裝飾建材城招商手冊(cè)文案

1、南京南京裝飾裝飾裝飾招標(biāo)招標(biāo)建材城招商手冊(cè)文案封面標(biāo)題:*裝飾建材城鄂西北首席裝飾建材中心招商手冊(cè)項(xiàng)目logoP1:前言perface標(biāo)題:*,書(shū)寫(xiě)一部傳奇!隨文:從上個(gè)世紀(jì)八十年代起,XF 市中原路因其得天獨(dú)厚的城市口岸位置,自發(fā)形成了一個(gè)XF 最早的、最大的裝飾建材類商圈,經(jīng)過(guò)二十多年的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展,在鄂西北漸漸流傳開(kāi)了一句話“買建材,到中原!”這句話,代表了中原路建材市場(chǎng)這么多年來(lái)積累的口碑與信譽(yù),這里已經(jīng)成為XF 市最有影響力與號(hào)召力的裝飾建材集散地,其輻射影響力甚至輻射到整個(gè)鄂西北與鄰近省份。隨著城市發(fā)展進(jìn)程的加快,僅僅因?yàn)樵研?yīng)建立起來(lái)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式已經(jīng)跟不上時(shí)代的步伐?；靵y的布局

2、、落后的管理、欠缺的配套已經(jīng)越來(lái)越阻礙市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展;品牌商家與市場(chǎng)攤販混居一室,不僅讓知名品牌苦不堪言,更是讓終端客戶裝飾新家的熱情與興奮在勞累與困惑中消磨殆盡。重塑商業(yè)空間形態(tài),科學(xué)規(guī)范商戶組合,提升行業(yè)發(fā)展空間已迫在眉睫。湖北昌盛房地產(chǎn)抓住中原路建材市場(chǎng)亟需升級(jí)換代的契機(jī),為XF 市民打造了一艘全新的裝飾建材航母*裝飾建材城,5萬(wàn)方宏大規(guī)模、科學(xué)的功能分區(qū)、一站式購(gòu)物、統(tǒng)一招商管理的理念,這樣的規(guī)劃在XF、甚至在整個(gè)鄂西北也難得一見(jiàn),它將站在洶涌翻滾的潮頭,領(lǐng)航鄂西北裝飾建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,書(shū)寫(xiě)一部動(dòng)人心魄的傳奇!p2-3:第一章開(kāi)疆拓域區(qū)位篇(項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖P4-5:標(biāo)題:Part1

3、:XF,正在崛起隨文:XF,湖北省第二大城市和鄂、豫、陜毗鄰地區(qū)30萬(wàn)平方公里范圍內(nèi)唯一的一座大城市,歷史文化悠久,地理位置重要,交通優(yōu)勢(shì)突出,素有“南船北馬”、“七省通衢”之稱,自古就是兵家必爭(zhēng)之地。水漢水滔滔直奔長(zhǎng)江;陸漢渝、焦柳鐵路和孝襄、襄十、襄荊、魏襄四條高速公路在XF交匯;空XF機(jī)場(chǎng)、老河口機(jī)場(chǎng)航線直達(dá)全國(guó)各大中城市。作為鄂西北及鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)的物流中心,便捷的交通運(yùn)輸使得XF的市場(chǎng)發(fā)展擁有了強(qiáng)大的輻射影響力。XF是東風(fēng)汽車公司發(fā)展重型柴油車、輕型車、中高檔轎車的重要基地,紡織、化工、食品、輕工、醫(yī)工、建材、高新技術(shù)、新材料等支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。XF的城市化建設(shè)進(jìn)程步伐穩(wěn)健,城市發(fā)

