申請(qǐng)人需提交資料意向承租方申請(qǐng)人在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。1. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2. 稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；3. 法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復(fù)印件；4. 法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如被授權(quán)人為法人代表則僅提供法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復(fù)印件）；5.

6、深圳會(huì)展中心2樓214B室會(huì)展商務(wù)服務(wù)區(qū)項(xiàng)目承租申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)文件（密封）；6. 招租人要求的其他材料。以上材料須加蓋公章。需要承租申請(qǐng)人接受（或承諾）的事項(xiàng)1. 提供企業(yè)簡(jiǎn)介。2. 其他詳見“第二章條款三、承租申請(qǐng)人的履約條件”。公布時(shí)間綜合評(píng)議后三個(gè)工作日合同格式招租合同以深圳會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理合同為參考合同格式，見附件5。業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系電話聯(lián)系人：劉小姐業(yè)務(wù)投訴聯(lián)系電話聯(lián)系人：黃小姐特別事項(xiàng)說明該資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為深圳市財(cái)委，簽署合同、開具發(fā)票、經(jīng)營(yíng)及日常維護(hù)管理均是由深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。第二章 招租人需求一、資產(chǎn)基本情況1.1 項(xiàng)

7、目地址：深圳市福田區(qū)福華三路 深圳會(huì)展中心1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：詳見“第一章公開招租公告”二、自行公開招租基本情況2.1 招租底價(jià)為人民幣100元/（每月）；2.2 出租期限至2017年12月31日截止；2.3 租金支付方式為一月一付。合同簽訂時(shí)繳納租金及租賃保證金，從第二月起每月10日前付清當(dāng)月租金，按合同書上有滯納金的規(guī)定執(zhí)行；2.4 所有費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算。三、承租申請(qǐng)人的履約條件（1） 在租賃合同期內(nèi)，承租申請(qǐng)人不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃，不允許轉(zhuǎn)租.（2） 在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租申請(qǐng)人對(duì)物業(yè)二次裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交

8、由招租人處置。（3） 若租賃合同到期終止，承租申請(qǐng)人必須在合同終止后的5日內(nèi)將該房間騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租申請(qǐng)人無權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。（4） 除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租申請(qǐng)人必須接受深圳會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理合同及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂合同。一旦簽訂合同，如未按合同履約，招租人有權(quán)單方解除合同。（5） 服從招租人日常管理，如遇政府征用舉辦大型活動(dòng)時(shí)，承租人必須服從安排，并不得追究招租人的責(zé)任。（6） 符合招租人規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（不超范圍經(jīng)營(yíng)）、響應(yīng)招租人租金標(biāo)準(zhǔn)，承諾遵守招租人相關(guān)消防規(guī)定、商務(wù)管理規(guī)定、服務(wù)價(jià)格規(guī)定、招租合

9、同條款等。第三章 承租申請(qǐng)人須知一、說 明1. 本次自行公開租賃行為和自行公開租賃文件編寫依據(jù)如下：1.1 深圳市國(guó)資委印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)市屬國(guó)有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）的通知（深國(guó)資委201398號(hào)）；1.2 其他有關(guān)租賃招標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；1.3 深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司資源性資產(chǎn)租賃管理辦法。二、關(guān)于公開招租文件2.1承租申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款等。承租申請(qǐng)人沒有按照招租文件要求提交全部資料，或者競(jìng)標(biāo)沒有對(duì)招租文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是承租申請(qǐng)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其競(jìng)標(biāo)被拒絕。2.2公開競(jìng)標(biāo)前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招租

10、人可主動(dòng)地對(duì)招租公告和招租文件進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.3招租文件的修改和補(bǔ)充將以公告的形式再予以公布，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容將作為招租文件的一部分，具有同等效力。2.4為使承租申請(qǐng)人準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招租文件的修改和補(bǔ)充部分進(jìn)行研究，招租人可按規(guī)定和需要適當(dāng)推遲公開競(jìng)標(biāo)的時(shí)間。三、承租申請(qǐng)報(bào)名、資格審查3. 承租申請(qǐng)報(bào)名說明3.1本項(xiàng)目采用報(bào)名申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)資格審查通過后進(jìn)行綜合評(píng)議的方式，通過資格審查的承租申請(qǐng)人，才能參加后續(xù)的公開競(jìng)標(biāo)程序。3.2承租申請(qǐng)人須提交深圳會(huì)展中心資產(chǎn)租賃報(bào)名函進(jìn)行報(bào)名。4. 資格審查要求4.1詳見招租文件5. 資格審查方式及主體5.1資格審查方式：合格制。5.2資格審查主

