裝飾工程監(jiān)理細則

1、裝飾工程監(jiān)理細則 一、飾面工程施工（一）、工程特點 1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料； 2、審查施工單位的飾面工程施工方案及技術(shù)交底資料； 3、對進場材料進行質(zhì)量檢查；4、要求施工單位做好裝飾樣板，檢查樣板的施工質(zhì)量達到設(shè)計及規(guī)范要求后才能進行正式施工； 5、基層或基體符合要求；6、審查排磚模數(shù)、分格及施工大樣圖； 7、分格縫、外整磚部位的控制。（二）、準備階段1、工序、基本條件； 2、砂漿拌合料、水灰比、配合比、飽滿度、厚度； 3、飾面磚縫隙填嵌，突出室外的坡度和滴水線、細部處理； 4、粘結(jié)強度、空鼓、平整、潔凈情況； 5、空鼓、脫落處理； 6、飾面磚使用前的處理； 7、板材安裝的錨固方法、灌漿、

2、養(yǎng)護情況等。（三）、驗收階段1、施工單位組織自檢，滿足設(shè)計要求后向監(jiān)理工程師報驗，監(jiān)理工程師根據(jù)驗評標準進行檢查。2、質(zhì)量符合要求給予簽認。3、不合格者簽返A(chǔ)4工程報驗單發(fā)出（B1）監(jiān)理工程師通知單。要求施工單位進行整改。整改完成后填寫A6監(jiān)理工程師通知回復(fù)單并重新報驗。二、抹灰施工（一）、準備階段（參見飾面工程監(jiān)理細則）（二）、施工階段 1、砂漿品種、標號應(yīng)用； 2、護角線、流水坡度、滴水線（槽）做法； 3、空鼓、開裂、脫落的防治； 4、整個抹灰層厚度、平整度、垂直度、陰陽角方正。（三）、驗收階段（參見飾面工程監(jiān)理細則）三、涂料施工（一）、準備階段（參見飾面工程監(jiān)理細則）（二）、施工階段1、

3、溫度、墻面濕度、耐堿性、基層膩子質(zhì)量、強度；2、涂料調(diào)拌、溶劑；3、前后2遍涂刷相隔時間、均勻、牢固情況；4、顏色、刷紋、接槎、漏涂、透底、流墜，起皮的控制；5、裝飾線、分色線的涂刷。（三）、驗收階段（參見飾面工程監(jiān)理細則）四、油漆施工（一）、準備階段1、熟悉施工圖紙及相關(guān)資料； 2、審查施工單位的飾面工程施工方案及技術(shù)交底材料； 3、對進場材料進行質(zhì)量檢查； 4、要求施工單位做好裝飾樣板，檢查樣板的施工質(zhì)量達到設(shè)計及規(guī)范要求后才能進行正式施工； 5、基層或機體符合要求； 6、審查排磚模數(shù)、分格及施工大樣圖； 7、分格縫、外整磚部位的控制。（二）、施工階段（參見飾面工程監(jiān)理細則）（三）、驗收階

4、段（參見飾面工程監(jiān)理細則）五、塑鋼門窗安裝施工（一）、編寫依據(jù)：1、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、地方的法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)的文件規(guī)定； 2、經(jīng)建設(shè)主管部門批準的工程項目建設(shè)文件； 3、建設(shè)工程委托相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料；4、建設(shè)工程合同和施工組織設(shè)計。（二）、細則內(nèi)容 1、準備階段 1）熟悉合同文件，及有關(guān)技術(shù)資料，明確工程采用的塑鋼門窗的技術(shù)指標。 2）塑鋼門窗異型材應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準門窗框用硬聚氯乙烯型材（GB8841）的有關(guān)規(guī)定。塑鋼門窗異型材宜有國家方圓標志認證委員會的產(chǎn)品質(zhì)量認證證書、全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，其力學(xué)性能 應(yīng)有近期的檢驗報告。具體選擇時盡量選用力學(xué)性能、防火性能