4、展?jié)摿υ诓粩嘣鰪?qiáng)。2005年,福布斯根據(jù)經(jīng)營(yíng)成本、勞動(dòng)力素質(zhì)和貨運(yùn)便利程度三類指標(biāo),把XF評(píng)為中國(guó)最適合辦工廠的城市第4位,最適合人居的城市第41位,在湖北省排第1位。XF全國(guó)十大魅力城市中國(guó)歷史文化名城中國(guó)優(yōu)秀旅游城市國(guó)家園林城市全國(guó)科技進(jìn)步城市全國(guó)綠化模范城市(XF區(qū)位圖、XF對(duì)鄂西北及周邊省市地區(qū)的輻射范圍P6-7:標(biāo)題:Part2:成熟的中原路商圈隨文:中原路原有的裝飾建材市場(chǎng)形成于上個(gè)世紀(jì)80年代,毗鄰火車站、長(zhǎng)途汽車站,踞守城市門戶口岸,公交線路通達(dá)全市各地,交通方便快捷。二十多年來(lái)這里一直是XF市及周邊省市地區(qū)的建材集散地,擁有龐大的人流量和極高的關(guān)注率。中原鋁材、中原燈飾、正旺

5、、銀河和雄風(fēng)等裝飾建材市場(chǎng)都集中在中原路板塊,合力形成濃厚的商業(yè)氛圍和廣泛的行業(yè)口碑,在為大量重點(diǎn)城市工程建設(shè)以及各種城鎮(zhèn)公用設(shè)施、住宅建設(shè)等地提供了大批建筑裝飾材料的同時(shí),無(wú)數(shù)知名建材企業(yè)在這里成長(zhǎng)壯大,無(wú)數(shù)品牌產(chǎn)品在這里廣為人知,無(wú)數(shù)建材老板在這里掘得自己的第N桶金鏈接:近年來(lái),XF房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,裝飾建材需求量有了實(shí)質(zhì)性的快速增長(zhǎng),家裝行業(yè)也呈現(xiàn)出活力與生機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2006年XF房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資29.67億元,房屋施工面積達(dá)到364.1萬(wàn)平方米,商品房成交均價(jià)為1500元以上,以每100元的住宅銷售額將直接產(chǎn)生40元左右的裝飾及建材需求總量來(lái)計(jì)算,僅2006年裝飾建材行業(yè)消費(fèi)需求就高

6、達(dá)21億元。P6-7:標(biāo)題:Part3:市場(chǎng)的全面升級(jí)換代隨文:*裝飾建材城脫胎于原中原路裝飾建材商圈,繼承了“買建材,到中原”的口碑效應(yīng)和便捷的交通條件,繼承了當(dāng)?shù)囟嗄甑纳痰牢幕?繼承了中原路成熟商圈的號(hào)召力和影響力,更以全新的經(jīng)營(yíng)理念,科學(xué)先進(jìn)的規(guī)劃系統(tǒng),對(duì)中原路傳統(tǒng)的裝飾建材市場(chǎng)進(jìn)行整合升級(jí),以絕對(duì)規(guī)模和實(shí)力成為當(dāng)之無(wú)愧的區(qū)域龍頭,對(duì)XF市及整個(gè)鄂西北地區(qū)的輻射影響力將再次升級(jí),成就更加繁榮昌盛的鄂西北建材第一市。鄂西北建材看XF,XF建材看中原,現(xiàn)在可以再加上一句中原建材看領(lǐng)秀!品牌全面升級(jí)告別品牌店與小攤販比鄰而居的混亂,保證特許品牌專營(yíng)店進(jìn)駐,質(zhì)量無(wú)憂賣場(chǎng)全面升級(jí)告別小門面的零

7、散無(wú)序,以合理科學(xué)的賣場(chǎng)規(guī)劃,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,商家無(wú)憂市場(chǎng)全面升級(jí)告別小范圍的發(fā)展空間,以龍頭氣勢(shì)俯視整個(gè)鄂西北裝飾建材市場(chǎng),投資無(wú)憂享受全面升級(jí)告別街邊烈日和灰塵中的討價(jià)還價(jià),用逛超市的悠閑選購(gòu)建材,家裝無(wú)憂(項(xiàng)目區(qū)位圖,中原路在XF市鏈接:在2006年最新的XF城市規(guī)劃中,長(zhǎng)虹北路與小清河之間將規(guī)劃建設(shè)一片占地487.71公頃、規(guī)劃總?cè)丝?.5萬(wàn)的大型綜合居住區(qū),配備幼兒園、學(xué)校、加油站、醫(yī)院等配套設(shè)施,而中原路正處于城市規(guī)劃發(fā)展的中心區(qū)域,未來(lái)潛力不言而喻。P8-9:第三章榮耀全城規(guī)劃篇P10-11:標(biāo)題:Part1:一站式購(gòu)物像逛百貨一樣選建材21世紀(jì)是一個(gè)講求效率的時(shí)代,無(wú)論工作還