11、體：招租人。四、承租申請(qǐng)文件的編制6. 承租的申請(qǐng)語(yǔ)言： 6.1承租申請(qǐng)人提交的承租申請(qǐng)文件以及承租申請(qǐng)人與招租人就有關(guān)承租申請(qǐng)的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時(shí)以翻譯本為準(zhǔn)。7. 承租申請(qǐng)文件構(gòu)成：7.1承租申請(qǐng)人編寫的承租申請(qǐng)文件應(yīng)包括下列部分：本項(xiàng)目招租文件所涉及到的所有證明材料。8. 承租申請(qǐng)文件格式：8.1承租申請(qǐng)人不得將同一物業(yè)中的內(nèi)容拆開承租申請(qǐng)，否則將導(dǎo)致其承租申請(qǐng)被拒絕。9. 承租申請(qǐng)報(bào)價(jià)：9.1一次密封報(bào)價(jià)。10. 承租申請(qǐng)人資格的證明文件：10.1承租申請(qǐng)人應(yīng)提交證明其有中選后有能力履行合同的文件，并作為其承租申請(qǐng)文件的一部

12、分。如果承租申請(qǐng)人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方應(yīng)分別提交資格文件、聯(lián)合體協(xié)議并注明主辦人。10.2承租申請(qǐng)人應(yīng)符合本項(xiàng)目招租文件第二章中規(guī)定的資格條件。11. 承租申請(qǐng)保證金11.1承租申請(qǐng)人應(yīng)按本項(xiàng)目招租文件中規(guī)定的時(shí)間、金額提交承租申請(qǐng)保證金，未按規(guī)定時(shí)間、金額遞交保證金的，不能參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)標(biāo)。11.2承租申請(qǐng)保證金是為了保護(hù)招租人免遭因承租申請(qǐng)人的行為而蒙受損失。招租人在因承租申請(qǐng)人的行為受到損害時(shí)可根據(jù)本須知第11.6條的規(guī)定沒收承租申請(qǐng)人的承租申請(qǐng)保證金。11.3 承租申請(qǐng)保證金應(yīng)用承租申請(qǐng)貨幣即人民幣，并采用下列任何一種形式：1）支票；2）轉(zhuǎn)賬（采用轉(zhuǎn)賬方式，款項(xiàng)必須在招租文件規(guī)定的時(shí)

13、間前匯達(dá)第一章招租公告指定的開戶銀行、帳號(hào)）。11.4未中選的承租申請(qǐng)人的承租申請(qǐng)保證金，將盡速并不晚于成交通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)原額不計(jì)息退還承租申請(qǐng)人。11.5中選承租人的承租申請(qǐng)保證金，在中選承租人簽訂合同后予以退還。11.6下列任何情況發(fā)生時(shí)，承租申請(qǐng)保證金將被沒收：1）在招租文件中規(guī)定的承租申請(qǐng)有效期內(nèi)撤回、撤銷其承租申請(qǐng)的；2）中選承租人在規(guī)定期限內(nèi)未能與招租人簽訂合同的；3）提供虛假資格申請(qǐng)文件或現(xiàn)場(chǎng)招租文件的。12. 承租申請(qǐng)文件的式樣和簽署12.1承租申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備1份承租申請(qǐng)文件正本和1份副本，每套承租申請(qǐng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。承

14、租申請(qǐng)人必須提供由法人代表或其書面授權(quán)人簽署并加蓋公章的競(jìng)標(biāo)文件。12.2承租申請(qǐng)文件的正本需打印，蓋騎縫章。12.3任何行間插字、涂改和增刪，必須由承租申請(qǐng)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。五、承租申請(qǐng)文件的遞交13承租申請(qǐng)文件的密封和標(biāo)記13.1密封要求：承租申請(qǐng)文件須密封，且須在密封封口處加蓋承租申請(qǐng)單位公章或有效簽字，否則不予受理。13.2承租申請(qǐng)截止期：按本項(xiàng)目招租文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)單獨(dú)提交到指定地點(diǎn)，時(shí)間截止后不再接收任何文件。13.3遲交的承租申請(qǐng)文件：招租人將拒絕并原封退回在截止期后收到的任何承租申請(qǐng)文件。第四章 公開招租評(píng)議辦法一、 符合性審查符合性審查內(nèi)容1承租申請(qǐng)人提交