5、、隔聲、隔熱性能、角強度力學(xué)性能較好、外形尺寸大、壁厚較厚、腔體數(shù)量較多、配套較齊全的型材。3）塑鋼門窗密封條應(yīng)符合現(xiàn)行的塑料門窗用密封條（GB12002）的有關(guān)規(guī)定。密封條的性能應(yīng)與PVC塑料具有相容性。其相容性的數(shù)據(jù)由異型材生產(chǎn)廠家提供，可附于型材質(zhì)保書之中。 4）緊固件的性能應(yīng)與PVC塑料具有相容性。其相容性的數(shù)據(jù)由異型材生產(chǎn)廠家提供，可附于型材質(zhì)保書之中。緊固件應(yīng)進行表面防腐處理。鍍層金屬及其厚度宜符合國家標準螺紋緊固件電鍍層（GB5269）表2及表3的有關(guān)規(guī)定，緊固件的尺寸、螺紋、公差、十字槽及機械性能等技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準十字槽盤頭自攻螺釘（GB845）、十字槽沉頭自攻螺釘（

6、GB846）的有關(guān)規(guī)定。5）五金件的性能應(yīng)與PVC塑料具有相容性。其相容性的數(shù)據(jù)由異型材生產(chǎn)廠家提供，可附于型材質(zhì)保書之中。五金件型號、規(guī)格、性能均應(yīng)符合現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)有產(chǎn)品合格證?；瑩毋q鏈不得使用鋁合金材料。五金件應(yīng)進行表面防腐處理。五金件應(yīng)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活。安裝完五金件后，應(yīng)對窗體再次進行調(diào)整，如整理紗窗和壓實壓條。 6）玻璃墊塊的性能應(yīng)與PVC塑料具有相容性。其相容性的數(shù)據(jù)由異型材生產(chǎn)廠家提供，可附于型材質(zhì)保書之中。玻璃墊塊應(yīng)選用邵氏硬度為7090（A）的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。其長度宜為80150mm，厚度應(yīng)按框、扇（挺）與玻璃的間

7、隙確定，并宜為26mm。 7）嵌縫膏的性能應(yīng)與PVC塑料具有相容性。其相容性的數(shù)據(jù)由異型材生產(chǎn)廠家提供，可附于型材質(zhì)保書之中。應(yīng)具有彈性和粘接性。 8）增強型鋼、金屬襯板等，表面應(yīng)進行防腐處理，防腐處理可采取熱鍍鋅或刷防銹漆。增強型鋼應(yīng)有鋼材的質(zhì)量保證書。當(dāng)構(gòu)件長度超過下列要求是應(yīng)設(shè)置增強型鋼：框 扇 備門 平開 1200900 當(dāng)某個構(gòu)件超出規(guī)定時，則這個構(gòu)件應(yīng)增設(shè)增強型鋼推拉14601460 窗 平開13001200 中挺900時應(yīng)增設(shè)，不論系列1000600當(dāng)門窗50系列時應(yīng)增設(shè)25厚，900其他凡有安裝五金配件的構(gòu)件不論其長度是否超過，均應(yīng)增設(shè)增強型鋼或金屬襯板用于拼樘料內(nèi)的增強型鋼應(yīng)

8、與內(nèi)腔緊密吻合，比拼樘料長出1015mm。外窗增強型鋼的形狀、壁厚應(yīng)能使組合窗承受該地區(qū)的瞬時風(fēng)壓。 9）固定片應(yīng)選用Q2350-A冷軋鋼板，厚度應(yīng)1.5mm，最小寬度應(yīng)15mm，表面應(yīng)進行熱鍍鋅處理。10）玻璃的品種、規(guī)格及質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證，中空玻璃應(yīng)有檢測報告。玻璃的安裝尺寸應(yīng)比相應(yīng)的框、扇內(nèi)口尺寸小46mm。玻璃不得直接擱置于玻璃槽上，應(yīng)使用不同厚度的定位墊塊和承重墊塊墊于玻璃的四周，并用聚氯乙烯膠固定。安裝雙層玻璃時，玻璃夾層四周應(yīng)嵌入中隔條，中隔條應(yīng)保證密封、不變形、不脫落；玻璃槽及玻璃內(nèi)表面應(yīng)干燥、清潔。單面鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)，鍍膜玻璃應(yīng)安裝在雙