8、是生活,都注重“時(shí)間成本”的概念。對(duì)于購(gòu)物,當(dāng)然也希望能夠在一天、在一個(gè)地方就能一次性購(gòu)置齊全。這種所謂“一天、一個(gè)所在、一次性滿足”的服務(wù)理念,在歐美以及港、臺(tái)、新加坡等地方都已經(jīng)非常的普及。在我國(guó)的一些發(fā)達(dá)地區(qū)如北京、上海、廣東、天津、江浙、長(zhǎng)沙等地也是主流型態(tài)。所謂“一站式”,就是由多個(gè)同行業(yè)但不同門類產(chǎn)品組成的可以滿足消費(fèi)者一次性購(gòu)齊所有需要的綜合式市場(chǎng)。*裝飾建材城,就是為裝飾建材行業(yè)量身打造的綜合大型專業(yè)市場(chǎng),突破了傳統(tǒng)建材市場(chǎng)的發(fā)展瓶頸,以現(xiàn)代、科學(xué)的理念引領(lǐng)裝飾建材行業(yè)的潮流。5,5萬(wàn)平方米超大規(guī)模的市場(chǎng)容量,是鄂西北最大的“一戰(zhàn)式”裝飾建材城;科學(xué)合理的功能規(guī)劃,對(duì)裝飾建材各

9、業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一分區(qū)布局;在統(tǒng)一規(guī)則,統(tǒng)一招商,統(tǒng)一管理,獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的理念引導(dǎo)下,以滿足消費(fèi)者“一戰(zhàn)式”購(gòu)物為戰(zhàn)略目標(biāo);實(shí)施特許品牌專賣店經(jīng)營(yíng)策略,規(guī)?；n次化、專業(yè)化和集約化的現(xiàn)代專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),為經(jīng)營(yíng)者提供可持續(xù)壯大經(jīng)營(yíng)的發(fā)展空間,開(kāi)創(chuàng)一個(gè)建材消費(fèi)的新時(shí)代!樓層分類規(guī)劃樓層經(jīng)營(yíng)種類一樓五金工具、電工電料、潔具二樓陶瓷、地磚、地板三樓門業(yè)、衣柜衣櫥四樓花燈照明五樓布藝、墻紙P12-13:標(biāo)題:part2:科學(xué)的建筑規(guī)劃100%的經(jīng)營(yíng)旺鋪*裝飾建材城由著名的美國(guó)DF國(guó)際(深圳建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱打造,它打破了傳統(tǒng)的商業(yè)街沿街排列的布局,充分利用街面的長(zhǎng)度,創(chuàng)造了外街、中街和內(nèi)街三個(gè)層次的商業(yè)鋪面,并

10、利用中庭,扶梯、樓梯、觀光電梯等多種形式將人流引至二、三、四、五層相對(duì)偏高的商鋪,使各層的商業(yè)價(jià)值都達(dá)到最大化。“L”形沿街商業(yè)帶中原路與春園路交匯,形成一個(gè)“L”形的外向商業(yè)帶,沿街商鋪主要布置于沿兩條路兩面,商鋪的層高和構(gòu)造可設(shè)置裝修夾層。向內(nèi)凹進(jìn)的人行主入口步行商業(yè)街,延伸了商業(yè)空間,同時(shí)將人流引入內(nèi)街。開(kāi)放的商業(yè)步行街一條商業(yè)步行街在商業(yè)區(qū)的中間地帶,可以從東、西、北三個(gè)方向便捷地出入,形成開(kāi)放的商業(yè)格局,同時(shí)在商業(yè)街的中部形成了一個(gè)中心商業(yè)廣場(chǎng),成為整個(gè)商業(yè)區(qū)的空間核心。以內(nèi)部街區(qū)的形式組織空間人流有效流動(dòng),形成一種消費(fèi)向心力和凝聚力的科學(xué)商業(yè)布局,消除商業(yè)死角,100%都是經(jīng)營(yíng)旺鋪