15、競(jìng)標(biāo)文件是否按要求密封，是否1個(gè)正本，1個(gè)副本；承租申請(qǐng)人必須提供由法人代表或其書面授權(quán)人簽署并加蓋公章的競(jìng)標(biāo)文件。2承租申請(qǐng)人是否提供，加蓋公章：1. 法定代表人證明書及法人第二代居民身份證復(fù)印件（原件備查）；2. 法人授權(quán)委托證明書及授權(quán)代表第二代居民身份證復(fù)印件（原件備查）。（如單位法定代表人為本項(xiàng)目授權(quán)代表，則僅提供法定代表人證明書及身份證復(fù)印件）3承租申請(qǐng)人是否提供以下證明文件：1. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋承租申請(qǐng)人單位公章）；2. 為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立，具有獨(dú)立法人資格或其他組織的合法運(yùn)作企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)期限是否處于有效期內(nèi)；3. 近三

16、年企業(yè)相關(guān)業(yè)績(jī)資料（提供2013年1月1日以來相關(guān)合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，附相關(guān)業(yè)績(jī)清單，以上資料均須加蓋公章）；4. 經(jīng)營(yíng)范圍含展會(huì)配套服務(wù)類，如展會(huì)專業(yè)禮品，文化用品及紀(jì)念品零售等；5. 為展會(huì)配套服務(wù)的服務(wù)方案（如售賣商品價(jià)格表、人員配置、工作時(shí)間安排等）。4注冊(cè)資金是否為人民幣50萬元（含）以上。5承租申請(qǐng)人完全響應(yīng)招租底價(jià)100元/（每月）6資料完整性檢驗(yàn)：1. 提供企業(yè)簡(jiǎn)介2. 提供附件7履約承諾函3. 報(bào)價(jià)一覽表二、 評(píng)議辦法前附表評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)承租申請(qǐng)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明材料一致承租申請(qǐng)文件簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)

17、價(jià)且符合招租文件要求條款內(nèi)容編列內(nèi)容權(quán)重商務(wù)權(quán)重：50%；價(jià)格權(quán)重：50%。評(píng)議基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法評(píng)議基準(zhǔn)價(jià)為招租底價(jià)三、 綜合打分表評(píng)議項(xiàng)目評(píng)議內(nèi)容最高分值商務(wù)部分（50）1.注冊(cè)資金人民幣50萬（含）以上及競(jìng)標(biāo)資料完備的得010分。102.根據(jù)各承租申請(qǐng)人提供的服務(wù)方案綜合比較，如人員配置、服務(wù)價(jià)格表、工作時(shí)間安排等，得013分。承諾提供公益類服務(wù)的，加2分。153.根據(jù)各承租申請(qǐng)人提供的業(yè)績(jī)資料綜合比較，有大型活動(dòng)服務(wù)業(yè)績(jī)?cè)蕉嗟模梅衷礁撸ǖ?15分）。154.承租申請(qǐng)人有會(huì)展行業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的（提供相關(guān)合同或其他證明材料，加蓋公章）：同一場(chǎng)所服務(wù)滿3年得5分；每超過1年加1分，最多加5分；同一

18、場(chǎng)所服務(wù)滿2年得2分；不滿2年的不得分。10價(jià)格部分（50）承租申請(qǐng)人完全響應(yīng)招租底價(jià)得40分，承租申請(qǐng)人競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)超出招租底價(jià)10元/增加1分，加分不得超過10分。如承租申請(qǐng)人不響應(yīng)本項(xiàng)目招租底價(jià)，則其競(jìng)標(biāo)無效。50綜合得分商務(wù)評(píng)分+價(jià)格評(píng)分100備注：1. 綜合得分：每個(gè)承租申請(qǐng)人的總得分商務(wù)得分+價(jià)格得分，以評(píng)議總得分最高的承租申請(qǐng)人作為中選承租人。如承租申請(qǐng)人總分?jǐn)?shù)相同，則按競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列選擇中選承租人。2. 算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正（次序排先者優(yōu)先）：2.1若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。第五章 公開招租綜合評(píng)議流程1. 各承租申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽到

