施工安裝合同(包工不包料)教學(xué)文案

1、精品文檔施工安裝合同甲方：乙方：簽訂地點(diǎn)：上海市金山區(qū)根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、安全和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，以資共同遵守；一、工程項(xiàng)目1 .工程名稱：2 .交貨及施工地點(diǎn)：3 .承包方式：包工不包料，具體承包范圍如下：包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包技術(shù)、包工具、包電器、包工人食宿與水電等由乙方完全承包，乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個(gè)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并包通過有關(guān)技防辦部門的驗(yàn)收；二、合同總價(jià)款1.工程包工價(jià)品名數(shù)量（m2）包工單價(jià)（元m2）總金額（元）合計(jì)合計(jì)面積(m2

2、)合計(jì)人民幣（大寫）:2 .本合同中（口幕墻、口門窗）面積計(jì)算以實(shí)際安裝面積為準(zhǔn)，單價(jià)是指（幕墻、口門窗）現(xiàn)場(chǎng)制作安裝完畢并通過驗(yàn)收的價(jià)格；3 .本合同總包價(jià)為人民幣（含稅價(jià)）元（承包單價(jià)為包干價(jià)，后期不因其它變化做任何調(diào)整）；4 .所有圖紙內(nèi)的工序不作任何簽證、簽工，如甲方圖紙有變更，根據(jù)情況別作簽證、簽工；5 .材料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)卸貨（卸貨費(fèi)用包含在承包單價(jià)當(dāng)中）6 .其它約定：三、施工周期1 .本合同簽訂后，乙方于年日進(jìn)場(chǎng)，到年月日止，施工周期為：天；2 .在履約過程中，除業(yè)主方同意延期工期外，乙方不得提出任何延期理由；四、付款方式及時(shí)間甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度向乙方支付工程款：

3、1 .付款方式：口銀行承兌；口轉(zhuǎn)賬支票（同城）；口電匯（異地）；其2 .付款時(shí)間：按照業(yè)主方付款方式，第一筆款下來付%,第二筆款下來付%第三筆款下來付%,第四筆款下來付%。每批次付款時(shí)乙方必須解決本次付款前存在的全部工程質(zhì)量問題；3 .尾款通過甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，付至總工程款的%4 .余款做為維修基金，在驗(yàn)收合格后年內(nèi)付清；5 .每次付款前需通過工程項(xiàng)目經(jīng)理和成本造價(jià)師審核、總經(jīng)理審批簽字后方可付款；6 .乙方每次收到甲方支付的工程進(jìn)度款時(shí)，必須同時(shí)付清至此以前的工人工資，否則甲方在以后支付每批次工程進(jìn)度款時(shí)，有權(quán)直接扣除至此以前乙方拖欠的全部工人工資；五、工程質(zhì)量1 .本工程必須嚴(yán)格按

4、照國家有關(guān)施工安裝規(guī)范進(jìn)行施工，整個(gè)工程必須符合甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的功能要求（具體以經(jīng)過甲方審定的設(shè)計(jì)、施工方案為標(biāo)準(zhǔn)）；2 .施工過程中任何地方發(fā)生質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行改正，并確保工期不受影響，否則產(chǎn)生的一切損失由乙方全部承擔(dān)；3 .工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無償更換、返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且不影響甲方正常使用；4 .工程使用的材料由乙方中報(bào)，甲方采購提供，設(shè)備工具由乙方自行承擔(dān)。若因乙方材料申報(bào)失誤造成采購后出現(xiàn)規(guī)格型號(hào)、尺寸大小、數(shù)量錯(cuò)誤，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；五、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 .經(jīng)甲方審定的設(shè)計(jì)和施工方案；精品文檔精品文檔2 .幕墻/門窗施工安