11、。雙首層商鋪通過(guò)中庭、商業(yè)廣場(chǎng)等空間的設(shè)置和2部觀光電梯、22部自動(dòng)扶梯和2部貨梯的安排,將一層的人流引入二層,同時(shí)在二層設(shè)置了大量的休閑空間,進(jìn)行精細(xì)的環(huán)境設(shè)計(jì)和休閑設(shè)施布置,使二層具備了與一層相當(dāng)?shù)纳虡I(yè)優(yōu)勢(shì),商業(yè)價(jià)值得到最大提升。(賣場(chǎng)內(nèi)部效果圖P14-15:第二章:商道無(wú)涯經(jīng)營(yíng)篇(項(xiàng)目外立面效果圖P16:標(biāo)題:part1:開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期持有大部分物業(yè)產(chǎn)權(quán)*裝飾建材城與XF其他商業(yè)物業(yè)相區(qū)別的根本所在,就是開(kāi)發(fā)商司將持有*裝飾建材城的大部分物業(yè)產(chǎn)權(quán),這是湖北昌盛地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年行業(yè)與城市區(qū)域發(fā)展的深入研究,從戰(zhàn)略上考慮做出的決定。開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期持有大部分物業(yè)產(chǎn)權(quán),有利于整體的經(jīng)營(yíng)與管理,有利于規(guī)范市場(chǎng)

12、行為,有利于凝聚綜合實(shí)力,造就成熟市場(chǎng)品牌。P17:標(biāo)題:part2:推動(dòng)財(cái)富之輪的三大服務(wù)引擎1.經(jīng)營(yíng)發(fā)展中心*裝飾建材城吸收國(guó)內(nèi)外最新的主題式購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理理念,實(shí)行統(tǒng)一管理。經(jīng)營(yíng)發(fā)展中心就是賣場(chǎng)內(nèi)負(fù)責(zé)落實(shí)統(tǒng)一管理的機(jī)構(gòu)。它在宏觀上把握賣場(chǎng)整體持續(xù)發(fā)展的思路與導(dǎo)向,確保賣場(chǎng)的行業(yè)領(lǐng)先地位;微觀上通過(guò)一系列具有法律效力的經(jīng)營(yíng)條例和協(xié)議,規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序,打擊惡性競(jìng)爭(zhēng),為商戶和終端客戶提供一個(gè)專業(yè)的、有序的、誠(chéng)信的交易平臺(tái),確保市場(chǎng)的長(zhǎng)期繁榮。P18:2.廣告策劃中心*裝飾建材城將告別過(guò)去各自為政的、零散的、初級(jí)的營(yíng)銷方式,聘請(qǐng)專業(yè)的廣告營(yíng)銷公司為賣場(chǎng)及進(jìn)駐商戶進(jìn)行綜合的、整體的、高級(jí)的持

13、續(xù)營(yíng)銷推廣,使各進(jìn)駐商家借助賣場(chǎng)的媒體資源與平臺(tái),在賣場(chǎng)品牌權(quán)威的助力下獲得高額的收益和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。針對(duì)目標(biāo)商戶和生產(chǎn)廠家,我們將利用報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等公共媒體及招商手冊(cè)、招商說(shuō)明會(huì)等方式,圍繞以下主題進(jìn)行溝通:進(jìn)駐鄂西北最大的一站式裝飾建材購(gòu)物中心,搶占財(cái)富先機(jī)!針對(duì)終端消費(fèi)者,我們將利用報(bào)紙、電視、網(wǎng)站等具有影響力的公共媒體,將*裝飾建材城的一站式購(gòu)物理念、頂級(jí)的購(gòu)物環(huán)境、豐富的品牌選擇、領(lǐng)先的行業(yè)影響力予以宣傳,不斷組織廣場(chǎng)活動(dòng)和公關(guān)活動(dòng),并免費(fèi)贈(zèng)送促銷手冊(cè)及領(lǐng)秀家裝月刊等小冊(cè)子,將賣場(chǎng)內(nèi)最實(shí)惠的產(chǎn)品信息與最新的行業(yè)動(dòng)態(tài)及時(shí)通報(bào)給消費(fèi)者,最大程度增強(qiáng)項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度和消費(fèi)者的信賴度,

