清包工合同模板74203

1、建筑工程施工承包協(xié)議發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）。 承包人 （全稱）： （以下簡稱乙方）。 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容： 4、工程量: 建筑面積約 ，地上 層，地下 層。二、承包范圍及承包形式 1、承包范圍：土建工程中的人工、機(jī)械和部分小型消耗材料。具體承包內(nèi)容如下：基礎(chǔ)工程；主體工程；粉飾工程；但不包括以下分部工程：水暖、電氣、有線、電話、防雷、消防等安裝工程；門窗工程；防水工程；樁基礎(chǔ)工

2、程的施工和樁檢測費(fèi)用；外墻涂料；樓梯、行人平臺走廊以及閣樓平臺的白鋼扶手欄桿；樓外土方工程；附屬工程，包括：小區(qū)的綠化、硬化、亮化、供水池、門衛(wèi)房等。以上未含的各項(xiàng)工程如甲方要求乙方施工，工程款另行計(jì)算，具體計(jì)算方式雙方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗稱“大清包”，清工內(nèi)容包括承包工程的人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)和部分消耗材料，包括工程所需木材、模板、外圍護(hù)鋼管腳手架、扣件、安全網(wǎng)、圓釘、鐵線、鋼筋綁扎線、無齒鋸片等。三、合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日合同總工期從乙方破樁頭開工之日起日歷天數(shù) 天。超出合同工期 天內(nèi)500元/天； 天以外1000元/天，超期違約金從工程款中扣

3、除；期間如遇地震、洪水、連續(xù)降雨、風(fēng)災(zāi)、流行性疾病等不可抗力因素的影響；甲方原材料供應(yīng)不足停工；相關(guān)水暖、電氣、有線、電話、防雷等配套工程延期；施工圖變更、甲方臨時(shí)改項(xiàng)不能繼續(xù)施工；變更改項(xiàng)增加工程量過大；經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收合格。如因質(zhì)量原因多次驗(yàn)收后才合格，每超出一次扣罰 元作為處罰。如工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 五、合同價(jià)款及決算方式本合同工程價(jià)款按下列方式結(jié)算：1、 采用一次性定價(jià)的固定單價(jià)方式。框架結(jié)構(gòu)部分：工程單方價(jià)格為人民幣 元/；磚混結(jié)構(gòu)部

4、分：工程單方價(jià)格為人民幣 元/。 2、決算依據(jù)：本工程以建筑面積作為工程價(jià)款的決算基數(shù)，建筑面積按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證所示面積計(jì)算，執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則，其中陽臺計(jì)算全面積，閣樓計(jì)算半面積，外墻保溫層計(jì)算面積。3、本合同一經(jīng)生效,不受市場價(jià)格變化影響,按合同約定進(jìn)行結(jié)算。4、工程竣工后15天內(nèi)雙方進(jìn)行決算，對有爭議的部分雙方共同核對、協(xié)商并最終確定工程總價(jià)。5、工程總造價(jià)：工程造價(jià)現(xiàn)場簽證。（現(xiàn)場鑒證包括：施工圖變更、技術(shù)變更、施工圖無法表示和不可預(yù)見的項(xiàng)目如：土方工程、基礎(chǔ)工程、隱蔽工程等的增加量；施工中甲方以口頭或書面形式提出的變更項(xiàng)，因甲方原因而停工的事件。）六、付款方式

5、1、本工程預(yù)付款為： 萬元。乙方臨建設(shè)施和開工前準(zhǔn)備工作完成，正式開始施工后（以開工報(bào)告為準(zhǔn)） 日內(nèi)支付。2、剩余款項(xiàng)按施工進(jìn)度支付，具體約定如下： 基礎(chǔ)到0.000完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格支付 萬元； 0.000以上主體工程每完成一層計(jì)取 萬元，或依照每月實(shí)際完成情況按月支付總工程款的 %。 竣工驗(yàn)收合格后撥付工程款 萬元，或支付總工程款的 %。 竣工驗(yàn)收后進(jìn)行工程決算，扣除質(zhì)量保修金后，剩余工程款1月內(nèi)全部結(jié)清。 總工程款的3%作為工程質(zhì)量保證金,工程如無質(zhì)量問題,乙方也無其他違約情形的, 1年后返還乙方。工程如存在質(zhì)量問題不能解決的或乙方有違約行為的,甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金；如給甲方

