建筑裝飾工程施工承包合同

1、建筑裝飾工程施工承包合同發(fā)包方:武漢 *科技有限公司 (以下簡稱甲方承包方:武漢 *建設(shè)工程有限公司 (以下簡稱乙方依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則, 雙方就本工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱:武漢 *公司新建廠房(1#、 2#、11#、 12#、 13#、 14#廠房 。2、工程地點:武漢東西湖區(qū)。3、 工程承包范圍:施工圖范圍內(nèi)除項目分包工程以外的全部內(nèi)容。4、項目分包工程:樁基礎(chǔ)工程、消防工程、門窗工程、電梯工程 及欄桿扶手工程。5、建筑面積:6、工期為 個日歷天,開工日期 年

2、月 日,竣 工日期 年 月 日。在合同期間內(nèi)完成不獎不罰,超出 合同工期每拖延一天按結(jié)算總價給予下浮千分之二的處罰。二、保證金:該項目全部工程必須以乙方的名義承建, 乙方不得 分包給其它施工單位,結(jié)構(gòu)封頂后甲方無息全部返還保證金。三、建筑工程材料:水泥、鋼材、防水、外墻貼面材料、外墻涂 料、水電主材等由甲方指定品牌及價格。1、主材品牌、價格采購前由甲方簽證確認(rèn),其它材料按預(yù)算定 價時的武漢市信息價進行調(diào)整。其中鋼材以貨到時的意達網(wǎng)價格 為結(jié)算依據(jù),另增加 0.5%的材料保管費,乙方與供應(yīng)商另簽材料供 貨合同。2、水泥、混凝土按甲方指定價格計算,結(jié)算時據(jù)實調(diào)整。模板 及木材按定額價取定、不計差價

3、。四、工程進度款支付方式:工程進度款支付方式:外腳手架拆完后付至完成工程量的 60%; 工程完工驗收達到規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后滿四個月支付至完成工程量的 75%;工程結(jié)算審計確認(rèn)后付至工程結(jié)算總造價的 95%;質(zhì)保金 5%自 工程竣工驗收滿一年后一次性付清。五、工程造價確定原則及結(jié)算:1、本工程造價采取施工圖預(yù)算,甲方向乙方收取工程總工程造 價的 3%的項目管理和協(xié)調(diào)費用及稅金(按規(guī)定稅率收取后為預(yù)算 包干價。 建筑面積:, 預(yù)算包干總價為人民幣:(已 扣除甲方收取管理和協(xié)調(diào)費用 ,大寫:。 2、結(jié)算調(diào)整原則:1 、結(jié)算按施工圖預(yù)算包干計價標(biāo)準(zhǔn)原則執(zhí)行。2 、在施工過程中如有設(shè)計變更或根據(jù)甲方要求對工

4、程作出修 改,單項在 2000元以內(nèi)的增減均不作調(diào)整。3 、 材料差價:甲方指定主材按甲方簽證調(diào)整,其他材料一律不再調(diào)整。4 、配合費:按分包項目結(jié)算總價的 1.2%計取(電梯、消防、 弱電不計配合費 , 總包單位給分包單位提供垂直運輸及腳手架方便, 分包單位施工用水電費各自承擔(dān),總包單位負責(zé)配合、提供水源、電 源接入點。5 、 塔吊及施工電梯基礎(chǔ)由乙方施工并承擔(dān)費用, 模板木材不計 差價,模板對拉螺栓不另計算費用。6 、 結(jié)算時除本合同規(guī)定可以調(diào)整的部分據(jù)實增減外, 其它部分 均不作調(diào)整。六、雙方一般責(zé)任:(一 、甲方責(zé)任:1、 開工前辦理土地征用, 平整場地, 使施工場地具備施工條件。2、

5、 將施工所需水、 電及施工道路從施工場地外部接至施工內(nèi)場。3、向乙方提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料,保證 數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確。4、辦理工程項目報建,圖審、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程 規(guī)劃許可證; 配合辦理施工許可證和臨時用地、 占道等申報批準(zhǔn)手續(xù)。 5、將施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點,以書面形式交給乙方, 并進行現(xiàn)場交驗。6、在開工前 7天內(nèi),向乙方提供完整的施工圖紙 3套。7、組織乙方和設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門(或監(jiān)理單位進行圖 紙會審,向乙方進行設(shè)計交底。整理圖紙會審和設(shè)計交底紀(jì)要。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保 護,并承擔(dān)有關(guān)費用。9、對施工中的有關(guān)情況負責(zé)

6、記錄、簽證。10、對乙方施工員、質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員、材料員等是否持 證上崗進行督促檢查。(二 、乙方責(zé)任1、向甲方按月提供工程進度及施工計劃報表、工程事故報告。2、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和保衛(wèi) 等。如乙方未履行責(zé)任造成工程、財產(chǎn)和人身傷害,由乙方承擔(dān)責(zé)任 及所發(fā)生的費用。3、積極配合甲方辦理工程招投標(biāo)手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各 項費用。 若因乙方原因造成建管手續(xù)不全引起的各項罰款均應(yīng)由乙方 承擔(dān)。4、會同甲方辦理施工現(xiàn)場進、出口的交通、環(huán)境衛(wèi)生、施工噪 音等有關(guān)手續(xù), 各自繳納應(yīng)繳的費用。 由乙方造成的罰款由乙方承擔(dān)。 5、保持施工現(xiàn)場整潔、達到文明施工等有關(guān)規(guī)定。

