重慶市室內(nèi)裝修工程施工合同

1、(附表一) 重慶市室內(nèi)裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方）_ 承包方（乙方） 簽 定 日 期 : _ 檔案/合同編號(hào) : _重慶市建委/重慶市建筑裝飾協(xié)會(huì)制 按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建設(shè)部關(guān)于建筑室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市建筑裝飾裝修的特點(diǎn)；甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方發(fā)包的建筑室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況 1.1工程名稱: 1.2工程地點(diǎn): 1.3承包范圍: （詳見工程預(yù)算表中羅列項(xiàng)目及數(shù)量，并為雙方增減項(xiàng)之根本依據(jù)。） 1.4承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

2、A、 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；B、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（詳見工程報(bào)價(jià)清單，報(bào)價(jià)清單上未涉及的內(nèi)容和項(xiàng)目不在乙方承包范圍之內(nèi)。）；1.5工程期限:總工期為 日歷天。 開工日期： 年 月 日開工；竣工日期： 年 月 日竣工。1.6經(jīng)甲、乙雙方共同商定，本工程合同造價(jià)款為(人民幣): ￥ 元，大寫：第二條 工程設(shè)計(jì)（詳見經(jīng)甲方簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙）第三條 甲方工作3.1開工前 天, 向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響乙方施工的障礙物。對(duì)只能

3、部分騰空的房屋中所滯留的物品、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方無償提供施工所需的水、電、氣等施工所需能源和設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng)和負(fù)責(zé)與此相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件、保證金、清潔衛(wèi)生費(fèi)交納等手續(xù)。3.2指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程各項(xiàng)驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜。甲方其他任何人員對(duì)本工程項(xiàng)目的意見和建議均需通過甲方代表與乙方接洽和商定。3.3如委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師,其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,并將監(jiān)理合同副本交乙方 份。 3.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修成品或半成

4、品、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。（見附件：建筑結(jié)構(gòu)及管線拆改申請(qǐng)書） 3.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍與鄰里之間的關(guān)系。做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條 乙方工作4.1參加甲方組織的施工現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案并做出施工進(jìn)度表供甲方審核。4.2指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。并按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。4.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編

5、制工程結(jié)算。4.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,并配合甲方妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾銷納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。4.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。4.6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)（如甲方需自行使用，則由甲方負(fù)責(zé)保護(hù)。當(dāng)甲方自行使用三日后，則視為工程竣工驗(yàn)收全部合格并移交）。4.7乙方需嚴(yán)格按合同所指定的工程項(xiàng)目及工程量施工，并在合同期內(nèi)完成所有工程項(xiàng)目并達(dá)到質(zhì)量合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（詳見預(yù)算書指定，附表一）

6、。第五條 關(guān)于工期的約定5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工而采取的措施費(fèi)用。（其具體措施費(fèi)為總工程造價(jià)的10%。）5.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。例如消防、空調(diào)及其它設(shè)備安裝不能按期完成或影響乙方正常施工，材料供應(yīng)或能源保障不及時(shí)，不按合同約定支付工程進(jìn)度款等。（注：指甲方不按約定日支付工程進(jìn)度款時(shí)，工期順延） 5.3因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。 5.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工八小時(shí)以上(以一周累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 6

7、.1本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73一9l)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300一88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用（增加費(fèi)用按原預(yù)算項(xiàng)目直接費(fèi)總額的25%收取）。6.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格,其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承

8、擔(dān),其工期相應(yīng)順延。6.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。6.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。6.6當(dāng)工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。甲方自接到乙方的驗(yàn)收通知書 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。（注：如甲方在工程未辦理完驗(yàn)收、結(jié)算前擅自入住使用，則視為違約自動(dòng)失去保修權(quán)利）第七條 關(guān)于工程價(jià)款支付及結(jié)算的約定7.1雙方商定，本合同簽訂之時(shí)甲方支付合同總價(jià)的5為定金。本合同生效后甲方將分四次