6、造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額的,乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、材料及設(shè)備供應(yīng)1甲方供應(yīng)材料（1）材料全部由甲方提供，乙方需用時(shí)必須憑領(lǐng)料單領(lǐng)料，甲方供應(yīng)材料、設(shè)備、品種、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級以及時(shí)間與約定不符時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)調(diào)換，如影響工期進(jìn)度，雙方確認(rèn)，工期可順延；如造成返工，則應(yīng)承擔(dān)因返工造成的損失。（2）乙方對甲供材料及設(shè)備的質(zhì)量負(fù)有審查義務(wù)，不符合規(guī)定要求的，應(yīng)予拒用，否則造成損失，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；檢測的材料由乙方負(fù)責(zé)取樣并由甲方和監(jiān)理送到指定的檢測部門進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果應(yīng)及時(shí)送達(dá)乙方及監(jiān)理。（3）甲供材料及設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場后，由甲方承擔(dān)卸貨及搬運(yùn)到指定地點(diǎn)，若甲方委派乙方卸貨及搬運(yùn)

7、材料的，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，具體金額雙方協(xié)商。（4）搬運(yùn)費(fèi)及保管費(fèi)：材料和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后發(fā)生的二次倒運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；工程開工后，甲乙雙方白天和夜間至少各出一人看管現(xiàn)場保護(hù)好雙方各自在現(xiàn)場的材物。八、質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期按建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。2、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，工程內(nèi)業(yè)資料由甲方負(fù)責(zé)，乙方相關(guān)施工人員配合簽字，并與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。3、分項(xiàng)工序以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。九、施工組織與工期1、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、

8、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督與檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，此期間趕工費(fèi)用由乙方自理。2、因甲方原因造成的停工，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，工期順延。 十、安全生產(chǎn)與文明施工1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的施工規(guī)范。2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工,否則后果自負(fù)。3、特殊工種需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，工期不順延。5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙

9、方自行承擔(dān)。7、乙方必須同工地工人簽訂勞動合同，同時(shí)按規(guī)定辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，該費(fèi)用甲方上繳相關(guān)部門。8、乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、支付違約金等措施。9、施工工程中由于擾民等外來因素影響造成的糾紛、被迫停工，乙方自行解決并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十一、甲方責(zé)任與義務(wù)1、提供施工現(xiàn)場“三通一平”即水通、電通、場區(qū)道路暢通，場地平整。2、按約定提供圖紙資料3套（含竣工圖），組織圖紙會審、地基驗(yàn)槽、分部工程驗(yàn)收、工程檢測、竣工驗(yàn)收、竣工決算等事宜。3、協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位

10、的關(guān)系，積極配合乙方施工。4、辦理所有施工手續(xù)，向稅收部門繳納各項(xiàng)開發(fā)和施工稅金，向靠掛的施工企業(yè)交納管理費(fèi)。5、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。十二、乙方責(zé)任與義務(wù)1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，按時(shí)參加甲方會議，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)有故意損害甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償名譽(yù)損失或承擔(dān)違約責(zé)任，直至終止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。4、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)

11、生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知3日內(nèi)進(jìn)場維修，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減;不足部分,乙方應(yīng)予賠償。5、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供靠掛的施工企業(yè)，并與之協(xié)商管理費(fèi)的交納金額。6、乙方施工人員發(fā)生的傷亡事故的善后處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方不得對工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如有發(fā)生甲方有權(quán)終止合同，并不予結(jié)算工程款。8、基礎(chǔ)施工時(shí)乙方要做好鄰近建筑物、地下光纜、地下管道、電纜、架空高壓電纜等的防護(hù)工作，如由于防護(hù)不當(dāng)或不及時(shí)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十三、附則1、本合同與 年 月 日在 簽訂，本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收，工程款結(jié)清保修期過后自動終止。本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方