【合同協(xié)議范本】鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（房主） ：_ 身份證號(hào)碼： _聯(lián)系電話 :_乙方（承租人） ：_身份證號(hào)碼： _聯(lián)系電話 :_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方 在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（ 一） 房屋坐落于北京市 _區(qū)_，建筑面積_ 平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名_，房屋沒有進(jìn)行抵押。（三）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說 明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。第二條 房屋租賃情況（一）乙方向甲方承諾

2、，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)為他用。第三條 租賃期限（ 一） 房屋租賃期自 _ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_日，共計(jì) _ 年_ 月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金( 一 ) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣 _ 元 / 月。( 月租金大寫：仟佰拾元整 )支付方式：現(xiàn)金 / 銀行轉(zhuǎn)賬，押 _

3、付 _，各期租金支付日期：_、_、_。( 二) 押金：人民 幣( 大寫)_ 元整。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _ 由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)： (1) 電費(fèi)(2) 水費(fèi)(3) 供暖費(fèi)(4) 燃?xì)赓M(fèi) (5) 物業(yè)管理費(fèi) (6) 上網(wǎng)費(fèi)(7) 物業(yè)費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付 了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 乙方保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在

4、小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi) 進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維 修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 合 同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 （ 二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （ 三） 甲方

5、有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （ 四） 乙方有下 列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 10 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。 3 、擅自改變房屋 用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生 活的。（ 五） 其他法定的合同解除情形。 第八條 違約責(zé)任（

6、 一 ） 甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金 ; 乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的 100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償 相應(yīng)損失。（ 二 ） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前30 日通知對方，并按月租金的 100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相 應(yīng)的租金。（ 三 ） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人（甲方） 簽章： _承租人（乙方） 簽章： _簽章時(shí)間： _簽章時(shí)間： _標(biāo)準(zhǔn)版鏈家租房合同范本二 出租人（ 甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租

7、人 （乙方 ）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方 米。（ 二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合 同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編 號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房 人） 姓名或名稱： ，房屋（ 是 / 否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（ 一） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)

8、為： ，最多不超過 人。（ 二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方 應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員 和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理 變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員

9、的， （ 甲方 / 乙方 ） 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手 續(xù)。第三條 租賃期限（ 一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章 并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方 繼

10、續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （ 書面 / 口頭 ） 續(xù)租要求 , 協(xié)商 一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（ 一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年 / 年 ） ，租金 總計(jì)：人民幣 元整（:）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行 匯款） ，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。（ 二） 押金：人民幣 元整 （ ： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押 金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電

11、費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房 屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國家、北 京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處

12、 于適用和安全的狀態(tài)： 1 、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然 屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二） 因不可抗

13、力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （ 三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 、遲延交付房屋 達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3 、不 承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。 （ 四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、 生 活的。 ?7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 。 （ 五） 其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任（ 一 ） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方 支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