14、成就鄂西北獨(dú)一無(wú)二的建材市場(chǎng)品牌!P19:3.物流服務(wù)中心*裝飾建材城秉持貼近生活、服務(wù)大眾的理念,為進(jìn)駐商戶和終端消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù):對(duì)商戶可提供的服務(wù):(1為商家擬定倉(cāng)儲(chǔ)、配送計(jì)劃,承辦或代辦鐵路、公路運(yùn)輸服務(wù)(2組織各種類型和規(guī)模的采購(gòu)會(huì)(3邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名專業(yè)人士或者咨詢機(jī)構(gòu)舉辦行業(yè)發(fā)展或經(jīng)營(yíng)管理研討會(huì)(4統(tǒng)一代辦稅證及其它特約服務(wù)等支持商戶經(jīng)營(yíng)對(duì)終端消費(fèi)者的服務(wù):(1加強(qiáng)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督,確保消費(fèi)者買到物美價(jià)廉的產(chǎn)品(2成立客戶服務(wù)中心,做好售后服務(wù)(3確保對(duì)顧客誠(chéng)信,消除客戶困惑(4對(duì)長(zhǎng)期合作的大客戶建立VIP會(huì)員制度,推廣大客戶服務(wù)P20-21:第四章金色未來(lái)財(cái)富篇隨文:商鋪投

15、資做為一種有別于金融投資的工具,回報(bào)率相對(duì)穩(wěn)定,風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低,而一個(gè)成熟商圈的黃金旺鋪又往往可遇不可求。正因如此,*裝飾建材城一亮相,就成了眾多投資者的趨之若騖的熱門選擇。家裝建材,最具發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一;中原路商圈,XF市新城市中心,升級(jí)版鄂西北建材第一市,規(guī)模最大,規(guī)劃最強(qiáng)!持續(xù)營(yíng)銷推廣,持續(xù)繁榮興旺!無(wú)論是投資還是合作進(jìn)駐,財(cái)富就已經(jīng)掌握在您的手中!這里無(wú)限繁華,這里人氣鼎盛,如此開(kāi)放的商業(yè)布局,如此無(wú)限廣闊的天地,外廣納客流,內(nèi)盡收財(cái)氣,任您大展宏圖。P22-23:一、XF市同類建材市場(chǎng)租售價(jià)格比較(租金單位:元/平方米;售價(jià)單位:元/平方米參考市場(chǎng)品種硬件管理租金售價(jià)(按投資期12年折算,以1樓為參前進(jìn)路市場(chǎng)品種較為齊全,以板材、涂料、布藝為主1.配套不完善2.交通擁堵,流線不暢3.無(wú)吸引人流的環(huán)境4.規(guī)模偏小1.商戶組合混亂2.無(wú)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理3.無(wú)統(tǒng)一客戶服務(wù)襄城一橋頭綜合性市場(chǎng),品種齊全,影響力集中在襄城1.配套不完善2.交通擁堵,流線不暢3.無(wú)吸引人流的環(huán)境4.規(guī)模偏小1.商戶組合混亂2.無(wú)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理3.無(wú)統(tǒng)一客戶服務(wù)為主2.交通擁堵,流線不暢3.無(wú)吸引人流的環(huán)境3.無(wú)統(tǒng)一客戶服務(wù)*裝飾建材城品種豐富,品