9、支付工程款項(xiàng)。按本合同約定工期，向乙方支付施工進(jìn)度款。詳見下表：工程進(jìn)度款支付一覽表（附表二）序號(hào)支付時(shí)間支付額度支付金額（元）備注第一次簽訂合同按合同價(jià)5%雙方簽訂完合同后。第二次進(jìn)場(chǎng)施工前支付一期工程進(jìn)度款按合同價(jià)45%施工方應(yīng)于收到工程款后一個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。第三次本合同簽定之日起計(jì)，按進(jìn)度支付二期工程進(jìn)度款按合同價(jià)30%現(xiàn)場(chǎng)土建結(jié)構(gòu)改造完成，水電開線打槽施工及木工進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)。第四次本合同簽定之日起計(jì)，按進(jìn)度支付三期工程進(jìn)度款按合同價(jià)15%泥工類項(xiàng)目基本完成，水電工給水管及污水管完成并通過試水試壓驗(yàn)收，布線基本完成。木工、油漆工施工進(jìn)行中。第五次本合同所指項(xiàng)目完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后三天結(jié)算

10、工程款按合同價(jià)5%各類工種項(xiàng)目完工并通過整體驗(yàn)收，定制安裝類產(chǎn)品完成并通過整體驗(yàn)收。其 它本工程結(jié)算，雙方按本合同7.3項(xiàng)約定執(zhí)行。7.2 雙方商定，如因設(shè)計(jì)、材料、施工等方案變更，甲方應(yīng)在變更方案簽字確定后、乙方施工實(shí)施前支付全額變更工程款,同時(shí)因增量而順延工期。 7.3雙方商定，工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到乙方上述資料 日內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,視為同意。并同時(shí)結(jié)清乙方工程尾款。（注：如遇甲方拖欠工程款，乙方有權(quán)按所欠款總數(shù)的3%每日收取違約金）第八條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 8.1本工程項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備等應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并

11、應(yīng)根據(jù)施工方要求按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔(dān)相應(yīng)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成損失,責(zé)任返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方點(diǎn)驗(yàn)后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。 8.2凡由于乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求,應(yīng)禁止使用。若乙方使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。雙方指定用料見（附表三）第九條 關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的約定9.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。應(yīng)符合國(guó)家和職能部門規(guī)定的安全設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守

12、建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。9.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任10.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員每人每天（大寫） 元生活費(fèi)。甲方不按合同的約定支付工程進(jìn)度款,每延期一天,按付款額

13、的3%支付滯納金。10.2由于乙方原因?qū)е轮型就９?由此而影響到工程竣工，且已造成逾期竣工的,每逾期壹天,乙方支付甲方（大寫） 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天,甲方支付乙方（大寫） 元,作為獎(jiǎng)勵(lì)。10.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外,甲方支付乙方（大寫） 元,作為獎(jiǎng)勵(lì)。 10.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,并收取相應(yīng)看管和保護(hù)費(fèi)用，如造成損失,應(yīng)折價(jià)賠償。（具體費(fèi)用雙方另行商定）10.5甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),

14、由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)施工方損失。10.6未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。10.7未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。并同時(shí)視為驗(yàn)收合格。10.8因一方原因,本合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(賠償金為合同總價(jià)的10%)第十一條 爭(zhēng)議或糾紛處理11.1本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.2當(dāng)事人雙方不愿通過協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由項(xiàng)目所在地仲裁

15、委員會(huì)仲裁(沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴)。第十二條 其它約定12.1本工程保修期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定：面飾部分為貳年，隱蔽工程（水、電部分）保修期為伍年。乙方在本工程合同履行完畢時(shí)，向甲方提供書面保修書一份，并承諾保修期內(nèi)向甲方提供工程保修。（注:保修范圍指由乙方提供材料及施工的項(xiàng)目,另由甲方提供材料或設(shè)備乙方施工部分,則只對(duì)因施工和安裝造成的事故負(fù)責(zé)。如遇甲方要求乙方協(xié)助安裝預(yù)算外材料或設(shè)備時(shí)，乙方不予取費(fèi)更不予對(duì)后果負(fù)責(zé)）12.2本工程乙方不包括預(yù)算書未列項(xiàng)目。12.3本合同價(jià)內(nèi)不包括其他各部門征收費(fèi)用。12.4本工程使用計(jì)量方式按國(guó)家職能部門規(guī)定。特別說明：如甲乙雙方約定由甲方自購(gòu)的材料及設(shè)備，需乙方協(xié)助購(gòu)買時(shí)，應(yīng)先通知乙方。乙方會(huì)委派專人負(fù)責(zé)協(xié)同購(gòu)置。如不是乙方以公司名義委派的人員所參與購(gòu)置后出現(xiàn)的一切問題，其后果將由甲方自行負(fù)責(zé)。第十三條 附則13.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂協(xié)議。13.2本合同一式 份,雙方各執(zhí)