9、層玻璃的最外層玻璃安裝后，才用壓條固定。2、門窗加工階段 1）總包單位應(yīng)具有加工生產(chǎn)塑鋼門窗的資質(zhì)，方可加工生產(chǎn)塑鋼門窗?？偘鼏挝惶顖蟊O(jiān)理工作聯(lián)系單，附上加工生產(chǎn)塑鋼門窗的資質(zhì)材料，向監(jiān)理申報。總監(jiān)審查施工單位的資質(zhì)材料，符合中華人民共和國行業(yè)標準，簽返監(jiān)理工作聯(lián)系單，同意施工單位自己加工生產(chǎn)；若不符合中華人民共和國行業(yè)標準的有關(guān)規(guī)定，退回監(jiān)理工作聯(lián)系單，不同意施工單位自己加工生產(chǎn)，并向業(yè)主報告，要求對塑鋼門窗工程進行分包?？偘鼏挝徊痪哂屑庸ぜ庸どa(chǎn)資質(zhì)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的分包單位，填報分包單位資格報審表，附上加工生產(chǎn)塑鋼門窗的分包單位的資質(zhì)材料，向監(jiān)理申報?？偙O(jiān)審查分包單位的資質(zhì)材料，符合中華

10、人民共和國行業(yè)標準，簽返分包單位資格報審表，同意分包；若不符合廈門建委的有關(guān)規(guī)定，退回分包單位資格報審表，不同意分包，要求總包重新選擇分包單位，重新申報?？偘鼏挝话丛O(shè)計要求的門窗型號，選擇塑鋼門窗采用的異型材及配套產(chǎn)品，填報工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，附上該廠家生產(chǎn)的塑鋼門窗異型材的有關(guān)資料及配套產(chǎn)品的有關(guān)資料，以及材料樣品和塑料門窗的樣品。監(jiān)理人員對異型材及配套產(chǎn)品的有關(guān)資料進行審查，符合規(guī)范要求和設(shè)計要求，簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，同意施工單位進行加工生產(chǎn)；不符合規(guī)范要求的設(shè)計要求，則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，要求總包單位重新選擇異型材及配套產(chǎn)品，重新報審。 2）門窗的外

11、觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定；門窗中豎挺、中橫挺或拼樘料等主要受力桿件中的增強型鋼，應(yīng)在產(chǎn)品說明書中注明規(guī)格、尺寸。門窗的抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏三項基本物理性能應(yīng)符合PVC塑料門（JG/T3017）、PVC塑料窗（JG/T3018）中對這三項性能分級的規(guī)定及設(shè)計要求，并附有該等級的質(zhì)量檢測報告。如果設(shè)計對保溫、隔聲性能提出要求，其性能也應(yīng)符合PVC塑料門（JG/T3017）、PVC塑料窗（JG/T3018）的規(guī)定及設(shè)計要求。門窗產(chǎn)品應(yīng)有出廠合格證。 3）門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹角度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準PVC

12、塑料門（JG/T3017）、PVC塑料窗（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開關(guān)功能。 4）當(dāng)安裝五金配件時，宜在其相應(yīng)位置的型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯板；并不宜使用工藝木襯。五金配件的安裝位置及數(shù)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準PVC塑料門（JG/T3017）、PVC塑料窗（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定。 5）門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。6）密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；焊接口應(yīng)粘接嚴密、無脫槽現(xiàn)象。7）門窗成品包裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準PVC塑料門（JG/T3017）、PVC塑料窗（JG/T3018）的有關(guān)規(guī)定。3、門窗安裝階段 1）總包單位組織加工好的塑料門窗框、扇進場，自

