XXX人防工程管理協(xié)議模板(范本)

1、XXX 人防工程管理協(xié)議（范本）甲 方：XXX （人防工程平時(shí)使用證持有方）單位名稱： XXX聯(lián)系地址： XXX電 話： XXX郵政編碼： XXX乙 方： XXX （人防工程日常管理方）單位名稱： XXX聯(lián)系地址： XXX電 話： XXX郵政編碼： XXX為加強(qiáng)人防工程日常管理，保障人防工程戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及相 關(guān)方利益，根據(jù)中華人民共和國人民防空法 、中華人民共和國協(xié)議法 、昆山 市人防工程安全使用管理辦法和國家、江蘇省有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。一、政策性條款1- 1人防工程屬于國防戰(zhàn)備設(shè)施，使用、管理及租賃各方均應(yīng)遵守國家及地方有關(guān) 人防工

2、程管理的法律法規(guī)， 不得破壞內(nèi)部設(shè)施， 不得從事影響人防工程安全的作業(yè)。1- 2按照政策規(guī)定比例配建的人防工程，任何單位或個(gè)人不得出售，不得以贈(zèng)送方 式搭車銷售或者轉(zhuǎn)讓車位。1- 3開發(fā)利用人防工程應(yīng)當(dāng)辦理人防工程平時(shí)使用證 ，并按照規(guī)劃實(shí)施，未經(jīng) 相關(guān)部門批準(zhǔn) ,相關(guān)各方均不得隨意變更用途。1-4人防工程平時(shí)使用證有效期為五年，每年年檢；人防工程的開發(fā)利用應(yīng)與 人防工程平時(shí)使用證有效期保持一致。1-5合法取得人防工程平時(shí)使用證的單位，為人防工程實(shí)際收益單位，可以開 發(fā)利用所涉人防工程，所在管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)政策配合管理。1-6自然人或單位法人可以按照規(guī)劃用途租賃使用人防工程， 租賃期滿后可

3、優(yōu)先承 租，但必須遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)日常管理制度；同等條件下，人防工程所在地 面物業(yè)的業(yè)主可優(yōu)先承租人防工程。1-7人防工程防汛器材及相關(guān)設(shè)備設(shè)施（包括備用水泵、沙袋、擋水板等）在交付 使用前應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位保障到位，并與物業(yè)管理單位辦理移交手續(xù)。 1-8人防工程物業(yè)的承接應(yīng)按政策規(guī)定進(jìn)行； 物業(yè)服務(wù)單位不得拒絕管理同一小區(qū) 內(nèi)的人防工程，不得承接違法使用的人防工程，違者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)管理單 位管理含有人防工程的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)到人防主管部門辦理備案手續(xù)。1-9.建設(shè)單位放棄人防工程使用、管理及收益的，人防工程使用、管理、收益權(quán)及 維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任可一并轉(zhuǎn)移至物業(yè)管理單位，并應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案

4、手續(xù)。1-10物業(yè)管理單位變更后，原物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)人防工程的使用、管理及收益權(quán)應(yīng) 經(jīng)市人防主管部門核準(zhǔn)后同時(shí)轉(zhuǎn)移到后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)，并按規(guī)定辦理相關(guān)變更登 記手續(xù)。二、人防工程座落、面積及用途2- 1 .甲方將地址座落在 ，人防工程交付給乙方管理。2- 2 .該人防工程總建筑面積平方米,含附屬設(shè)施。2- 3 .根據(jù)文件批復(fù)，該人防工程平時(shí)功能為 ，其中汽車位個(gè)。三、人防工程管理3- 1 本人防工程管理協(xié)議為所在地面前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議之附件或者為 所在地面物業(yè)服務(wù)合同之附件，且具有同等法律效力。3- 2 .物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)重新簽訂人防工程管理協(xié)議并報(bào)人防主管部 門備案。3- 3 人

5、防工程開發(fā)及日常管理以下列方式（）實(shí)施：XXXA由甲方與車位租賃人直接簽訂協(xié)議，并委托乙方實(shí)施日常管理。B甲方以承包方式整體租賃給乙方，由乙方與車位租賃人簽訂協(xié)議并負(fù)責(zé)日常 管理。C甲方直接將人防工程使用、管理、收益權(quán)及維護(hù)、維修及保養(yǎng)責(zé)任一次性轉(zhuǎn) 移至乙方，甲方不再受益，也不再履行維護(hù)、維修及保養(yǎng)義務(wù)，并由乙方與車位租 賃人簽訂協(xié)議，并負(fù)責(zé)日常管理，相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。四、人防工程開發(fā)方式及收益分配4- 1 車位租賃費(fèi)可與地面物業(yè)費(fèi)同步收取，但最長期限不得超出年檢合格期限。4- 2 收益分配按照下列方式（）實(shí)施：XXXA甲方收取車位使用費(fèi)，每車位 元，并向乙方支付日常管理費(fèi)，每車位元，