5、裝相關(guān)國家或行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范；六、施工安全管理1 .所有施工人員，乙方必須對(duì)其進(jìn)行健康體檢，患有高血壓、心臟病、關(guān)節(jié)炎、四肢有缺陷的不得錄用，否則發(fā)生一切安全事故由乙方完全承擔(dān)；2 .所有施工人員必須經(jīng)安全教育及施工技術(shù)交底后方可施工；3 .施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，高空作業(yè)系安全帶，并將安全帶掛在上方牢固的位置；夜間施工必須有足夠的照明，所用電源及線路要有專人負(fù)責(zé)檢查，并有必要的保護(hù)措施；嚴(yán)禁酒后作業(yè)、嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)等，對(duì)于以上違紀(jì)人員甲方有權(quán)制止并實(shí)行抓拍行為，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，以相片為實(shí)證，且無義務(wù)告知乙方。如因此而發(fā)生工傷，乙方負(fù)全責(zé)；4 .乙方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范化施工，做好安全

6、措施，未盡事宜按建筑安裝工程安全操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保安全無事故，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；5 .乙方在施工期間，一但發(fā)生無預(yù)知的不可控工傷事故，前期先由施工方處理，并及時(shí)向甲方匯報(bào)具體情況和向有關(guān)部門報(bào)告。一萬元以內(nèi)的工傷事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決與甲方無關(guān)；若發(fā)生一萬元以上安全事故，除保險(xiǎn)賠償外，不足的余額由甲乙雙方各承擔(dān)50%?用，但在產(chǎn)生理賠前，乙方需事先與甲方溝通確認(rèn)后再具體落實(shí)；七、維修保養(yǎng)（以下簡稱維修）1 .保修期：本合同保修期為年，自工程完工并通過甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì)；2 .維修過程管控：2.1保修期內(nèi)，如系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方必須在接到甲方通知之日起小時(shí)內(nèi)派人維

7、修，非人為損壞，乙方免收一切費(fèi)用；2.2在維修過程中，乙方應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)其它裝飾、設(shè)備、線路和物業(yè)設(shè)施等物品的安全防護(hù)措施。如造成損毀丟失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。否則，甲方有權(quán)直接從乙方質(zhì)保金中扣除相應(yīng)損失金額；2.3在維修過程中，如乙方維修人員遭到報(bào)修人的有責(zé)投訴，乙方應(yīng)在接到甲方或其授權(quán)委托的物業(yè)公司的通知后12小時(shí)內(nèi)更換維修人員；造成報(bào)修人或第三方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。否則，甲方有權(quán)直接從乙方質(zhì)保金中扣除相應(yīng)損失金額；2.4維修過程中，因乙方原因造成事故或者人身損害、財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于甲乙雙方及其它第三方）的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；2.5乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清潔干凈，并取得業(yè)

8、主和甲方的驗(yàn)收簽字，精品文檔所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，即使質(zhì)保期以過，仍然由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；2.6乙方的維修結(jié)果不符合業(yè)主、物業(yè)使用人等的合理要求的，甲方或其授權(quán)委托的物業(yè)公司有權(quán)不予驗(yàn)收或者簽署驗(yàn)收不合格的意見；2.7.對(duì)于存在重大質(zhì)量或安全隱患及維修難度大等要素，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或其委托的物業(yè)公司或報(bào)修人的要求聘請(qǐng)專家現(xiàn)場(chǎng)勘察，在查明原因后按專家書面建議方可進(jìn)行維修施工。因擅自施工造成的一切安全事故及相關(guān)損失均由乙方全部承擔(dān)，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)維保事項(xiàng)應(yīng)重新計(jì)算質(zhì)保期；2.8甲方或其授權(quán)委托的物業(yè)公司有權(quán)跟蹤、管理和監(jiān)督乙方的維修工作，乙方應(yīng)當(dāng)服從、配合；3.應(yīng)急維修程序：以下因