19、及提交承租申請(qǐng)文件資料；2. 招租人介紹本次招租的相關(guān)內(nèi)容；3. 展示各承租申請(qǐng)人申請(qǐng)文件資料，當(dāng)眾宣讀單位名稱、開封，匯集報(bào)價(jià)后，各承租申請(qǐng)人退場(chǎng)；4. 評(píng)議開始前，由該項(xiàng)目評(píng)議小組全體成員推選一名組長(zhǎng)，由組長(zhǎng)依照“評(píng)議流程及辦法”主持評(píng)議；5. 組長(zhǎng)組織評(píng)議小組對(duì)相關(guān)資料的完整性檢驗(yàn)和承租申請(qǐng)人基本情況的符合性審查；6. 評(píng)議小組成員采用有記名評(píng)分方式按綜合評(píng)議指標(biāo)評(píng)分；7. 綜合評(píng)分的計(jì)算和排序；8. 本項(xiàng)目采購(gòu)第一候選承租人、備選承租人的確定；9. 本項(xiàng)目評(píng)議報(bào)告的現(xiàn)場(chǎng)出具。20附件1：報(bào)價(jià)一覽表報(bào) 價(jià) 一 覽 表承租申請(qǐng)人名稱： 項(xiàng)目名稱： 序號(hào)競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)備注 元/（每月）報(bào)價(jià)單位：（

20、人民幣）元。 注：1. 承租申請(qǐng)人如果需要對(duì)報(bào)價(jià)或其它內(nèi)容加以說明，可在備注一欄中填寫。2. 承租申請(qǐng)人使用本表或自由報(bào)價(jià)單格式報(bào)價(jià)均可，但應(yīng)能清晰體現(xiàn)報(bào)價(jià)信息。 法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）： 單位蓋章： 附件2：法定代表人證明書法定代表人證明書承租申請(qǐng)人名稱： 承租申請(qǐng)人單位地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。特此證明說明：1.法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。 2.內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚，涂改無效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。3.將此證明書提交對(duì)方作為合同附件。承租申請(qǐng)人： （蓋章）日 期： 年 月 日附件3：法人

21、授權(quán)委托證明書法人授權(quán)委托證明書本授權(quán)書聲明：我 （姓名）系 （承租申請(qǐng)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司參與本項(xiàng)目承租申請(qǐng)的法定代表人的授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽署的本項(xiàng)目已遞交的承租申請(qǐng)文件內(nèi)容我均承認(rèn)，并全權(quán)代表我參與本項(xiàng)目所有承租申請(qǐng)過程。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 承租申請(qǐng)人單位名稱： （蓋章）承租申請(qǐng)人單位法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日 附件4：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一覽表經(jīng) 營(yíng) 業(yè) 績(jī) 一 覽 表序號(hào)合同簽訂時(shí)間項(xiàng)目名稱金額工期業(yè)主單位服務(wù)/施工地點(diǎn)（注：此表格式如不合適，承租申請(qǐng)

22、人可自行調(diào)整。）法定代表人或委托授權(quán)人（簽字或蓋章）：: 單位蓋章： 附件5：深圳會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理合同深圳會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理合同（僅供參考） 甲 方：深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司地 址：深圳市福田區(qū)福華三路聯(lián) 系 人：電 話： 乙 方：地 址：聯(lián) 系 人：電 話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、場(chǎng)地使用 2、 合同期限 三、經(jīng)營(yíng)范圍 四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 五、支付方式乙方于合同生效后進(jìn)場(chǎng)時(shí)需向甲方繳納押金人民幣 元整。乙方每月10日前必須將當(dāng)月管理費(fèi)付給甲方，當(dāng)月發(fā)生的其他費(fèi)用在下一個(gè)月與甲方結(jié)清并支付。甲方確認(rèn)收

23、款后向乙方提供發(fā)票。如合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。根據(jù)市供電局核定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，參照深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司安全用電管理規(guī)定，雙方簽訂年度用電協(xié)議（附件一），電價(jià)以當(dāng)年電費(fèi)調(diào)整為準(zhǔn)。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)所產(chǎn)生的電費(fèi)由甲方核對(duì)、確認(rèn)。 六、特殊條款：1. 在合同有效期內(nèi)，如因市政府統(tǒng)籌安排，甲方根據(jù)市政府來函要求征用商務(wù)用房;或者高交會(huì)期間需要使用該房間時(shí)，乙方須無條件予以配合，由甲方另外協(xié)調(diào)一處柜臺(tái)使用。2. 根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)消防法和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定等法律、法規(guī)，乙方需與甲方簽署治安、消防、施工安全責(zé)任書（附件二），并嚴(yán)格遵守責(zé)

