安置房施工合同

1、GF19990201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部制定國家工商行政管理局第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 等十戶拆遷安置房（ 幢）承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 等十戶拆遷安置房（ 幢）工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：該工程為磚混結(jié)構(gòu)，面積 ，工程造價(jià)按每平方米650元計(jì)算，施工內(nèi)容有：基礎(chǔ)、主體、外墻裝飾、屋面等工程（屋面為斜屋面琉璃瓦裝飾）。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源：自籌二、工程承包范圍

2、承包范圍：1、基礎(chǔ)人工挖孔樁，條石基礎(chǔ)及土方、石方、超出部分由承包人與國土局結(jié)算，超出費(fèi)用與發(fā)包方無關(guān)，未達(dá)到承包深度不扣減工程造價(jià)；2、樓梯做不銹鋼扶手及仿瓷涂料；3、增加進(jìn)戶門及門面后門各一道防盜門單價(jià)為700元室內(nèi)門、推拉門不做。室內(nèi)墻面、天棚不做涂料為粗裝飾；4、廚房、衛(wèi)生間的瓷磚、地磚及設(shè)施不包括在施工內(nèi)；5、門面卷簾門為鋁合金80元/，窗為鋁合金120元/及樓梯入口門為簡易鋼管門；6、工程消防、水、電不在施工承包范圍內(nèi)；7、天棚不做抹灰、樓面（原漿接面不做找平層），但要在允許誤差內(nèi)；8、排水PVC管至外墻1米，外墻散水不做；9、頂屋檐墻原設(shè)計(jì)為2.1米，現(xiàn)改為2.7米高；10、工程

3、框架柱、構(gòu)造柱、放大腳、預(yù)制過梁采用自拌砼，樓板用自拌；11、門面增加閣樓每平方米按160元計(jì)算給施工方；12、其余工程嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。三、發(fā)包方協(xié)助承包方辦理好各戶房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，在辦理過程中各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承包人必須保證在此幢安置房修完工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)辦理好各戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則逾期將承擔(dān)每天壹佰元違約金至辦理好產(chǎn)權(quán)證為止。四、從承包方簽訂此合同施工隊(duì)進(jìn)場至建設(shè)此幢安置房完工驗(yàn)收合格退場止期間的一切安全責(zé)任、事故均由承包方承擔(dān)，發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。五、建筑面積按產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任：在施工過程中，發(fā)包方必須按時(shí)按規(guī)定付款給承包方，如個(gè)別戶不按時(shí)交款，從斷縫砍開，采用停工措施，造成的工

4、程時(shí)間、經(jīng)濟(jì)損失由戶主承包全部責(zé)任，違約金為50000元（大寫：伍萬元整）。如發(fā)包方款項(xiàng)按照到位，承包方不按時(shí)竣工驗(yàn)收造成的損失由承包方承擔(dān)全部責(zé)任50000元（伍萬元整）。建筑完工后的垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理。此合同從簽訂之日起生效，如任何一方違約，每一幢樓房，違約方付給守約方違約金100000元（拾萬元整）。在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，必須返工至合格，所須的費(fèi)用由承包方自行負(fù)責(zé)。返工經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方不得以此為借口，拒付工程款，更不得無理取鬧。七、在施工過程中物價(jià)漲跌不作調(diào)整。八、合同工期開工日期為施工許可證辦好時(shí)間為準(zhǔn)。開工日期為： 年 月 日竣工日期為： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天，

5、逾期一天按貳佰元/天承擔(dān)違約金。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙標(biāo)準(zhǔn)為合格。十、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣），￥ 元。十一、工程付款方式1、基礎(chǔ)開挖后支付合同總金額的5%；2、地梁完工后支付合同總金額的18%；3、一層現(xiàn)澆板完工后支付合同總金額的19%；4、二層現(xiàn)澆板完工后支付合同總金額的10%；5、三層現(xiàn)澆板完工后支付合同總金額的10%；6、四層現(xiàn)澆板完工后支付合同總金額的10%；7、斜坡屋面完工后支付合同總金額的10%；8、外墻裝飾完工后支付合同總金額的13%。余下的5%扣除保修金1%后的4%由業(yè)主在開工后壹周內(nèi)打入乙方公司帳戶，此款作為質(zhì)量保證金。如遇鋼材價(jià)格上漲，再由業(yè)主借出4

6、%的工程款及時(shí)購置鋼材，業(yè)主借款的4%在以后的工程款撥付中分三次扣回。公司的保證金分三次由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在撥款中歸還公司。此工程由承包方所應(yīng)支付的稅費(fèi)發(fā)包方概不負(fù)責(zé)。十二、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、本合同通用條款4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、圖紙6、榮昌府辦發(fā)2005151號(hào)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十三、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十四、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十五、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十六、項(xiàng)目