13、檢合格，填報工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，附上門窗合格證，向監(jiān)理報驗。監(jiān)理人員根據(jù)規(guī)范的有關(guān)要求，對進場的塑料門窗框，扇的質(zhì)量進行檢查，合格者簽返工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，同意施工單位進場安裝；不合格者則退回工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表，要求總包單位進行整改，重新報驗。必要時簽發(fā)不合格工程通知，施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，重新報驗。 2）門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口法施工。當(dāng)門窗采用預(yù)埋木磚與墻連接時，木磚應(yīng)進行防腐處理。對于加氣混凝土墻洞，應(yīng)埋預(yù)膠粘圓木。洞口與窗框間隙墻面飾面層材料 洞口與窗框間隙（mm） 清水墻 10墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克 1520墻體外飾面抹釉面瓷磚

14、2025墻體外飾面抹大理石或花崗巖板 4050無下框平開門門框的高度應(yīng)比洞口高度大 1015mm；帶下框平開門或推拉門門框高度應(yīng)比洞口高度小 510mm。 3）安裝工程中所使用的塑料門窗部件、配件、材料等在運輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止其損壞或變形。門窗應(yīng)放置在清潔、平整的地方，應(yīng)避免日曬雨淋（儲存環(huán)境的溫度應(yīng)小于50），不得與腐蝕物質(zhì)接觸，也不得與地面直接接觸。放置時應(yīng)立放，立放角度不應(yīng)小于70，并應(yīng)采取防傾倒的措施。存放時間不得超過二個月。當(dāng)在0的環(huán)境中存放時，安裝前應(yīng)在室溫下存放24h。 4）當(dāng)安裝門窗時，其環(huán)境溫度不宜低于5。門窗及玻璃的安裝應(yīng)在濕作業(yè)完工且硬化后進行，當(dāng)需

15、要在濕作業(yè)完工前進行，應(yīng)采取保護措施。總包單位在門窗安裝后要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)保護材料有脫落、缺損，要及時修復(fù)，確保對門窗進行有效保護。 5）門窗與墻的固定：混凝土墻洞應(yīng)采用射釘或塑料膨脹螺釘；磚墻洞口應(yīng)采用塑料膨脹螺釘或水泥釘，并不得固定在磚縫處；加氣砼墻洞應(yīng)采用木螺絲將固定片固定在膠粘圓木上；設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接的方法固定，也可在預(yù)埋鐵件上按緊固件的規(guī)格打基孔，然后用緊固件固定。固定片應(yīng)預(yù)先用M4×20的十字槽盤頭自攻螺釘緊固于型材上，并不得直接錘擊釘入。 6）組合窗的拼樘料與洞口的固定：與砼梁或柱連接時，應(yīng)預(yù)先埋設(shè)鐵件；與磚墻連接時，應(yīng)先將拼樘料的兩端插入預(yù)留洞然后應(yīng)使用

16、C20細石砼澆灌固定。 7）窗的組合：兩窗框與拼樘料進行卡接，然后用緊固件（間距不大于600mm）雙向擰緊，緊固件的端頭及拼樘料與窗框間的間隙應(yīng)采用嵌縫膏進行密封處理。門連窗的組合：門與窗應(yīng)采用拼樘料拼接，拼樘料的下端應(yīng)固定在窗臺上，內(nèi)部的增強型鋼應(yīng)比拼樘料長出，埋入窗臺面下大于30mm，固定方法參照.條。 8）塑料門窗在安裝過程中及工程驗收前，應(yīng)采取防護措施，不得污染、損壞。已安裝門窗框、扇的洞口，不得再作為運料通道。嚴禁在門窗框、扇上安裝腳手架、懸掛重物；外腳手架不得頂壓在門窗框、扇上或窗撐上，并嚴禁蹬踩門窗框、扇上或窗撐。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面，并應(yīng)防止電、汽焊火花燒傷或燙傷表面。 9）

17、監(jiān)理人員在施工單位半成品進場、門窗框安裝、門窗框塞縫、門窗扇安裝、玻璃安裝、五金件安裝、構(gòu)件接縫打膠等工序過程中進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時要求施工單位進行整改。必要時簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，監(jiān)理人員確認整改后簽返監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。4、驗收階段 1）質(zhì)量標準執(zhí)行JGJ103-96塑料門窗安裝及驗收規(guī)程、JG/T3017PVC塑料門、JG/T3018塑料窗的有關(guān)規(guī)定。 2）施工單位完成單位工程的塑料門窗后，自檢合格，填寫塑料門窗安裝分項質(zhì)量檢驗評定表，填報塑料門窗安裝工程報驗申請表。塑料門窗安裝分項質(zhì)量檢驗評定表可參照附后的表單。監(jiān)理人員根據(jù)施工單位的質(zhì)量檢