6、按照個(gè)月雙方結(jié)算一次，同時(shí)由甲方承擔(dān)全部設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。B甲方以整體承包方式交付乙方管理，乙方向甲方支付年收益金為 ，付款方式按照 ，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)全部設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。C甲方直接將人防工程使用、管理、收益權(quán)及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任一次性轉(zhuǎn)移至乙方， 日常管理期間的全部收益歸乙方，各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方承擔(dān)后續(xù)維 護(hù)、維修及保養(yǎng)義務(wù)。4- 3 根據(jù)物價(jià)部門的市場指導(dǎo)價(jià)，人防工程平時(shí)使用證持有人享有年收益金的 調(diào)節(jié)權(quán)利，調(diào)節(jié)時(shí)間應(yīng)以年為單位實(shí)施。五、保證金5- 1 為確保人防工程及其附屬設(shè)施之安全與完好及管理期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本協(xié)議的保證金為人民幣 元整（大寫：XXX

7、）。5- 2 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。5- 3 管理期滿后，乙方應(yīng)遷空、點(diǎn)清、交還人防工程及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用 后，經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)市人防工程管理站現(xiàn)場核定后， 甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。六、其它費(fèi)用6- 1 .乙方在管理期限內(nèi)，實(shí)際使用的人工、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)等費(fèi)用均應(yīng)由乙方 承擔(dān)，并如期支付。6- 2 .甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按照政策規(guī)定維護(hù)、維修及保養(yǎng)人防工程防護(hù)設(shè) 備設(shè)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、甲方義務(wù)7- 1 甲方需按約定時(shí)間將人防工程及附屬設(shè)施按物業(yè)承接有關(guān)規(guī)定交付乙方管理。7- 2 .甲方放棄使用、管理及收益權(quán)的，應(yīng)同時(shí)向乙方移

8、交人防工程規(guī)劃立項(xiàng)批復(fù)文 件、人防工程竣工驗(yàn)收證明書、房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工備案意見書、 施工單位信息、人防工程竣工備案圖一套、昆山市人防工程竣工測繪備案核查表 等相關(guān)材料。7-3 .甲方應(yīng)當(dāng)保證人防工程及附屬設(shè)施在交付使用時(shí)，已取得合法手續(xù)并符合政策 條款規(guī)定。7-4 .甲方應(yīng)保證所交付管理的人防工程， 無共同人意見，無使用之糾紛，無違法行 為。7-5 .在甲方將人防工程交給乙方管理之前， 應(yīng)按照雙方約定配備裝修、燈具及相關(guān) 設(shè)備等，并應(yīng)保證人防工程防汛設(shè)備設(shè)施到位，符合規(guī)定。7-6甲方接受人防主管部門監(jiān)督管理，并負(fù)責(zé)對存在問題，按照本協(xié)議約定責(zé)任落 實(shí)整改。八、乙方義務(wù)和權(quán)利8-

9、1 .乙方在管理期限內(nèi)保證該人防工程內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合法律法規(guī)規(guī)定，無任何違法之行為。8- 2 .乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)支付收益金及其它應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用8-3 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將人防工程車位租賃給小區(qū)以外的單位或個(gè)人。8-4 .乙方應(yīng)維持人防工程設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方的過失或過錯(cuò)使人防工程設(shè)備設(shè) 施受到損壞，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定賠償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。8-5 .乙方應(yīng)依法管理人防工程，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品及國家明 文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生人身傷害或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé) 任。8-6.乙方應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)確的聯(lián)系電話提供給甲方，如有變動(dòng)應(yīng)即時(shí)通知，并同時(shí)報(bào)市

10、人 防主管部門備案。如因乙方原因，中斷通信聯(lián)絡(luò)，影響人防工程日?；顒?dòng)，應(yīng)承擔(dān) 相關(guān)責(zé)任，甲方可不退還本協(xié)議保證金。8-7.乙方在管理期間，因管理不當(dāng)或者不依國家政策規(guī)定管理，給第三方造成損失 時(shí)，由乙方與第三方協(xié)商處理，因此產(chǎn)生的相關(guān)社會(huì)和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。8- 8 .乙方應(yīng)接受人防主管部門的監(jiān)督檢查，并對提出問題及時(shí)整改。九、協(xié)議終止、解除9- 1 .甲、乙雙方均不能單方面終止協(xié)議，任何一方單方面終止協(xié)議，均構(gòu)成違約。9- 2 .物業(yè)發(fā)生變更后，本協(xié)議自行終止，乙方應(yīng)按照政策規(guī)定向新的管理單位及時(shí) 交接，人防工程使用證持有人應(yīng)按照政策規(guī)定到市人防主管部門辦理變更手續(xù)并 備案。十、違約處理

11、10- 1 .凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向昆山仲裁委申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10- 2 .因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、其它條款11- 1 .甲、乙雙方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)均由具有完全民事行為能力的人實(shí)施，對各 自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議， 另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。11- 2 .本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和 附件（資料及設(shè)備設(shè)施移交清單）具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)同時(shí)報(bào)市人防主管部 門備案。11-3