7、經(jīng)有關(guān)部門 檢查達不到文明施工樣板,甲方對乙方按照結(jié)算總價給予下浮 1%的 處理。6、采取積極措施做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 的保護工作。7、負責(zé)已完工的成品保護,承擔(dān)未交付甲方之前發(fā)生損失的修 復(fù)費用。 接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求, 其發(fā)生的特護費用由甲方承擔(dān)。8、參加甲方組織工程圖紙會審和設(shè)計交底。9、在甲方的配合下辦理施工許可證。10、提供各類人員上崗證的復(fù)印件,交甲方備查。七、施工組織設(shè)計和工期變更(一 、施工組織設(shè)計1、乙方應(yīng)在工程開工前 7天,向甲方提供施工組織設(shè)計(或?qū)?項施工方案 。甲方在收到乙方提供的施工組織設(shè)計(或施工方案 后 7天內(nèi)予以批準(zhǔn)

8、和提供修改意見。 逾期未批復(fù), 視為施工組織設(shè)計 (或施工方案已經(jīng)批準(zhǔn)。2、乙方必須按已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案組織施 工。接受甲方代表的檢查和監(jiān)督。(二 、在施工過程中,如遇到下列情況,可以變更工期。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)害。2、重大設(shè)計變更或經(jīng)監(jiān)理、甲方同意的其他情況。八、質(zhì)量與驗收(一 、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和設(shè)計要求施工,隨時接受 甲方和監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。 1、施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗收制度。凡隱蔽工 程和中間驗收部分,乙方預(yù)檢后,提前 24小時書面通知監(jiān)理。監(jiān)理 應(yīng)組織有關(guān)單位進行驗收。 經(jīng)驗收合格并辦理隱蔽工程和中間驗收

9、手 續(xù)后,乙方才能繼續(xù)施工。2、監(jiān)理收到乙方要求對隱蔽工程和中間驗收通知后，48 小時內(nèi) 無正當(dāng)理由不組織有關(guān)部門進行驗收， 視為驗收合格， 監(jiān)理應(yīng)予認(rèn)可。 3、施工中經(jīng)檢查、檢驗工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按監(jiān)理及甲方 的要求進行整改、返工。由此產(chǎn)生的費用由乙方自負。 （二） 、質(zhì)量等級有質(zhì)量監(jiān)督部門核定，甲、乙雙方因工程質(zhì)量 發(fā)生的爭議，由上一級質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。 九、竣工與結(jié)算 （一） 、工程竣工并經(jīng)監(jiān)理組織初驗合格后，乙方必須在 15 日前 向甲方提交申請竣工驗收。甲方在收到乙方竣工驗收報告后 5 日內(nèi)， 應(yīng)組織有關(guān)部門參加驗收。 甲方無正當(dāng)理由不組織驗收和驗收后 7 天 內(nèi)不予批準(zhǔn)驗收報告

10、，且不提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被 批準(zhǔn)。 （二） 、工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工驗收后 15 天內(nèi)向甲方提供竣 工驗收報告及以下工程資料 3 套。 1、增減設(shè)計變更的文件和工程洽商記錄； 2、隱蔽工程和中間驗收記錄，工程施工試驗報告等技術(shù)資料； 3、工程竣工圖及建管、檔案部門規(guī)定的工程檔案文件資料。 4、工程文件歸檔整理應(yīng)符合國家最新規(guī)范的要求。 5、工程資料須經(jīng)監(jiān)理及檔案管理部門查驗合格后再移交甲方。 （三） 、乙方在工程竣工驗收報告批準(zhǔn)后將竣工決算報告及相應(yīng) 決算資料交甲方審查。 甲方或受其委托有資格的工程造價咨詢單位收 到乙方?jīng)Q算報告后在國家規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)審查完畢。 （四） 、竣工日

11、期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修整后才 能達到竣工要求的，應(yīng)為乙方修整后提請甲方驗收的日期。 （五） 、工程竣工后，自甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日計 算保修期。土建結(jié)構(gòu)工程在房屋使年限內(nèi)保修，防水防滲漏工程保修 5 年。若因屋面、衛(wèi)生間、外墻等出現(xiàn)滲漏水影響甲方聲譽每處每次 支付人民幣 5000 元，并返修到位。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安 裝及裝修工程保修 2 年。在維修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方發(fā) 出通知后 24 小時內(nèi)負責(zé)維修，逾期不處理，甲方有權(quán)自行安排，由 此發(fā)生的費用從乙方質(zhì)保金中扣除。 十、爭議與仲裁 1、爭議：甲乙雙方應(yīng)合同發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時， 首先提

12、請所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可向人民法院 起訴。 2、違約：因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全 部合同，應(yīng)提前 10 天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約 方承擔(dān)違約責(zé)任及全部損失。 十一、其它 1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全施工防護措施，乙方應(yīng) 承擔(dān)造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。 2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并 通知甲方代表，甲方為搶救提供方便，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。 3、經(jīng)有關(guān)部門檢查施工現(xiàn)場達不到安全標(biāo)準(zhǔn)，對乙方按結(jié)算總 價款給予下浮 1%的處理。 （二） 、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、古墓、古建筑物和結(jié)構(gòu)化石、 錢幣等有考古、地質(zhì)研究價值的物品或其他影響施工的地下障礙物， 應(yīng)在 4 小時內(nèi)通知甲方，并報告有關(guān)管理部門或采取有效保護措施， 甲方應(yīng)在收到通知