24、任書各項(xiàng)內(nèi)容。3. 乙方應(yīng)告知并監(jiān)督其現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員，按照深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司商務(wù)管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定，正確使用商務(wù)房及展館公共設(shè)施。 七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一） 甲方1. 甲方提供場(chǎng)地及配套的消防設(shè)施、水、電源供乙方使用。二樓商務(wù)房中央空調(diào)開啟與展廳使用相連，開啟時(shí)間由甲方統(tǒng)一安排，乙方可免費(fèi)使用。乙方也可自行安裝空調(diào)，電費(fèi)另算并計(jì)付甲方。2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同有效期限內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)（服務(wù)）工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有礙于甲方的日常展覽活動(dòng)，或超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。3. 甲方督查乙方提供服務(wù)的質(zhì)量是否滿足顧客需要，及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知，并監(jiān)督落實(shí)。4.

25、 甲方檢查乙方對(duì)服務(wù)點(diǎn)設(shè)施設(shè)備安全使用情況，杜絕安全事故隱患。5. 在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方與各部門的協(xié)調(diào)工作。6. 甲方給乙方辦理工作人員出入證 個(gè)，免費(fèi)停車證 個(gè)，使用期與本合同履行期相同。（二）乙方1. 乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)營(yíng)業(yè)范圍經(jīng)營(yíng)。提供相關(guān)有效證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）復(fù)印交甲方備案，原件備查。以上資料出現(xiàn)變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。2. 有展期間（含布撤展時(shí)間）乙方服務(wù)點(diǎn)必須營(yíng)業(yè)，正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間為：8：0018：30。其它特殊情況視展會(huì)需求而定。3. 乙方不能在合同約定的區(qū)域外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不占用周邊的人行及消防通道。乙方嚴(yán)格按照與甲方約定的服務(wù)內(nèi)容

26、開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4. 乙方對(duì)自身經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量等所造成的一切后果負(fù)責(zé)。5. 乙方自行承擔(dān)使用場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)設(shè)備發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。6. 乙方遵守中華人民共和國(guó)價(jià)格法的規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)，買賣公平，不能有欺詐行為。7. 乙方應(yīng)按期支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如需要租賃電話或網(wǎng)絡(luò)電信業(yè)務(wù)則自行向有關(guān)部門提出申請(qǐng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8. 乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商務(wù)房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9. 乙方對(duì)客戶有關(guān)服務(wù)質(zhì)量的投訴意見應(yīng)及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)，向甲方通報(bào)改進(jìn)結(jié)果，并服從甲方的檢查。10 禁止

27、乙方將商務(wù)房再出租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。11 乙方自行處理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域的垃圾，維護(hù)承擔(dān)該區(qū)域的清潔。12 除合同明確的使用地點(diǎn)以外廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。八、合同的變更與解除以及合同的續(xù)約。合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更和解除合同，除合同有約定外，任何一方未經(jīng)他方同意，不得單方終止合同的履行。合同的續(xù)約：甲乙雙方在履行完一個(gè)合同周期后，甲方評(píng)審組（招標(biāo)組）按照深圳會(huì)展中心商務(wù)服務(wù)商年度考評(píng)表對(duì)乙方進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)分值達(dá)到80分以上的（含80分），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可繼續(xù)簽訂下一個(gè)周期合同。 九、違約責(zé)任1. 甲方未按照約定按時(shí)提供商務(wù)房致使

28、乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)管理費(fèi)，每逾期一天，則按合同每月管理費(fèi)的4向乙方支付違約金。2. 乙方未按照約定按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一天，則按合同每月管理費(fèi)的4向甲方支付違約金。如違反合同約定拖欠管理費(fèi)超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)收回商務(wù)房，并沒收押金。3. 乙方服務(wù)態(tài)度惡劣，受顧客投訴，經(jīng)甲方書面督促未加改正的,乙方按次應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。 十、免責(zé)條款 如因政府委托合同發(fā)生變化，本合同自動(dòng)解除。 十一、商務(wù)房的交還合同期滿或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于合同期滿或合同終止后二十四小時(shí)內(nèi)將使用的商務(wù)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、可使用的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲

29、方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 十二、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方住所地的法院通過訴訟程序解決。 十三、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 十四、本合同提及的深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司安全用電管理規(guī)定、深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司商務(wù)管理規(guī)定、深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司治安/消防/施工安全責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。 十五、合同正本連同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份， 自簽訂之日起生效。 甲方:深圳會(huì)展中心管理有限責(zé)任公司 乙方:深圳市 公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：簽約日期： 簽約日期附件6：深圳會(huì)展中心配套服務(wù)商年