9、素，甲方或其授權(quán)委托的物業(yè)公司有權(quán)（或憑相關(guān)投訴記錄單）啟動(dòng)應(yīng)急維修程序，自行或者聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修并確定價(jià)格，所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、甲方加收的管理費(fèi)（修復(fù)費(fèi)用+賠償費(fèi)的20%）,甲方可以從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除（具體費(fèi)用以甲方與應(yīng)急維修單位簽訂的維保合同中發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)），但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的關(guān)聯(lián)責(zé)任。具體內(nèi)容如下：3.1乙方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，經(jīng)溝通還是無法滿足用戶維修時(shí)間要求的；3.2因技能原因維修不了的；3.3未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好；3.4兩次及以上次數(shù)仍維修不好的；3.5同一報(bào)修事項(xiàng)乙方未能一次維修成功的；3.6乙方的維修結(jié)果不符合業(yè)主、物業(yè)使

10、用人等的要求的；注：甲方或其授權(quán)委托的物業(yè)公司根據(jù)上述條款啟動(dòng)應(yīng)急維修程序的，乙方必須對(duì)應(yīng)急維修的結(jié)果予以簽字認(rèn)可，乙方拒不簽字的，視為乙方同意該維修結(jié)果；八、雙方責(zé)任與義務(wù)1 .甲方責(zé)任與義務(wù)1. 1按工程進(jìn)度向乙方支付工程款；1.2在施工中，若需調(diào)整或者變更方案應(yīng)提前通知乙方；1.3委派為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，施工安全，處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜；精品文檔1. 4按照工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提供乙方需要的腳手架及垂直運(yùn)輸設(shè)備;1.5組織工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算；2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的體檢證明及身份證復(fù)印件；乙方應(yīng)具備在工程

11、所在地區(qū)居住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；2. 2未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。若違反，甲方可自行或者聘請(qǐng)第三方進(jìn)行施工，施工所產(chǎn)生的費(fèi)用均從乙方工程款項(xiàng)中扣除，具體以甲方與乙方簽訂的施工安裝合同單價(jià)的130%乍為第三方應(yīng)急施工費(fèi)用；2. 3嚴(yán)格按照合同及圖紙要求精心組織施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)專人監(jiān)督和管理，確保工期和施工質(zhì)量。若乙方不規(guī)范施工或打架斗毆等，造成甲方、總承包方、監(jiān)理方開出的罰單，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)罰單金額對(duì)乙方做出相應(yīng)的追加處罰；2. 4施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，所有設(shè)備和器材驗(yàn)收前均由乙方妥

12、善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)賠償；2. 5乙方在施工過程中需確保現(xiàn)場(chǎng)清潔、材料堆放整齊，對(duì)已施工完畢產(chǎn)品做好保潔、維護(hù)工作，且積極配合甲方與業(yè)主方人員對(duì)場(chǎng)地的整理、整頓；2. 6對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修；2. 7對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具有保護(hù)的責(zé)任，施工時(shí)如損壞甲方或住戶財(cái)產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償；2.8乙方應(yīng)積極配合甲方工程施工，不以資金不及時(shí)等其它理由停止施工安裝；2. 9遵守甲方有關(guān)場(chǎng)地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)；2. 9落實(shí)安全管理，對(duì)安全負(fù)責(zé)；2. 10按約定及時(shí)支付工人工資；九、違約責(zé)任1 .除不可抗力（戰(zhàn)爭、天災(zāi)等）外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格

13、遵守本合同的條款，否則，違精品文檔約方須向另一方支付合同總造價(jià)%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任；2 .正常情況下，甲方如未按本合同的進(jìn)度付款，每延遲一日，按應(yīng)付而未付金額的%計(jì)付違約金；3 .由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一天罰款貳萬圓整。逾期超過日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付上述款項(xiàng)及返還甲方全部已付款項(xiàng)外，還須按合同總價(jià)款的刎甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任；4 .本工程若存在質(zhì)量問題而影響工程驗(yàn)收，乙方必須無償更換、返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，乙方負(fù)全責(zé)；5 .按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理；十、其他事宜1 .本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議；2 .雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先行協(xié)商，若協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟；3 .雙方簽訂認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案及其它經(jīng)雙方簽字