18、驗評定表對塑料門窗分項質(zhì)量進行檢查，核實施工單位的質(zhì)量自評結(jié)論，合格者簽返塑料門窗安裝工程報驗申請表并簽署質(zhì)量等級；不合格者則退回塑料門窗安裝工程報驗申請表，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位進行整改，重新報驗。必要時簽發(fā)不合格工程通知。施工單位整改后填報監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。 3）檢驗方法和數(shù)量檢驗方法：觀察、卷尺、深度尺、彈簧稱、線墜、水平靠尺、對角測尺、鍥型塞尺 檢查數(shù)量：按施工單位抽查數(shù)抽查其中的30%，但均不少于3處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。（三）、相關(guān)文件1、塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96 2、PVC塑料門JG/T3017 3、PVC塑料窗JG/T3

19、018六、外墻涂料施工（一）、質(zhì)量標準： 1、依據(jù)標準：JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ107-97建筑工程冬期施工規(guī)程 2、基本要求：1）抹涂層的厚度為23mm。2）水泥系主層涂料噴涂后，應(yīng)干燥12H，然后灑水養(yǎng)護24H后，才能施涂罩面涂料。3）基層表面應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致。4）噴涂砂粒狀、云母狀、細粉狀、噴口口徑分別為4.04.5,56,235）涂刷時先清潔墻面，一般涂刷兩次。 6）噴涂停歇后應(yīng)停在分格條（縫）或水落管、陰角處。 7）抹灰干燥后3d以上再進行涂飾。8）溶劑型涂料在0以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工。9）無機硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后24小時之內(nèi)

20、避免雨水沖刷。10）彩砂涂料和噴涂涂料必須在24小時內(nèi)用完（夏天2H，冬天4H）氣溫低于2及雨天不宜施工。 11）室外施工時，其最低環(huán)境溫度不低于5，遇有大風(fēng)、雨、雪時應(yīng)停止施工。溶劑型涂料在高溫下不得施工。3、允許偏差項目： 1）薄涂料表面施工質(zhì)量：序號項 目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料 1掉粉、起皮不允許不允許不允許 2 漏刷、透底不允許不允許不允許 3 反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允許 4 流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許5 顏色、刷紋顏色一致允許有輕微砂眼，無砂眼，無刷紋通順刷紋顏色、刷紋 6裝飾線、分 飾線平直3mm2mm1mm 7門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈 2）厚涂料施工質(zhì)

21、量：序號項 目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料1漏涂透底、起皮不允許不允許不允許 2反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許 3顏色點狀分布顏色一致顏色一致、疏密均勻顏色一致、疏密均勻 4門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈3）復(fù)層涂料施工質(zhì)量：序號項目水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅溶膠類、反應(yīng)固化型1漏涂、透底不允許不允許2掉粉、起皮不允許不允許3反堿、咬色允許輕微少量不允許4噴點疏密程度疏密均勻不允許有連片現(xiàn)象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈（二）風(fēng)險分析：涂料的選用應(yīng)與周圍的建筑物相適應(yīng)，并要求耐用、耐腐蝕，如質(zhì)量不能符合要求，會產(chǎn)生各種通病，顏色不均勻和粉化剝落是兩個主要通病。 1、顏色不均原因分析： 1）同批涂料配合比不正確2）基層沒處理干凈3）接槎不平整 4）抹灰層干燥程度不一致2、粉化剝落原因分析： 1）基層清理不干凈 2）噴刷涂料過厚 3）涂料不得任意稀釋 4）抹灰層含水率高 3、為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：1）施工方案的審核 2）來料的質(zhì)量檢驗 3）涂料施工先有樣板（三）控制點：序號項 目要 點1防止顏色不勻（1）同批涂料配合比正確、上下攪拌均勻（2）局部孔洞應(yīng)用砂