住房基裝施工合同

1、住房基裝施工合同甲方（業(yè)主）:乙方（承包方）:依照中華人民共和國合同法及相關法律、 法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾 工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和 協(xié)商，就雙方的住宅基裝工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、概況1甲方裝飾住房系合法居住。2 .裝飾施工地丿3. 住房結木房廳衛(wèi)廚，施工面積4. 施工內(nèi)容：住房基礎裝修所需要的輔料，以及人工費用。5. 合同中總價款：元，大寫:經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。6. 合同總工期 ，自年月日開工至年月日竣工。二、雙方工作甲方工作:1. 甲方應在開工前全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分

2、騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設等應采取保護措施。 向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。2. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。3. 如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。4. 因本工程只是基裝工程， 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自行購買 （所有家電，家具，燈具， 地磚，墻布，櫥柜門，及屋內(nèi)所有套裝門，電源開關，閘閥，水龍頭 ，廚房廚 具，衛(wèi)生間洗浴用具，馬桶，蹲便器，以及一切基裝以外的所有物品。 ）乙方工作：承包項目及材料：1. 水電安裝及材料 防水（含防水材料）2. 打拆墻、新建墻（含

3、所需材料）3. 吊頂石膏陰角線，石膏板4. 水泥、河沙、石子等5. 除渣 地面找平及所需材料6. 貼磚人工費（墻磚、地磚）7. 底漆、面漆8. 穿線管、開關底盒，水管注：本合同為基裝合同，乙方包工包料，并保證所提供的輔料質(zhì)量， 按標準施工工藝進行施工。如以上項目或材料有遺漏且屬基裝范圍， 甲方有權提出，并階段驗收。1. 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。2. 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事 宜，對其行為乙方應予認可。3. 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重 結構及各種共用設備管線。4. 遵守國家或地方政府及有關部

4、門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。5. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。6. 負責裝修所需的所有輔料費用，及安裝費用 三、有關安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、 防事故的要求， 主要 包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取 必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住 房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲 方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。四、關于工程質(zhì)量及驗收的約

5、定：1. 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔， 工期順延。2. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系， 在簽訂工程項目變更單后，方能進行該項目的施工。4. 工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按 預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲 方要求復驗， 乙方應按要求辦理復驗。 若復驗合格， 其復驗及返工費用由甲方承 擔，工期也予順延。5. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收， 甲方應自接到通知三日內(nèi)組

6、織驗收， 如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方， 另定驗收日期。 如通過竣工 驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。五關于工程價款及結算的約定：1.工程款付款方式列下表：開工日前三天，甲方支付總價款的 50%，計 元;工程日期過半，甲方再支付總價款的 45%，計 元;驗收合格三日內(nèi)，甲方支付總價款的 5%，計 元。增加工程項目 按雙方再次協(xié)議的款項支付。甲方在應付款日期不付款是違約行為， 乙方有權停止施工。 驗收合格未結清工程 價款時，不得交付使用。六違約責任：1、甲方未辦理有關手續(xù)， 強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。2、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包 括罰款），由乙方負責并承擔責任。七、合同的變更和解除：合同經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容， 應 經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦 理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。八、其他1.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具