北京房屋租賃合同范本下載[工作范文]

1、北京房屋租賃合同范本下載北京房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：電話：傳真：地址：郵政編碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：電話：傳真：地址：郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市 （區(qū)、 縣）；門(mén)牌號(hào)為2 2、 出租房屋面積共平方米（建筑面積/ /使用面積/ /套內(nèi) 面積）。

2、3 3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有效證 明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文 件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次 租賃使用。第四條租賃期限、用途1 1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。2 2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支

3、付方式1 1、該房屋每月租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整） 租金總額為 元( (大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整) )。2 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)(2)2 2、 乙方交納以下費(fèi)用：(2)(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙

4、方在本合同及補(bǔ)充條款中 約定外，均由甲方負(fù)責(zé)( (乙方使用不當(dāng)除外) )。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如 因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或 經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任 導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中 的一種：(1)(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所

5、有。(2)(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3)(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房 屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 3、 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1 1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3 3、房屋租賃期間，

6、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 解除合同，收回出租房屋；(1)(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的。(4)(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。(5)(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已 經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 5、 租賃期滿合同自然終止。6 6、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)2 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完 好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意