裝飾裝修工程施工合同書(shū)(正式)

1、裝飾裝修工程施工合同書(shū)工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):發(fā)包方:承包方:簽訂日期年月日裝飾裝修工程施工合同書(shū)發(fā)包方(甲方:承包方(乙方:鑒于家居裝修實(shí)際情況的需要,按照中華人民共和國(guó)合同法及建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方自覺(jué)遵守。一、工程概況1、工程名稱(chēng):2、工程地點(diǎn):3、承包范圍:4、承包方式:固定單價(jià),工程中發(fā)生的穿尖碰角漿縫包干在內(nèi),不另計(jì)費(fèi)用。5、工期:天,本工程自年月日開(kāi)工,于年月日竣工。遇不可抗因素影響,工期須延。6、工程質(zhì)量:按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,及省、市建委、消防部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工

2、程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外,屬于乙方責(zé)任的,乙方無(wú)償保修,保修期為二年,終身維修。7、工程造價(jià):項(xiàng)目:;單價(jià):元/m2;工程量約:項(xiàng)目:;單價(jià):元/m2;工程量約:項(xiàng)目:;單價(jià):元/m2;工程量約:項(xiàng)目:;單價(jià):元/m2;工程量約:項(xiàng)目:;單價(jià):元/m2;工程量約:項(xiàng)目:;單價(jià):元/梯;工程量約:以上單價(jià)包括:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及施工人員保險(xiǎn)費(fèi)及工程中發(fā)生的穿尖碰角漿縫等費(fèi)用。工程造價(jià)約為:￥元(大寫(xiě)人民幣元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn)此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調(diào)價(jià)因素的費(fèi)用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費(fèi),施

3、工結(jié)算嚴(yán)格按照合同價(jià)款執(zhí)行,不再調(diào)整。二、材料確認(rèn)1、本合同工程所有材料由甲方統(tǒng)一配送,除甲方根據(jù)材料清單認(rèn)可乙方采購(gòu)的材料外,乙方不能擅自采購(gòu),否則視為違約。2、如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。3、施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由乙方負(fù)責(zé)清理。三、水電供應(yīng)本工程施工前,甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖,負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷,故甲方必須保證水電暢通。四、項(xiàng)目的增減及變更1、工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目,須提前三天與乙方聯(lián)系,經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,乙方則予以安排施工。2、工程合同生效后,甲乙雙方均不

4、得借故減少裝修項(xiàng)目,否則視為違約。五、工程項(xiàng)目、單價(jià)的確定本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結(jié)結(jié)算1、合同簽訂、工程完成一半,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%。2、工程完工,由有關(guān)職能部門(mén)及開(kāi)發(fā)商驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的50%。3、工程資料齊全、竣工驗(yàn)收備案合格后一個(gè)月內(nèi),雙方核算工程量完畢后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的15%,剩余5%留作維修保證金。4、本合同工程以驗(yàn)收時(shí)裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)為最后結(jié)算(含施工中變更項(xiàng)目的工程總造價(jià),如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入,均以最終工程實(shí)際造價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。七、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同

5、以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。八、工程驗(yàn)收和交付由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知,雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng),按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收后,雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可,如工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用或擅自動(dòng)用,由此而發(fā)生的質(zhì)量,安全問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開(kāi)始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。九、工程施工1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,如有違反,甲方有權(quán)提出停工或返工,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、施工中甲方提前增改項(xiàng)目,必須事先通知乙方,并雙方簽字附加協(xié)議,提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),工期順

6、延。4、乙方應(yīng)遵守甲方管理有關(guān)規(guī)定,遵守施工技術(shù)規(guī)范,因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞,由乙方負(fù)責(zé)。十、工程保修責(zé)任本合同工程驗(yàn)收交付之日起,乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn),保修范圍:乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目,導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。十一、不可抗力因素不可抗力因素指:停電、停水、臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴,房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí),工期可以相應(yīng)須延。1、停電每周累計(jì)長(zhǎng)達(dá)5小時(shí),可須延工期一天。2、遇有臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴或該物業(yè)來(lái)小區(qū)有停工要求時(shí)。3、

7、凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則不在保修范圍內(nèi),如需維修,費(fèi)用甲方承擔(dān)。十二、防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性,因此乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修須采取保證防水防漏的措施,如工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題(包括致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。十三、隱蔽工程隱蔽工程:凡有水電改造工程,乙方在打槽布管后,須及時(shí)通知甲方到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量并驗(yàn)收簽字認(rèn)可。十四、違約責(zé)任合同生效后,任何一方變更或解除合同,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同中止手續(xù),并賠償對(duì)方該工程預(yù)算總價(jià)的20%的損失。十五、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間1、施工圖紙條件和時(shí)間:a合同簽字后,甲方和乙方雙方應(yīng)在每張圖

8、紙上簽字認(rèn)可,甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字,乙方則緩期開(kāi)工,工期須延。b施工期間,甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí),雙方須另行簽定補(bǔ)充合同,并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后,乙方則安排施工,工期相應(yīng)須延。c圖紙一經(jīng)雙方確認(rèn),如需要修改和變更,須征得雙方同意,凡因修改,變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加的,由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)須延。十六、消防工程1、本項(xiàng)目工程,由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目工程,乙方不承攬消防工程的裝修(正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ獭?、由于甲方提供的圖紙或施工說(shuō)明,違反有關(guān)操作規(guī)程,消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)定,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)

9、由此的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任。3、由于乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。十七、違約責(zé)任1、由于乙方原因,過(guò)期竣工,由乙方負(fù)責(zé),每過(guò)期一天,支付甲方1的違約金。2、甲方不按合同的約定付款,每拖一天,按合同額的1支付違約金。3、任何一方違返本合同的條款,所造成的損失,均由違返方負(fù)責(zé)賠償工程造價(jià)的5%給守約方。 十八、附則 1、本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本合同 具同等效力，雙方簽定之日起生效。 2、 乙方不得將本工程另行轉(zhuǎn)包他人施工， 如有發(fā)現(xiàn)他人施工， 甲方有權(quán)終止合同， 并沒(méi)收乙方所有工程款，另請(qǐng)他人施工。 3、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工中的各種問(wèn)題，共同維護(hù)雙方利益。如有爭(zhēng)議協(xié) 商不成時(shí)， 雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人 民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